廣州市農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同模板

合同編號：__________廣州市農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同甲方（轉(zhuǎn)讓人）：_______身份證號碼：_______地址：_______乙方（受讓人）：_______身份證號碼：_______地址：_______第一條土地基本情況1.1土地位于_______，地塊面積為_______平方米。1.2土地用途為_______。1.3土地使用權期限至_______年_______月_______日。第二條土地流轉(zhuǎn)2.1甲方同意將土地使用權流轉(zhuǎn)給乙方，乙方同意接受該土地使用權。2.2土地流轉(zhuǎn)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3乙方應在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)按約定使用土地，并遵守有關法律法規(guī)和政策。第三條流轉(zhuǎn)金及支付方式3.1乙方應向甲方支付土地流轉(zhuǎn)金，流轉(zhuǎn)金為每平方米_______元，總計人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。3.2乙方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將流轉(zhuǎn)金支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方應在收到流轉(zhuǎn)金后_______日內(nèi)，將土地使用權證辦理至乙方名下。第四條權利義務4.1甲方應保證其對土地的使用權合法有效，無任何權利瑕疵。4.2乙方應按約定使用土地，不得改變土地用途，不得從事違法活動。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權證的辦理手續(xù)。4.4乙方應按約定支付流轉(zhuǎn)金，并承擔土地使用過程中的相關費用。第五條違約責任5.1甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按約定使用土地的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同流轉(zhuǎn)金總額的_______%。5.2乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同流轉(zhuǎn)金總額的_______%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓人）：_______乙方（受讓人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.土地權屬清晰：甲方應確保土地使用權合法有效，無任何權利瑕疵，如有權屬糾紛，應由甲方承擔全部責任。2.明確土地用途：乙方應按照約定的用途使用土地，如改變土地用途，應取得甲方的書面同意。3.流轉(zhuǎn)金支付：乙方應按約定支付流轉(zhuǎn)金，遲延支付的，應承擔遲延履行責任。4.合同登記：乙方應在合同簽訂后及時辦理土地使用權證的辦理手續(xù)，所需費用由乙方承擔。5.違約責任：雙方應嚴格遵守合同約定，如有違約行為，應承擔違約責任。解決辦法：1.友好協(xié)商：合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權：指土地所有權人將其土地使用權與他人約定的權利。2.流轉(zhuǎn)金：指乙方為取得土地使用權而向甲方支付的價款。3.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.管轄權：指法院對某一案件進行審判的權力，根據(jù)我國法律規(guī)定，合同爭議一般由被告所在地或者合同履行地人民法院管轄。特殊應用場合及補充條款：1.農(nóng)業(yè)種植：補充條款：甲方應提供土地的農(nóng)業(yè)種植技術指導，并協(xié)助乙方解決種植過程中遇到的技術問題。2.養(yǎng)殖業(yè)：補充條款：甲方應確保土地適合養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展，并協(xié)助乙方辦理相關的環(huán)保手續(xù)。3.鄉(xiāng)村旅游：補充條款：甲方應協(xié)助乙方開展鄉(xiāng)村旅游項目，提供必要的宣傳推廣支持。4.土地開發(fā)：補充條款：甲方應確保土地未涉及任何拆遷補償事宜，如涉及拆遷補償?shù)模杉追截撠熖幚怼?.家庭農(nóng)場：補充條款：甲方應提供土地的農(nóng)業(yè)種植規(guī)劃建議，幫助乙方打造高效的家庭農(nóng)場。附件列表：1.土地使用權證復