常州物業(yè)管理委托合同示例

合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)管理事務(wù)委托給乙方進(jìn)行管理的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（2）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的更新改造；（3）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和日常維修；（4）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的安全防護(hù)；（5）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的清潔、綠化和美化；（6）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的停車管理；（7）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的消防、治安管理；（8）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的經(jīng)營(yíng)管理；（9）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的其他管理工作。二、合同期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限為_(kāi)______年。2.2合同期滿前，甲乙雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前_______個(gè)月書面協(xié)商一致。三、物業(yè)管理費(fèi)用3.1乙方按照甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理等需求，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為：_______元/平方米·月。3.2物業(yè)管理費(fèi)的收取時(shí)間自雙方簽訂合同之日起計(jì)算，每季度末日前支付下一個(gè)季度的物業(yè)管理費(fèi)。3.3乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。四、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域的正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全、衛(wèi)生、綠化等方面的管理。4.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。5.2在合同期限內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照約定支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、明確，避免出現(xiàn)模糊不清或容易產(chǎn)生歧義的字眼。2.合同中涉及的物業(yè)管理范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等關(guān)鍵條款，甲乙雙方應(yīng)充分溝通，確保雙方的理解和認(rèn)知一致。3.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同中的約定，確保物業(yè)管理工作的正常進(jìn)行。4.在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決。5.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自違約。解決辦法：1.合同爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理：是指對(duì)物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理等工作。2.物業(yè)管理費(fèi)：是指乙方按照甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理等需求，向甲方收取的費(fèi)用。3.違約金：是指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方委托乙方進(jìn)行住宅小區(qū)的物業(yè)管理，包括綠化、清潔、安保等。2.甲方委托乙方進(jìn)行商業(yè)大廈的物業(yè)管理，包括設(shè)施維護(hù)、租金收繳、消防安全等。3.甲方委托乙方進(jìn)行停車場(chǎng)物業(yè)管理，包括停車位分配、收費(fèi)管理等。4.甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)設(shè)施的更新改造，如電梯更換、外墻裝修等。合同補(bǔ)充條款：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證小區(qū)內(nèi)居民的生活秩序，乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)噪音、寵物管理等方面的監(jiān)管。2.商業(yè)大廈物業(yè)管理補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方收繳租金，確保大廈內(nèi)商戶的合規(guī)經(jīng)營(yíng)。3.停車場(chǎng)物業(yè)管理補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供停車場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，乙方應(yīng)確保停車場(chǎng)的正常運(yùn)行和高效率使用。4.物業(yè)設(shè)施更新改造補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供設(shè)施更新改造的預(yù)算和時(shí)間表，乙方應(yīng)