2024年度房地產(chǎn)買賣合同：甲方出售乙方購買位于某市的住宅套3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同：甲方出售，乙方購買位于某市的住宅一套。本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：指出售住宅的當(dāng)事人。1.2乙方：指購買住宅的當(dāng)事人。1.3住宅：指位于某市的住宅一套，具體地址和房屋產(chǎn)權(quán)等信息詳見附件。第二條合同標(biāo)的及價格2.1標(biāo)的：甲方同意出售，乙方同意購買的住宅。2.2價格：住宅的成交價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），詳見附件。第三條付款方式及時間3.1付款方式：乙方采取【】方式支付購房款，具體支付方式詳見附件。3.2付款時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將購房款支付給甲方，詳見附件。第四條交付及過戶4.1交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將住宅交付給乙方。4.2過戶：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，完成住宅的過戶手續(xù)，詳見附件。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證住宅的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，詳見附件。5.2甲方對住宅的保修期限為【】年，自交付之日起計算，詳見附件。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定交付住宅的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式詳見附件。6.2乙方未按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式詳見附件。第七條爭議解決7.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1雙方同意，本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第九條附件9.1本合同的附件包括住宅產(chǎn)權(quán)證明、買賣雙方的身份證明、付款憑證等，附件與本合同具有同等法律效力。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。第十一條其他約定11.1雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第十二條甲方聲明12.1甲方保證本合同及附件中所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并無隱瞞或虛假陳述。第十三條乙方聲明13.1乙方保證本合同及附件中所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并無隱瞞或虛假陳述。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：指出售住宅的當(dāng)事人，姓名/名稱：【】,身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：【】。1.2乙方：指購買住宅的當(dāng)事人，姓名/名稱：【】,身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：【】。1.3住宅：指位于某市的住宅一套，具體地址為：【】,房屋產(chǎn)權(quán)證號：【】。第二條合同標(biāo)的及價格2.1標(biāo)的：甲方同意出售，乙方同意購買的住宅，具體詳見附件。2.2價格：住宅的成交價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格包括但不限于房屋價款、裝修費用、家具家電等附屬設(shè)施的價值。第三條付款方式及時間3.1付款方式：乙方采取【】方式支付購房款，具體支付方式為：【】。3.2付款時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將購房款支付給甲方，付款的具體金額和時間安排詳見附件。第四條交付及過戶4.1交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將住宅交付給乙方，交付時房屋應(yīng)符合【】的條件。4.2過戶：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，完成住宅的過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)過戶等，過戶費用由【】承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證住宅的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，無重大瑕疵和質(zhì)量問題。5.2甲方對住宅的保修期限為【】年，自交付之日起計算，保修范圍和保修條件詳見附件。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定交付住宅的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：【】。6.2乙方未按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：【】。6.3若甲方在合同約定的交付期限內(nèi)未能交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，具體金額為：【】。6.4若乙方在合同約定的過戶期限內(nèi)未能完成過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，具體金額為：【】。第七條爭議解決7.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2雙方同意，本合同的爭議解決適用中華人民共和國的法律，本合同的簽訂地為：【】。第八條合同的變更和解除8.1雙方同意，本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。8.2任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前【】日通知對方，并說明變更或解除的原因和依據(jù)。8.3本合同變更或解除不影響雙方已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，除非雙方另有約定。第九條附件9.1本合同的附件包括住宅產(chǎn)權(quán)證明、買賣雙方的身份證明、付款憑證等，附件與本合同具有同等法律效力。9.2附件的內(nèi)容如有沖突，以本合同為準(zhǔn)，但附件的補充條款或其他特別約定除外。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。10.2本合同的生效不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)的強制性規(guī)定。第十一條其他約定11.1雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。11.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同一起構(gòu)成完整的合同體系。第十二條甲方聲明12.1甲方保證本合同及附件中所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并無隱瞞或虛假陳述。12.2甲方保證所出售的住宅不存在任何權(quán)屬爭議、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響合同履行的情況。第十三條乙方聲明13.1乙方保證本合同及附件中所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并無隱瞞或虛假陳述。13.2乙方保證所支付的購房款來源合法，并無任何違法行為。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同的副本和影印件均無效，不得作為履行合同的依據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助的當(dāng)事人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)、公正的服務(wù)或協(xié)助，并對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需要第三方介入，應(yīng)提前【】日通知對方，并說明介入的原因和依據(jù)。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。第三條第三方服務(wù)的費用及支付3.1第三方服務(wù)費用：第三方提供的服務(wù)或協(xié)助所需的費用，由【】承擔(dān)。3.2支付方式及時間：第三方服務(wù)的費用支付方式及時間，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。第四條第三方責(zé)任的限制4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為【】元整（大寫：【】元整）。4.2第三方責(zé)任限制：第三方僅對其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)的問題承擔(dān)責(zé)任，對于非第三方原因?qū)е碌膯栴}，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)或協(xié)助，并按照約定履行合同義務(wù)。5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)或協(xié)助，并按照約定履行合同義務(wù)。5.3甲乙雙方與第三方：甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用，并有權(quán)對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助進行監(jiān)督和評價。第六條第三方違約的處理6.1第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方提供服務(wù)或協(xié)助存在瑕疵的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方及時改正，或要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2甲乙雙方與第三方之間的爭議解決適用中華人民共和國的法律。第八條附件8.1本合同的附件包括第三方服務(wù)的協(xié)議、費用支付憑證等，附件與本合同具有同等法律效力。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。9.2本合同的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十條其他約定10.1雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。10.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同一起構(gòu)成完整的合同體系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明附件二：買賣雙方的身份證明附件三：付款憑證附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：評估報告附件六：過戶申請表附件七：物業(yè)過戶證明附件八：家具家電清單附件九：交付確認書附件十：保修條款附件十一：違約金計算方式附件十二：補充協(xié)議附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：證明甲乙雙方所買賣住宅的產(chǎn)權(quán)歸屬和性質(zhì)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)人姓名、房屋坐落地址等信息。附件說明：該附件用于證明住宅的合法性和甲乙雙方交易的對象正確性。附件二：買賣雙方的身份證明詳細要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照副本，用以確認雙方的身份信息。附件說明：該附件用于確認甲乙雙方的主體資格，確保合同的合法性。附件三：付款憑證詳細要求：記錄甲乙雙方付款的相關(guān)信息，包括付款金額、付款時間、付款方式等。附件說明：該附件用于證明付款的履行情況，作為合同執(zhí)行的依據(jù)。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等信息。附件說明：該附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方的服務(wù)符合合同要求。附件五：評估報告詳細要求：對住宅的市場價值、質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等進行評估的報告。附件六：過戶申請表詳細要求：記錄過戶申請的相關(guān)信息，包括申請人、申請時間、過戶費用等。附件說明：該附件用于記錄過戶手續(xù)的辦理情況，確保過戶的順利進行。附件七：物業(yè)過戶證明詳細要求：證明物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的文件，包括過戶日期、過戶人等信息。附件說明：該附件用于證明物業(yè)權(quán)屬的合法轉(zhuǎn)移，確保甲乙雙方權(quán)益的實現(xiàn)。附件八：家具家電清單詳細要求：列明住宅內(nèi)家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件說明：該附件用于明確家具家電的交付情況，確保甲乙雙方權(quán)益的實現(xiàn)。附件九：交付確認書詳細要求：確認甲乙雙方對住宅的交付和接收情況。附件說明：該附件用于證明住宅的實際交付時間和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲乙雙方權(quán)益的實現(xiàn)。附件十：保修條款詳細要求：明確甲乙雙方在住宅保修期限、保修范圍等方面的約定。附件說明：該附件用于保障甲乙雙方的權(quán)益，確保住宅在保修期內(nèi)的問題得到及時解決。附件十一：違約金計算方式詳細要求：明確違約金的計算方法，包括計算基數(shù)、計算比例等。附件說明：該附件用于規(guī)范違約行為的責(zé)任認定，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。附件十二：補充協(xié)議詳細要求：對甲乙雙方未盡事宜進行補充約定的協(xié)議。附件說明：該附件用于解決合同履行過程中的爭議和補充合同內(nèi)容，確保甲乙雙方權(quán)益的實現(xiàn)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付住宅。2.乙方未按照約定時間支付購房款。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助。4.甲方提供的住宅存在重大質(zhì)量問題。5.乙方使用的購房款來源不合法。違約責(zé)任認定：1.甲方未按照約定時間交付住宅的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式詳見附件十一。2.乙方未按照約定時間支付購房款的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式詳見附件十一。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任詳見附件四。4.甲方提供的住宅存在重大質(zhì)量問題的，乙方有權(quán)要求甲方退還購房款，并支付違約金，具體金額詳見附件十一。5.乙方使用的購房款來源不合法的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，具體金額詳見附件十一。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同：甲方出售，乙方購買位于某市的住宅一套。1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：指出售位于某市的住宅一套的當(dāng)事人。1.2乙方：指購買甲方出售的位于某市的住宅一套的當(dāng)事人。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：位于某市的具體地址。2.2房屋面積：總建筑面積為平方米。2.3房屋戶型：具體的房間布局和用途。2.4房屋所有權(quán)：甲方向乙方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：房屋的買賣價格為萬元。3.2支付方式：乙方采取分期支付的方式，具體支付時間和金額由雙方協(xié)商確定。第四條交付及過戶4.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大瑕疵。5.2甲方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)負責(zé)修復(fù)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞。第六條物業(yè)服務(wù)及費用6.1甲方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)合同及物業(yè)費用等相關(guān)事項告知乙方。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)費用。第七條合同的變更和解除7.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前日書面通知對方。7.2合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他約定11.1雙方在簽訂本合同時，如有其他約定，應(yīng)以書面形式附在本合同后。第十二條合同的生效12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條合同份數(shù)13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條合同附件14.1本合同附件包括房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同等相關(guān)文件。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：指出售位于某市的住宅一套的當(dāng)事人，甲方姓名及聯(lián)系方式如下：甲方姓名：甲方聯(lián)系方式：1.2乙方：指購買甲方出售的位于某市的住宅一套的當(dāng)事人，乙方姓名及聯(lián)系方式如下：乙方姓名：乙方聯(lián)系方式：第二條房屋基本信息2.1房屋位置：位于某市的具體地址，房屋門牌號為：2.2房屋面積：總建筑面積為平方米，其中建筑面積包括：2.3房屋戶型：具體的房間布局和用途，包括：第三條交易價格及支付方式3.2支付方式：乙方采取分期支付的方式，具體支付時間和金額由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中詳細列出。第四條交付及過戶第五條房屋質(zhì)量及維修第六條物業(yè)服務(wù)及費用第七條合同的變更和解除7.2合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失，具體違約責(zé)任如下：第九條爭議解決第十條法律適用及爭議解決第十一條其他約定第十二條合同的生效第十三條合同份數(shù)第十四條合同附件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第十六條第三方的作用及責(zé)任16.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)根據(jù)其職責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，并確保其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方應(yīng)按照約定時間、質(zhì)量要求完成其服務(wù)，并對其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙方不承擔(dān)超過責(zé)任限額的責(zé)任。17.3甲乙方應(yīng)確保第三方了解并同意本合同中約定的責(zé)任限額。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方之間構(gòu)成委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙方的指示履行合同義務(wù)。18.2第三方應(yīng)保持獨立性，不得與甲乙方產(chǎn)生任何利益沖突。18.3第三方應(yīng)在甲乙方授權(quán)范圍內(nèi)行事，超出授權(quán)范圍的行為無效。第十九條第三方介入的額外條款及說明19.2第三方介入的費用由甲乙方承擔(dān)，具體費用及支付方式在附件中詳細列出。19.3甲乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定，如第三方違反本合同，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十條約定與第三方相關(guān)的其他事項20.1甲乙方與第三方之間的溝通、協(xié)商、爭議解決等事項，均應(yīng)在本合同的框架內(nèi)進行。20.2甲乙方應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的全部內(nèi)容。20.3本合同的修改、補充均需甲乙方與第三方共同簽署。第二一部分：合同如下：第一條至第十一條的修正（根據(jù)實際情況，對第一條至第十一條的內(nèi)容進行修正，以適應(yīng)第三方介入后的情況。）第十二條至第十七條的修正（根據(jù)實際情況，對第十二條至第十七條的內(nèi)容進行修正，以適應(yīng)第三方介入后的情況。）第十八條至第二十條的修正（根據(jù)實際情況，對第十八條至第二十條的內(nèi)容進行修正，以適應(yīng)第三方介入后的情況。）附件：第三方介入的相關(guān)文件及證明資料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買賣合同附件三：物業(yè)服務(wù)合同附件四：物業(yè)費用支付憑證附件五：房屋評估報告附件六：過戶手續(xù)費用支付憑證附件七：貸款合同及還款計劃附件八：中介服務(wù)費用支付憑證附件九：第三方服務(wù)合同及費用支付憑證附件十：房屋交付確認書附件十一：房屋質(zhì)量保修證書附件十二：物業(yè)管理條例及小區(qū)規(guī)章制度附件十三：房屋鑰匙交付確認書附件十四：其他與本合同相關(guān)的文件和證明資料附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證（提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對出售房屋擁有合法所有權(quán)。）附件二：房屋買賣合同（詳細記錄房屋買賣的條款和條件，包括房屋位置、面積、價格、支付方式等。）附件三：物業(yè)服務(wù)合同（提供物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，明確物業(yè)服務(wù)的條款和條件。）附件四：物業(yè)費用支付憑證（提供物業(yè)費用支付的收據(jù)或發(fā)票，證明乙方已支付物業(yè)費用。）附件五：房屋評估報告（提供房屋評估報告的復(fù)印件，證明房屋的價值和質(zhì)量。）附件六：過戶手續(xù)費用支付憑證（提供過戶手續(xù)費用支付的收據(jù)或發(fā)票，證明乙方已支付過戶手續(xù)費用。）附件七：貸款合同及還款計劃（提供貸款合同及還款計劃的復(fù)印件，明確貸款的條款和還款計劃。）附件八：中介服務(wù)費用支付憑證（提供中介服務(wù)費用支付的收據(jù)或發(fā)票，證明乙方已支付中介服務(wù)費用。）附件九：第三方服務(wù)合同及費用支付憑證（提供第三方服務(wù)合同及費用支付的收據(jù)或發(fā)票，證明乙方已支付第三方服務(wù)費用。）附件十：房屋交付確認書（提供房屋交付確認書的復(fù)印件，證明甲方已按照約定時間交付房屋。）附件十一：房屋質(zhì)量保修證書（提供房屋質(zhì)量保修證書的復(fù)印件，證明房屋的質(zhì)量和保修條款。）附件十二：物業(yè)管理條例及小區(qū)規(guī)章制度（提供物業(yè)管理條例及小區(qū)規(guī)章制度的復(fù)印件，明確物業(yè)管理的條款和規(guī)定。）附件十三：房屋鑰匙交付確認書（提供房屋鑰匙交付確認書的復(fù)印件，證明甲方已將房屋鑰匙交付給乙方。）附件十四：其他與本合同相關(guān)的文件和證明資料（提供其他與本合同相關(guān)的文件和證明資料，包括但不限于維修記錄、裝修合同等。）說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋。2.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題。3.乙方未按照約定時間支付房價。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。5.第三方未按照約定時間、質(zhì)量要求完成其服務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。2.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費用或退還房價。3.乙方未按照約定時間支付房價的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方未按照約定時間、質(zhì)量要求完成其服務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按照約定時間交付房屋，乙方可以要求甲方支付逾期交付違約金，具體金額根據(jù)合同約定和實際情況確定。2.若甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方可以要求甲方承擔(dān)修復(fù)費用或退還房價，具體金額根據(jù)修復(fù)費用或房價的實際情況確定。3.若乙方未按照約定時間支付房價，甲方可以要求乙方支付逾期付款違約金，具體金額根據(jù)合同約定和實際情況確定。4.若乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)合同約定的條款和實際情況確定。5.若第三方未按照約定時間、質(zhì)量要求完成其服務(wù)，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)合同約定的條款和實際情況確定。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同：甲方出售，乙方購買位于某市的住宅一套。2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方定義1.2乙方定義1.3住宅定義第二條合同標(biāo)的2.1住宅基本情況2.2甲方權(quán)屬證明2.3乙方購買住宅的目的第三條合同價格3.1住宅成交價格3.2付款方式及時間3.3乙方支付定金3.4甲方交付住宅的時間及條件第四條合同履行4.1甲方交付住宅義務(wù)4.2乙方支付價款義務(wù)4.3雙方的其他義務(wù)第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑第八條合同的生效、終止和失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效條件第九條合同的附則9.1合同的解釋9.2合同的修改和補充9.3合同的解除第十條甲方聲明10.1甲方對住宅權(quán)屬的聲明10.2甲方對住宅質(zhì)量的聲明第十一條乙方聲明11.1乙方購買住宅的聲明11.2乙方對住宅使用的聲明第十二條合同附件12.1住宅權(quán)屬證明12.2住宅質(zhì)量檢測報告12.3其他相關(guān)文件第十三條合同的簽署和保管13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同的保管第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方定義：甲方是指擁有某市住宅一套的所有權(quán)人，姓名或名稱已載于甲方身份證或營業(yè)執(zhí)照上。1.2乙方定義：乙方是指與甲方簽訂本合同，購買某市住宅一套的買方，姓名或名稱已載于乙方身份證或營業(yè)執(zhí)照上。1.3住宅定義：指位于某市的住宅一套，具體地址已載明于本合同附件。第二條合同標(biāo)的2.1住宅基本情況：住宅一套，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等，具體描述已載明于本合同附件。2.2甲方權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方出示其對住宅的所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3乙方購買住宅的目的：乙方購買住宅的目的為自住，并同意按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第三條合同價格3.1住宅成交價格：雙方確認，住宅成交價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），該價格包括但不限于房屋買賣價款、裝修費用、家具家電等費用。3.2付款方式及時間：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時間向甲方支付住宅成交價格。付款方式為：首付%，剩余款項辦理按揭貸款支付。付款時間為：本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款，剩余款項按銀行放款時間支付。3.3乙方支付定金：乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元整（大寫：人民幣元整），作為乙方購買住宅的誠意金。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。3.4甲方交付住宅的時間及條件：甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)，將住宅鑰匙交付給乙方。交付條件為：甲方完成住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將住宅現(xiàn)狀維持至交付時。第四條合同履行4.1甲方交付住宅義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和條件交付住宅給乙方。4.2乙方支付價款義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付住宅成交價格。4.3雙方的其他義務(wù)：雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行合同中的其他義務(wù)。第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。5.2合同解除條件：合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和本合同約定，任何一方不得單方面解除合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第七條爭議解決7.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。7.2第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止和失效8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法解除的情況下終止。8.3合同失效條件：本合同在履行過程中，如發(fā)生法律規(guī)定和本合同約定的失效情形，合同即失效。第九條合同的附則9.2合同的修改和補充：本合同的修改和補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.3合同的解除：本合同的解除應(yīng)符合法律規(guī)定和本合同約定，任何一方不得單方面解除合同。第十條甲方聲明10.1甲方對住宅權(quán)屬的聲明：甲方保證其對住宅享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。10.2甲方對住宅質(zhì)量的聲明：甲方保證住宅不存在任何質(zhì)量問題，符合國家和地方規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第十一條乙方聲明11.1乙方購買住宅的聲明：乙方確認購買住宅是出于真實意愿，并同意按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。11.2乙方對住宅使用的聲明：乙方承諾購買住宅后，將按照住宅的性質(zhì)和用途合理使用，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十二條合同附件12.1住宅權(quán)屬證明：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明甲方對住宅享有所有權(quán)的文件。12.2住宅質(zhì)量檢測報告：由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具的住宅質(zhì)量檢測報告。12.3其他相關(guān)文件：包括合同簽訂過程中產(chǎn)生的其他重要文件。第十三條合同的簽署和保管13.1合同簽署時間：本合同于年月日簽署。13.2合同簽署地點：某市區(qū)路號。13.3合同的保管：雙方各執(zhí)一份本合同正本，合同副本由雙方共同保管。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、按揭銀行、物業(yè)公司等。15.2第三方范圍：第三方包括但不限于協(xié)助雙方完成房屋買賣、貸款、過戶等手續(xù)的相關(guān)機構(gòu)和個人。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，履行其在合同中的義務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣相關(guān)手續(xù)。16.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對于因第三方原因?qū)е碌暮贤男欣щy，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1額外條款：當(dāng)本合同涉及第三方服務(wù)時，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費用等。17.2說明：第三方服務(wù)協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議履行各自義務(wù)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中的約定確定，如協(xié)議中未明確，雙方可協(xié)商確定。18.3第三方責(zé)任限額的賠償：當(dāng)?shù)谌揭蜻^錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時，第三方應(yīng)按照雙方約定的責(zé)任限額進行賠償。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義：第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在履行本合同過程中，與甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自義務(wù)，并支付第三方服務(wù)費用。第二十條第三方介入的變更和解除20.1第三方變更：當(dāng)甲方和乙方同意變更第三方時，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并通知原第三方。20.2第三方解除：當(dāng)甲方和乙方同意解除與第三方的合同關(guān)系時，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并按照約定履行各自義務(wù)。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1雙方與第三方之間的爭議解決：雙方與第三方之間的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.2第三方之間的爭議解決：第三方之間的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的生效、終止和失效22.1第三方介入的生效條件：第三方介入本合同的條件為雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，并經(jīng)甲方和乙方同意。22.2第三方介入的終止條件：第三方介入本合同的條件解除或雙方簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議終止。22.3第三方介入的失效條件：第三方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，或因第三方過錯導(dǎo)致合同無法履行。第二十三條第三方介入的附則23.1第三方介入的解釋：本合同中關(guān)于第三方介入的解釋權(quán)歸雙方共同所有。23.2第三方介入的修改和補充：本合同的修改和補充