合伙購房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

合伙購房合同通用本合同目錄一覽第一條合伙購房合同的定義與原則1.1定義1.2原則第二條合伙人的基本信息2.1合伙人姓名2.2合伙人身份證號碼2.3合伙人聯(lián)系方式第三條合伙購房的基本情況3.1房產項目名稱3.2房產項目地址3.3房產項目開發(fā)商3.4房產購買價格第四條合伙人的出資4.1各合伙人的出資比例4.2各合伙人的出資金額4.3出資的支付方式及時間第五條合伙購房的管理5.1合伙人的決策方式5.2管理團隊的職責與權限第六條合伙購房的利潤分配6.1利潤分配的原則6.2利潤分配的比例第七條合伙購房的風險承擔7.1風險承擔的原則7.2風險承擔的方式第八條合伙期限8.1合伙期限的起止時間8.2合伙期限的延長方式第九條合伙的終止與解除9.1合伙終止的條件9.2合伙解除的方式第十條合伙購房的變更10.1合伙購房變更的條件10.2合伙購房變更的程序第十一條合伙人的退出11.1合伙人退出的條件11.2合伙人退出的程序第十二條爭議解決方式12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的地點第十三條合同的生效、變更與解除13.1合同的生效條件13.2合同的變更條件13.3合同的解除條件第十四條其他約定14.1其他約定的內容第一部分：合同如下：第一條合伙購房合同的定義與原則1.1定義本合同是由兩個或多個自然人、法人或其他組織，為實現(xiàn)共同購房目的，按照平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同出資、共同管理、共同承擔風險、共同分享利潤的合伙協(xié)議。1.2原則1.2.1平等原則：各方合伙人不論出資多少，在合伙期間地位平等，享有同等的權利和承擔同等的義務。1.2.2自愿原則：各方合伙人參與合伙購房活動完全自愿，不受任何強制。1.2.3公平原則：各方合伙人在合伙活動中公平參與，享受公平的待遇。1.2.4誠實信用原則：各方合伙人應誠實守信，信守承諾，共同維護合伙利益。第二條合伙人的基本信息2.1合伙人姓名甲方：________________乙方：________________丙方：________________（后續(xù)合伙人以此類推）2.2合伙人身份證號碼甲方：________________乙方：________________丙方：________________（后續(xù)合伙人以此類推）2.3合伙人聯(lián)系方式甲方：________________乙方：________________丙方：________________（后續(xù)合伙人以此類推）第三條合伙購房的基本情況3.1房產項目名稱：________________3.2房產項目地址：________________3.3房產項目開發(fā)商：________________3.4房產購買價格：________________第四條合伙人的出資4.1各合伙人的出資比例甲方：_______%，乙方：_______%，丙方：_______%（后續(xù)合伙人以此類推）4.2各合伙人的出資金額甲方：人民幣_______元，乙方：人民幣_______元，丙方：人民幣_______元（后續(xù)合伙人以此類推）4.3出資的支付方式及時間4.3.1各合伙人應按照合同約定的出資比例，將出資款項在合同簽訂后____個工作日內支付給甲方。4.3.2甲方負責將收到的出資款項統(tǒng)一用于支付房產購買款項。第五條合伙購房的管理5.1合伙人的決策方式5.1.1重大事項決策：涉及房產購買、轉讓、出租、抵押、處分等影響合伙利益的重大事項，需經過全體合伙人同意。5.1.2日常管理決策：日常經營管理事項由甲方負責，如需變更，應通知其他合伙人。5.2管理團隊的職責與權限5.2.1甲方作為合伙購房的主要負責人，負責日常經營管理，執(zhí)行合伙決策，維護合伙利益。5.2.2甲方有權代表全體合伙人處理與房產購買、管理有關的事務。第六條合伙購房的利潤分配6.1利潤分配的原則利潤分配應按照各合伙人的出資比例進行，充分考慮各合伙人的貢獻和風險承擔。6.2利潤分配的比例各方合伙人的利潤分配比例按照其出資比例確定，具體如下：甲方：_______%，乙方：_______%，丙方：_______%（后續(xù)合伙人以此類推）第八條合伙期限8.1合伙期限的起止時間本合伙購房合同自合同簽訂之日起生效，合伙期限為____年，自合同生效之日起計算。8.2合伙期限的延長方式如各方合伙人同意延長合伙期限，應簽訂書面協(xié)議，明確延長的期限及相應的事項。第九條合伙的終止與解除9.1合伙終止的條件合伙期限屆滿，各方合伙人同意終止合伙的；發(fā)生不可抗力事件，致使合伙目的無法實現(xiàn)的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2合伙解除的方式合伙解除應經全體合伙人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合伙解除后，各方合伙人應按照本合同約定處理合伙事務，分擔合伙債務。第十條合伙購房的變更10.1合伙購房變更的條件合伙購房變更應經全體合伙人同意，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更事項、變更后的內容以及相關責任。10.2合伙購房變更的程序合伙購房變更協(xié)議簽訂后，各方合伙人應按照變更協(xié)議的約定執(zhí)行。如變更事項涉及法律、法規(guī)要求的，應依法辦理相關手續(xù)。第十一條合伙人的退出11.1合伙人退出的條件合伙期間，合伙人因個人原因需退出的，應提前書面通知其他合伙人。合伙人的退出應符合合同約定的事由和程序。11.2合伙人退出的程序合伙人退出合伙的，應按照本合同約定辦理退出手續(xù)，結清其出資及相關權益。退出合伙后，合伙人不再享有合伙權益，不承擔合伙債務。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決的方式12.1.1向合同簽訂地人民法院提起訴訟；12.1.2提交合同約定的仲裁機構進行仲裁。12.2爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十三條合同的生效、變更與解除13.1合同的生效條件本合同自各方合伙人簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的變更條件合同的變更應經各方合伙人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同的解除條件合同的解除應經各方合伙人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條其他約定14.1其他約定的內容各方合伙人就本合同未涉及的事項，經協(xié)商一致，可以作出其他約定。本合同一式肆份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在合伙購房過程中，除甲乙方外，涉及到的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估方、金融服務機構等。15.2第三方介入的范圍15.2.1房產中介服務；15.2.2房產評估服務；15.2.3金融服務；15.2.4法律咨詢服務；15.2.5其他與合伙購房相關的服務。第十六條第三方介入的義務與責任16.1第三方介入的義務第三方應按照合同約定及相關法律法規(guī)，提供專業(yè)服務，并確保服務的真實、準確、完整。16.2第三方介入的責任第三方應承擔因其提供的服務導致的合伙損失的責任。如第三方未按約定提供服務，或提供的服務存在過錯，導致合伙損失的，第三方應予以賠償。第十七條第三方介入的權益分配17.1第三方介入的權益第三方根據合同約定提供服務，有權獲得相應的報酬。17.2第三方介入的權益分配方式第三方介入的報酬應在合伙利潤中優(yōu)先扣除，具體分配方式由甲乙方協(xié)商確定。第十八條第三方介入的管理與監(jiān)督18.1第三方介入的管理甲乙方應加強對第三方的管理與監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務。18.2第三方介入的監(jiān)督甲乙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方未按約定提供服務，甲乙方有權要求第三方改正或解除合同。第十九條第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更如需變更第三方，應經甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入的解除如第三方未按約定提供服務，甲乙方有權解除與第三方的合同，并要求第三方承擔相應責任。第二十條第三方責任限額20.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指甲乙方根據本合同約定，對第三方承擔的責任限制。20.2第三方責任限額的設定甲乙方應根據合同約定及第三方提供的服務類型，合理設定第三方責任限額。20.3第三方責任限額的調整甲乙方應根據合伙實際情況，適時調整第三方責任限額，并簽訂書面調整協(xié)議。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決方式21.1.1向合同簽訂地人民法院提起訴訟；21.1.2提交合同約定的仲裁機構進行仲裁。21.2第三方介入的爭議解決地點第三方介入的爭議解決的地點為合同簽訂地。第二十二條合同的生效、變更與解除22.1合同的生效條件本合同自各方合伙人簽字或蓋章之日起生效。22.2合同的變更條件合同的變更應經各方合伙人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.3合同的解除條件合同的解除應經各方合伙人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二十三條其他約定23.1其他約定的內容各方合伙人就本合同未涉及的事項，經協(xié)商一致，可以作出其他約定。本合同一式肆份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產項目相關信息1.1房產證復印件1.2房產項目宣傳資料1.3開發(fā)商資質證明復印件1.4房產買賣合同范本附件二：合伙人出資證明2.1合伙人出資憑證復印件2.2出資證明書附件三：合伙管理協(xié)議3.1合伙管理組織架構圖3.2合伙人職責分工協(xié)議附件四：利潤分配方案4.1利潤分配計算公式4.2利潤分配示例附件五：風險承擔協(xié)議5.1風險承擔條款5.2風險評估報告附件六：爭議解決方式確認書6.1爭議解決方式選擇6.2爭議解決機構名錄附件七：第三方服務合同范本7.1第三方服務合同模板7.2第三方服務費用明細附件八：第三方責任限額確認書8.1第三方責任限額設定8.2第三方責任限額調整程序說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間出資；2.未按約定提供服務；3.提供虛假信息或隱瞞重要信息；4.未按約定處理合伙事務；5.未經同意擅自變更或解除合同；6.未履行合同約定的義務。違約責任認定標準：1.根