房產(chǎn)營(yíng)銷代理合同模板

合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______一、代理范圍1.2乙方在代理期限內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)推廣、客戶接待、看房安排、合同洽談等銷售/租賃活動(dòng)。1.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求進(jìn)行房產(chǎn)營(yíng)銷活動(dòng)，不得擅自變更標(biāo)的房產(chǎn)的銷售/租賃價(jià)格、優(yōu)惠政策等。二、代理費(fèi)用及支付方式2.1乙方代理銷售/租賃標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)，代理費(fèi)為標(biāo)的房產(chǎn)成交總額的____%。2.2甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)成交后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)。2.3代理費(fèi)的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______三、甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)證件。3.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)資料保密，不得泄露給第三方。3.3甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.4甲方在代理期限內(nèi)不得擅自變更標(biāo)的房產(chǎn)的銷售/租賃價(jià)格、優(yōu)惠政策等。3.5甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)成交后履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶、交付房產(chǎn)等。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行房產(chǎn)營(yíng)銷活動(dòng)，努力完成代理銷售/租賃任務(wù)。4.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房產(chǎn)資料，不得泄露給第三方。4.3乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)定期向甲方報(bào)告銷售/租賃進(jìn)展情況。4.4乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)成交后協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。4.5乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年____月____日。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，不得有欺詐、隱瞞等行為。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。（3）甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)資料，不得泄露給第三方。（4）在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等不可抗力因素，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整房地產(chǎn)交易、登記、評(píng)估、測(cè)繪、物業(yè)管理等方面的法律規(guī)范總稱。3.代理：指代理人按照被代理人的委托，以被代理人的名義實(shí)施的民事法律行為。4.代理費(fèi)：指代理人根據(jù)代理合同約定，為被代理人提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.合同簽訂地：指合同雙方在合同文本上簽字或蓋章的地點(diǎn)。針對(duì)特定的應(yīng)用場(chǎng)合，例如：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房產(chǎn)營(yíng)銷代理公司。2.甲方委托乙方進(jìn)行為期半年的房產(chǎn)銷售代理，乙方在此期間負(fù)責(zé)推廣、接待、談判等工作。3.甲方應(yīng)向乙方提供完整的房產(chǎn)資料，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.乙方應(yīng)在代理期間定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展，并在成交后協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。5.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.雙方在履行合同過