物業(yè)委托管理合同樣式

合同編號：__________物業(yè)委托管理合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其物業(yè)委托給乙方進行管理的事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)性質(zhì)：__________1.3物業(yè)規(guī)模：__________1.4物業(yè)共有設施設備：__________第二條委托管理范圍及內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，對上述物業(yè)進行管理，管理范圍包括但不限于：（1）物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)公共區(qū)域的維護維修；（5）物業(yè)服務人員的培訓與管理；（6）物業(yè)費用收繳；（7）物業(yè)檔案資料的管理；（8）法律法規(guī)規(guī)定的其他管理事項。2.2乙方應根據(jù)甲方提供的物業(yè)資料，制定詳細的管理計劃，并報甲方審批。2.3乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理情況，并對甲方提出的合理建議及時整改。第三條委托管理期限3.1本合同委托管理期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿后，如甲乙雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。第四條費用及支付4.1乙方按照甲方提供的物業(yè)費用標準，向業(yè)主收取物業(yè)費用。4.2甲方應按照本合同約定的時間和方式，向乙方支付委托管理費用。4.3雙方約定物業(yè)費用的支付方式為：____（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。5.2乙方未按照約定履行管理職責，造成甲方或業(yè)主損失的，乙方應承擔賠償責任。5.3甲方未按照約定支付委托管理費用，乙方有權解除本合同。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.物業(yè)委托管理合同的簽訂應當符合《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲方在簽訂合同時，應確保其物業(yè)權屬清晰，無爭議。3.雙方在簽訂合同時，應詳細約定委托管理范圍、費用及支付方式等內(nèi)容，以免后期產(chǎn)生糾紛。4.乙方在履行合同過程中，應嚴格按照約定管理物業(yè)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常運行。5.雙方在履行合同過程中，如有爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的房地產(chǎn)及其附屬設施和設備。2.委托管理范圍：指乙方在合同約定的范圍內(nèi)對物業(yè)進行管理的事項。3.委托管理期限：指甲方委托乙方管理物業(yè)的期限。4.物業(yè)費用：指乙方在管理物業(yè)過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于人員工資、設施設備維護保養(yǎng)費用、清潔衛(wèi)生費用等。5.違約責任：指合同一方未履行合同義務或者履行義務不符合約定，應當承擔的法律責任。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或者司法途徑解決爭議的方式。特殊應用場合：1.甲方物業(yè)為高檔住宅小區(qū)，乙方需要提供高品質(zhì)的管理服務，確保小區(qū)環(huán)境優(yōu)雅，設施完善。2.甲方物業(yè)位于商業(yè)區(qū)，乙方需要應對高人流帶來的清潔、安全等方面的挑戰(zhàn)。4.甲方物業(yè)需要特殊設備維護，如電梯、中央空調(diào)等，乙方需具備相應的專業(yè)能力。補充條款：1.乙方應定期舉行小區(qū)文化活動，提升業(yè)主的居住滿意度。2.乙方應建立完善的保安制度，確保小區(qū)的安全穩(wěn)定。3.乙方應與商戶保持良好溝通，共同維護商業(yè)區(qū)的秩序。4.乙方應具備專業(yè)設備維護團隊，