經(jīng)典二手房買賣合同樣本

經(jīng)典二手房買賣合同樣本一、合同主體（1）姓名（名稱）：____________________（2）身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____________________（3）地址：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（1）姓名（名稱）：____________________（2）身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____________________（3）地址：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________二、房屋基本情況2.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。2.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)證號為____________________。2.3房屋建筑面積為____________________平方米，套內(nèi)建筑面積為____________________平方米。2.4房屋現(xiàn)狀為____________________（如：毛坯、簡裝、精裝等）。三、買賣價(jià)格及支付方式3.1雙方同意，本房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。（1）乙方于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)的10%作為定金，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房價(jià)支付給甲方，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過戶費(fèi)用由____________________承擔(dān)。4.3房屋交付時(shí)間為____________________年____________________月____________________日。五、房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證本房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、管道設(shè)備等。5.2甲方承諾自房屋交付之日起，本房屋的質(zhì)保期為1年。在質(zhì)保期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的1%。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的1%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________年____________________月____________________日經(jīng)典二手房買賣合同樣本合同主體：甲方：，身份證號地址：北京市海淀區(qū)花園路2號，聯(lián)系電話乙方：，身份證號：11010219800101002Y，地址：北京市朝陽區(qū)朝陽路1號，聯(lián)系電話房屋基本情況：位于北京市海淀區(qū)花園路2號的住宅樓，結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證海字第56號。規(guī)劃用途為住宅，土地使用權(quán)證號：京土國用（2010）字第000012號。建筑面積為120平方米，套內(nèi)建筑面積為100平方米。房屋現(xiàn)狀為精裝。買賣價(jià)格及支付方式：雙方同意，本房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000元。（1）乙方于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)的10%作為定金，即人民幣（大寫）：拾萬元整（小寫）：100000元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房價(jià)支付給甲方，即人民幣（大寫）：玖拾萬元整（小寫）：900000元。交付及過戶：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。房屋交付時(shí)間為2022年9月1日。房屋質(zhì)量及保修：甲方保證本房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、管道設(shè)備等。甲方承諾自房屋交付之日起，本房屋的質(zhì)保期為1年。在質(zhì)保期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。違約責(zé)任：如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的1%。如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的1%。爭議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。其他約定：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：2022年8月1日重點(diǎn)：1.合同主體的詳細(xì)信息，包括姓名、身份證號、地址和聯(lián)系電話。2.房屋的基本情況，包括位置、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號、規(guī)劃用途、土地使用權(quán)證號、建筑面積和套內(nèi)建筑面積。3.買賣價(jià)格及支付方式，包括定金和剩余房價(jià)的支付時(shí)間和金額。4.交付及過戶的時(shí)間和費(fèi)用承擔(dān)方。5.房屋質(zhì)量及保修的承諾和責(zé)任。6.違約責(zé)任的規(guī)定。7.爭議解決的途徑和法律適用。難點(diǎn)：1.確保合同主體信息的準(zhǔn)確性和真實(shí)性。2.對房屋質(zhì)量的評估和保障。3.定金和房價(jià)的支付時(shí)間和金額的按時(shí)履行。4.過戶費(fèi)用的承擔(dān)方和交付時(shí)間的規(guī)定。注意事項(xiàng)：1.合同主體應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確無誤，如有虛假信息，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.合同中約定的房價(jià)、定金支付金額和