酒店承包經(jīng)營(yíng)租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME酒店承包經(jīng)營(yíng)租賃合同本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的及范圍1.1酒店設(shè)施1.2租賃面積1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶3.經(jīng)營(yíng)權(quán)與管理權(quán)3.1承包方經(jīng)營(yíng)權(quán)3.2出租方管理權(quán)3.3經(jīng)營(yíng)管理方式4.合同的轉(zhuǎn)讓與終止4.1合同轉(zhuǎn)讓4.2合同終止4.3合同解除原因5.維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修保養(yǎng)周期6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承包方保險(xiǎn)6.2出租方保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)費(fèi)用7.稅收責(zé)任7.1承包方稅收7.2出租方稅收7.3稅收支付方式8.合同變更8.1合同內(nèi)容變更8.2合同主體變更8.3變更程序9.違約責(zé)任9.1承包方違約9.2出租方違約9.3違約賠償方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力責(zé)任13.合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同終止條件14.其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3法律適用第一部分：合同如下：1.租賃標(biāo)的及范圍1.1酒店設(shè)施1.1.1酒店的建筑物、結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備等。1.1.2包括但不限于客房、大堂、餐廳、會(huì)議室、健身房、游泳池等。1.2租賃面積1.2.1租賃面積為平方米，具體位置和面積詳見(jiàn)附件一。1.3租賃期限1.3.1租賃期限為年，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為每月元，按月支付。2.1.2租金的支付不得遲于每月的第二個(gè)工作日。2.2租金支付周期2.2.1租金按季度支付，每個(gè)支付周期為三個(gè)月。2.2.2每個(gè)支付周期的租金支付金額和時(shí)間詳見(jiàn)附件二。2.3租金支付賬戶2.3.1租金支付賬戶信息詳見(jiàn)附件三。3.經(jīng)營(yíng)權(quán)與管理權(quán)3.1承包方經(jīng)營(yíng)權(quán)3.1.1承包方擁有租賃期間酒店的經(jīng)營(yíng)權(quán)。3.1.2承包方負(fù)責(zé)酒店的日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于客房銷售、餐飲服務(wù)、會(huì)議接待等。3.2出租方管理權(quán)3.2.1出租方保留對(duì)酒店的管理權(quán)。3.2.2出租方有權(quán)對(duì)酒店的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.3經(jīng)營(yíng)管理方式3.3.1承包方應(yīng)按照出租方的要求，采用科學(xué)、規(guī)范的經(jīng)營(yíng)管理方式。3.3.2承包方應(yīng)定期向出租方報(bào)告經(jīng)營(yíng)情況，并接受出租方的檢查。4.合同的轉(zhuǎn)讓與終止4.1合同轉(zhuǎn)讓4.1.1未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承包方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。4.1.2出租方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2合同終止4.2.1在租賃期限屆滿前，任何一方不得單方面終止合同。4.2.2一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)終止合同。4.3合同解除原因4.3.1合同解除的原因包括但不限于：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。5.維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1承包方負(fù)責(zé)酒店的日常維修和保養(yǎng)工作。5.1.2承包方應(yīng)保證酒店設(shè)施的正常運(yùn)行和使用安全。5.2保養(yǎng)責(zé)任5.2.1承包方負(fù)責(zé)對(duì)酒店設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)。5.2.2承包方應(yīng)按照出租方的要求，對(duì)酒店設(shè)施進(jìn)行升級(jí)改造。5.3維修保養(yǎng)周期5.3.1維修保養(yǎng)周期為每季度一次。5.3.2特殊情況下，承包方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整維修保養(yǎng)周期。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承包方保險(xiǎn)6.1.1承包方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。6.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承包方承擔(dān)。6.2出租方保險(xiǎn)6.2.1出租方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于租賃物保險(xiǎn)、建筑保險(xiǎn)等。6.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用6.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在每月的租金中支付。6.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用的具體金額和支付方式詳見(jiàn)附件四。8.合同變更8.1合同內(nèi)容變更8.1.1合同內(nèi)容的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.2合同內(nèi)容的變更不得影響合同的合法性和公平性。8.2合同主體變更8.2.1未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承包方不得將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2.2出租方不得將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.3變更程序（1）雙方協(xié)商一致，確定變更內(nèi)容；（2）雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.違約責(zé)任9.1承包方違約9.1.1承包方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2承包方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的違約金或者其他方式承擔(dān)違約責(zé)任。9.2出租方違約9.2.1出租方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2出租方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的違約金或者其他方式承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約賠償方式9.3.1違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.3.2損失的計(jì)算方式按照合同約定或者實(shí)際損失金額計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3訴訟管轄10.3.1雙方約定，訴訟管轄地為合同簽訂地。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。11.1.2保密內(nèi)容的具體范圍和保密期限詳見(jiàn)附件五。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起五年內(nèi)有效。11.3違約保密條款11.3.1任何一方違反保密條款，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，雙方均無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的。12.1.2不可抗力事件的具體類型和范圍詳見(jiàn)附件六。12.2不可抗力后果12.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。12.3不可抗力責(zé)任12.3.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不追究責(zé)任。12.3.2因不可抗力事件導(dǎo)致?lián)p失的，雙方應(yīng)按照實(shí)際損失情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。13.2合同生效時(shí)間13.2.1合同生效時(shí)間為合同簽字蓋章之日起。13.3合同終止條件13.3.1租賃期限屆滿，合同自然終止。13.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除。14.其他條款14.1合同附件14.1.1合同附件包括租賃物清單、承包方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃等，附件與合同具有同等法律效力。14.1.2附件的具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件七。14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1雙方第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。15.2.2第三方如因提供服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方選擇15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。15.3.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)和選擇更換第三方。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方服務(wù)范圍16.1.1第三方服務(wù)的范圍包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估鑒定、審計(jì)監(jiān)督等。16.1.2第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和職責(zé)詳見(jiàn)附件八。16.2第三方費(fèi)用16.2.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)。16.2.2費(fèi)用的支付方式、金額和期限詳見(jiàn)附件九。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額詳見(jiàn)附件十。16.3.2責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方資質(zhì)、服務(wù)性質(zhì)和市場(chǎng)行情等因素。17.第三方與甲乙方的關(guān)系界定17.1第三方與甲方關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)視為甲方的合作伙伴，為甲方提供專業(yè)服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度和管理要求。17.2第三方與乙方關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)視為乙方的合作伙伴，為乙方提供專業(yè)服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的規(guī)章制度和管理要求。17.3第三方與其他各方關(guān)系17.3.1第三方與甲乙雙方及其他各方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，不得產(chǎn)生利益沖突。17.3.2第三方應(yīng)公平對(duì)待甲乙雙方及其他各方，不得偏袒任何一方。18.第三方介入后的合同變更18.1合同內(nèi)容變更18.1.1第三方介入后，合同內(nèi)容的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。18.1.2合同內(nèi)容的變更不得影響合同的合法性和公平性。18.2合同主體變更18.2.1第三方介入后，合同主體的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。18.2.2甲乙雙方不得未經(jīng)對(duì)方同意，將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。18.3變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定變更內(nèi)容；（2）甲乙雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。19.第三方介入后的違約責(zé)任19.1第三方違約19.1.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.1.2第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的違約金或者其他方式承擔(dān)違約責(zé)任。19.2甲乙雙方違約19.2.1甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.2.2甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的違約金或者其他方式承擔(dān)違約責(zé)任。19.3違約賠償方式19.3.1違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。19.3.2損失的計(jì)算方式按照合同約定或者實(shí)際損失金額計(jì)算。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入后，雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。20.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1第三方介入后，雙方同意，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。20.3訴訟管轄20.3.1第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：承包方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃詳細(xì)描述承包方的經(jīng)營(yíng)策略、市場(chǎng)定位、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)等內(nèi)容。附件三：租金支付賬戶信息提供租金支付的銀行賬戶、開(kāi)戶行、賬號(hào)等信息。附件四：保險(xiǎn)費(fèi)用支付明細(xì)詳細(xì)列出保險(xiǎn)費(fèi)用的支付金額、支付周期、支付方式等信息。附件五：保密內(nèi)容說(shuō)明詳細(xì)描述保密信息的范圍、保密期限、違約保密條款等信息。附件六：不可抗力事件類型和范圍列出不可抗力事件的類型和范圍，以及如何認(rèn)定不可抗力事件。附件七：第三方服務(wù)范圍、費(fèi)用及責(zé)任限額詳細(xì)描述第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用支付方式、責(zé)任限額等信息。附件八：合同變更協(xié)議在合同履行過(guò)程中，如有變更需求，需簽訂此協(xié)議。附件九：違約金計(jì)算方式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、比例等。附件十：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息提供爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式、地址等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付延誤例如，承包方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金，或支付金額不足。2.合同內(nèi)容變更未經(jīng)同意例如，未經(jīng)出租方同意，承包方擅自變更合同內(nèi)容。3.維修保養(yǎng)不到位例如，承包方未按照約定周期進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致酒店設(shè)施損壞。4.保險(xiǎn)責(zé)任未履行例如，承包方未購(gòu)買或未及時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用。5.違反保密條款例如，承包方泄露了合同中的保密信息。6.未經(jīng)允許的合同轉(zhuǎn)讓例如，承包方未經(jīng)出租