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文檔簡介

潛龍·曼海寧

非凡亮相,撼動鵬城

2010年入市推廣媒體整合計劃

本次提案溝通的三大問題一、如何借助媒體提升潛龍·曼海寧整體品牌形象二、風火應用傳播體系之媒體公關(guān)傳播優(yōu)勢三、媒體公關(guān)傳播之潛龍·曼海寧運用方略四、如何讓深圳人破解潛龍.曼海寧生活的九大密碼壹如何借助媒體提升潛龍·曼海寧整體品牌形象南中國首個窯變而生的不老建筑一個集人文藝術(shù)與建筑藝術(shù)于一體的項目穿越式MIX國際社區(qū)、街區(qū)情趣NODE——曼海寧媒體如何成為當中推波助瀾的中堅力量?如何快速成為城市資產(chǎn)新貴一見傾情的寵兒?

如何將曼海寧“傳世之城”中國地產(chǎn)先鋒理念傳播給大眾?推廣原則:原則一、在全深圳范圍內(nèi)提升大眾認知是首要任務(wù);原則二、母品牌先行,為項目品牌提供基礎(chǔ);原則三、全方位的傳播,制造爆破性影響力;原則四、固定欄目的專屬性,不從眾,顯明高端物業(yè)姿態(tài);原則五、創(chuàng)新媒體投放,賦予領(lǐng)先氣質(zhì)。平面媒體廣告投放建議PART1尺寸:高2cm×寬7cm價格:5000元/天備注:從3月15日——4月14日,30天搶占晶報醒目位置,并且價格僅相當于正常報眼價格的2折一、晶報報眼冠名廣告獨家產(chǎn)品!潛龍曼海寧跨國之約發(fā)布會盛大召開搶眼位!品牌延伸窗口二、晚報異形廣告免費贈送部分收費部分尺寸:可根據(jù)開發(fā)商要求自行設(shè)定優(yōu)勢:1、性價比高;2、廣告形狀可根據(jù)項目需要自行設(shè)計;3、廣告形狀醒目,易吸引讀者眼球。創(chuàng)意、靈活、醒目三、深圳晚報《大地產(chǎn)》優(yōu)惠套餐發(fā)布方式:《大地產(chǎn)》整版硬廣(15版)《大地產(chǎn)》整版軟文(5版)共計20整版價格:100萬元注:相當于晚報刊例價3.7折2010年地產(chǎn)業(yè)的大浪潮2010年推出已有各大主流地產(chǎn)公司爭相搶占此黃金資源,其中大地產(chǎn)已簽訂協(xié)議的客戶有中信、合正、深業(yè)、、、特報整版廣告南都整版廣告四、其他媒體投放建議電視媒體投放建議PART2

少兒頻道公共頻道都市頻道財經(jīng)生活頻道娛樂頻道電視劇頻道本港臺翡翠臺深圳6個地面電視頻道+2個核心參考頻道,凝聚核心影響力,100%覆蓋深圳全市《八個頻道凝聚了深圳1400萬市民及港臺消費者的收視習慣》深圳地面電視頻道觀眾主體以15-54歲中青年人群為主流,這個都市消費中堅力量群體比例超過7成,在國內(nèi)城市中獨一無二。地面頻道100%覆蓋深圳全市六個區(qū)1400萬人口參一翡翠臺全面覆蓋深圳本地1200萬人口,全天以劇場、新聞,自辦欄目為主要形式。主要觀眾群以青年白領(lǐng)、中高學歷人士為主。參二本港臺是亞洲電視旗下的綜合性粵語頻道,以新聞節(jié)目為核心,劇場、娛樂節(jié)目、財經(jīng)資訊為輔,亦是翡翠臺的有效補充,屬于深圳廣電集團第二陣營的主力收視頻道。全天收視最高點是晚間18點的《六點鐘新聞》,全年平均收視最高點達到2.3。主要收視人群以中青年觀眾、高收入人群為主。深圳6個地面電視頻道+2個核心參考頻道,凝聚核心影響力,100%覆蓋深圳全市項目情況:后海公館07年下半年開售至08年底,由于經(jīng)歷市場的起伏跌蕩,價格并未隨著市場的變化而調(diào)整,從最初的銷售高潮,一度進入滯銷的局面;截止到09年三月,銷售率約63%,庫存率約37%。548套的銷售總量,庫存單位達200套左右,其中以三房、四房單位為主,還有少量頂層復式Penthouse單位在這樣的背景下,后海公館分別在三月中和四月下旬分兩批投放電視雜志,第一次投放后,剩余單位基本售罄;第二次投放后,保留的12套Penthouse頂層復式單位只剩2套惜售。根據(jù)電話咨詢與上門客戶通過看到電視廣告片整體認可度與誠意度占60%.后海公館案例分享成功的案例:十五峯、星河丹堤、萬科第五園、金地上塘道、龍岸、等等、、、它們已見證地產(chǎn)電視雜志的品牌影響力。廣告播出頻道廣告播出時段分鐘贈送分鐘備注電視劇頻道+翡翠臺晚間18:00-24:00(電視劇頻道、公共頻道播出時段18:00-24:30)4-單頻道播出比例不能高于70%。娛樂頻道+公共頻道4-財經(jīng)頻道+少兒頻道4-本港臺2--本港臺+都市頻道日間9:00-18:0082單頻道播出比例不能高于50%。電視劇頻道+翡翠臺82單頻道播出比例不能高于70%。娛樂頻道+公共頻道82財經(jīng)頻道+少兒頻道82合計468——電視專題套餐(一)按正常廣告價格投放所需費用:92萬元特惠套餐價格:18萬元相當于正常價格的1.9折等于15秒廣告/184次;30秒廣告/92次;60秒廣告/46次2010年3月30日前購買此套餐可享受以上贈送分鐘數(shù)廣告播出頻道廣告播出時段分鐘贈送分鐘備注電視劇頻道+翡翠臺晚間18:00-24:00(電視劇頻道、公共頻道播出時段18:00-24:30)14-單頻道播出比例不能高于70%。娛樂頻道+公共頻道14-財經(jīng)頻道+少兒頻道14-本港臺7--本港臺+都市頻道日間9:00-18:00267單頻道播出比例不能高于50%。電視劇頻道+翡翠臺267單頻道播出比例不能高于70%。娛樂頻道+公共頻道267財經(jīng)頻道+少兒頻道267合計15328——按正常廣告價格投放所需費用:308萬元特惠套餐價格:38萬元相當于正常價格的1.2折等于15秒廣告/612次;30秒廣告/306次;60秒廣告/153次2010年3月30日前購買此套餐可享受以上贈送分鐘數(shù)電視專題套餐(二)廣告播出頻道廣告播出時段分鐘贈送分鐘備注電視劇頻道+翡翠臺晚間18:00-24:00(電視劇頻道、公共頻道播出時段18:00-24:30)302單頻道播出比例不能高于70%。娛樂頻道+公共頻道302財經(jīng)頻道+少兒頻道302本港臺151-本港臺+都市頻道日間9:00-18:00424單頻道播出比例不能高于50%。電視劇頻道+翡翠臺424單頻道播出比例不能高于70%。娛樂頻道+公共頻道424財經(jīng)頻道+少兒頻道424合計27323——按正常廣告價格投放所需費用:585萬元特惠套餐價格:58萬元相當于正常價格的0.99折等于15秒廣告/1092次;30秒廣告/546次;60秒廣告/273次2010年3月30日前購買此套餐可享受以上贈送分鐘數(shù)電視專題套餐(三)廣告播出頻道廣告播出時段分鐘贈送分鐘備注電視劇頻道+翡翠臺晚間18:00-24:00(電視劇頻道、公共頻道播出時段18:00-24:30)604單頻道播出比例不能高于70%。娛樂頻道+公共頻道604財經(jīng)頻道+少兒頻道604本港臺302-本港臺+都市頻道日間9:00-18:00864單頻道播出比例不能高于50%。電視劇頻道+翡翠臺864單頻道播出比例不能高于70%。娛樂頻道+公共頻道864財經(jīng)頻道+少兒頻道864合計55430——按正常廣告價格投放所需費用:955萬元特惠套餐價格:88萬元相當于正常價格的0.92折等于15秒廣告/2216次;30秒廣告/1108次;60秒廣告/554次2010年3月30日前購買此套餐可享受以上贈送分鐘數(shù)電視專題套餐(四)以上各方案投放時間段、廣告時間長短均可靈活搭配。根據(jù)風火同路傳媒對電視媒體收視人群習慣的了解,我們鄭重建議:

1、晚間黃金時間段全部投放15秒—30秒廣告。

2、白天時間段可做1分鐘地產(chǎn)專題、并且只在周五、周六、周日投放。

本套餐擁有三大特色:一、廣告涵蓋深圳地面6大頻道+翡翠臺+本港臺;二、收視人群覆蓋深、港地區(qū);三、超值的價格。電臺媒體投放建議PART3中信紅樹灣、卓越維港、金光華龍岸、后海公館、星河丹堤、天安數(shù)碼城瓏園、深業(yè)紫麟山、等等、、、電臺媒體起到了非常好的品牌鞏固輔助作用。電臺媒體成功案例分享一:交通頻率—交通動態(tài)

、新聞頻率—先鋒898臺標播出日期播出頻率投放形式時間點總頻次價格(元/月)折扣折后價(元)投放時間待定(除周末,共22天)交通頻率(FM106.2)交通動態(tài)(1、2、3、4段)詳見以下備注5秒版頭+15秒廣告各360次36000067%241200投放時間待定(共30天)新聞頻率(FM89.8)先鋒898臺標臺標2段:7:30-23:30(逢半點)2段:510次配送20秒廣告:90次22000067%147400臺標+10秒廣告,另配送20秒廣告3次(9:45、12:45、17:45)總價(折后)388600+11500元(制作費,2300元/條,本方案需制作五條)=400100元。備注:交通動態(tài)1段(12次,逢整點):8:00、9:00、10:00、11:00、12:00、13:00、14:00、15:00、16:00、17:00、18:00、19:002段(12次、逢半點):8:30、9:30、10:30、11:30、12:30、13:30、14:30、15:30、16:30、17:30、18:30、19:303段(12次,逢15分):8:15、9:15、10:15、11:15、12:15、13:15、14:15、15:15、16:15、17:15、18:15、19:154段(12次,逢45分):7:45、8:45、9:45、10:45、11:45、12:45、13:45、14:45、15:45、16:45、17:45、18:45

以上制作費包括主持人(可指定),錄音,音樂剪輯(自有音樂庫)等費用,文案客戶方提供。參考建議方案二:交通頻率—

半點報時新聞頻率---15秒時段廣告二:交通頻率—半點報時、新聞頻率—15秒時段廣告播出日期播出頻率投放形式時間點總頻次總價(元)折扣折后價(元)投放時間待定(共30天)交通頻率(FM106.2)半點報時一段或二段5秒版頭+15秒廣告1段:9次/天2段:8次/天(詳見備注)240次或270次29000067%194300投放時間待定(除周末,共22天)新聞頻率(FM89.8)15秒時段廣告8:30220088次1716001149728:45220018:30170018:451700總價(折后)309272+6900元(制作費,2300元/條,本方案需制作三條)=316172元。備注:

半點報時一段:7:30、9:30、11:30、13:30、15:30、17:30、19:30、21:30、23:30半點報時二段:8:30、10:30、12:30、14:30、16:30、18:30、20:30、22:30

以上制作費包括主持人(可指定),錄音,音樂剪輯(自有音樂庫)等費用,文案客戶方提供。

機場/球場媒體投放建議PART4機場高端精準媒體機場機柜式數(shù)碼刷屏主要分布區(qū)域北京、上海、廣州、深圳、太原、沈陽、重慶、成都、哈爾濱等目標客群較集中的機場,風火同路傳媒鄭重建議主要投放深圳寶安國際機場。深圳寶安機場投放導示媒體形式分布區(qū)域已安裝數(shù)量(臺)合計機柜式數(shù)碼刷屏A樓二層國內(nèi)出發(fā)34107B樓二層出發(fā)廳47B樓國際候機樓3一層內(nèi)連廊出發(fā)大廳一15一層內(nèi)連廊出發(fā)大廳二8機場獨立式數(shù)碼刷屏分布、價格媒體形式合計(臺)(秒/頻次)(次/天)(RMB元/月)共28天機柜式數(shù)碼刷屏931296總價格折后價(0.68折)1296232000157760說明:機柜式數(shù)碼刷屏分布在A、B航站樓的候機廳、出發(fā)廳、安檢區(qū)等醒目區(qū)域共計107臺高爾夫球場高端精準媒體停車場大牌廣告示意圖球場大牌廣告示意圖高爾夫會所數(shù)碼刷屏廣告示意圖高爾夫球場大牌主要分布區(qū)域北京、上海、廣州、深圳、昆明等城市知名高爾夫球場。風火同路傳媒鄭重建議主要投放此高端,精準的深圳沙河球場、華僑城球場。高爾夫球場高端精準媒體A:深圳沙河高爾夫俱樂部地理位置球會信息球會地址深圳市南山區(qū)白石路1號,坐落于風景秀麗的深圳灣畔,與毗鄰的世界之窗、錦繡中華等著名景點形成了深圳最受歡迎的旅游區(qū)之一總洞數(shù)27洞燈光洞數(shù)27洞球場面積1,500,000平方米練習場打位數(shù)三層共160年人流量180,000會員數(shù)量3,300會籍費用70萬-80萬是否純會員制是主流人群深圳市區(qū)內(nèi)企業(yè)家及香港、澳門的成功人士打球費用平日:1050元/假日:1560元曾辦賽事VOLVO中國公開賽(1995-1997、2005)、1997年的HugoBoss公開賽等國際性賽事、BAT中國職業(yè)聯(lián)盟杯精英賽決賽、99年BMW國際邀請賽亞洲區(qū)總決賽1998年三九三峽杯全國業(yè)余公開賽球會優(yōu)勢曾連續(xù)數(shù)年被《中國高爾夫》評為“全國最佳果嶺養(yǎng)護球會”,被《高爾夫》雜志評為“全國十佳球會”等,球會坐落于風景秀麗的深圳灣畔,與毗鄰的世界之窗、錦繡中華等著名景點形成了深圳最受歡迎的旅游區(qū)之一??蛻粝拗茻o媒體是否獨家是媒體位置:停車場媒體編號:SZA-CB-4媒體尺寸:4M(高)*12M(寬)媒體級別:5媒體價格(RMB/月):148000/座折后價(0.78折,RMB/月):115440/座媒介說明:外打燈卓越時代廣場案例:高爾夫球場高端精準媒體高爾夫球場高端精準媒體B:深圳華僑城高爾夫練習場球會信息球會地址位于深圳市南山區(qū)華僑城香山西街、歡樂谷西北側(cè)、毗鄰天鵝堡和純水崖豪宅小區(qū)物業(yè)總洞數(shù)迷你9洞燈光洞數(shù)9洞球場面積40畝練習場打位數(shù)雙層共76年人流量110,000會員數(shù)量1,500會籍費用0.78萬-3.68萬/年(20011年有效)是否純會員制否主流人群深圳市南山區(qū)、華僑城一帶高收入人士居多打球費用平日:100元假日:120元曾辦賽事全國女子高爾夫挑戰(zhàn)賽球會優(yōu)勢地處深圳豪宅區(qū)域,是深圳比較設(shè)施及規(guī)模比較大的練習場之一,人流量比較大,擁有深圳地區(qū)唯一小9洞球場的練習場。迷你9洞極具挑戰(zhàn)性、群山環(huán)抱;練習場清新空氣,景色雅致的華僑城高爾夫練習場地處深圳最大、最美的旅游圣地----華僑城,與歡樂谷、世界之窗、錦繡中華和中國民俗文化村四大景區(qū)相鄰。客戶限制房地產(chǎn)類媒體是否獨家是高爾夫球場高端精準媒體媒體位置:網(wǎng)底媒體編號:SZB-FB-23(A)24(B)媒體尺寸:5M(高)*30M(寬)*2(座)媒體級別:5媒體價格(RMB/月):198000/座折后價(0.78折,RMB/月):154440/座媒介說明:外打燈場內(nèi)大牌雜志高端精準媒體A:《時代周報》★

唯一當選《新周刊》中國新銳榜之

2009中國年度報紙同期提名媒體:《都市快報》、《南方周末》、《南方都市報》、《新京報》時代周報,一份有態(tài)度、有思想、有風骨的橙色新聞紙,生于廣東,論衡中國,放眼全球。以全球化為思維框架,以政治經(jīng)濟學為方法論,與全球現(xiàn)場和國際大報接軌,辦給有尊嚴的知識人看。它邀集國內(nèi)外名家解讀現(xiàn)實,每周為時局立言、為時代造像,在紙媒低迷、新媒體當?shù)乐畷r,逆市突進,成為2009年成長最快的政經(jīng)周報。★

2009同時獲選中國傳媒投資年會之

2009中國最具成長性媒體

《時代周報》上市一年,市場認知度已經(jīng)超越《經(jīng)濟觀察報》等老牌報紙。讀者到達率:2009年10月比3月增加了20.8%,同類報紙位列第一。以87.9%的讀者吸引度超過知名度最高的《第一財經(jīng)日報》,位居同類媒體榜首。周報類新聞網(wǎng)絡(luò)轉(zhuǎn)載、推薦率最高的報紙。唯一同時進駐三家航空公司(國航、南航、深航)航機的媒體,發(fā)行網(wǎng)絡(luò)遍布全國各大主流省會城市,包括:北京、上海、廣州、深圳、沈陽、鄭州、西安、濟南、南京、杭州、武漢、成都、重慶、長沙、合肥、太原、大連、青島等?!稌r代周報》刊例價1《時代周末》刊例價2優(yōu)惠折扣價:0.65折風火同路傳媒為《時代周報》深圳地產(chǎn)行業(yè)獨家代理雜志高端精準媒體B:《新財富》新財富是由廣東省新聞出版局信息中心和全景網(wǎng)絡(luò)有限公司主管主辦的大型財經(jīng)月刊?!缎仑敻弧纷詣?chuàng)刊以來,在多層次見證并影響著國內(nèi)資本市場發(fā)展?!缎仑敻弧?010年與風火同路傳媒合辦欄目

適用項目:強銷期/提升品牌價值,媒體優(yōu)勢:受眾高端、影響力大尤其適合全國性項目傳播區(qū)域:全國各大中小城市發(fā)行量:20萬冊/每期推廣人群:商務(wù)人士、公司高層、企業(yè)家、受過高等教育人士、有旺盛的商業(yè)信息需求的人群《新財富》刊例價優(yōu)惠折扣:0.70折風火同路傳媒為《新財富》深圳地產(chǎn)行業(yè)獨家代理貳風火應用傳播體系帶來全新媒體傳播方案“應用傳播”專門滿足地產(chǎn)項目的引爆式營銷需要,在傳播過程中創(chuàng)造消費者獨特體驗,并將統(tǒng)一的概念貫穿于廣告、公關(guān)和媒體,引爆市場注意力。公關(guān)媒體廣告搶占輿論陣地繳械征服塑造高端影響力戶外、報紙、電視…公關(guān)事件震撼的體驗高調(diào)的倡議應用傳播三大要素核心影響力+正統(tǒng)頂級正選媒體傳播目標通過媒體提升“潛龍地產(chǎn)”品牌的價值,提高項目知名度,樹立在消費者心中高端形象通過媒體的完美展示,使消費者對潛龍·曼海寧項目的認知達到新高全新打造超值地產(chǎn)廣告媒體最優(yōu)組合,提升廣告投放效果為什么媒體投放要選擇風火同路傳媒?深圳報業(yè)集團(深圳特區(qū)報、晶報、深圳商報、深圳晚報)、南方都市報、時代周報等平面媒體廣告一級代理資質(zhì)。平面1st:實力深圳衛(wèi)視、深圳6大地面電視頻道、本港臺、明珠臺、翡翠臺、澳亞衛(wèi)視等電視媒體的地產(chǎn)一級代理資質(zhì)。電視深圳電臺交通頻率、新聞頻率、音樂頻率廣告一級代理資質(zhì)。電臺除此之外,風火同路傳媒為機場航美傳媒、高爾夫媒體、高端雜志等媒體房地產(chǎn)行業(yè)獨家代理。2nd:價格風火同路傳媒能夠為潛龍·曼海寧項目整合最優(yōu)化的媒體資源,提供市場最低的媒體投放價格。3nd:媒體危機公關(guān)處理能力

風火同路傳媒具備良好的媒體關(guān)系,擁有公關(guān)危機專業(yè)團隊,為企業(yè)公關(guān)危機處理提供專業(yè)服務(wù)。

風火同路傳媒與深圳廣電集團、深圳報業(yè)集團具有良好的合作關(guān)系,如2010年初深圳電視臺正在大量報道的”捂盤事件”,風火同路傳媒可以與媒體協(xié)調(diào),使項目避免被報道或?qū)⒂绊懡抵磷畹汀?th:策劃能力1專業(yè)定制媒體投放計劃2制定媒體執(zhí)行策略,緊扣項目的策略核心3開發(fā)創(chuàng)新媒體產(chǎn)品,實現(xiàn)最佳的媒體宣傳效果4策劃與項目媒體線上活動,最大化擴大項目影響力整合媒體傳播策略,讓曼海寧迅速成為各大媒體話題焦點,在2010年成為社會主流關(guān)注熱點。叁媒體公關(guān)傳播之潛龍曼海寧運用方略風火同路傳媒系統(tǒng)化專業(yè)化創(chuàng)新應用傳播媒體公關(guān)傳播體系確保媒體傳播的執(zhí)行落地為什么要做媒體公關(guān)傳播?有人花500萬請明星做活動,卻用了50萬做媒體預算。這樣的活動,是事倍功半。我們認為:要想讓事件小投入、大產(chǎn)出,必須要整合?。ɑ顒?媒體)x整合=影響力!倍級效應一個核心事件一系列媒體整合影響力聚變以活動為核心,引爆媒體傳播1.炒作角度規(guī)劃分階段,結(jié)合廣告策略核心,極具話題性,層層遞進2.稿件撰寫緊扣活動熱點,并以專業(yè)新聞的標準進行撰寫3.媒體資源低成本整合深圳最主流報紙、電視、電臺、網(wǎng)絡(luò)媒體記者資源4.媒體關(guān)系貼身的媒體關(guān)系維護和管理,保證發(fā)布效果風火新聞傳播服務(wù)的8大優(yōu)勢風火同路傳媒屬于國內(nèi)一線媒體公關(guān)公司5.發(fā)布把控以目標為導向,嚴謹、零距離,并及時提供發(fā)布監(jiān)控6.線上活動策劃和執(zhí)行互動、高參與度、跨媒體7.網(wǎng)絡(luò)論壇炒作追求回帖率和高關(guān)注度,密度高、覆蓋面廣8.總結(jié)報告書全面、系統(tǒng)總結(jié)執(zhí)行過程、結(jié)果、效果與亮點媒體全方位大引爆珠三角主流報紙熱門電視頻道=

潛龍曼海寧將成為2010年深圳地產(chǎn)項目中的“焦點”深圳地面電視財經(jīng)頻道、深圳地面電視娛樂頻道、深圳地面電視公共頻道、澳亞衛(wèi)視深圳特區(qū)報、深圳晚報、晶報、深圳商報、羊城晚報、南方日報、香港文匯報+熱門地產(chǎn)網(wǎng)站深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)、深圳搜房網(wǎng)、全景網(wǎng)、新浪樂居、搜狐焦點地產(chǎn)網(wǎng)深圳主流電臺深圳電臺新聞頻率、深圳電臺交通頻率高端雜志高級客戶專享雜志2010潛龍·曼海寧發(fā)布會媒體輿論主戰(zhàn)場地產(chǎn)版著重在炒作提升潛龍·曼海寧在深圳地產(chǎn)行業(yè)的知名度,引爆社會關(guān)注娛樂版著重炒作潛龍·曼海寧品牌及活動內(nèi)容,強有力地借勢活動提升影響力造勢借勢通過對潛龍地產(chǎn)頂級產(chǎn)品的炒作為提高潛龍曼海寧美譽度做好輔墊。預熱重點邀請媒體地產(chǎn)版記者對潛龍·曼海寧的大師產(chǎn)品進行新聞炒作、邀請娛樂版記者對發(fā)布會及發(fā)布會出席嘉賓進行炒作。2010年3月18日—3月26日前期預熱詳解預熱擬定話題階段一方式時間1、潛龍曼海寧攜手美國SBA打造“綠洲住宅”(地產(chǎn)版)2、國內(nèi)一線名人將出席潛龍曼海寧產(chǎn)品發(fā)布會(娛樂版)電臺:深圳電臺新聞頻率、深圳電臺交通頻率

電視:深圳地面電視財經(jīng)頻道報紙:深圳特區(qū)報、深圳晚報、晶報、南方都市報

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