回遷協(xié)議房子買賣協(xié)議范本2024年

合同編號(hào)：__________回遷協(xié)議房子買賣協(xié)議范本2024年甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)證號(hào)：_______。1.2該房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.3該房產(chǎn)規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。1.4截至本協(xié)議簽訂之日，該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。二、回遷安置方案2.1甲方同意按照項(xiàng)目實(shí)施方案的規(guī)定，將該房產(chǎn)作為回遷房進(jìn)行安置。2.2乙方同意按照項(xiàng)目實(shí)施方案的規(guī)定，接受該房產(chǎn)的回遷安置。2.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付該房產(chǎn)。2.4乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。三、房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1該房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），乙方應(yīng)按照項(xiàng)目實(shí)施方案的規(guī)定，在房產(chǎn)交付后_______個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。四、房產(chǎn)交付及過戶（1）該房產(chǎn)符合項(xiàng)目實(shí)施方案規(guī)定的安置標(biāo)準(zhǔn)；（2）該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制；（3）該房產(chǎn)的質(zhì)量和使用功能符合國家相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房產(chǎn)的管理、維修和養(yǎng)護(hù)責(zé)任。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理。甲方應(yīng)給予乙方必要的協(xié)助。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議第三條所述購房款的_______%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)確保各自身份真實(shí)、有效，并提供完整的個(gè)人資料。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購房款和其他相關(guān)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)交付符合約定條件的房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。（4）乙方應(yīng)在交付房產(chǎn)后，承擔(dān)房產(chǎn)的管理、維修和養(yǎng)護(hù)責(zé)任。（5）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，甲乙雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.回遷房：指在城市更新、拆遷補(bǔ)償?shù)冗^程中，根據(jù)政策規(guī)定，用于安置被拆遷人的房屋。2.購房款：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的購買房產(chǎn)的款項(xiàng)。3.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂后支付給甲方的款項(xiàng)，作為購買房產(chǎn)的誠意保證。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約賠償款項(xiàng)。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)涉及共有權(quán)人補(bǔ)充條款：如該房產(chǎn)涉及共有權(quán)人，甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前，取得共有權(quán)人的書面同意。如有共有權(quán)人不同意出售，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)存在租賃情況補(bǔ)充條款：如該房產(chǎn)在交付前存在租賃情況，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，向乙方提供與租賃方簽訂的租賃合同，并確保租賃合同約定的租賃期限與本協(xié)議約定的房產(chǎn)交付時(shí)間相符。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)交付時(shí)存在瑕疵補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)交付時(shí)存在瑕疵，乙方應(yīng)在交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提出書面異議。甲方應(yīng)在收到異議后_______個(gè)工作日內(nèi)，按照乙方提出的異議事項(xiàng)進(jìn)行整改。如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)整改到位，乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方支付違約金。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)意外補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)意外，導(dǎo)致過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并按照本協(xié)議約