農(nóng)村新建住宅交易合同

農(nóng)村新建住宅交易合同合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：第一條住宅用地及新建住宅1.1甲方擁有住宅用地的合法使用權(quán)，該土地使用權(quán)證號(hào)為：__________。1.2甲方同意將位于住宅用地上的新建住宅出售給乙方。新建住宅的具體情況如下：（1）住宅面積：__________平方米；（2）住宅結(jié)構(gòu)：__________；（3）住宅樓層：__________層；（4）住宅裝修情況：__________；（5）其他特殊情況：__________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式，向甲方支付新建住宅的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)按照下列付款計(jì)劃向甲方支付新建住宅的交易價(jià)格：（1）簽約后____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元作為定金；（2）自合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元；（3）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___元，在新建住宅交付時(shí)一次性支付給甲方。第三條交付及交付時(shí)間3.1甲方應(yīng)在新建住宅建設(shè)完成后，將符合本合同約定的新建住宅交付給乙方。3.2甲方承諾在新建住宅建設(shè)完成后，按照合同約定的時(shí)間將新建住宅交付給乙方。如因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商延期交付事宜。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證新建住宅的質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)新建住宅的保修責(zé)任。4.2甲方對(duì)新建設(shè)住宅的保修期限自交付之日起計(jì)算，保修期限為____年。第五條合同的變更和解除5.1在合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。5.2如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定交付新建住宅的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。6.2乙方未按本合同約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至新建住宅交付完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.住宅用地使用權(quán)證復(fù)印件4.新建住宅規(guī)劃許可證復(fù)印件5.新建住宅施工許可證復(fù)印件6.付款憑證復(fù)印件7.交付確認(rèn)書復(fù)印件8.質(zhì)量保修書復(fù)印件9.變更協(xié)議或解除協(xié)議復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定交付新建住宅，視為違約。2.乙方未按合同約定支付交易價(jià)格，視為違約。3.甲方未按合同約定保證新建住宅質(zhì)量，視為違約。4.甲方未按合同約定履行保修責(zé)任，視為違約。5.甲乙雙方未按合同約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指擁有住宅用地使用權(quán)并新建住宅的甲方。2.買受人：指購買甲方新建住宅的乙方。3.住宅用地：指本合同約定的用于新建住宅的土地。4.新建住宅：指甲方在住宅用地上建設(shè)的住宅。5.交易價(jià)格：指乙方支付給甲方的新建住宅購買價(jià)格。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.交付時(shí)間延期：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商延期交付事宜，并盡可能提供合理的補(bǔ)償。2.質(zhì)量問題：乙方發(fā)現(xiàn)新建住宅存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。3.支付款項(xiàng)問題：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方可以催告并要求乙方支付違約金；甲方未按約定時(shí)間交付新建住宅，乙方可以要求甲方支付違約金。4.爭(zhēng)議解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1