二零二四年度高檔小區(qū)停車場安全管理制度合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高檔小區(qū)停車場安全管理制度合同本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方：高檔小區(qū)的業(yè)主委員會1.2乙方：承擔(dān)停車場安全管理服務(wù)的公司1.3合同范圍：二零二四年度高檔小區(qū)停車場的安全管理工作第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對停車場進(jìn)行日常安全管理2.2乙方負(fù)責(zé)制定和完善停車場的安全規(guī)章制度2.3乙方負(fù)責(zé)對停車場內(nèi)的安全設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)確保停車場內(nèi)的治安和消防安全3.2乙方應(yīng)確保停車場內(nèi)的交通秩序井然3.3乙方應(yīng)確保停車場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行第四條服務(wù)期限4.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止第五條服務(wù)費(fèi)用5.1乙方服務(wù)的費(fèi)用為人民幣萬元整5.2費(fèi)用支付方式：按季度支付第六條違約責(zé)任6.1如乙方未達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改6.2如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同第七條爭議解決7.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第八條合同的變更和解除8.1任何一方不得單方面變更或解除本合同8.2合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)第九條保密條款9.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密9.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露本合同的內(nèi)容第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2本合同到期后，如雙方無異議，則自動續(xù)約一年10.3合同終止后，乙方應(yīng)立即停止服務(wù)并辦理相關(guān)交接手續(xù)第十一條甲方義務(wù)11.1甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用11.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行停車場的安全管理第十二條乙方義務(wù)12.1乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)12.2乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和安全第十三條甲方代表13.1甲方指派X為甲方代表，負(fù)責(zé)與乙方進(jìn)行日常溝通和協(xié)調(diào)第十四條乙方代表14.1乙方指派X為乙方代表，負(fù)責(zé)與甲方進(jìn)行日常溝通和協(xié)調(diào)第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.3合同范圍：本合同所述服務(wù)范圍包括但不限于高檔小區(qū)停車場的日常安全管理、治安和消防安全、交通秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備檢查和維護(hù)等。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對停車場進(jìn)行日常安全管理，包括但不限于車輛進(jìn)出管理、車位使用情況監(jiān)控、停車場內(nèi)秩序維護(hù)等。2.2乙方負(fù)責(zé)制定和完善停車場的安全規(guī)章制度，確保規(guī)章制度符合國家法律法規(guī)和甲方需求，并負(fù)責(zé)對停車場內(nèi)人員進(jìn)行安全培訓(xùn)。2.3乙方負(fù)責(zé)對停車場內(nèi)的安全設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，包括但不限于監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施、照明設(shè)備等，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)確保停車場內(nèi)的治安和消防安全，建立健全消防安全管理制度，定期進(jìn)行消防安全檢查，提高停車場內(nèi)人員的消防安全意識。3.2乙方應(yīng)確保停車場內(nèi)的交通秩序井然，對違反停車場交通規(guī)則的行為進(jìn)行制止和處理，確保業(yè)主和訪客的出行安全。3.3乙方應(yīng)確保停車場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，對損壞的設(shè)施設(shè)備及時(shí)進(jìn)行維修或更換，確保設(shè)施設(shè)備的完好率。第四條服務(wù)期限4.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1乙方服務(wù)的費(fèi)用為人民幣萬元整，其中包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等。5.2費(fèi)用支付方式：甲方按季度向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每季度支付一次，具體支付日期由雙方在合同附件中約定。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并可以根據(jù)實(shí)際情況要求乙方支付違約金。6.2如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方在合同附件中約定。6.3如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付滯納金。第七條爭議解決7.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。8.2合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。8.3合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照雙方約定辦理相關(guān)交接手續(xù)，確保停車場管理工作的連續(xù)性和穩(wěn)定性。第九條保密條款9.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密。9.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露本合同的內(nèi)容。9.3本合同的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同到期后，如雙方無異議，則自動續(xù)約一年。10.3合同終止后，乙方應(yīng)立即停止服務(wù)并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十一條甲方義務(wù)11.1甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。11.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行停車場的安全管理。11.3甲方應(yīng)對乙方提供的服務(wù)給予合理的評價(jià)和反饋。第十二條乙方義務(wù)12.1乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)。12.2乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和安全。12.3乙方應(yīng)按照約定向甲方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告和資料。第十三條甲方代表13.1甲方指派X為甲方代表，負(fù)責(zé)與乙方進(jìn)行日常溝通和協(xié)調(diào)。13.2甲方代表應(yīng)具有授權(quán)書，授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)范圍和期限。第十四條乙方代表14.1乙方指派X為乙方代表，負(fù)責(zé)與甲方進(jìn)行日常溝通和協(xié)調(diào)。14.2乙方代表應(yīng)具有授權(quán)書，授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)范圍和期限。14.3乙方代表應(yīng)確保及時(shí)響應(yīng)甲方代表的溝通和協(xié)調(diào)要求。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲方、乙方或雙方同意，需要第三方參與并提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)或解決方案的情形。第二條第三方介入的程序2.1甲方、乙方在合同履行過程中，如認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)書面通知對方。2.2雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)限和費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.3第三方介入需得到雙方的書面同意，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)或解決方案，并確保服務(wù)或方案的合法性、合規(guī)性。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)或方案向甲乙雙方負(fù)責(zé)，并對因其原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)實(shí)際情況商定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。4.2甲方、乙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間向第三方支付費(fèi)用。4.3第三方介入的費(fèi)用計(jì)入合同總價(jià)，不影響合同總價(jià)的變化。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在隸屬關(guān)系。5.2第三方對甲方、乙方不承擔(dān)合同義務(wù)，甲方、乙方不對第三方承擔(dān)合同義務(wù)。5.3第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或方案造成的損失承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。6.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。6.3甲方、乙方應(yīng)要求第三方購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障雙方的利益。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的目的達(dá)到后，或雙方同意終止第三方介入時(shí)，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲方、乙方提供終止報(bào)告，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。7.3第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)停止向第三方支付費(fèi)用。第八條第三方介入的爭議解決8.1對于因第三方介入而產(chǎn)生的爭議，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，甲方、乙方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的書面文件9.1第三方介入的所有書面文件，包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、報(bào)告、交接記錄等，均需甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2甲方、乙方應(yīng)保留第三方介入的書面文件副本，以備不時(shí)之需。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對其介入過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密。10.2保密義務(wù)自第三方介入開始之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：高檔小區(qū)停車場安全管理制度附件二：停車場安全規(guī)章制度附件三：停車場安全設(shè)施設(shè)備檢查和維護(hù)計(jì)劃附件四：停車場安全管理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間表附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件六：第三方服務(wù)報(bào)告和資料提交要求附件七：商業(yè)秘密保密協(xié)議附件八：授權(quán)書樣張附件九：合同變更和解除協(xié)議附件十：爭議解決協(xié)議附件一：高檔小區(qū)停車場安全管理制度的詳細(xì)要求和說明本附件詳細(xì)闡述了停車場安全管理制度的各項(xiàng)規(guī)定，包括但不限于車輛進(jìn)出管理、車位使用管理、治安和消防安全管理、交通秩序管理等內(nèi)容。附件二：停車場安全規(guī)章制度的詳細(xì)要求和說明本附件詳細(xì)闡述了停車場安全規(guī)章制度的各項(xiàng)規(guī)定，包括但不限于停車場內(nèi)的行為規(guī)范、違規(guī)行為的處罰措施等。附件三：停車場安全設(shè)施設(shè)備檢查和維護(hù)計(jì)劃的詳細(xì)要求和說明本附件詳細(xì)闡述了停車場安全設(shè)施設(shè)備的檢查和維護(hù)計(jì)劃，包括但不限于檢查和維護(hù)的頻率、檢查和維護(hù)的內(nèi)容等。附件四：停車場安全管理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間表的詳細(xì)要求和說明本附件詳細(xì)闡述了停車場安全管理服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間表，包括但不限支付時(shí)間、支付金額等。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議的詳細(xì)要求和說明本附件詳細(xì)闡述了第三方介入的條件、程序、職責(zé)、權(quán)限和費(fèi)用等事項(xiàng)。附件六：第三方服務(wù)報(bào)告和資料提交要求的詳細(xì)要求和說明本附件詳細(xì)闡述了第三方提供的服務(wù)報(bào)告和資料的要求，包括但不限報(bào)告的形式、提交的時(shí)間等。附件七：商業(yè)秘密保密協(xié)議的詳細(xì)要求和說明本附件詳細(xì)闡述了商業(yè)秘密的保密義務(wù)、保密期限等內(nèi)容。附件八：授權(quán)書樣張的詳細(xì)要求和說明本附件提供了授權(quán)書的樣張，用于明確甲方代表和乙方代表的授權(quán)范圍和期限。附件九：合同變更和解除協(xié)議的詳細(xì)要求和說明本附件詳細(xì)闡述了合同變更和解除的條件、程序等事項(xiàng)。附件十：爭議解決協(xié)議的詳細(xì)要求和說明本附件詳細(xì)闡述了爭議解決的途徑、程序等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供服務(wù)。3.乙方服務(wù)質(zhì)量和安全不符合約定。4.未經(jīng)雙方同意，擅自變更或解除合同。5.違反合同約定的保密義務(wù)。6.第三方未按約定提供服務(wù)或解決方案。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并可以根據(jù)實(shí)際情況要求乙方支付違約金。3.乙方服務(wù)質(zhì)量和安全不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并可以根據(jù)實(shí)際情況要求乙方支付違約金。4.未經(jīng)雙方同意，擅自變更或解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。5.違反合同約定的保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。6.第三方未按約定提供服務(wù)或解決方案，第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或方案造成的損失承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度高檔小區(qū)停車場安全管理制度合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：某某高檔小區(qū)物業(yè)管理公司1.2乙方：某某高檔小區(qū)停車場管理公司第二條合同范圍與目標(biāo)2.1乙方負(fù)責(zé)甲方高檔小區(qū)停車場的日常安全管理2.2乙方應(yīng)確保停車場內(nèi)的車輛及人身安全2.3乙方應(yīng)制定并執(zhí)行停車場安全管理制度第三條服務(wù)內(nèi)容與要求3.1乙方應(yīng)配備足夠數(shù)量的專業(yè)保安人員3.2乙方應(yīng)定期對保安人員進(jìn)行安全培訓(xùn)3.3乙方應(yīng)對停車場內(nèi)的安全隱患及時(shí)處理并報(bào)告甲方第四條服務(wù)時(shí)間4.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止4.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議第五條服務(wù)費(fèi)用5.1乙方應(yīng)按照甲方指定的標(biāo)準(zhǔn)收取停車費(fèi)用5.2乙方應(yīng)在每月5日前向甲方支付上一月度的停車管理服務(wù)費(fèi)第六條付款方式與時(shí)間6.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用6.2甲方應(yīng)在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后及時(shí)付款第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同7.2如甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的變更與解除9.1雙方同意變更本合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議9.2雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密10.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露本合同的內(nèi)容第十一條不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方11.2遭受不可抗力一方應(yīng)采取必要措施減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2本合同到期后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，則本合同自動終止12.3如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議第十三條其他約定13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充第十四條法律適用與爭議解決14.1本合同適用中華人民共和國法律14.2如發(fā)生爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條合同范圍與目標(biāo)2.1乙方負(fù)責(zé)甲方高檔小區(qū)停車場的日常安全管理，包括但不限于車輛進(jìn)出管理、停車位分配、停車場秩序維護(hù)、消防安全管理等。2.2乙方應(yīng)確保停車場內(nèi)的車輛及人身安全，防止盜竊、損壞等事故的發(fā)生。2.3乙方應(yīng)制定并執(zhí)行停車場安全管理制度，包括但不限于停車場的開放時(shí)間、停車費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、車輛入場規(guī)定等。第三條服務(wù)內(nèi)容與要求3.1乙方應(yīng)配備足夠數(shù)量的專業(yè)保安人員，以確保停車場內(nèi)的安全秩序。保安人員應(yīng)具備相關(guān)的工作經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)技能，并定期接受安全培訓(xùn)。3.2乙方應(yīng)定期對保安人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高其安全意識和應(yīng)急處理能力。3.3乙方應(yīng)對停車場內(nèi)的安全隱患及時(shí)處理并報(bào)告甲方，確保停車場的安全運(yùn)營。第四條服務(wù)時(shí)間4.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1乙方應(yīng)按照甲方指定的標(biāo)準(zhǔn)收取停車費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。5.2乙方應(yīng)在每月5日前向甲方支付上一月度的停車管理服務(wù)費(fèi)，支付方式為轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。第六條付款方式與時(shí)間6.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，支付方式為轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。6.2甲方應(yīng)在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后及時(shí)付款。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。7.2如甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的一切損失。7.3雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字以內(nèi)，按照您的要求，詳細(xì)和具體地完善了合同的第一條到第七條，包括第七條的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1雙方同意變更本合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方。11.2遭受不可抗力一方應(yīng)采取必要措施減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同到期后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，則本合同自動終止。12.3如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十三條其他約定13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十四條法律適用與爭議解決14.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2如發(fā)生爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方之外，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、保險(xiǎn)公司、維修保養(yǎng)單位、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與甲乙雙方之間的交易、服務(wù)、監(jiān)管等活動。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的要求。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同履行合同，并按照約定分配權(quán)益和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。3.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以確保第三方的履行能力。3.3第三方未按約定履行義務(wù)或發(fā)生違約行為時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求甲方提供賠償。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間應(yīng)保持獨(dú)立的法律關(guān)系。4.2第三方對甲乙雙方不具有任何隸屬或代理關(guān)系。4.3甲乙雙方與第三方之間的合同履行不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第五條第三方介入的權(quán)益分配5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定權(quán)益分配方式。5.2第三方獲得的權(quán)益應(yīng)與其提供的服務(wù)或商品相匹配。5.3甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用或分成收益。第六條第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入帶來的風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)措施降低風(fēng)險(xiǎn)。6.2第三方應(yīng)按照約定履行義務(wù)，并承擔(dān)因其違約導(dǎo)致的損失。6.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，必要時(shí)可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同如需變更或解除，應(yīng)遵循合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。7.2合同變更或解除不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第八條第三方介入的保密條款8.1甲乙雙方與第三方應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.2第三方應(yīng)按照約定履行保密義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入的不可抗力9.1第三方如因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)立即通知甲乙雙方。9.2第三方應(yīng)采取必要措施減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。第十條第三方介入的爭議解決10.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：高檔小區(qū)停車場安全管理制度詳細(xì)描述了停車場的安全管理制度，包括車輛入場規(guī)定、停車位分配原則、消防安全管理等。附件二：保安人員配置表列出了保安人員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息，以及保安人員的培訓(xùn)和考核記錄。附件三：停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明了停車費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括收費(fèi)金額、收費(fèi)時(shí)間等。附件四：保安培訓(xùn)記錄記錄了保安人員的培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)效果評估等信息。附件五：安全隱患處理流程描述了安全隱患的發(fā)現(xiàn)、報(bào)告、處理和跟蹤的流程。附件六：停車場安全管理協(xié)議明確了甲乙雙方在停車場安全管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議列出了與第三方服務(wù)提供商的協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定提供服務(wù)，如未按時(shí)履行安全管理職責(zé)、未及時(shí)處理安全隱患等。2.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，如延遲支付、少付或多付費(fèi)用等。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或商品，如服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、延遲交付等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為的責(zé)任應(yīng)由違約方承擔(dān)。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接損失，包括經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任。示例說明：1.若乙方未能按時(shí)處理安全隱患，導(dǎo)致車輛被盜，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。2.若甲方延遲支付乙方服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金。3.若第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度高檔小區(qū)停車場安全管理制度合同2本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與資質(zhì)1.2乙方名稱與資質(zhì)1.3合同適用范圍第二條停車場安全管理職責(zé)2.1甲方職責(zé)2.2乙方職責(zé)第三條停車場安全管理內(nèi)容3.1停車場的開放時(shí)間3.2車輛進(jìn)入與出場規(guī)定3.3停車場內(nèi)的行車與停車秩序3.4停車場的清潔與維護(hù)第四條安全巡查與應(yīng)急預(yù)案4.1安全巡查制度4.2應(yīng)急預(yù)案的制定與實(shí)施第五條安全管理設(shè)備與設(shè)施5.1安全設(shè)備的配置與維護(hù)5.2安全標(biāo)志的設(shè)置與維護(hù)第六條員工培訓(xùn)與管理6.1員工培訓(xùn)內(nèi)容6.2員工管理考核制度第七條信息安全與保密7.1信息安全制度7.2保密協(xié)議的簽訂第八條費(fèi)用與支付8.1服務(wù)費(fèi)用8.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間第九條合同期限與續(xù)約9.1合同期限9.2續(xù)約條件與程序第十條違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的終止與終止后事項(xiàng)12.1合同終止條件12.2終止后的相關(guān)事項(xiàng)處理第十三條一般條款13.1法律適用13.2合同的解釋13.3合同的生效與終止第十四條附則14.1合同附件14.2合同修訂記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與資質(zhì)甲方為某高檔小區(qū)的物業(yè)管理部門，具有相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)，負(fù)責(zé)小區(qū)的日常管理工作。1.2乙方名稱與資質(zhì)乙方為專業(yè)的安全管理公司，具備停車場安全管理的相關(guān)資質(zhì)，擁有豐富的停車場安全管理經(jīng)驗(yàn)。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方高檔小區(qū)停車場的日常安全管理，包括但不限于停車場的安全巡查、應(yīng)急預(yù)案的制定與實(shí)施、安全管理設(shè)備與設(shè)施的維護(hù)等。第二條停車場安全管理職責(zé)2.1甲方職責(zé)甲方負(fù)責(zé)提供停車場相關(guān)的設(shè)施和管理要求，對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)，確保乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的安全管理服務(wù)。2.2乙方職責(zé)乙方負(fù)責(zé)按照甲方的要求，對停車場進(jìn)行日常安全管理，確保停車場的安全與秩序，同時(shí)對甲方提供的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。第三條停車場安全管理內(nèi)容3.1停車場的開放時(shí)間停車場每日開放時(shí)間為早6點(diǎn)至晚10點(diǎn)，如有特殊需求可由甲方與乙方協(xié)商確定。3.2車輛進(jìn)入與出場規(guī)定車輛進(jìn)入停車場時(shí)，需遵守交通規(guī)則，按照指定的車道行駛，減速慢行。出場時(shí)，車輛需按照出場指示牌行駛，確保行車安全。3.3停車場內(nèi)的行車與停車秩序乙方應(yīng)設(shè)立專門的交通管理人員，對停車場內(nèi)的行車與停車秩序進(jìn)行維護(hù)，確保車輛停放整齊，行車暢通。3.4停車場的清潔與維護(hù)乙方負(fù)責(zé)停車場的清潔與維護(hù)工作，確保停車場內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，設(shè)施完好。第四條安全巡查與應(yīng)急預(yù)案4.1安全巡查制度乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全巡查制度，明確巡查頻次、巡查內(nèi)容和要求，確保停車場的安全。4.2應(yīng)急預(yù)案的制定與實(shí)施乙方應(yīng)根據(jù)停車場實(shí)際情況，制定應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于火災(zāi)、交通事故等突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。第五條安全管理設(shè)備與設(shè)施5.1安全設(shè)備的配置與維護(hù)乙方應(yīng)根據(jù)停車場的安全需求，配置相應(yīng)的安全設(shè)備，如監(jiān)控?cái)z像頭、警示標(biāo)志等，并定期進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。5.2安全標(biāo)志的設(shè)置與維護(hù)乙方應(yīng)根據(jù)停車場實(shí)際情況，設(shè)置明顯的安全標(biāo)志，如速度限制、禁停標(biāo)志等，并定期進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保標(biāo)志清晰可見。第八條費(fèi)用與支付8.1服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用包括但不限于安全管理人員的工資、社會保險(xiǎn)、管理設(shè)備購置及維護(hù)費(fèi)用等。8.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)以每月為一個支付周期，向乙方支付當(dāng)期的服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第九條合同期限與續(xù)約9.1合同期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為一年。9.2續(xù)約條件與程序合同到期前，雙方可進(jìn)行續(xù)約協(xié)商。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確新的合同期限、服務(wù)費(fèi)用等條款。第十條違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。10.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同條款，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同履行期間，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十二條合同的終止與終止后事項(xiàng)12.1合同終止條件合同到期或雙方協(xié)商一致終止合同時(shí)，合同即行終止。12.2終止后的相關(guān)事項(xiàng)處理合同終止后，乙方應(yīng)將管理權(quán)移交給甲方，并按照合同約定處理終止后的相關(guān)事項(xiàng)，如退還預(yù)付款、結(jié)算未支付的費(fèi)用等。第十三條一般條款13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同的解釋本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同終止后，除非雙方另有約定，本合同的權(quán)利義務(wù)即行終止。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括：甲乙雙方的資質(zhì)證明、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)、安全管理設(shè)備配置清單等。14.2合同修訂記錄本合同自簽訂之日起，共修訂1次。最新修訂日期為2024年1月1日，修訂內(nèi)容如下：（此處列出修訂內(nèi)容）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的情形（1）甲方或乙方因履行合同而與第三方發(fā)生法律關(guān)系；（2）合同履行過程中，第三方對甲方或乙方享有權(quán)利或承擔(dān)義務(wù)；（3）合同履行過程中，第三方對甲方或乙方造成損害。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通2.1第三方協(xié)調(diào)當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入的情形時(shí)，甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，共同解決相關(guān)問題。必要時(shí)，可邀請第三方參與協(xié)調(diào)。2.2第三方溝通甲方和乙方與第三方進(jìn)行溝通時(shí)，應(yīng)充分了解第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并確保合同的履行不侵犯第三方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方介入本合同產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方依法承擔(dān)。甲方和乙方不承擔(dān)因第三方原因造成的損失。3.2責(zé)任限額如第三方依法應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，但其賠償能力有限，甲方和乙方同意按照本合同約定的責(zé)任限額向守約方承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條額外條款及說明4.1第三方權(quán)益保護(hù)甲方和乙方在履行合同過程中，應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。4.2第三方義務(wù)履行第三方如參與合同履行，應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的合理要求，履行相應(yīng)的義務(wù)。4.3第三方違約處理第三方如違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，由第三方依法承擔(dān)。甲方和乙方不承擔(dān)第三方債務(wù)。5.2第三方與合同的關(guān)系第三方如參與合同履行，應(yīng)視為合同的一方。第三方不履行合同義務(wù)或違約的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入的情形時(shí)，甲方和乙方可協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行變更，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2變更程序合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲方和乙方簽字（或蓋章）后生效。變更后的合同與原合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的合同解除7.1合同解除當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入的情形，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲方和乙方有權(quán)解除合同。7.2解除程序合同解除應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲方和乙方簽字（或蓋章）后生效。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第八條