2024年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與更名權(quán)責(zé)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與更名權(quán)責(zé)協(xié)議本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與更名權(quán)責(zé)協(xié)議1.1定義與解釋1.1.1房產(chǎn)1.1.2轉(zhuǎn)讓1.1.3更名1.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件1.2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀1.2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.2.3支付方式1.3更名權(quán)責(zé)1.3.1更名申請(qǐng)1.3.2更名費(fèi)用1.3.3更名時(shí)間1.4房產(chǎn)過戶手續(xù)1.4.1所需文件1.4.2過戶流程1.4.3過戶時(shí)間1.5違約責(zé)任1.5.1違約行為1.5.2違約責(zé)任1.5.3違約賠償1.6爭(zhēng)議解決1.6.1爭(zhēng)議解決方式1.6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.6.3適用法律1.7合同的生效、變更與解除1.7.1合同生效條件1.7.2合同變更1.7.3合同解除1.8保密條款1.8.1保密內(nèi)容1.8.2保密期限1.8.3泄露后果1.9合同的份數(shù)與保管1.9.1合同份數(shù)1.9.2合同保管1.9.3合同副本1.10附則1.10.1合同的補(bǔ)充1.10.2合同的修改1.10.3合同的終止第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與更名權(quán)責(zé)協(xié)議1.1定義與解釋1.1.1房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____號(hào)____棟____單元____號(hào)的____（建筑物類型，如住宅、商業(yè)等）；1.1.2轉(zhuǎn)讓：指本合同一方將其對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等權(quán)利全部或部分轉(zhuǎn)讓給另一方；1.1.3更名：指房產(chǎn)所有權(quán)人將其房產(chǎn)所有權(quán)登記在其名稱或姓名更改后的主體名下。1.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件1.2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定的可用于轉(zhuǎn)讓的條件，房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵；1.2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商一致的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），支付方式見本合同第1.3條；1.2.3支付方式：轉(zhuǎn)讓價(jià)格分為____期支付，每期支付金額為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），每期支付時(shí)間為____年__月__日前。1.3更名權(quán)責(zé)1.3.1更名申請(qǐng)：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照受讓方的要求，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出更名申請(qǐng)；1.3.2更名費(fèi)用：更名所產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在本合同另有約定的，從其約定；沒有約定的，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用協(xié)商承擔(dān)；1.3.3更名時(shí)間：自轉(zhuǎn)讓方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)并將房產(chǎn)證交付給受讓方之日起____個(gè)工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)更名手續(xù)。1.4房產(chǎn)過戶手續(xù)1.4.1所需文件：雙方應(yīng)按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提供辦理過戶所需的全部文件和資料，包括但不限于身份證件、戶口簿、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等；1.4.2過戶流程：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的辦理流程，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.4.3過戶時(shí)間：雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。1.5違約責(zé)任1.5.1違約行為：雙方同意，如一方違反本合同的任何條款，即構(gòu)成違約；1.5.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%；1.5.3違約賠償：違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此所遭受的一切損失（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。1.6爭(zhēng)議解決1.6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；1.6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；1.6.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.7合同的生效、變更與解除1.7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力；1.7.2合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效；1.7.3合同解除：雙方同意，合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則解除無效。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方同意，本合同的內(nèi)容（不包括法律要求公開的信息）以及在簽訂和履行本合同過程中雙方交換的所有非公開的信息和資料，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等，均應(yīng)予以保密；8.2保密期限：雙方應(yīng)對(duì)上述保密信息保密至本合同終止或履行完畢之日止；8.3泄露后果：如一方違反本條保密條款，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)由此給守約方造成的全部損失。9.合同的份數(shù)與保管9.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力；9.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對(duì)方同意，不得將本合同內(nèi)容泄露給第三方；9.3合同副本：本合同的任何副本均應(yīng)視為正本，在法律上具有同等效力，除非有證據(jù)證明副本無效。10.附則10.1合同的補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.2合同的修改：本合同的任何修改均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效；10.3合同的終止：本合同終止后，除本合同另有約定外，雙方的權(quán)利義務(wù)即時(shí)終止。11.合同的解除11.1.1對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方均無法克服的；11.1.3本合同約定的其他解除條件。12.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承：本合同的有效期屆滿或者因其他原因終止后，本合同的權(quán)利義務(wù)依法繼承；12.2合同轉(zhuǎn)讓：除本合同另有約定外，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.法律適用和爭(zhēng)議解決13.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律；13.2爭(zhēng)議解決：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.2合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力；14.3合同的修改和補(bǔ)充：本合同的任何修改和補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)等；15.2責(zé)任：第三方介入本合同履行過程，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法、合規(guī)；15.3權(quán)利與義務(wù)：第三方根據(jù)本合同的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；15.4第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入本合同，不代表其成為甲乙方的代理人或合作伙伴，甲乙雙方與第三方的關(guān)系，系獨(dú)立合同關(guān)系。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及更名手續(xù)，并按照約定收取中介費(fèi)；16.2評(píng)估方：評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告，評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)；16.3過戶機(jī)構(gòu)：過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)按照過戶機(jī)構(gòu)的辦理流程和要求，提供相關(guān)文件和資料。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行本合同過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2賠償限額：第三方的賠償責(zé)任限額，為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%；17.3第三方責(zé)任免除：第三方如能證明其已盡到合理注意義務(wù)，且損失的發(fā)生系不可抗力或甲乙雙方的原因造成，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與甲乙方的權(quán)益劃分18.1第三方權(quán)益：第三方根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等；18.2甲乙雙方權(quán)益：甲乙雙方按照本合同約定，享有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及更名的權(quán)益；18.3權(quán)益劃分：第三方與甲乙方的權(quán)益劃分，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行，確保各方權(quán)益的合法、合規(guī)。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式：如第三方介入本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；19.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。20.第三方介入的解除和終止20.1第三方解除：第三方如因故不能繼續(xù)履行本合同，有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知甲乙雙方；20.2第三方終止：本合同履行完成后，第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系即告終止；20.3終止后的義務(wù)：第三方在終止后，仍應(yīng)履行對(duì)其在本合同履行過程中所涉及的甲乙雙方的秘密信息保密的義務(wù)。21.其他與第三方相關(guān)的條款21.1第三方通知：第三方應(yīng)將其聯(lián)系方式告知甲乙雙方，以便甲乙雙方在需要時(shí)與第三方聯(lián)系；21.2第三方義務(wù)：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害；21.3第三方更換：甲乙雙方如需更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，雙方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以便于辦理過戶手續(xù)。2.身份證復(fù)印件說明：身份證是證明個(gè)人身份的重要文件，雙方應(yīng)提供身份證的復(fù)印件，以便于辦理過戶手續(xù)。3.戶口簿復(fù)印件說明：戶口簿是證明家庭成員關(guān)系的重要文件，雙方應(yīng)提供戶口簿的復(fù)印件，以便于辦理過戶手續(xù)。4.婚姻狀況證明復(fù)印件說明：婚姻狀況證明是證明個(gè)人婚姻狀態(tài)的重要文件，雙方應(yīng)提供婚姻狀況證明的復(fù)印件，以便于辦理過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值的重要文件，雙方應(yīng)提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，以便于確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格。6.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介方與雙方之間的合同，雙方應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，以便于明確中介方的權(quán)益和義務(wù)。7.過戶機(jī)構(gòu)要求提供的其他文件和資料復(fù)印件說明：過戶機(jī)構(gòu)可能會(huì)要求提供其他文件和資料，雙方應(yīng)提供這些文件和資料的復(fù)印件，以便于完成過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為說明：違約行為包括但不限于未按照合同約定履行義務(wù)、延遲履行義務(wù)、不履行義務(wù)等。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)說明：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，包括但不限于違約金的計(jì)算、賠償金額的確定等。3.違約責(zé)任示例說明說明：如一方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。例如，如果甲方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算按照合同約定的比例進(jìn)行。全文完。2024年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與更名權(quán)責(zé)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與更名權(quán)責(zé)協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息2.2受讓方的基本信息第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)的位置3.2房產(chǎn)的面積3.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式第五條轉(zhuǎn)讓與更名的具體流程5.1轉(zhuǎn)讓流程5.2更名流程第六條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利6.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第七條受讓方的權(quán)利與義務(wù)7.1受讓方的權(quán)利7.2受讓方的義務(wù)第八條合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更8.3合同的解除第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的履行期限11.1轉(zhuǎn)讓與更名的期限第十二條合同的管轄法律12.1適用法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2未盡事宜第十四條合同的簽署與蓋章14.1簽署14.2蓋章第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與更名權(quán)責(zé)協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是指轉(zhuǎn)讓方將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方，并同意將房產(chǎn)所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)利更名至受讓方名下的協(xié)議。1.2范圍本協(xié)議的范圍包括房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、更名的權(quán)利和義務(wù)，以及轉(zhuǎn)讓方和受讓方的權(quán)利和義務(wù)等。第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息地址：聯(lián)系方式：2.2受讓方的基本信息地址：聯(lián)系方式：第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)的位置房產(chǎn)位于：（詳細(xì)地址），不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)）。3.2房產(chǎn)的面積房產(chǎn)的建筑面積為：（平方米），使用面積為：（平方米）。3.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為：（房屋結(jié)構(gòu)、使用情況等描述）。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣：（大寫金額），即：（小寫金額）。4.2支付方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款期限和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣：（金額）作為定金。定金支付后，乙方未能履行本協(xié)議的，無權(quán)要求返還定金；甲方未能履行本協(xié)議的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)在：（日期）前，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第五條轉(zhuǎn)讓與更名的具體流程5.1轉(zhuǎn)讓流程（1）甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后七個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。（2）房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后：（時(shí)間）內(nèi)完成登記手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)證照更名至乙方名下。5.2更名流程（1）甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后七個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交房產(chǎn)更名申請(qǐng)。（2）房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后：（時(shí)間）內(nèi)完成更名手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)證照更名至乙方名下。第六條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定完成房產(chǎn)的更名手續(xù)。6.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)利的合法性，并承諾沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓和更名手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第七條受讓方的權(quán)利與義務(wù)7.1受讓方的權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定要求甲方履行其義務(wù)。（2）乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2受讓方的義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定完成房產(chǎn)的更名手續(xù)。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更本協(xié)議的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議的生效日期為簽署之日起。8.3合同的解除本協(xié)議的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議的生效日期為簽署之日起。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議的約定，未能按照約定履行其義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。9.2受讓方的違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議的約定，未能按照約定履行其義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟解決。第十一條合同的履行期限11.1轉(zhuǎn)讓與更名的期限甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后：（時(shí)間）內(nèi)完成房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓和更名手續(xù)。第十二條合同的管轄法律12.1適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1附加條款本協(xié)議附件為補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽署并蓋章。13.2未盡事宜對(duì)本協(xié)議未涉及的事宜，甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，友好協(xié)商解決。第十四條合同的簽署與蓋章14.1簽署本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本協(xié)議即刻生效。14.2蓋章本協(xié)議的簽署必須經(jīng)過甲乙雙方的授權(quán)代表簽字（或蓋章）。授權(quán)代表的簽字（或蓋章）具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義第三方是指本合同之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，其在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與更名過程中提供服務(wù)或參與交易。1.2范圍第三方介入包括但不限于提供房產(chǎn)評(píng)估、交易咨詢、金融服務(wù)、法律咨詢、更名手續(xù)代辦等服務(wù)。第三方可以是自愿參與的，也可以是根據(jù)甲乙雙方的要求或合同約定參與。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議前，事先協(xié)商一致，并明確第三方介入的范圍和責(zé)任。第三方介入應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并保證其服務(wù)的合法性和真實(shí)性。2.3第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方應(yīng)就第三方的責(zé)任限額在相關(guān)服務(wù)協(xié)議中進(jìn)行明確約定。責(zé)任限額可以包括金額上限、責(zé)任范圍等。未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得超越約定的責(zé)任限額。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方是獨(dú)立的主體，第三方對(duì)甲乙雙方不負(fù)有任何直接的合同義務(wù)。第三方的工作結(jié)果僅對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生法律效力。3.2第三方與甲乙方的溝通第四條第三方介入的附加條款4.1第三方選擇與更換甲乙雙方有權(quán)根據(jù)自身需求和第三方的工作表現(xiàn)，選擇或更換第三方。第三方不得有任何不正當(dāng)?shù)南拗苹蚍恋K甲乙雙方的選擇權(quán)。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)前或服務(wù)過程中支付。4.3第三方服務(wù)成果的驗(yàn)收甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收，并有權(quán)要求第三方對(duì)服務(wù)成果進(jìn)行必要的補(bǔ)充或修正。第五條第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)防范5.1第三方盡職調(diào)查甲乙雙方應(yīng)要求第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保第三方了解房產(chǎn)的實(shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī)，以降低交易風(fēng)險(xiǎn)。5.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)甲乙雙方可以要求第三方購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)，以增加交易的安全性。第三方應(yīng)向甲乙雙方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。5.3第三方違約處理如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任可以包括賠償損失、支付違約金等。第六條第三方介入的解除與退出6.1第三方解除與退出條件甲乙雙方與第三方可以在合同約定或服務(wù)協(xié)議中明確第三方解除與退出的條件。一旦條件滿足，第三方應(yīng)按照約定解除合同或退出交易。6.2第三方解除與退出后的責(zé)任第三方解除合同或退出交易后，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并對(duì)其解除或退出前的事務(wù)負(fù)責(zé)。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙方的劃分第三方應(yīng)明確其服務(wù)范圍和責(zé)任，不得超越合同約定的范圍。第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)任何管理、監(jiān)督或控制職責(zé)。7.2第三方與中介方的劃分如第三方為中介方，甲乙雙方應(yīng)與中介方簽訂separatecontract，明確中介方的義務(wù)和責(zé)任。中介方應(yīng)遵守合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。7.3第三方與金融服務(wù)機(jī)構(gòu)的劃分如第三方為金融服務(wù)機(jī)構(gòu)，甲乙雙方應(yīng)與金融服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂separatecontract，明確金融服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍和責(zé)任。金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的金融服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證照附件二：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明附件四：轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書附件五：支付方式說明附件六：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)附件七：房產(chǎn)更名申請(qǐng)附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：第三方盡職調(diào)查報(bào)告附件十：第三方責(zé)任保險(xiǎn)單附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證照本附件應(yīng)包括房產(chǎn)所有權(quán)證照的復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。證照應(yīng)清晰、完整，無任何遮擋或模糊不清之處。附件二：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證本附件應(yīng)包括不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證照