獨家代理租賃協(xié)議

合同編號：__________獨家代理租賃協(xié)議甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（代理方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條獨家代理權1.1甲方同意自本協(xié)議簽訂之日起，授權乙方為租賃物業(yè)的獨家代理，獨家代理期限為______年，自______年______月______日至______年______月______日。1.2乙方在獨家代理期限內，享有租賃物業(yè)的獨家代理權，有權自行對外宣傳、推廣租賃物業(yè)，尋找潛在租賃客戶，并與之簽訂租賃合同。1.3甲方不得在獨家代理期限內，直接或間接將租賃物業(yè)出租給任何第三方，否則乙方有權解除本協(xié)議。第二條代理費用及支付方式2.1乙方在獨家代理期限內，應向甲方支付代理費用，代理費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2代理費用支付方式如下：（1）本協(xié)議簽訂后五個工作日內，乙方支付代理費用的50%作為預付款；（2）自代理期限開始之日起，每三個月為一個計費周期，每個計費周期結束后五個工作日內，乙方支付該周期內代理費用的50%；（3）代理期限結束后，乙方按照實際租賃收入扣除已支付的代理費用，多退少補。2.3乙方未按約定時間支付代理費用的，甲方有權解除本協(xié)議。第三條乙方的權利和義務3.1乙方應在獨家代理期限內，全力以赴進行租賃物業(yè)的推廣和租賃工作，努力提高租賃物業(yè)的出租率。3.2乙方應按照甲方的要求，及時向甲方報告租賃物業(yè)的租賃情況，包括但不限于租賃合同的簽訂、租金收入等。3.3乙方應在租賃合同簽訂后五個工作日內，將租賃合同副本提交給甲方。3.4乙方應確保租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用，如有損壞，乙方應及時進行維修。3.5乙方不得以任何方式侵害甲方的合法權益，包括但不限于商標、專利、著作權等。第四條甲方的權利和義務4.1甲方應保證租賃物業(yè)符合國家相關法律法規(guī)和租賃市場的規(guī)定，確保租賃物業(yè)可以正常出租。4.2甲方應提供租賃物業(yè)的相關資料，包括但不限于產權證明、物業(yè)設施設備清單等。4.3甲方應協(xié)助乙方進行租賃物業(yè)的宣傳和推廣活動，提供必要的支持。4.4甲方不得干預乙方正常的代理工作，不得無故解除本協(xié)議。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方違反本協(xié)議第三條第3.4款約定的，乙方有權解除本協(xié)議。5.3乙方未按約定時間支付代理費用的，甲方有權解除本協(xié)議。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，包括但不限于獨家代理權、代理費用、權利義務等。（2）甲方應保證租賃物業(yè)符合國家相關法律法規(guī)和租賃市場的規(guī)定，確保租賃物業(yè)可以正常出租。（3）乙方應在獨家代理期限內，全力以赴進行租賃物業(yè)的推廣和租賃工作，努力提高租賃物業(yè)的出租率。（4）乙方不得以任何方式侵害甲方的合法權益，包括但不限于商標、專利、著作權等。（5）雙方在履行本協(xié)議過程中，應遵守誠實信用原則，相互協(xié)助，共同維護雙方的合法權益。2.解決辦法：（1）任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。（2）雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.獨家代理權：指甲方授權乙方在一定期限內，享有租賃物業(yè)的獨家代理權，自行對外宣傳、推廣租賃物業(yè)，尋找潛在租賃客戶，并與之簽訂租賃合同。2.代理費用：指乙方為獲得獨家代理權，按照本協(xié)議約定向甲方支付的費用。3.權利義務：指甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中應承擔的法定義務和約定義務。4.違約責任：指一方未履行或未完全履行本協(xié)議約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔的法律責任。5.爭議解決：指甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商或法律途徑解決的方式。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：甲方為房地產開發(fā)商，乙方為房產中介機構。補充條款：（1）甲方應在協(xié)議簽訂后一個月內，提供完整的租賃物業(yè)相關資料，包括房產證、規(guī)劃許可證、建筑工程竣工驗收合格證等。（2）乙方應在其網絡平臺上，對租賃物業(yè)進行優(yōu)先推廣，并保證在協(xié)議期內，每月至少組織兩次看房活動。2.應用場合：甲方為個人房東，乙方為獨立房產代理人。補充條款：（1）甲方應保證租賃物業(yè)的安全和基本設施的正常使用，如遇到故障，乙方有權要求甲方在兩個工作日內進行維修。（2）乙方應在每次帶看后，向甲方反饋潛在租客的資質和租賃意向，以便甲方做出決策。3.應用場合：甲方為商業(yè)物業(yè)持有者，乙方為專業(yè)租賃代理公司。補充條款：（1）甲方應協(xié)助乙方進行市場調研，提供周邊商業(yè)環(huán)境的競爭情報。（2）乙方應在其代理的第一個租賃周期