住宅房屋建筑施工承包合同

合同編號：__________住宅房屋建筑施工承包合同甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________第一條工程概況1.1工程名稱：_______住宅房屋建筑工程1.2工程地點：_______（詳細地址）1.3工程規(guī)模：_______平方米1.4工程結(jié)構(gòu)：_______1.5工程質(zhì)量標準：_______第二條合同價格2.1本工程合同總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方在合同簽訂后_______天內(nèi)向甲方提交工程預算書，經(jīng)甲方確認后成為合同的組成部分。2.3乙方應按照合同約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量標準完成施工，不得擅自增加或減少工程量。如乙方確需增加工程量，須經(jīng)甲方書面同意后方可實施，并按照實際增加的工程量據(jù)實結(jié)算。第三條合同履行3.1甲方應按照合同約定的時間向乙方支付工程進度款，支付比例為：_______%。3.2乙方應按照合同約定的時間、質(zhì)量標準完成施工。如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，應按照逾期天?shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：_______元/天。3.3乙方應嚴格按照國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)范要求，做好施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理工作，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。3.4乙方應保證工程質(zhì)量，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應負責及時修復，并承擔修復費用。如因乙方原因造成工程質(zhì)量問題，乙方應承擔相應的賠償責任。第四條合同的變更和解除4.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，須書面簽署變更或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方確認。4.2合同變更或解除后，乙方應按照變更或解除協(xié)議約定的內(nèi)容履行相關(guān)義務。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且乙方支付完畢所有合同款項之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體的合法性：確保甲方和乙方均為具有相應民事權(quán)利能力和民事行為能力的法律主體，具備簽訂和履行合同的資格。2.工程內(nèi)容的明確性：合同中應詳細描述工程的內(nèi)容、規(guī)模、結(jié)構(gòu)等，避免因工程描述不明確導致的糾紛。3.合同價格的準確性：合同價格應包括全部工程費用，且明確幣種、金額大寫和小寫，避免價格條款出現(xiàn)歧義。4.付款和結(jié)算的規(guī)范性：明確付款時間、付款比例以及工程進度款的支付方式，確保乙方的資金流轉(zhuǎn)合理。5.工程質(zhì)量和安全：乙方應嚴格遵守國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。6.合同的變更和解除：任何合同的變更或解除都應書面簽署，并明確變更或解除的條件和程序。7.爭議解決方式：明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑，通常包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.發(fā)包方（甲方）：指委托他人進行工程建設(shè)的一方，負責支付工程款項，對工程質(zhì)量、安全等方面有監(jiān)督權(quán)。2.承包方（乙方）：指接受發(fā)包方委托，負責實施工程建設(shè)的一方，按合同約定完成工程建設(shè)的義務。3.合同履行：指合同雙方按照合同約定行使權(quán)利和履行義務的過程。4.工程進度款：指根據(jù)工程進度，甲方按照合同約定時間向乙方支付的款項。5.違約金：指一方違反合同約定，按照約定或法定方式向另一方支付的賠償金。6.安全生產(chǎn)：指在建筑施工過程中，采取各種措施保障工人生命安全和工程安全的行為。7.工程質(zhì)量：指工程滿足設(shè)計文件、法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范標準要求的程度。8.合同變更：指合同履行過程中，雙方對原合同內(nèi)容進行修改或補充的行為。9.合同解除：指合同履行完畢前，雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。10.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.工期緊張：情況描述：甲方因特殊原因需要盡快入住，要求乙方加快工程進度。補充條款：雙方協(xié)商確定合理的加速工程進度方案，并約定由此產(chǎn)生的額外費用由甲方承擔。2.設(shè)計變更：情況描述：在施工過程中，甲方提出新的設(shè)計要求或更改原有設(shè)計。補充條款：甲方應提供正式的設(shè)計變更通知，乙方應在收到通知后及時評估變更對工程進度和費用的影響，并與甲方協(xié)商確定變更后的工程內(nèi)容和費用。3.不可抗力：情況描述：因自然災害、政策變動等不可抗力因素導致工程無法按原計劃進行。補充條款：雙方應立即協(xié)商采取措施減輕損失，并根據(jù)實際情況調(diào)整工程進度和費用。4.材料供應問題：情況描述：乙方因甲方提供的材料質(zhì)量不合格或供應不及時導致施工受阻。補充條款：甲方應保證提供的材料符合合同約定的質(zhì)量標準，并按時供應。如甲方不能履行責任，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。5.工程驗收：情況描述：工程完成后，甲方對工程質(zhì)量有異議。補充條款：雙方應按照合同約定的驗收標準進行工程驗收，如甲方對工程質(zhì)量有異議，乙方應在接到通知后及時整改，并承擔由此產(chǎn)生