土地租賃轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

土地租賃轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書模板本合同目錄一覽1.土地租賃轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書概述1.1合同主體1.1.1出租方信息1.1.2承租方信息1.2土地信息1.2.1土地位置1.2.2土地面積1.2.3土地用途1.3租賃轉(zhuǎn)讓期限1.3.1租賃期限1.3.2轉(zhuǎn)讓期限1.3.3續(xù)租條款2.租賃轉(zhuǎn)讓費用2.1租金2.1.1租金金額2.1.2租金支付方式2.1.3租金支付時間2.2轉(zhuǎn)讓費用2.2.1轉(zhuǎn)讓價格2.2.2轉(zhuǎn)讓支付方式2.2.3轉(zhuǎn)讓支付時間3.權(quán)利義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出租方的權(quán)利3.1.2出租方的義務(wù)3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1承租方的權(quán)利3.2.2承租方的義務(wù)4.合同的變更和終止4.1合同變更4.1.1變更條件4.1.2變更程序4.2合同終止4.2.1終止條件4.2.2終止程序4.2.3終止后的處理事項5.違約責(zé)任5.1出租方違約5.1.1出租方違約行為5.1.2違約責(zé)任5.2承租方違約5.2.1承租方違約行為5.2.2違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協(xié)商解決6.1.2調(diào)解解決6.1.3仲裁解決6.1.4法律途徑6.2爭議解決地點和適用法律7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄露保密信息的處理8.合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件8.2合同修改程序8.3合同解除條件8.4解除合同的程序9.其他條款9.1通知和送達(dá)9.2合同的完整性和修改9.3合同的副本10.附件10.1土地使用權(quán)證復(fù)印件10.2租賃合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條土地租賃轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書概述1.1合同主體1.1.1出租方信息注冊地址：法定代表人：聯(lián)系電話：1.1.2承租方信息注冊地址：法定代表人：聯(lián)系電話：1.2土地信息1.2.1土地位置：土地位于（具體到街道、門牌號碼），占地面積約為平方米。1.2.2土地面積：土地面積為平方米，土地使用權(quán)證號：。1.2.3土地用途：土地規(guī)劃用途為（如有特殊用途，需注明）。1.3租賃轉(zhuǎn)讓期限1.3.1租賃期限：自簽署之日起至年月日止，共計年個月。1.3.2轉(zhuǎn)讓期限：自租賃期滿之日起至年月日止，共計年個月。1.3.3續(xù)租條款：如需續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿前個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第二條租賃轉(zhuǎn)讓費用2.1租金2.1.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.1.2租金支付方式：乙方每月十日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.1.3租金支付時間：乙方自租賃之日起支付租金，共計個月。2.2轉(zhuǎn)讓費用2.2.1轉(zhuǎn)讓價格：土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2.2轉(zhuǎn)讓支付方式：乙方應(yīng)在簽署轉(zhuǎn)讓合同之日起十個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項支付至甲方指定的銀行賬戶。2.2.3轉(zhuǎn)讓支付時間：乙方自簽署轉(zhuǎn)讓合同之日起十個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項。第三條權(quán)利義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出租方的權(quán)利：1）按照合同約定收取租金和轉(zhuǎn)讓款項；2）監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地，確保土地用途符合規(guī)劃要求；3）在合同期限內(nèi)，享有土地使用權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；4）按照合同約定，辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。3.1.2出租方的義務(wù)：1）向乙方提供合法、權(quán)屬清晰的土地使用權(quán)；2）保證土地使用權(quán)在合同期限內(nèi)的完整性；3）協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)；4）按照合同約定，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1承租方的權(quán)利：1）按照合同約定使用土地，開展經(jīng)營活動；2）按照合同約定，要求甲方提供物業(yè)管理服務(wù)；3）在合同期限內(nèi)，享有土地使用權(quán)，未經(jīng)甲方同意，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；4）有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。3.2.2承租方的義務(wù)：1）按照合同約定支付租金和轉(zhuǎn)讓款項；2）合理使用土地，不得擅自改變土地用途；3）按照合同約定，承擔(dān)土地使用權(quán)變更手續(xù)的相關(guān)費用；4）按照合同約定，履行合同義務(wù)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。第四條合同的變更和終止4.1合同變更4.1.1變更條件：合同變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.1.2變更程序：1）甲方和乙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致，簽訂書面變更協(xié)議；2）甲方和乙方按照變更協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。4.2合同終止4.2.1終止條件：1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；2）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方要求終止合同；3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；4）法律、法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。4.2.2終止程序：1）終止合同的一方應(yīng)當(dāng)提前一個月通知對方；2）雙方按照合同約定辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)；3）終止合同后第八條違約責(zé)任5.1出租方違約5.1.1出租方違約行為：1）未按照合同約定提供土地使用權(quán)；2）未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；3）未經(jīng)乙方同意，提前終止合同；4）其他違反合同約定的行為。5.1.2違約責(zé)任：1）出租方應(yīng)按照乙方實際損失賠償乙方；2）出租方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的百分之十；3）乙方有權(quán)要求解除合同，并要求出租方支付解除合同的費用。5.2承租方違約5.2.1承租方違約行為：1）未按照合同約定支付租金；2）未按照合同約定使用土地，擅自改變土地用途；3）未經(jīng)甲方同意，提前終止合同；4）其他違反合同約定的行為。5.2.2違約責(zé)任：1）承租方應(yīng)按照甲方實際損失賠償甲方；2）承租方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的百分之十；3）甲方有權(quán)要求解除合同，并要求承租方支付解除合同的費用。第九條爭議解決6.1爭議解決方式：6.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.1.3爭議解決地點和適用法律：爭議解決地點為（具體到城市），適用法律為中華人民共和國法律。第十條保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。7.3泄露保密信息的處理：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十一條合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改程序：任何修改合同的內(nèi)容均需雙方簽署書面修改協(xié)議。8.3合同解除條件：1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；2）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方要求解除合同；3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；4）法律、法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。8.4解除合同的程序：1）解除合同的一方應(yīng)當(dāng)提前一個月通知對方；2）雙方按照合同約定辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)；3）解除合同后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條其他條款9.1通知和送達(dá)：雙方應(yīng)當(dāng)通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知和送達(dá)。9.2合同的完整性和修改：本合同一經(jīng)簽署，即構(gòu)成雙方完整的合同文件，取代所有之前的談判和協(xié)議。9.3合同的副本：雙方均持有本合同的副本，副本具有同等法律效力。第十三條附件10.1土地使用權(quán)證復(fù)印件：附上土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件。10.2租賃合同復(fù)印件：附上租賃合同的復(fù)印件，作為合同附件。10.3其他相關(guān)文件：附上其他與合同履行相關(guān)的文件，作為合同附件。第十四條合同的終止11.1合同終止條件：本合同在租賃期滿后自動終止。11.2合同終止后的處理事項：1）合同終止后，乙方應(yīng)將土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施交還甲方；2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款項；3）雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同具有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方、融資方、共有人、債權(quán)人、債務(wù)人等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：2.1.1本合同履行過程中，如涉及第三方的權(quán)益，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.1.2第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家政策和公共利益。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，征得對方的同意；2.2.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定介入的具體事項和范圍；2.2.3甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；2.2.4第三方協(xié)議簽訂后，甲方和乙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額：3.1.1第三方應(yīng)對其介入的事項承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超出其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額；3.1.2第三方如因故意或過失造成甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方如未履行書面協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2甲方和乙方的責(zé)任限額：3.2.1甲方和乙方應(yīng)對其與第三方簽訂的書面協(xié)議承擔(dān)責(zé)任；3.2.2甲方和乙方如未履行書面協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方介入對合同履行的影響4.1第三方介入不影響本合同的履行，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；4.2第三方介入的事項應(yīng)為本合同的組成部分，各方應(yīng)按照書面協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)；4.3第三方介入不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第五條第三方介入的解除和終止5.1第三方介入的解除：5.1.1第三方介入的事項完成后，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解除介入關(guān)系；5.1.2解除第三方介入關(guān)系應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)。5.2第三方介入的終止：5.2.1本合同履行完畢后，第三方介入關(guān)系自然終止；5.2.2終止第三方介入關(guān)系后，各方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約：6.1.1第三方未履行書面協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.1.2第三方如因故意或過失造成甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2甲方和乙方違約：6.2.1甲方和乙方未履行書面協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.2.2甲方和乙方如未履行書面協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1通知和送達(dá)：各方應(yīng)當(dāng)通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知和送達(dá)。8.2合同的完整性和修改：本合同一經(jīng)簽署，即構(gòu)成各方完整的合同文件，取代所有之前的談判和協(xié)議。8.3合同的副本：各方均持有本合同的副本，副本具有同等法律效力。第九條附件9.1第三方協(xié)議復(fù)印件：附上與第三方簽訂的書面協(xié)議的復(fù)印件，作為合同附件。9.2其他相關(guān)文件：附上其他與第三方介入相關(guān)的文件，作為合同附件。本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件：附件名稱：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰、完整，須有原件的影印或掃描件附件說明：作為證明甲方土地使用權(quán)合法性的文件2.租賃合同復(fù)印件：附件名稱：租賃合同復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰、完整，須有原件的影印或掃描件附件說明：作為證明甲乙雙方租賃關(guān)系的文件3.轉(zhuǎn)讓合同復(fù)印件：附件名稱：轉(zhuǎn)讓合同復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰、完整，須有原件的影印或掃描件附件說明：作為證明甲乙雙方轉(zhuǎn)讓土地權(quán)益的文件4.第三方協(xié)議復(fù)印件：附件名稱：第三方協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰、完整，須有原件的影印或掃描件附件說明：作為證明甲方和乙方與第三方達(dá)成一致的文件5.評估報告復(fù)印件：附件名稱：評估報告復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰、完整，須有原件的影印或掃描件附件說明：作為證明土地價值和相關(guān)事宜評估結(jié)果的文件6.監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件復(fù)印件：附件名稱：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰、完整，須有原件的影印或掃描件附件說明：作為證明項目合法性和合規(guī)性的文件7.融資協(xié)議復(fù)印件：附件名稱：融資協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰、完整，須有原件的影印或掃描件附件說明：作為證明甲方和乙方融資安排的文件8.共有人同意書復(fù)印件：附件名稱：共有人同意書復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰、完整，須有原件的影印或掃描件附件說明：作為證明共有人同意土地租賃和轉(zhuǎn)讓的文件9.債權(quán)人同意書復(fù)印件