房屋買賣租賃委托合同

合同編號：__________房屋買賣租賃委托合同甲方（委托人）：_______身份證號：_______乙方（受托人）：_______身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋委托乙方進行買賣或租賃事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方持有的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋所有權(quán)證號：_______。1.2房屋現(xiàn)狀描述：_______。第二條委托事項2.1甲方委托乙方作為其房屋的獨家代理人，代理甲方進行房屋的買賣或租賃事宜。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，代理甲方辦理房屋買賣或租賃過程中的一切手續(xù)，包括但不限于廣告宣傳、尋找買家或承租人、簽訂合同、辦理交易過戶等。2.3乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的委托要求完成委托事項，并按約定獲取報酬。第三條委托期限3.1本合同的有效期為_______年，自雙方簽字之日起生效，至委托事項辦理完畢之日終止。3.2如委托事項在合同有效期內(nèi)未辦理完畢，雙方可協(xié)商延長合同期限。第四條報酬及支付方式4.1乙方在完成委托事項后，甲方應(yīng)支付給乙方報酬，報酬標準為：_______元。4.2甲方應(yīng)在乙方完成委托事項后_______日內(nèi)，將報酬支付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同報酬的_______%。5.2如乙方未按照甲方要求完成委托事項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的報酬。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：_______簽字/蓋章：_______日期：_______年_______月_______日乙方（受托人）：_______簽字/蓋章：_______日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對委托房屋擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，如有抵押、租賃等情況，應(yīng)提前告知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.乙方在代理過程中應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途或進行其他違法活動。4.乙方應(yīng)妥善保管甲方的房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)證件，如發(fā)生丟失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.雙方在簽訂合同時，應(yīng)明確約定報酬金額、支付方式和時間。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查和審理，確保案件的順利解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證件。2.獨家代理人：指在委托期限內(nèi)，甲方僅授權(quán)乙方作為其房屋買賣或租賃的唯一代理人。3.委托事項：指甲方委托乙方代理的房屋買賣或租賃等相關(guān)事宜。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決糾紛的一種方式。場景一：甲乙雙方為親屬關(guān)系場合描述：甲乙雙方為父母與子女關(guān)系，乙方作為子女，自愿承擔(dān)起為甲方父母出售或租賃房屋的任務(wù)。補充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，乙方承諾在代理過程中，將更加注重保護甲方父母的合法權(quán)益，包括但不限于提供更加貼心的咨詢服務(wù)，確保甲方父母在交易過程中充分了解各項事宜。附件列表：1.甲方父母的身份證明2.房屋所有權(quán)證3.親屬關(guān)系證明（如戶口本、出生證明等）場景二：乙方為房產(chǎn)中介公司場合描述：甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為專業(yè)的房產(chǎn)中介公司，雙方簽訂合同，乙方負責(zé)代理甲方房屋的買賣或租賃事宜。補充條款：乙方作為專業(yè)房產(chǎn)中介公司，承諾在代理過程中，遵守行業(yè)規(guī)范，誠實守信，為甲方提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)代理服務(wù)。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)起協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，確保交易順利進行的責(zé)任。附件列表：1.甲方身份證明2.房屋所有權(quán)證3.乙方營業(yè)執(zhí)照4.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證明場景三：甲方為海外華人場合描述：甲方為海外華人，打算出售或租賃其在國內(nèi)的房產(chǎn)，乙方作為其在國內(nèi)的代理人。補充條款：鑒于甲方為海外華人，乙方應(yīng)承擔(dān)起協(xié)助甲方了解國內(nèi)房產(chǎn)市場行情、辦理相關(guān)手續(xù)等責(zé)任。同時，乙方應(yīng)確保在代理過程中，充