2024年度房屋買賣委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣委托合同本合同目錄一覽第一條房屋買賣的基本情況1.1房屋基本信息1.2買賣雙方的基本信息1.3房屋買賣的價格及支付方式第二條房屋交付及過戶2.1房屋交付時間及方式2.2房屋過戶手續(xù)及時間第三條房屋質(zhì)量及瑕疵3.1房屋質(zhì)量保證3.2房屋瑕疵處理方式第四條房屋維修責任4.1房屋的正常維護保養(yǎng)4.2房屋的大修、改建及費用承擔第五條交易過程中的費用承擔5.1交易過程中的費用列舉5.2費用承擔的方式及時間第六條違約責任6.1買賣雙方的違約行為6.2違約責任的承擔方式第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機構仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及程序第九條合同的效力9.1合同的生效條件9.2合同無效、被撤銷或解除后的處理第十條保密條款10.1雙方信息的保密10.2保密信息的范圍及期限第十一條第三方服務條款11.1第三方服務機構的選擇及費用11.2第三方服務機構的職責及義務第十二條合同的附件12.1附件的名稱及內(nèi)容12.2附件的效力第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間及地點14.2合同簽署人的身份證明及授權文件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣的基本情況1.1房屋基本信息本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，房屋結構為【住宅/別墅/商業(yè)等】，建筑面積為【平方米】，房屋所有權證號為【所有權證號】。1.2買賣雙方的基本信息甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號碼：【甲方身份證號碼】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號碼：【乙方身份證號碼】1.3房屋買賣的價格及支付方式1.3.1乙方應在合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【金額】元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。1.3.2乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付剩余的房款。1.3.3甲方應按照約定時間將房屋交付給乙方，并保證房屋的質(zhì)量和使用功能。第二條房屋交付及過戶2.1房屋交付時間及方式甲方應在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將房屋及其附屬設施無瑕疵地交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《房屋驗收單》。2.2房屋過戶手續(xù)及時間甲方應在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，協(xié)同乙方完成房屋過戶手續(xù)。過戶費用由【甲方/乙方】承擔。過戶完成后，甲方應將房屋所有權證原件交付給乙方。第三條房屋質(zhì)量及瑕疵3.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所述房屋不存在任何法律糾紛和產(chǎn)權爭議，房屋的實際面積與產(chǎn)權證載明的面積一致，且房屋的質(zhì)量和使用功能符合國家相關標準和規(guī)定。3.2房屋瑕疵處理方式如乙方在驗收房屋時發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或瑕疵，乙方有權要求甲方在【天數(shù)】日內(nèi)進行修復或按約定方式進行賠償。第四條房屋維修責任4.1房屋的正常維護保養(yǎng)甲方應按照房屋使用說明和國家相關規(guī)定，對房屋進行正常的維護和保養(yǎng)。4.2房屋的大修、改建及費用承擔第五條交易過程中的費用承擔5.1交易過程中的費用列舉本合同交易過程中產(chǎn)生的費用包括但不限于：房屋買賣稅費、過戶手續(xù)費、評估費、律師費等。5.2費用承擔的方式及時間雙方根據(jù)實際情況約定費用承擔方式及時間。如費用由乙方承擔，乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢后【天數(shù)】日內(nèi)支付。第六條違約責任6.1買賣雙方的違約行為買賣雙方應嚴格遵守本合同的約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。6.2違約責任的承擔方式違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同買賣金額的【百分比】。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2提交仲裁機構仲裁如協(xié)商不成，任何一方均可向【具體仲裁機構名稱】申請仲裁。7.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權向【具體人民法院名稱】提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件及程序任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱螅⒄f明變更的內(nèi)容和理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除的條件及程序8.2.1對方嚴重違反本合同的約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；8.2.2因不可抗力導致合同無法履行，且雙方均無法克服的；8.2.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。解除合同的，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，互相退還已收款項，并按照實際損失承擔賠償責任。第九條合同的效力9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方產(chǎn)生法律約束力。9.2合同無效、被撤銷或解除后的處理本合同無效、被撤銷或解除的，不影響雙方依法承擔的違約責任和其他法律責任。合同無效、被撤銷或解除后，雙方應立即停止履行合同，互相退還已收款項，并按照實際損失承擔賠償責任。第十條保密條款10.1雙方信息的保密雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以保密。10.2保密信息的范圍及期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十一條第三方服務條款11.1第三方服務機構的選擇及費用雙方同意選擇【具體第三方服務機構名稱】為本次房屋買賣提供服務，并按照該機構的規(guī)定支付相關費用。11.2第三方服務機構的職責及義務第三方服務機構應按照合同約定和國家法律法規(guī)，為雙方提供專業(yè)、高效的服務，并保證服務質(zhì)量。第十二條合同的附件12.1附件的名稱及內(nèi)容本合同附件包括但不限于：房屋所有權證復印件、買賣雙方身份證明復印件、房屋現(xiàn)狀照片等。12.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應妥善保管附件，并按照附件約定履行合同。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方在合同履行過程中如有其他約定，應簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間及地點本合同于【年】【月】【日】在【簽署地點】簽署。14.2合同簽署人的身份證明及授權文件甲方（賣方）授權代表：【姓名】身份證號碼：【身份證號碼】乙方（買方）授權代表：【姓名】身份證號碼：【身份證號碼】雙方授權代表簽署本合同，并承擔相應的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及的包括但不限于中介方、評估方、過戶機構、維修保養(yǎng)方等協(xié)助完成房屋買賣的相關單位或個人。1.2第三方介入的范圍包括房屋買賣過程中的咨詢服務、評估鑒定、過戶登記、資金監(jiān)管、維修保養(yǎng)等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務及責任2.1第三方介入的義務第三方應按照合同約定和國家法律法規(guī)，為甲乙方提供專業(yè)、高效的服務，并保證服務質(zhì)量。2.2第三方介入的責任第三方應承擔因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的責任。如第三方未按約定提供服務，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。第三條第三方介入的費用及支付3.1第三方介入的費用甲乙方應按照合同約定和第三方提出的合理費用要求，支付第三方服務費用。3.2費用支付的方式及時間甲乙方應在第三方提供服務完成后【天數(shù)】日內(nèi)，向第三方支付服務費用。第四條第三方介入的權益保護4.1第三方權益的保護甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自解除或變更與第三方的合同。4.2第三方權益的爭議解決如甲乙方與第三方發(fā)生權益爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同第七條的約定解決。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行合同時，因其故意或過失行為導致甲乙方損失的責任限制金額。5.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務類型、服務范圍、服務費用等因素確定，具體限額在第三方服務合同中約定。5.3第三方責任限額的適用在第三方責任限額內(nèi)，第三方應對甲乙方承擔賠償責任。如損失超過責任限額，第三方不承擔超出部分的責任。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方為合同關系，第三方應按照合同約定履行義務，并承擔相應的責任。6.2第三方與甲乙方權益的劃分第三方在提供服務過程中產(chǎn)生的權益，歸第三方所有。甲乙方不應要求第三方放棄或轉(zhuǎn)讓其合法權益。第七條第三方介入的合同變更及解除7.1第三方介入的合同變更如甲乙方需變更與第三方的合同內(nèi)容，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的合同解除如甲乙方需解除與第三方的合同，應提前【天數(shù)】日通知第三方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方違約行為第三方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。8.2第三方違約責任的承擔方式第三方違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任在第三方服務合同中約定。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方與甲乙方的爭議解決第三方與甲乙方發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同第七條的約定解決。9.2第三方與中介方的爭議解決如第三方與中介方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同附件10.1附件的名稱及內(nèi)容第三方介入的合同附件包括但不限于：第三方服務合同、費用清單、權益證明等。10.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，甲乙方應妥善保管附件，并按照附件約定履行合同。第十一條第三方介入的合同的簽署11.1合同簽署的時間及地點第三方介入的合同于【年】【月】【日】在【簽署地點】簽署。11.2合同簽署人的身份證明及授權文件甲方（賣方）授權代表：【姓名】身份證號碼：【身份證號碼】乙方（買方）授權代表：【姓名】身份證號碼：【身份證號碼】第三方授權代表：【姓名】身份證號碼：【身份證號碼】雙方授權代表簽署第三方介入的合同，并承擔相應的法律責任。第十二條第三方介入的合同的生效、變更及解除本第三方介入的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方產(chǎn)生法律約束力。如雙方需變更或解除合同，應按照本合同第七條、第八條的約定辦理。第十三條第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件1.1說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明甲方對房屋的產(chǎn)權所有權。附件二：買賣雙方身份證明復印件1.2說明：本附件為買賣雙方身份證明的復印件，用于證明甲乙方的合法身份。附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：第三方服務合同1.4說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務合同，明確了第三方在房屋買賣過程中提供的服務內(nèi)容、義務及責任。附件五：費用清單1.5說明：本附件為房屋買賣過程中產(chǎn)生的費用清單，詳細列出了各項費用的名稱及金額。附件六：權益證明1.6說明：本附件為甲乙方的權益證明，證明了甲乙方的權益要求在本合同中得到保障。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：2.1甲方未按照約定時間交付房屋，或房屋交付時存在嚴重質(zhì)量問題。2.2甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理不成功。2.3乙方未按照約定時間支付購房款，或支付的款項不符合約定。2.4第三方未按照約定提供服務，或服務不符合約定標準。違約責任認定標準：2.5違約金計算：違約金為本合同買賣金額的【百分比】，具體計算方式見合同附件五。2.6損失賠償：如違約行為導致甲乙方遭受損失，損失賠償金額根據(jù)實際損失計算，最高不超過違約金金額。示例說明：2.7如甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應支付違約金【金額】元，并賠償乙方因延遲交付導致的臨時住宿費用【金額】元。2.8如第三方未按照約定提供服務，甲方有權解除與第三方的服務合同，并要求第三方支付違約金【金額】元，并賠償甲方因服務不符導致的損失【金額】元。全文完。2024年度房屋買賣委托合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權第三條：房屋買賣價格3.1成交價格3.2定金3.3付款方式及時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費用第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1質(zhì)量保證5.2瑕疵披露5.3查驗房屋第六條：合同的履行及違約責任6.1出賣人義務6.2買受人義務6.3違約責任第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：合同的效力9.1合同生效9.2合同終止第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條：其他約定12.1房屋保險12.2房屋維修基金第十三條：附件13.1房屋所有權證13.2房屋買賣合同范本第十四條：合同的簽署和備案14.1簽署日期14.2備案日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義甲方是指依法擁有房屋所有權并同意出售的當事人。乙方是指同意購買甲方房屋并支付成交價格的當事人。丙方是指接受甲方、乙方委托，為房屋買賣提供中介服務的合法機構。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：甲方同意出售的房屋位于【具體地址】，房屋所在樓層為【具體樓層】，總建筑面積為【具體面積】平方米。2.2房屋面積：甲方同意出售的房屋實際測量面積為【具體面積】平方米，該面積包括【具體包含的面積】。2.3房屋所有權：甲方保證對上述房屋享有完全的所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃關系或者其他權利限制。第三條：房屋買賣價格3.1成交價格：甲乙雙方協(xié)商一致，將上述房屋的成交價格定為人民幣【具體金額】元整（大寫：【具體金額】元整）。3.2定金：乙方應在簽署本合同時向甲方支付定金人民幣【具體金額】元整（大寫：【具體金額】元整），定金在房屋過戶完成后退還乙方。3.3付款方式及時間：（1）乙方支付定金后【具體時間】內(nèi)支付剩余款項的【具體比例】；（2）房屋過戶完成后【具體時間】內(nèi)支付剩余款項的【具體比例】。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：甲方應在房屋過戶完成后【具體時間】內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2交付條件：（1）房屋及配套設施設備齊全且功能正常；（2）房屋內(nèi)無遺留他人財物；（3）房屋未設定任何抵押或其他權利限制。4.3過戶手續(xù)及費用：甲乙雙方應共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，相關費用由【具體方】承擔。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1質(zhì)量保證：甲方保證上述房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關于住宅質(zhì)量的相關標準。5.2瑕疵披露：甲方應在簽署本合同時向乙方披露房屋存在的所有瑕疵，包括但不限于：【具體瑕疵】。5.3查驗房屋：乙方應在簽署本合同前對房屋進行查驗，確保房屋實際情況與甲方披露的信息一致。第六條：合同的履行及違約責任6.1出賣人義務：甲方應按照本合同約定履行各項義務，包括但不限于：【具體義務】。6.2買受人義務：乙方應按照本合同約定履行各項義務，包括但不限于：【具體義務】。6.3違約責任：甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款。如一方違約，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失，并支付相應的違約金。具體違約金數(shù)額及計算方式由甲乙雙方另行約定。第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過調(diào)解解決爭議。7.3訴訟解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院通過訴訟解決。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件：本合同履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，需以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約導致合同無法履行。第九條：合同的效力9.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止：本合同在履行完畢、解除或者被依法撤銷后終止。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等，均應予以保密。10.2泄露后果：如甲乙雙方違反保密義務，導致對方遭受損失的，泄露方應承擔相應的賠償責任。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力后果：如因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方應立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任。第十二條：其他約定12.1房屋保險：甲乙雙方同意，在房屋交付后【具體時間】內(nèi)，由【具體方】辦理房屋保險，保險費用由【具體方】承擔。12.2房屋維修基金：甲乙雙方同意，在房屋交付后【具體時間】內(nèi)，設立房屋維修基金，用于房屋的日常維修保養(yǎng)，具體辦法由甲乙雙方另行商定。第十三條：附件13.1房屋所有權證：本合同附件中包含房屋所有權證復印件，甲方保證其真實性。13.2房屋買賣合同范本：本合同附件中包含房屋買賣合同范本，甲乙雙方應按照范本規(guī)定的內(nèi)容履行合同。第十四條：合同的簽署和備案14.1簽署日期：本合同于【具體日期】由甲乙雙方簽署。14.2備案日期：甲乙雙方應在簽署本合同后【具體時間】內(nèi)，將合同副本提交房地產(chǎn)交易中心備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、貸款機構、評估機構、過戶機構等相關服務機構。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于丙方及其他提供與房屋買賣相關的服務和支持的機構和個人。第二條：第三方介入程序2.1第三方選擇：甲乙雙方應在合同簽訂前共同協(xié)商選擇合適的第三方服務機構，并明確各方的責任和義務。2.2第三方服務費用：甲乙雙方應按照公平合理的原則，分擔第三方服務費用。具體費用由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條：第三方責任3.1第三方責任：第三方應按照合同約定和相關法律法規(guī)，提供專業(yè)、規(guī)范、高效的服務。3.2第三方責任限額：除非第三方存在故意或者重大過失，第三方對甲乙雙方的責任限額為第三方收取的服務費用總額。第四條：第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙雙方：第三方作為服務提供方，僅為甲乙雙方提供服務，不參與合同的履行和收益分配。4.2第三方與丙方：如丙方為第三方之一，丙方應履行第三方職責，并按照合同約定承擔相應責任。第五條：第三方服務的變更和解除5.1變更條件：甲乙雙方同意變更第三方服務內(nèi)容或者更換第三方的，應簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件：甲乙雙方同意解除第三方服務的，應書面通知第三方，并按照合同約定承擔相應責任。第六條：第三方服務的監(jiān)督和評價6.1監(jiān)督機制：甲乙雙方應對第三方服務進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務。6.2評價機制：甲乙雙方應對第三方服務的質(zhì)量、效率等進行評價，并根據(jù)評價結果采取相應措施。第七條：第三方服務不符合約定時的處理7.1第三方未按合同約定提供服務的，甲乙雙方有權要求第三方改正或者賠償。7.2第三方故意或者重大過失導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。第八條：第三方信息的保護8.1第三方應保證甲乙雙方的個人信息和交易信息的安全，不得泄露給無關第三方。8.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。第九條：不可抗力事件的影響9.1如第三方因不可抗力事件無法提供服務的，甲乙雙方應協(xié)商解決。9.2不可抗力事件導致第三方服務不符合約定的，甲乙雙方應根據(jù)不可抗力事件的實際情況，部分或者全部免除第三方責任。第十條：其他約定10.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可以選擇調(diào)解或者向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：第三方介入的終止11.1第三方介入終止條件：本合同約定的服務內(nèi)容全部完成后，第三方介入終止。11.2第三方介入終止后果：第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系隨之終止。第十二條：附件12.1第三方服務協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。12.2第三方資質(zhì)證明：第三方應向甲乙雙方提供其合法經(jīng)營資質(zhì)的證明文件。本部分修正條款的簽署和備案按照第十四條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋買賣合同范本附件三：房屋查驗報告附件四：房屋過戶申請表附件五：貸款申請表附件六：評估報告附件七：房屋保險單附件八：房屋維修基金使用協(xié)議附件九：第三方服務協(xié)議附件十：第三方資質(zhì)證明附件一：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證應為原件或經(jīng)官方認證的復印件，證明甲方對房屋享有合法所有權。附件二：房屋買賣合同范本詳細要求：合同范本應包含房屋基本信息、買賣價格、交付時間等條款，甲乙雙方應按照范本填寫具體內(nèi)容。附件三：房屋查驗報告詳細要求：報告應詳細記錄房屋的現(xiàn)狀，包括結構、設施設備、墻面、地板、天花板等，由第三方機構出具。附件四：房屋過戶申請表詳細要求：申請表應包含甲乙雙方及房屋所有權人的詳細信息，以及過戶所需的其他相關文件。附件五：貸款申請表詳細要求：申請表應包含貸款金額、還款方式、利率等詳細信息，由貸款機構提供。附件六：評估報告詳細要求：報告應詳細記錄房屋的市場價值、建筑結構、使用狀況等內(nèi)容，由專業(yè)評估機構出具。附件七：房屋保險單詳細要求：保險單應包含保險金額、保險條款、保險期限等詳細信息，由保險公司提供。附件八：房屋維修基金使用協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確維修基金的用途、使用條件、申請流程等內(nèi)容。附件九：第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細規(guī)定第三方服務的范圍、內(nèi)容、費用、責任等條款。附件十：第三方資質(zhì)證明詳細要求：證明應證明第三方機構的合法經(jīng)營資質(zhì)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋，或房屋交付時存在嚴重影響居住的瑕疵。2.甲方未按約定提供房屋所有權證或其他相關證明文件。3.乙方未按約定時間支付價款，或支付的價款低于合同約定。4.乙方未按約定履行合同義務，如未按時進行查驗、過戶等。5.第三方未按約定提供服務，或服務不符合合同約定。違約責任認定：1.甲方違約導致乙方損失的，乙方有權要求甲方賠償損失，并支付違約金。2.乙方違約導致甲方損失的，乙方有權要求乙方賠償損失，并支付違約金。3.第三方違約導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失，并支付違約金。示例說明：如甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，且未提前通知乙方，導致乙方無法按時入住，甲方應賠償乙方因此產(chǎn)生的住宿費用，并支付違約金人民幣【具體金額】元整。全文完。2024年度房屋買賣委托合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權證號2.4房屋現(xiàn)狀第三條房屋買賣價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3定金3.4首付款3.5貸款金額3.6尾款第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1甲方保證房屋質(zhì)量5.2房屋瑕疵披露5.3瑕疵處理方式第六條違約責任6.1雙方履行合同的義務6.2違約金6.3違約造成的損失賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更和解除的程序第九條通知與送達9.1通知方式9.2送達地址及聯(lián)系方式第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條附加條款11.1房屋裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理費及維修基金第十二條雙方簽字蓋章第十三條合同附件13.1房屋所有權證復印件13.2身份證復印件13.3戶口本復印件13.4婚姻狀況證明復印件13.5貸款相關文件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：____________（姓名），身份證號：____________，聯(lián)系方式：____________。1.2乙方（買方）：____________（姓名），身份證號：____________，聯(lián)系方式：____________。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：____________（具體地址），位于____________（小區(qū)名稱），____________（棟數(shù)），____________（房號）。2.2房屋面積：____________平方米。2.3房屋所有權證號：____________。2.4房屋現(xiàn)狀：____________（描述房屋現(xiàn)狀，如：裝修情況、使用情況等）。第三條房屋買賣價格3.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2付款方式及時間：3.2.1定金：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，乙方在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。3.2.2首付款：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，乙方在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。3.2.3貸款金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，乙方自行辦理貸款事宜。3.2.4尾款：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，在過戶完成后支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：雙方約定在____________年____________月____________日前，甲方將房屋交付給乙方。4.2交付條件：4.2.1甲方需保證房屋權屬清晰，無任何債務糾紛。4.2.2甲方需保證房屋現(xiàn)狀與雙方約定的房屋現(xiàn)狀相符。4.2.3甲方需辦理完畢所有過戶所需的手續(xù)。4.3過戶時間：雙方約定在____________年____________月____________日前，完成房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用：雙方約定過戶費用為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，由乙方承擔。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1甲方保證房屋質(zhì)量：甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于主體結構安全、設備設施正常運行等。5.2房屋瑕疵披露：甲方應向乙方披露房屋存在的所有瑕疵，包括但不限于墻面裂縫、地板磨損等。5.3瑕疵處理方式：對于合同約定的瑕疵，甲方應在交付前予以修復；對于合同未約定的瑕疵，甲方應在乙方提出書面異議后____個工作日內(nèi)予以修復。第六條違約責任6.1雙方履行合同的義務：雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。6.2違約金：如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.3違約造成的損失賠償：如一方違約，應向守約方賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失。第七條爭議解決7.1雙方協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。7.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)、政策規(guī)定。8.1.2因政策調(diào)整、不可抗力等因素導致合同內(nèi)容需要變更。8.2合同解除條件：8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.2一方嚴重違約，導致合同無法履行。8.2.3因不可抗力導致合同無法履行。8.3合同變更和解除的程序：8.3.1雙方簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。8.3.2雙方按照變更協(xié)議或解除協(xié)議的內(nèi)容履行相關義務。第九條通知與送達9.1通知方式：雙方同意采用書面形式進行通知。9.2送達地址及聯(lián)系方式：9.2.1甲方送達地址：____________。9.2.2乙方送達地址：____________。9.2.3雙方聯(lián)系方式：____________。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的房屋過戶手續(xù)完成后，本合同終止。10.3合同續(xù)約條件：雙方同意續(xù)約，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條附加條款11.1房屋裝修情況：詳細描述房屋裝修的時間、風格、主要材料等。11.2家具家電清單：列明家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。11.3物業(yè)管理費及維修基金：11.3.1物業(yè)管理費：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元/月。11.3.2維修基金：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。第十二條雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日第十三條合同附件13.1房屋所有權證復印件。13.2身份證復印件。13.3戶口本復印件。13.4婚姻狀況證明復印件。13.5貸款相關文件。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構等。15.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，并明確介入的具體事項和權限。第十六條第三方責任16.1第三方承擔的責任：第三方應按照約定的事項和權限，履行相關職責，并對其提供的服務質(zhì)量和結果負責。16.2第三方的不當行為：如第三方因不當行為導致甲方或乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第十七條第三方費用17.1第三方費用的承擔：雙方應按照本合同及書面協(xié)議的約定，承擔相應的第三方費用。17.2第三方費用的支付：甲方或乙方應按照約定時間支付第三方費用，并向第三方提供相應的支付憑證。第十八條第三方服務流程18.1第三方服務流程的確定：雙方應與第三方共同確定服務流程，并明確各方的權利和義務。18.2第三方服務流程的變更：如服務流程需要變更，雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十九條第三方責任限額19.1第三方責任限額的確定：雙方應與第三方協(xié)商確定責任限額，并在書面協(xié)議中明確。19.2第三方責任限額的調(diào)整：如責任限額需要調(diào)整，雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第二十條第三方退出20.2第三方退出的程序：第三方應按照約定程序退出，并辦理相關手續(xù)。第二十一條第三方與其他各方的關系21.1第三方與甲方、乙方的關系：第三方僅為甲乙雙方的輔助方，不改變甲乙方之間的權利義務關系。21.2第三方與中介方的關系：如第三方為中介方，中介方應按照約定事項和權限提供服務，并對其服務質(zhì)量和結果負責。第二十二條第三方介入的書面協(xié)議22.1第三方介入的書面協(xié)議：雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應明確雙方與第三方的權利義務關系。22.2書面協(xié)議的附件：第三方介入的