二零二四年度物業(yè)服務合同管理與維護協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)服務合同管理與維護協(xié)議本合同目錄一覽第一條物業(yè)服務合同概述1.1合同雙方1.2物業(yè)范圍與地址1.3服務期限第二條管理與維護服務內(nèi)容2.1物業(yè)維護2.1.1基礎(chǔ)設(shè)施維護2.1.2公共區(qū)域維護2.1.3綠化養(yǎng)護2.2物業(yè)安全管理2.2.1安全設(shè)施管理2.2.2出入管理2.2.3緊急事件響應2.3環(huán)境衛(wèi)生管理2.3.1垃圾處理2.3.2清潔服務2.3.3綠化區(qū)域清潔第三條服務質(zhì)量標準3.1物業(yè)維護質(zhì)量標準3.2物業(yè)安全管理質(zhì)量標準3.3環(huán)境衛(wèi)生管理質(zhì)量標準第四條服務費用與支付4.1服務費用構(gòu)成4.2服務費用支付方式4.3費用調(diào)整機制4.4逾期支付違約金第五條合同的履行與監(jiān)督5.1物業(yè)服務商的義務5.2業(yè)主的義務5.3監(jiān)督與檢查第六條保險責任6.1物業(yè)服務商的保險責任6.2業(yè)主的保險責任第七條違約責任7.1物業(yè)服務商的違約責任7.2業(yè)主的違約責任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條提前終止與解除合同9.1提前終止合同的條件9.2解除合同的條件第十條合同的變更10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1物業(yè)管理委員會組成及職責13.2物業(yè)服務商的額外服務13.3業(yè)主的投訴與建議第十四條合同的生效、修訂與終止14.1合同生效條件14.2合同修訂程序14.3合同終止條件14.4合同終止后的善后事宜第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務合同概述1.1合同雙方1.2物業(yè)范圍與地址本合同所涉及的物業(yè)范圍及地址為：【具體物業(yè)地址】。1.3服務期限本合同自【起始日期】起生效，至【終止日期】止。第二條管理與維護服務內(nèi)容2.1物業(yè)維護2.1.1基礎(chǔ)設(shè)施維護乙方負責對物業(yè)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。基礎(chǔ)設(shè)施包括但不限于：供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。2.1.2公共區(qū)域維護乙方負責對物業(yè)公共區(qū)域進行日常清潔、保養(yǎng)和維修，保持公共區(qū)域的整潔、安全及良好使用狀態(tài)。公共區(qū)域包括但不限于：大堂、電梯間、樓梯間、走廊、停車場等。2.1.3綠化養(yǎng)護乙方負責對物業(yè)內(nèi)的綠化區(qū)域進行定期修剪、施肥、病蟲害防治等工作，保持綠化區(qū)域的景觀效果和生態(tài)環(huán)境。2.2物業(yè)安全管理2.2.1安全設(shè)施管理乙方負責對物業(yè)內(nèi)的安全設(shè)施進行定期檢查、維護和更新，確保安全設(shè)施的正常運行。安全設(shè)施包括但不限于：監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、消防設(shè)備等。2.2.2出入管理乙方負責對物業(yè)的出入口進行管理，確保業(yè)主及訪客的便捷出行，同時防止未經(jīng)授權(quán)的人員進入。2.2.3緊急事件響應乙方應制定應急預案，對發(fā)生的緊急事件進行及時響應和處理，確保業(yè)主的生命財產(chǎn)安全。2.3環(huán)境衛(wèi)生管理2.3.1垃圾處理乙方負責對物業(yè)內(nèi)的垃圾進行分類收集、清運，確保環(huán)境衛(wèi)生。2.3.2清潔服務乙方負責對物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域進行日常清潔，保持公共區(qū)域的整潔。2.3.3綠化區(qū)域清潔乙方負責對綠化區(qū)域進行定期清潔，保持綠化區(qū)域的整潔。第三條服務質(zhì)量標準3.1物業(yè)維護質(zhì)量標準物業(yè)維護應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保設(shè)施設(shè)備的安全、正常運行。3.2物業(yè)安全管理質(zhì)量標準物業(yè)安全管理應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保業(yè)主的生命財產(chǎn)安全。3.3環(huán)境衛(wèi)生管理質(zhì)量標準環(huán)境衛(wèi)生管理應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保物業(yè)環(huán)境的整潔、衛(wèi)生。第四條服務費用與支付4.1服務費用構(gòu)成物業(yè)服務費用包括但不限于：物業(yè)維護費用、物業(yè)安全管理費用、環(huán)境衛(wèi)生管理費用等。4.2服務費用支付方式業(yè)主應按照合同約定的周期和金額向乙方支付物業(yè)服務費用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。4.3費用調(diào)整機制如遇政策調(diào)整、市場變化等因素，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)服務費用，但需提前通知業(yè)主。4.4逾期支付違約金業(yè)主如逾期支付物業(yè)服務費用，應支付違約金，違約金的比例為逾期金額的【百分比】。第五條合同的履行與監(jiān)督5.1物業(yè)服務商的義務乙方應按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)服務商的義務，提供優(yōu)質(zhì)服務。5.2業(yè)主的義務業(yè)主應按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，履行業(yè)主的義務，配合乙方進行物業(yè)管理。5.3監(jiān)督與檢查乙方應定期對物業(yè)服務情況進行自查，業(yè)主也有權(quán)對物業(yè)服務情況進行監(jiān)督和檢查。第八條保險責任8.1物業(yè)服務商的保險責任乙方應為從事物業(yè)管理工作人員購買社會保險和意外傷害保險，確保在發(fā)生意外傷害時，有足夠的保障。8.2業(yè)主的保險責任業(yè)主應自行購買家庭財產(chǎn)保險，保障家庭財產(chǎn)的安全。第九條違約責任9.1物業(yè)服務商的違約責任乙方如未按照合同約定提供服務，或服務質(zhì)量不符合約定的，應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償業(yè)主損失等。9.2業(yè)主的違約責任業(yè)主如未按照合同約定支付服務費用，或違反合同約定的其他義務的，應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償乙方損失等。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【仲裁機構(gòu)名稱】進行仲裁。10.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意依法向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件、短信等方式進行。11.2送達地址雙方應在本合同中載明相互之間的送達地址，如地址發(fā)生變化，應及時通知對方。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依照本合同約定的仲裁或訴訟方式解決。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理委員會組成及職責物業(yè)管理委員會由業(yè)主代表、物業(yè)服務商代表及其他有關(guān)方面代表組成，負責對物業(yè)服務商進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。13.2物業(yè)服務商的額外服務乙方應提供額外的服務，包括但不限于：特約服務、專項服務等，具體內(nèi)容另行約定。13.3業(yè)主的投訴與建議業(yè)主對物業(yè)服務有任何投訴和建議，可以向乙方提出，乙方應盡快予以回復和處理。第十四條合同的生效、修訂與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修訂程序合同的修訂應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同終止條件本合同在履行期限屆滿后自動終止。14.4合同終止后的善后事宜合同終止后，乙方應按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，完成善后工作，包括但不限于：交還物業(yè)管理權(quán)、結(jié)算費用等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同無直接權(quán)利義務關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介機構(gòu)、維修保養(yǎng)單位、供應商、業(yè)主委員會成員、政府部門相關(guān)人員等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，提供咨詢服務；（2）維修保養(yǎng)單位受乙方委托，對物業(yè)進行維修保養(yǎng)；（3）供應商向乙方提供物業(yè)服務所需的物料或技術(shù)支持；（4）業(yè)主委員會對物業(yè)服務商進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)；（5）政府部門對物業(yè)管理進行指導和監(jiān)督。第三條第三方介入的責任限制3.1第三方責任限制第三方介入本合同履行過程中，僅對其承諾或約定的義務負責，不對合同外的義務負責。除非第三方明示或默示其對某一特定事項承擔責任，否則不對該事項承擔責任。3.2第三方權(quán)利限制第三方介入本合同，不得侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益，不得干涉甲方和乙方正常的物業(yè)管理活動。第四條甲乙雙方的義務4.1甲方義務甲方應按照合同約定履行義務，提供必要的協(xié)助和配合，確保第三方能夠順利介入。4.2乙方義務乙方應按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，選定合格的第三方，并對其行為進行監(jiān)督和管理。第五條第三方介入的程序5.1第三方選定乙方應在甲方同意的情況下，選定第三方介入。選定第三方時，應考慮其資質(zhì)、信譽、能力等因素。5.2第三方介入程序第三方介入應按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行介入程序，包括但不限于：提供介入方案、簽訂介入?yún)f(xié)議、進行介入工作等。第六條第三方介入的費用6.1第三方費用第三方介入所需的費用，包括但不限于：人工費、材料費、交通費等，由乙方承擔。6.2費用支付乙方向第三方支付費用時，應提供正規(guī)發(fā)票，并保留支付憑證。第七條第三方介入的監(jiān)督與檢查7.1第三方監(jiān)督甲方和乙方均有權(quán)對第三方介入工作進行監(jiān)督和檢查，確保第三方的介入工作符合合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)。7.2第三方檢查甲方和乙方應定期對第三方介入的工作進行檢查，對存在的問題提出整改要求。第八條第三方違約處理8.1第三方違約如第三方未按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)履行義務，乙方應承擔違約責任。8.2違約處理甲方或乙方均可與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，可依照本合同約定的仲裁或訴訟方式解決。第九條第三方侵權(quán)處理9.1第三方侵權(quán)如第三方侵害甲方或乙方合法權(quán)益，甲方或乙方均有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔侵權(quán)責任。9.2侵權(quán)處理侵權(quán)處理按照中華人民共和國法律有關(guān)侵權(quán)責任的規(guī)定進行。第十條第三方退出10.1第三方退出條件如第三方未按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)履行義務，或侵犯甲方或乙方合法權(quán)益，甲方或乙方均有權(quán)要求第三方退出。10.2第三方退出程序第三方退出應按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，辦理退出手續(xù)，包括但不限于：交接工作、清理現(xiàn)場等。第十一條第三方與甲方、乙方的關(guān)系11.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方無直接權(quán)利義務關(guān)系，第三方對甲方的權(quán)益不負有任何保證責任。11.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方簽訂的介入?yún)f(xié)議，不影響乙方對甲方的合同履行義務。第十二條第三方介入的合同變更12.1合同變更如因第三方介入需要變更本合同，甲方和乙方應協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2變更生效合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條第三方介入的合同終止13.1合同終止本合同的終止，不影響甲方和乙方對第三方介入的權(quán)益要求。13.2終止后的善后事宜合同終止后，第三方應按照本合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，完成善后工作，包括但不限于：交還工作成果、結(jié)算費用等。第十四條第三方介入的爭議解決第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務合同附件二：物業(yè)范圍與地址描述附件三：服務質(zhì)量標準詳細說明附件四：服務費用構(gòu)成明細表附件五：服務費用支付方式說明附件六：費用調(diào)整機制詳細規(guī)定附件七：物業(yè)維護質(zhì)量標準規(guī)范附件八：物業(yè)安全管理質(zhì)量標準規(guī)范附件九：環(huán)境衛(wèi)生管理質(zhì)量標準規(guī)范附件十：保險購買證明及保險條款附件十一：第三方介入?yún)f(xié)議模板附件十二：維修保養(yǎng)單位資質(zhì)證明附件十三：供應商資質(zhì)證明附件十四：業(yè)主委員會成員名單及職責附件十五：政府部門相關(guān)法律法規(guī)及指導文件說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定支付服務費用。2.乙方未按照合同約定提供服務。3.第三方未按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)履行義務。4.甲方或乙方未按照合同約定履行監(jiān)督和檢查義務。5.甲方或乙方未按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)選定第三方。違約責任認定標準：1.對于甲方未按照合同約定支付服務費用的情況，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的比例為逾期金額的【百分比】。2.對于乙方未按照合同約定提供服務的情況，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償甲方損失等。3.對于第三方未按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)履行義務的情況，乙方應承擔違約責任，并向甲方賠償因此造成的損失。4.對于甲方或乙方未按照合同約定履行監(jiān)督和檢查義務的情況，雙方均有權(quán)要求對方承擔違約責任。5.對于甲方或乙方未按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)選定第三方的情況，雙方均有權(quán)要求對方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。示例說明：1.如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)支付服務費用，乙方可以發(fā)出書面通知，要求甲方在【指定日期】內(nèi)支付費用，否則將視為違約。如果甲方在指定期限內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的比例為逾期金額的5%。2.如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)提供服務，甲方可以發(fā)出書面通知，要求乙方在【指定日期】內(nèi)提供服務，否則將視為違約。如果乙方在指定期限內(nèi)仍未提供服務，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的比例為合同金額的1%。3.如果第三方未能在合同約定的時間內(nèi)履行義務，乙方應承擔違約責任，并向甲方賠償因此造成的損失。例如，如果第三方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成維修工作，導致甲方物業(yè)設(shè)施損壞，乙方應承擔維修費用。全文完。二零二四年度物業(yè)服務合同管理與維護協(xié)議2本合同目錄一覽第一條物業(yè)服務合同概述1.1合同雙方1.2物業(yè)范圍與地址1.3合同期限第二條管理與維護服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理2.2維護與維修2.3清潔與綠化第三條服務標準與質(zhì)量要求3.1物業(yè)管理標準3.2維護維修質(zhì)量3.3清潔綠化質(zhì)量第四條物業(yè)費用4.1管理費4.2維修資金4.3服務費4.4其他費用第五條費用支付方式與時間5.1費用支付方式5.2費用支付時間第六條管理與維護職責6.1物業(yè)公司職責6.2業(yè)主職責第七條保險事宜7.1物業(yè)公司保險7.2業(yè)主保險第八條緊急事件處理8.1緊急事件應對8.2緊急聯(lián)系與通知第九條合同變更9.1變更條件9.2變更程序第十條合同終止與解除10.1終止條件10.2解除程序第十一條違約責任11.1物業(yè)公司違約11.2業(yè)主違約第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條其他約定13.1合同的成立與生效13.2信息的保密13.3合同的復制與保管第十四條合同的份數(shù)與簽署14.1合同份數(shù)14.2簽署日期與地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務合同概述1.1合同雙方本合同由甲方（業(yè)主）與乙方（物業(yè)公司）簽訂，甲方為物業(yè)的業(yè)主或合法使用者，乙方為甲方提供物業(yè)服務的企業(yè)。1.2物業(yè)范圍與地址本合同所指物業(yè)范圍包括：（具體地址），包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、停車場、綠化區(qū)域等。1.3合同期限本合同的有效期為2024年1月1日至2024年12月31日，除非提前終止或雙方另有約定。第二條管理與維護服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理乙方負責物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常檢查、維護秩序、處理業(yè)主投訴等。2.2維護與維修乙方負責物業(yè)的維護與維修工作，包括但不限于公共設(shè)施的維護、設(shè)備的維修、公共區(qū)域的保養(yǎng)等。2.3清潔與綠化乙方負責物業(yè)的清潔與綠化工作，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、垃圾處理、綠化區(qū)域的修剪與養(yǎng)護等。第三條服務標準與質(zhì)量要求3.1物業(yè)管理標準乙方應按照行業(yè)標準和管理規(guī)定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的正常運行和業(yè)主的居住環(huán)境。3.2維護維修質(zhì)量乙方應保證維護維修工作的質(zhì)量，確保公共設(shè)施和設(shè)備的正常運行和安全使用。3.3清潔綠化質(zhì)量乙方應保證清潔綠化工作的質(zhì)量，保持公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生和綠化區(qū)域的優(yōu)美環(huán)境。第四條物業(yè)費用4.1管理費乙方應向甲方收取物業(yè)管理費，具體收費標準和方式詳見附件。4.2維修資金乙方應設(shè)立維修資金賬戶，用于物業(yè)的維修和保養(yǎng)，具體使用規(guī)則詳見附件。4.3服務費乙方應向甲方收取其他服務費用，具體收費項目和標準詳見附件。4.4其他費用除上述費用外，乙方不得收取其他任何費用，除非雙方另有約定。第五條費用支付方式與時間5.1費用支付方式甲方應按照約定的方式支付費用，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等。5.2費用支付時間甲方應在每個費用發(fā)生周期結(jié)束后的七個工作日內(nèi)支付相關(guān)費用。第八條緊急事件處理8.1緊急事件應對乙方應制定緊急事件應對預案，并定期進行演練，確保在發(fā)生緊急事件時能夠及時、有效地進行處理。8.2緊急聯(lián)系與通知乙方應設(shè)立緊急聯(lián)系方式，確保在發(fā)生緊急事件時能夠及時通知甲方和相關(guān)人員。第九條合同變更9.1變更條件合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更程序合同變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條合同終止與解除10.1終止條件合同終止的條件包括但不限于合同到期、甲方不再是物業(yè)的所有者或使用者、乙方嚴重違約等。10.2解除程序合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應明確解除的原因、日期等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條違約責任11.1物業(yè)公司違約乙方違反合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。11.2業(yè)主違約甲方違反合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。12.2調(diào)解解決如果協(xié)商解決不成，雙方可以請求第三方進行調(diào)解。12.3法律途徑如果調(diào)解解決不成，雙方可以選擇通過訴訟或仲裁的方式解決爭議。第十三條其他約定13.1合同的成立與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自甲方支付首期費用之日起生效。13.2信息的保密雙方應對合同履行過程中獲取的對方信息予以保密，不得泄露給第三方。13.3合同的復制與保管雙方都有權(quán)復制本合同，并且都有義務妥善保管本合同。第十四條合同的份數(shù)與簽署14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2簽署日期與地點本合同于（日期）在（地點）簽署。14.3合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事宜進行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，由于第三方的原因?qū)е潞贤瑮l款無法正常執(zhí)行或需要協(xié)助執(zhí)行的情況。第二條第三方介入的處理2.1第三方介入的處理應遵循公平、公正、公開的原則，甲乙雙方應共同協(xié)商確定處理方案。2.2甲乙雙方應在合同中明確第三方介入時的處理流程和責任劃分。第三條第三方責任限額3.1第三方介入造成的損失，由第三方承擔責任。3.2甲乙雙方應根據(jù)合同約定，明確第三方的責任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第四條第三方協(xié)助義務4.1第三方在介入過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方在介入過程中，應按照甲乙雙方的約定履行協(xié)助義務，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助解決問題等。第五條第三方退出機制5.1第三方在完成協(xié)助義務后，應退出合同履行過程，不再參與合同的執(zhí)行。5.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，確保合同的正常執(zhí)行。第六條第三方違約處理6.1如果第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2如果第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同，并追究第三方的法律責任。第七條第三方權(quán)益保護7.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自泄露第三方信息。7.2甲乙雙方應妥善處理與第三方的糾紛，避免影響合同的正常履行。第八條第三方介入的告知義務8.1甲乙雙方在合同履行過程中，如有第三方介入，應及時告知對方。8.2甲乙雙方應根據(jù)合同約定，明確第三方介入的通知方式和時間。第九條第三方介入的合同補充條款9.1甲乙雙方應在合同中補充第三方介入的相關(guān)條款，包括但不限于第三方的定義、責任限額、協(xié)助義務等。9.2甲乙雙方應根據(jù)實際情況，細化第三方介入的處理流程和責任劃分。第十條第三方介入的爭議解決10.1甲乙雙方在處理第三方介入的爭議時，應通過協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商解決不成，甲乙雙方可以請求第三方調(diào)解或訴諸法律途徑。第十一條第三方介入的合同修改11.1本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2甲乙雙方應在合同履行過程中，根據(jù)實際情況及時修改和完善第三方介入的相關(guān)條款。第十二條合同的份數(shù)與簽署12.1本修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本修正條款與原合同具有同等法律效力。12.3本修正條款的簽署日期與地點，同原合同。12.4本修正條款的生效日期，同原合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務合同管理費收費標準附件二：物業(yè)服務合同維修資金使用規(guī)則附件三：物業(yè)服務合同服務費收費項目與標準附件四：物業(yè)服務合同第三方介入處理流程附件五：物業(yè)服務合同第三方責任限額約定附件六：物業(yè)服務合同第三方協(xié)助義務說明附件七：物業(yè)服務合同第三方退出機制附件八：物業(yè)服務合同第三方違約處理辦法附件九：物業(yè)服務合同第三方權(quán)益保護措施附件十：物業(yè)服務合同第三方介入通知方式與時間附件十一：物業(yè)服務合同第三方介入爭議解決辦法附件十二：物業(yè)服務合同第三方介入的合同補充條款附件十三：物業(yè)服務合同修改申請表附件十四：物業(yè)服務合同簽署證明附件一：物業(yè)服務合同管理費收費標準本附件詳細列出了物業(yè)服務管理費的收費標準，包括收費項目、收費金額、收費方式等。附件二：物業(yè)服務合同維修資金使用規(guī)則本附件詳細說明了維修資金的用途、使用程序、審批流程等。附件三：物業(yè)服務合同服務費收費項目與標準本附件詳細列出了服務費的收費項目，包括服務內(nèi)容、服務標準、服務費用等。附件四：物業(yè)服務合同第三方介入處理流程本附件詳細描述了第三方介入的處理流程，包括處理