2024年度二手住宅小區(qū)租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅小區(qū)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的結(jié)構(gòu)1.4租賃物的設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的合理使用5.2租賃物的維護責任第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條保險7.1保險的購買及有效期限7.2保險理賠流程第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利8.2轉(zhuǎn)租的條件第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金第十條違約責任10.1出租人的違約行為10.2承租人的違約行為第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1租賃物變更13.2租賃物增減值第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件14.2合同的修改14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于____市____區(qū)（縣）____街道____號，具體門牌號為____；1.2租賃物的面積為____平方米；1.3租賃物為____層____戶的____室____廳____衛(wèi)結(jié)構(gòu)；1.4租賃物內(nèi)的主要設(shè)施包括：____、____、____、____等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止；2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月____元，按月支付；3.2租金支付頻率為每月的____日；3.3租金支付方式為通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條押金4.1承租人應(yīng)向出租人支付押金____元；4.2租賃期滿后，如租賃物無損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后，無息退還承租人押金；4.3押金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五條租賃物的使用和維護5.1承租人應(yīng)合理使用租賃物，并按照出租人的要求進行定期維護；5.2租賃物的維護責任包括但不限于：水、電、煤氣、暖氣等公共設(shè)施的維護。第六條維修責任6.1出租人負責租賃物的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施的維護；6.2承租人負責租賃物的日常使用維護，并承擔因此產(chǎn)生的費用。第七條保險7.1承租人應(yīng)購買租賃物保險，保險的有效期限至租賃期滿之日；7.2保險理賠流程應(yīng)按照保險公司的相關(guān)規(guī)定進行。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人在得到出租人書面同意后，有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方；8.2轉(zhuǎn)租的條件包括但不限于：第三方應(yīng)具備合法的租賃資格，并同意承擔本合同項下的全部權(quán)利和義務(wù)。第九條提前終止合同9.1在租賃期內(nèi)，如出租人提前終止合同，應(yīng)支付給承租人相當于一個月租金的違約金；9.2在租賃期內(nèi)，如承租人提前終止合同，應(yīng)支付給出租人相當于一個月租金的違約金。第十條違約責任10.1出租人違反本合同的約定，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；10.2承租人違反本合同的約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十一條爭議解決11.1租賃雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1本合同受中華人民共和國法律管轄，適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1本合同的任何修改和補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條合同的生效、修改和解除14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2本合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；14.3合同的解除應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等；1.2第三方介入是指第三方在租賃過程中提供服務(wù)或參與合同的履行。第二條第三方服務(wù)商的選定2.2甲乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)商的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、價格等符合甲乙方的利益和期望。第三條第三方服務(wù)的范圍和責任3.1第三方服務(wù)商提供的服務(wù)范圍包括但不限于：租賃物的維護保養(yǎng)、維修、保險、轉(zhuǎn)租等；3.2第三方服務(wù)商在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格按照法律法規(guī)和行業(yè)標準進行，確保服務(wù)質(zhì)量；3.3第三方服務(wù)商應(yīng)承擔其在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責任，與甲乙方無關(guān)。第四條第三方服務(wù)費用的支付4.1甲乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)商提供的服務(wù)內(nèi)容和費用標準支付服務(wù)費用；4.2服務(wù)費用的支付方式、支付時間由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確；4.3甲乙方應(yīng)保留第三方服務(wù)費用的支付憑證，以備核查。第五條第三方責任的限制5.1第三方服務(wù)商的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)協(xié)議和行業(yè)慣例確定；5.2第三方服務(wù)商在提供服務(wù)過程中造成租賃物損壞或承租人損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；5.3第三方服務(wù)商的責任限額不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，確保甲乙方的合法權(quán)益不受損害。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方產(chǎn)生約束力；6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行和效力；6.3第三方不得以本合同為由，干涉甲乙方之間的租賃關(guān)系。第七條第三方介入的變更7.1如甲乙方同意第三方變更服務(wù)內(nèi)容或更換服務(wù)商，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并通知對方；7.2第三方變更不影響本合同的履行，但甲乙方有權(quán)要求第三方承擔因變更產(chǎn)生的額外費用；7.3第三方變更不影響甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的終止8.1第三方服務(wù)完成后，應(yīng)向甲乙方提供服務(wù)完成證明；8.2甲乙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)完成證明向第三方支付服務(wù)費用；8.3第三方服務(wù)終止后，其與甲乙方之間的合同關(guān)系自行解除。第九條第三方信息的披露9.1甲乙方應(yīng)如實向第三方披露租賃物的實際情況，包括但不限于租賃物的狀況、使用情況等；9.2甲乙方應(yīng)如實向第三方披露承租人的相關(guān)信息，包括但不限于承租人的身份、聯(lián)系方式等；9.3甲乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中遵守保密義務(wù)，不得泄露租賃物和承租人的信息。第十條第三方介入的違約處理10.1如第三方違反本合同或與甲乙方之間的服務(wù)協(xié)議，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任；10.2如甲乙方違反本合同或與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔違約責任；10.3第三方違約不影響本合同的履行，甲乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條第三方介入的解除11.1如甲乙方解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前通知第三方，并按照雙方約定處理后續(xù)事宜；11.2第三方解除與甲乙方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照雙方約定處理后續(xù)事宜；11.3服務(wù)協(xié)議解除后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利和義務(wù)自行終止。第十二條第三方介入的不可抗力12.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)協(xié)議，第三方不承擔違約責任；12.2不可抗力事件發(fā)生后，甲乙方和第三方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，減輕損失；12.3不可抗力事件結(jié)束后，甲乙方和第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同和serviceagreement。本部分是對原合同的補充和修正，旨在明確第三方介入后的相關(guān)事宜，確保甲乙方與第三方之間的權(quán)益得到保障。第三方介入的細節(jié)、責任劃分、權(quán)益保障等在本部分中均有詳細界定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片附件二：租賃物清單附件三：租金支付證明附件四：押金支付證明附件五：第三方服務(wù)商名單及服務(wù)內(nèi)容附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：保險單據(jù)附件八：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件九：維修記錄附件十：租賃物損壞情況報告附件十一：違約金計算公式附件十二：爭議解決機構(gòu)證明附件十三：法律法規(guī)相關(guān)文件附件十四：其他相關(guān)協(xié)議和文件附件一：租賃物照片詳細要求：包含租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等清晰照片，共計__張。附件二：租賃物清單詳細要求：詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號等。附件三：租金支付證明詳細要求：證明租金支付的時間、金額、方式等，由銀行出具的轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。附件四：押金支付證明詳細要求：證明押金支付的時間、金額、方式等，由銀行出具的轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。附件五：第三方服務(wù)商名單及服務(wù)內(nèi)容詳細要求：列明第三方服務(wù)商的名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方服務(wù)商的服務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用、違約責任等。附件七：保險單據(jù)詳細要求：保險單據(jù)應(yīng)顯示保險的有效期限、保險金額、保險公司等信息。附件八：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細要求：明確轉(zhuǎn)租的條件、轉(zhuǎn)租者的身份信息、轉(zhuǎn)租期間的租金支付等。附件九：維修記錄詳細要求：記錄租賃物的維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。附件十：租賃物損壞情況報告詳細要求：詳細描述租賃物損壞的情況，包括損壞部位、損壞程度等。附件十一：違約金計算公式詳細要求：明確違約金的計算方式，如有特殊情況需說明。附件十二：爭議解決機構(gòu)證明詳細要求：爭議解決機構(gòu)的資質(zhì)證明或授權(quán)書。附件十三：法律法規(guī)相關(guān)文件詳細要求：涉及租賃合同的相關(guān)法律法規(guī)文件。附件十四：其他相關(guān)協(xié)議和文件詳細要求：其他與租賃合同相關(guān)的協(xié)議和文件，如租賃物的所有權(quán)證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定。2.出租人未按約定時間交付租賃物。3.承租人未按約定時間支付租金。4.承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。5.承租人未按約定轉(zhuǎn)租租賃物。6.第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定。7.第三方服務(wù)提供商未按約定時間提供服務(wù)。違約責任認定標準：1.違約金：按照附件十一的違約金計算公式計算。2.損失賠償：根據(jù)租賃物的實際損失金額進行賠償。3.違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)支付違約方相應(yīng)的違約金，并賠償由此給對方造成的損失。示例說明：如出租人未按約定時間交付租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費用。如承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)，甲乙方可以要求第三方支付違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度二手住宅小區(qū)租賃合同2本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金6.維修責任7.保險8.使用管理9.違約責任10.爭議解決11.提前終止合同12.合同到期13.其他條款14.附件1.1租賃雙方名稱1.2租賃雙方聯(lián)系信息1.3租賃雙方代表2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀2.4物業(yè)設(shè)施3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.1押金金額5.2押金退還5.3押金扣除6.1維修責任分配6.2維修申請6.3維修費用7.1保險購買7.2保險理賠8.1使用規(guī)定8.2管理費用8.3物業(yè)管理9.1違約行為9.2違約責任承擔10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.1提前終止合同條件11.2提前終止合同通知11.3提前終止合同費用12.1合同到期續(xù)約12.2合同到期不續(xù)約13.1附件內(nèi)容13.2附件生效14.1附件列表第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.2租賃方聯(lián)系信息：1.3租賃方代表（姓名/職務(wù)）：2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)地址：（具體到門牌號）2.2物業(yè)面積：（平方米）2.3物業(yè)現(xiàn)狀：2.4物業(yè)設(shè)施：（列出主要設(shè)施）3.租賃期限3.1租賃開始日期：（年/月/日）3.2租賃結(jié)束日期：（年/月/日）3.3租賃期限延長：4.租金及支付方式4.1租金金額：（大寫數(shù)字）元/月4.2租金支付時間：（每月的具體日期）4.3租金支付方式：（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）5.押金5.1押金金額：（大寫數(shù)字）元5.2押金退還：（退還押金的條件和時間）5.3押金扣除：（扣除押金的條件和原因）6.維修責任6.1維修責任分配：6.2維修申請：（維修的申請流程）6.3維修費用：（承擔維修費用的主體）8.保險8.1保險購買：（保險的種類、購買方、費用等）8.2保險理賠：（理賠流程、保險公司聯(lián)系方式等）9.使用管理9.1使用規(guī)定：（物業(yè)使用的具體規(guī)定）9.2管理費用：（物業(yè)管理的費用及支付方式）9.3物業(yè)管理：（物業(yè)公司的名稱、服務(wù)范圍等）10.違約責任10.1違約行為：（列出違約的具體行為）10.2違約責任承擔：（違約行為的后果和責任）11.爭議解決11.1爭議解決方式：（協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）11.2爭議解決機構(gòu)：（爭議解決機構(gòu)的名稱和聯(lián)系方式）12.提前終止合同12.1提前終止合同條件：（提前終止合同的具體條件）12.2提前終止合同通知：（提前終止合同的通知期限）12.3提前終止合同費用：（提前終止合同的相關(guān)費用）13.合同到期13.1合同到期續(xù)約：（續(xù)約的條件、流程等）13.2合同到期不續(xù)約：（不續(xù)約的條件、處理方式等）14.其他條款14.1附件內(nèi)容：（附件的名稱、內(nèi)容等）14.2附件生效：（附件的生效條件、時間等）14.3附件列表：（附件的名稱、數(shù)量等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方外，與租賃物業(yè)或租賃行為有關(guān)聯(lián)的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、物業(yè)服務(wù)公司、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入情形：第三方介入可能發(fā)生在租賃合同的執(zhí)行過程中，如中介方協(xié)助甲乙雙方完成租賃交易，物業(yè)服務(wù)公司提供物業(yè)管理服務(wù)，維修服務(wù)提供商負責物業(yè)的維修保養(yǎng)等。15.3第三方責任：第三方應(yīng)履行其在合同中的職責，并對其提供的服務(wù)負責。若第三方未能履行其職責或提供的服務(wù)存在問題，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)向第三方提出索賠。15.4第三方責任限額：甲乙雙方與第三方之間的責任限額應(yīng)在本合同中明確。第三方對甲乙雙方的責任限制，包括但不限于賠償金額、賠償范圍、責任免除等，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。16.第三方權(quán)益保護16.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故干擾第三方正常業(yè)務(wù)的開展。16.2甲乙雙方在處理與第三方的關(guān)系時，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)，確保第三方權(quán)益不受損害。16.3若第三方因甲乙雙方的原因遭受損失，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.第三方變更17.1若第三方在合同履行期間發(fā)生變更，如更換物業(yè)服務(wù)公司、維修服務(wù)提供商等，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并按照本合同約定處理變更事宜。17.2甲乙雙方應(yīng)在第三方變更后，與新的第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，并確保新第三方了解本合同的條款。18.第三方違約處理18.1若第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，或向甲乙雙方支付違約金。18.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。19.第三方糾紛解決19.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。19.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不應(yīng)影響甲乙雙方租賃合同的履行。20.第三方信息披露20.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的租賃物業(yè)及相關(guān)信息。20.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同履行期間，能夠正常開展其業(yè)務(wù)。21.第三方費用支付21.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方提供的服務(wù)費用。21.2甲乙雙方支付給第三方的費用，應(yīng)在合同中明確，并與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。22.第三方責任劃分22.1甲乙雙方與第三方之間的責任劃分，應(yīng)在本合同中明確。22.2若第三方在履行其職責過程中導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。23.第三方介入的附加條款23.1甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款，應(yīng)明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。23.2附加條款應(yīng)符合本合同的原則和法律法規(guī)的規(guī)定。24.第三方介入的說明24.1本合同中的第三方介入條款，旨在明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。24.2甲乙雙方應(yīng)謹慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀說明書詳細描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等。附件二：物業(yè)管理制度列出物業(yè)管理的各項規(guī)章制度，包括但不限于物業(yè)使用、維護、維修等方面的規(guī)定。附件三：租賃合同附件包括租賃合同的補充協(xié)議、租賃期限延