商場續(xù)約合同范本

商場續(xù)約合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY商貿(mào)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

合同簡介：

鑒于甲方是一家擁有豐富商業(yè)管理經(jīng)驗的有限責(zé)任公司，具備合法的商場經(jīng)營資質(zhì)，擁有位于XX市黃金地段的XX商場（以下簡稱“商場”）；乙方是一家專業(yè)從事商品零售業(yè)務(wù)的商貿(mào)公司，具備良好的商業(yè)信譽(yù)和豐富的市場運(yùn)營經(jīng)驗。

雙方于【】年【】月【】日簽訂了《XX商場租賃合同》（以下簡稱“原合同”），約定乙方租賃甲方商場的部分區(qū)域進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營，原合同租賃期限自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。在原合同履行期間，雙方保持了良好的合作關(guān)系，乙方在商場的經(jīng)營業(yè)績穩(wěn)步提升。

鑒于原合同即將到期，乙方有意繼續(xù)承租商場相關(guān)區(qū)域，甲方亦愿意與乙方續(xù)簽租賃合同。為確保雙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，就續(xù)約事宜達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1商場：指甲方擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)建筑及其附屬設(shè)施。

1.2租賃區(qū)域：指甲方同意出租給乙方使用的商場部分區(qū)域，具體位置和面積詳見附件一。

1.3租賃期限：自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

四、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

本合同范本旨在明確雙方在續(xù)約過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以促進(jìn)雙方的長期穩(wěn)定合作。雙方在簽署本合同時，已充分了解并認(rèn)可本合同所有條款，承諾按照合同規(guī)定履行各自義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是在原合同租賃期限屆滿后，繼續(xù)授權(quán)乙方承租甲方的商場部分區(qū)域，以開展商業(yè)零售活動。具體內(nèi)容包括：1）乙方在租賃期限內(nèi)對租賃區(qū)域的使用權(quán)；2）雙方關(guān)于租賃費(fèi)用、支付方式、租賃期限等事項的約定；3）雙方在租賃期間應(yīng)遵守的法律法規(guī)及合同約定；4）雙方在租賃期滿或提前終止合同時的權(quán)利義務(wù)處理。

第二條定義

1.租賃費(fèi)：指甲方按照本合同約定向乙方收取的商場租賃費(fèi)用。

2.租賃區(qū)域：指甲方同意出租給乙方使用的商場部分區(qū)域，具體位置和面積詳見附件一。

3.租賃期限：自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租賃費(fèi)。

2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證乙方對租賃區(qū)域的正常使用，不得無故干涉乙方的經(jīng)營活動。

3.甲方負(fù)責(zé)商場公共設(shè)施的維護(hù)和維修，確保商場的正常運(yùn)營。

4.甲方有權(quán)在租賃期滿或提前終止合同時，要求乙方按照約定將租賃區(qū)域恢復(fù)原狀或賠償損失。

5.甲方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，確保商場符合消防、衛(wèi)生、安全等方面的規(guī)定。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用租賃區(qū)域進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的金額、支付方式和期限向甲方支付租賃費(fèi)。

3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃區(qū)域，保持商場整潔，遵守甲方的管理規(guī)定。

4.乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)約，但需提前與甲方協(xié)商。

5.乙方在租賃期間如需對租賃區(qū)域進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出申請，并按照甲方要求進(jìn)行施工。

6.乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營風(fēng)險，遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

7.乙方在租賃期滿或提前終止合同時，應(yīng)按照甲方要求將租賃區(qū)域恢復(fù)原狀或賠償損失。

第四條價格與支付條件

1.租賃費(fèi)：乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。具體金額為【】元人民幣/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租賃費(fèi)，轉(zhuǎn)賬時應(yīng)注明款項用途。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的【】日前將當(dāng)月的租賃費(fèi)支付給甲方。如遇節(jié)假日，支付時間順延至節(jié)假日后的第一個工作日。

4.逾期支付：如乙方未按約定時間支付租賃費(fèi)，應(yīng)自逾期之日起，按逾期金額的【】%向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自【】年【】月【】日起生效，至【】年【】月【】日止。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.以下關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）租賃費(fèi)支付時間：每月的【】日前；

（2）合同到期日：【】年【】月【】日；

（3）提前終止合同的通知期限：至少提前【】個月。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃區(qū)域給乙方使用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租賃費(fèi)的【】倍。

2.甲方違反合同約定，無故干涉乙方正常經(jīng)營活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方未按約定維修、維護(hù)商場公共設(shè)施，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租賃費(fèi)，自逾期之日起，應(yīng)向甲方支付逾期金額的【】%作為違約金。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃區(qū)域用途或轉(zhuǎn)租他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租賃費(fèi)的【】倍。

3.乙方在租賃期間違反我國法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方在租賃期滿或提前終止合同時，未按甲方要求將租賃區(qū)域恢復(fù)原狀或賠償損失，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的合同履行義務(wù)將暫時中止，不視為違約。雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失和責(zé)任。

3.不可抗力后果：不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商，根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至【】仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.若任何一方未在規(guī)定時間內(nèi)向仲裁委員會申請仲裁，或在仲裁裁決作出后未履行仲裁裁決，另一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式送達(dá)的，送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議?？陬^協(xié)議無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大財務(wù)困難；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過【】個月。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，