門面房屋租賃合同電子版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

門面房屋租賃合同電子版本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃雙方信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任7.保險責(zé)任7.1出租人保險責(zé)任7.2承租人保險責(zé)任8.房屋使用規(guī)定8.1房屋使用范圍8.2房屋保護(hù)要求9.轉(zhuǎn)租條款9.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定10.提前終止合同10.1合同提前終止的條件10.2合同提前終止的通知期限11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決期限13.其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)13.2水電網(wǎng)費(fèi)用承擔(dān)13.3房屋交接及退還程序14.合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除條件及方式第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置本合同項下的租賃房屋位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋地址】，房屋門牌號為【門牌號】。房屋具體位置以合同附件一《房屋位置示意圖》為準(zhǔn)。1.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為【平方米】，房屋實際使用面積為【平方米】。房屋面積以房產(chǎn)證或購房合同記載為準(zhǔn)。1.3房屋用途租賃房屋用途為【商業(yè)用途/辦公用途/工業(yè)用途等】，承租人應(yīng)按照約定的用途合理使用房屋，如需改變房屋用途，應(yīng)提前書面征得出租人同意。2.租賃雙方信息2.1出租人信息地址：【甲方地址】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】2.2承租人信息地址：【乙方地址】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】3.租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【天數(shù)】天書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。4.租金及支付方式4.1租金金額租賃房屋的月租金為【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整）。4.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的【日】日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付方式租金支付方式為【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支付等】，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.押金5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整）。5.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后【天數(shù)】天內(nèi)退還剩余押金至乙方指定的賬戶。8.房屋使用規(guī)定8.1房屋使用范圍乙方租賃房屋僅用于【具體用途】，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。8.2房屋保護(hù)要求乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。9.轉(zhuǎn)租條款9.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前【天數(shù)】天書面通知甲方，并征得甲方同意。轉(zhuǎn)租合同的簽訂不影響乙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。10.提前終止合同10.1合同提前終止的條件任何一方提前終止合同，應(yīng)提前【天數(shù)】天書面通知對方。提前終止合同的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方或乙方發(fā)生重大違約行為；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或政策要求。10.2合同提前終止的通知期限甲方或乙方提前終止合同的，應(yīng)提前【天數(shù)】天書面通知對方。11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。11.2承租人違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法正常收回房屋或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決期限雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起【天數(shù)】天內(nèi)解決。如雙方均無過錯，也可延長【天數(shù)】天。13.其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，費(fèi)用為【人民幣】元/月。13.2水電網(wǎng)費(fèi)用承擔(dān)水電網(wǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實際使用為準(zhǔn)。13.3房屋交接及退還程序房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確房屋及附屬設(shè)施的數(shù)量和狀況。租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，雙方再次簽署《房屋交接單》，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀況。14.合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同解除條件及方式合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方或乙方發(fā)生重大違約行為；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或政策要求。合同解除應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定妥善處理合同終止事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任界限，確保第三方按照約定履行義務(wù)。16.中介方介入16.1中介方職責(zé)中介方作為合同的介紹人和協(xié)助方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助辦理租賃事宜，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。16.2中介方權(quán)益中介方應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在合同附件二中明確。中介方的收費(fèi)不包括任何后續(xù)服務(wù)的費(fèi)用。17.擔(dān)保方介入17.1擔(dān)保方職責(zé)擔(dān)保方為乙方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)。如乙方違約，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2擔(dān)保方權(quán)益擔(dān)保方有權(quán)要求乙方支付擔(dān)保費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在合同附件三中明確。18.監(jiān)管方介入18.1監(jiān)管方職責(zé)監(jiān)管方負(fù)責(zé)對租賃房屋進(jìn)行監(jiān)管，確保房屋的使用符合法律法規(guī)和合同約定。18.2監(jiān)管方權(quán)益監(jiān)管方有權(quán)要求甲方和乙方支付監(jiān)管費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在合同附件四中明確。19.維修服務(wù)方介入19.1維修服務(wù)方職責(zé)維修服務(wù)方負(fù)責(zé)對租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。19.2維修服務(wù)方權(quán)益維修服務(wù)方有權(quán)要求甲方和乙方支付維修費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在合同附件五中明確。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同義務(wù)過程中，對其責(zé)任范圍和賠償金額的限制。20.2第三方責(zé)任限額確定甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，并在合同附件中詳細(xì)列明。責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和保險情況進(jìn)行確定。21.第三方違約處理21.1第三方違約處理程序第三方如發(fā)生違約行為，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.2第三方違約責(zé)任第三方違約造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。如第三方無法賠償，甲乙雙方可根據(jù)合同約定向擔(dān)保方或監(jiān)管方尋求賠償。22.第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的合同。如甲方或乙方單方面解除或變更與第三方的合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。23.第三方資料保密甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的資料和信息保密，不得泄露給無關(guān)人員。如違反保密義務(wù)，泄露第三方資料和信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。24.第三方介入的變更如合同執(zhí)行過程中，需要新增或更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋位置示意圖》詳細(xì)描述租賃房屋的具體位置，包括街道名稱、門牌號等信息。附件二：《中介服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列明中介服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。附件三：《擔(dān)保服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列明擔(dān)保服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，包括擔(dān)保費(fèi)、保函費(fèi)等。附件四：《監(jiān)管服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列明監(jiān)管服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，包括監(jiān)管費(fèi)、稅費(fèi)等。附件五：《維修服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列明維修服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，包括維修費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)等。附件六：《第三方責(zé)任限額確認(rèn)書》明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償金額的限制。附件七：《第三方資料保密協(xié)議》明確甲乙雙方對第三方資料和信息的保密義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。例如，甲方未按時交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法正常收回房屋或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。例如，乙方未按時支付租金，或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介方未按照約定提供服務(wù)，或提供服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)的，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。例如，中介方未按時介紹合適的租賃房源，或提供的房源信息不真實。4.擔(dān)保方違約行為及責(zé)任認(rèn)定擔(dān)保方未按照約定提供擔(dān)保服務(wù)，或提供擔(dān)保服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)的，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。例如，擔(dān)保方未按照約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致乙方違約。5.監(jiān)管方違約行為及責(zé)