房屋轉(zhuǎn)租合同書格式模板

合同編號(hào)：__________房屋轉(zhuǎn)租合同書甲方（原出租人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（原承租人）：_______身份證號(hào)：_______丙方（轉(zhuǎn)租人）：_______身份證號(hào)：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方出租的房屋設(shè)施設(shè)備情況：_______。二、轉(zhuǎn)租事宜2.1乙方將其在甲方處租賃的上述房屋轉(zhuǎn)租給丙方，丙方予以接受。2.2轉(zhuǎn)租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3轉(zhuǎn)租期間，丙方按照本合同約定使用、維護(hù)和保管房屋及設(shè)施設(shè)備。三、租金及支付方式3.1丙方同意按照乙方與甲方簽訂的租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付租金。3.2租金支付周期為一個(gè)月，丙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付給乙方。3.3租金支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。四、押金4.1丙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向乙方支付押金_______元，用于保證丙方履行本合同約定的義務(wù)。4.2合同到期或丙方提前解除合同時(shí)，丙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施設(shè)備交還給乙方，乙方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)丙方賠償后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還丙方押金。五、轉(zhuǎn)租期間的物業(yè)費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)租期間，丙方應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲方與物業(yè)公司簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》執(zhí)行。5.2丙方如逾期支付上述費(fèi)用，應(yīng)按照甲方與物業(yè)公司簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》約定支付滯納金。六、房屋使用及維修6.1丙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，按照甲方提供的《房屋設(shè)施設(shè)備清單》進(jìn)行維護(hù)和保管。6.2轉(zhuǎn)租期間，房屋及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任按照乙方與甲方簽訂的租賃合同約定執(zhí)行。七、提前解除合同7.1丙方如提前解除本合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知乙方。7.2丙方提前解除合同的，乙方有權(quán)扣除丙方押金作為違約金，并按照乙方與甲方簽訂的租賃合同約定處理。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金_______元。8.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原出租人）：_______乙方（原承租人）：_______丙方（轉(zhuǎn)租人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方作為原出租人，需確保其擁有出租房屋的合法權(quán)利，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。2.乙方作為原承租人，需按照原租賃合同的約定行使轉(zhuǎn)租權(quán)利，并確保轉(zhuǎn)租行為不違反原租賃合同的約定。3.丙方作為轉(zhuǎn)租人，應(yīng)充分了解并遵守原租賃合同的約定，合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并按時(shí)支付租金和物業(yè)費(fèi)用。4.三方應(yīng)妥善保管好本合同，并按照約定履行各自的義務(wù)。解決辦法：1.若三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，各方應(yīng)遵守法院的審判程序，并按照法院的判決執(zhí)行。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指與出租人簽訂租賃合同，租賃使用房屋的當(dāng)事人。3.轉(zhuǎn)租人：指承租人將其租賃的房屋再出租給他人的當(dāng)事人。4.租金：指承租人按照租賃合同的約定，向出租人支付的費(fèi)用，以使用房屋及設(shè)施設(shè)備。5.押金：指轉(zhuǎn)租人為保證履行本合同約定的義務(wù)，向承租人支付的一定金額的金錢。6.物業(yè)費(fèi)用：指轉(zhuǎn)租期間，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.轉(zhuǎn)租給家庭成員：當(dāng)乙方因工作或其他原因需要離開城市，而將其房屋轉(zhuǎn)租給其家庭成員丙方時(shí)，可以增加一條特殊條款，規(guī)定丙方在租賃期間應(yīng)履行乙方對(duì)房屋的愛(ài)護(hù)責(zé)任，并保持房屋的干凈整潔。2.學(xué)生轉(zhuǎn)租給學(xué)友：如果乙方是大學(xué)生，將其宿舍轉(zhuǎn)租給同校的學(xué)友丙方，可以增加一條特殊條款，規(guī)定丙方在租賃期間不得違反學(xué)校的宿舍管理規(guī)定，不得改變宿舍的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.轉(zhuǎn)租給寵物愛(ài)好者：如果乙方知道丙方有養(yǎng)寵物，可以增加一條特殊條款，規(guī)定丙方在租賃期間對(duì)寵物的管理和照顧，并確保寵物不會(huì)對(duì)房屋造成損害。4.轉(zhuǎn)租給商業(yè)用途：如果乙方將其商業(yè)店鋪轉(zhuǎn)租給丙方，可以增加一條特殊條款，規(guī)定丙方在租賃期間不得改變店鋪的使用性質(zhì)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.轉(zhuǎn)租給長(zhǎng)期租戶：如果乙方將其房屋長(zhǎng)期轉(zhuǎn)租給丙方，可以