青島市二手存量房交易合同

青島市二手存量房交易合同合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就青島市二手存量房交易事項，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售/購買的房屋位于青島市________區(qū)（縣）________街道（鎮(zhèn)）________路________號，房屋所有權(quán)證號：____________，房屋性質(zhì)：____住宅____商業(yè)____其他____，房屋面積為____平方米。1.2乙方購買/出售上述房屋，房屋狀況符合我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，乙方具備購房資格。第二條交易價格及支付方式2.1本合同成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶，支付方式為：____銀行轉(zhuǎn)賬____現(xiàn)金支付。2.3甲方應(yīng)在收到全部房款后____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。第三條交付及過戶3.1雙方約定于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中，提供真實、完整的個人信息及房屋相關(guān)信息。3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價格的____%。4.2本合同簽訂后，甲方不得以任何理由拒絕履行合同義務(wù)，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.3本合同簽訂后，乙方不得以任何理由拒絕履行合同義務(wù)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：______________日期：____年____月____日一、附件列表：1.青島市二手存量房所有權(quán)證2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋買賣合同5.房屋過戶申請表6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方拒絕履行合同義務(wù)，包括但不限于拒絕過戶、拒絕支付房款等。2.乙方拒絕履行合同義務(wù)，包括但不限于拒絕過戶、拒絕支付房款等。3.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。4.乙方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。5.甲方遲延履行合同義務(wù)，包括但不限于遲延過戶、遲延支付房款等。6.乙方遲延履行合同義務(wù)，包括但不限于遲延過戶、遲延支付房款等。三、法律名詞及解釋：1.二手存量房：指已經(jīng)交易過一次的房屋，再次進入交易市場的房屋。2.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。3.購房資格：指符合我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的購房條件。4.違約金：由于違約行為而向守約方支付的賠償金。5.遲延履行：指未能在約定的時間內(nèi)履行合同義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拒絕過戶解決辦法：乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方拒絕支付房款解決辦法：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方提供虛假信息解決辦法：乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問題：乙方提供虛假信息解決辦法：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：甲方遲延過戶解決辦法：乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。6.問題：乙方遲延支付房款解決辦法：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.