獨(dú)家代理租賃協(xié)議

合同編號(hào)：__________獨(dú)家代理租賃協(xié)議甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（代理方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條獨(dú)家代理權(quán)1.1甲方同意自本協(xié)議簽訂之日起，授權(quán)乙方為租賃物業(yè)的獨(dú)家代理，獨(dú)家代理期限為______年，自______年______月______日至______年______月______日。1.2乙方在獨(dú)家代理期限內(nèi)，享有租賃物業(yè)的獨(dú)家代理權(quán)，有權(quán)自行對(duì)外宣傳、推廣租賃物業(yè)，尋找潛在租賃客戶，并與之簽訂租賃合同。1.3甲方不得在獨(dú)家代理期限內(nèi)，直接或間接將租賃物業(yè)出租給任何第三方，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。第二條代理費(fèi)用及支付方式2.1乙方在獨(dú)家代理期限內(nèi)，應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2代理費(fèi)用支付方式如下：（1）本協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付代理費(fèi)用的50%作為預(yù)付款；（2）自代理期限開始之日起，每三個(gè)月為一個(gè)計(jì)費(fèi)周期，每個(gè)計(jì)費(fèi)周期結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付該周期內(nèi)代理費(fèi)用的50%；（3）代理期限結(jié)束后，乙方按照實(shí)際租賃收入扣除已支付的代理費(fèi)用，多退少補(bǔ)。2.3乙方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)在獨(dú)家代理期限內(nèi)，全力以赴進(jìn)行租賃物業(yè)的推廣和租賃工作，努力提高租賃物業(yè)的出租率。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)向甲方報(bào)告租賃物業(yè)的租賃情況，包括但不限于租賃合同的簽訂、租金收入等。3.3乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將租賃合同副本提交給甲方。3.4乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。3.5乙方不得以任何方式侵害甲方的合法權(quán)益，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和租賃市場(chǎng)的規(guī)定，確保租賃物業(yè)可以正常出租。4.2甲方應(yīng)提供租賃物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單等。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行租賃物業(yè)的宣傳和推廣活動(dòng)，提供必要的支持。4.4甲方不得干預(yù)乙方正常的代理工作，不得無故解除本協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方違反本協(xié)議第三條第3.4款約定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。5.3乙方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，包括但不限于獨(dú)家代理權(quán)、代理費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。（2）甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和租賃市場(chǎng)的規(guī)定，確保租賃物業(yè)可以正常出租。（3）乙方應(yīng)在獨(dú)家代理期限內(nèi)，全力以赴進(jìn)行租賃物業(yè)的推廣和租賃工作，努力提高租賃物業(yè)的出租率。（4）乙方不得以任何方式侵害甲方的合法權(quán)益，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。（5）雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，相互協(xié)助，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.解決辦法：（1）任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.獨(dú)家代理權(quán)：指甲方授權(quán)乙方在一定期限內(nèi)，享有租賃物業(yè)的獨(dú)家代理權(quán)，自行對(duì)外宣傳、推廣租賃物業(yè)，尋找潛在租賃客戶，并與之簽訂租賃合同。2.代理費(fèi)用：指乙方為獲得獨(dú)家代理權(quán)，按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。3.權(quán)利義務(wù)：指甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中應(yīng)承擔(dān)的法定義務(wù)和約定義務(wù)。4.違約責(zé)任：指一方未履行或未完全履行本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商或法律途徑解決的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后一個(gè)月內(nèi)，提供完整的租賃物業(yè)相關(guān)資料，包括房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證、建筑工程竣工驗(yàn)收合格證等。（2）乙方應(yīng)在其網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上，對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行優(yōu)先推廣，并保證在協(xié)議期內(nèi)，每月至少組織兩次看房活動(dòng)。2.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方為個(gè)人房東，乙方為獨(dú)立房產(chǎn)代理人。補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的安全和基本設(shè)施的正常使用，如遇到故障，乙方有權(quán)要求甲方在兩個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。（2）乙方應(yīng)在每次帶看后，向甲方反饋潛在租客的資質(zhì)和租賃意向，以便甲方做出決策。3.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方為商業(yè)物業(yè)持有者，乙方為專業(yè)租賃代理公司。補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，提供周邊商業(yè)環(huán)境的競(jìng)爭情報(bào)。（2）乙方應(yīng)在其代理的第一個(gè)租賃周期