商鋪房屋買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪房屋買賣合同范本精選本合同目錄一覽1.標(biāo)的及購買價格1.1商鋪基本情況1.1.1商鋪地址1.1.2商鋪面積1.1.3商鋪現(xiàn)狀1.2購買價格1.2.1總價1.2.2付款方式1.2.3付款時間2.交付及過戶2.1交付時間2.2交付條件2.3過戶手續(xù)2.4過戶時間3.權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)3.1.1保證商鋪產(chǎn)權(quán)3.1.2保證商鋪現(xiàn)狀3.1.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)3.2買受人權(quán)利與義務(wù)3.2.1按期付款3.2.2接受交付3.2.3配合出賣人辦理過戶手續(xù)4.違約責(zé)任4.1出賣人違約4.1.1未能按期交付商鋪4.1.2未能保證商鋪產(chǎn)權(quán)4.1.3未能保證商鋪現(xiàn)狀4.2買受人違約4.2.1未能按期付款4.2.2未能接受交付4.2.3未能配合出賣人辦理過戶手續(xù)5.爭議解決5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.其他約定6.1合同的簽訂、修改和解除6.2合同的生效6.3合同的解除6.4合同的終止7.合同的簽訂日期7.1出賣人簽字（蓋章）7.2買受人簽字（蓋章）7.3見證人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條標(biāo)的及購買價格1.1商鋪基本情況1.1.1商鋪地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號1.1.2商鋪面積：_______平方米1.1.3商鋪現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述商鋪現(xiàn)狀，如：閑置、租賃中、經(jīng)營中等）1.2購買價格1.2.1總價：人民幣_______元（大寫：_______________________________元整）1.2.2付款方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等）1.2.3付款時間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給出賣人。第二條交付及過戶2.1交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將商鋪交付給買受人。2.3過戶手續(xù)：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理商鋪過戶手續(xù)。2.4過戶時間：過戶手續(xù)辦理完畢后，商鋪的所有權(quán)歸買受人所有。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)3.1.1保證商鋪產(chǎn)權(quán)：出賣人保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.1.2保證商鋪現(xiàn)狀：出賣人保證商鋪現(xiàn)狀與合同約定一致，如存在隱瞞或虛假陳述，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.1.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理商鋪過戶手續(xù)，提供相關(guān)證明材料。3.2買受人權(quán)利與義務(wù)3.2.1按期付款：買受人應(yīng)按合同約定時間支付購房款。3.2.2接受交付：買受人應(yīng)接受出賣人按照合同約定時間交付的商鋪。3.2.3配合出賣人辦理過戶手續(xù)：買受人應(yīng)按照出賣人的合理要求，提供相關(guān)材料，配合辦理過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1出賣人違約4.1.1未能按期交付商鋪：出賣人應(yīng)按照合同約定時間交付商鋪，如未能按期交付，應(yīng)支付違約金_______元給買受人。4.1.2未能保證商鋪產(chǎn)權(quán)：如因出賣人原因?qū)е律啼伄a(chǎn)權(quán)糾紛，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并支付違約金_______元給買受人。4.1.3未能保證商鋪現(xiàn)狀：如出賣人未能保證商鋪現(xiàn)狀與合同約定一致，買受人有權(quán)要求出賣人恢復(fù)商鋪原狀，或支付違約金_______元給買受人。4.2買受人違約4.2.1未能按期付款：買受人應(yīng)按合同約定時間支付購房款，如未能按期付款，應(yīng)支付違約金_______元給出賣人。4.2.2未能接受交付：如買受人未能接受出賣人按照合同約定時間交付的商鋪，應(yīng)支付違約金_______元給出賣人。4.2.3未能配合出賣人辦理過戶手續(xù)：如買受人未能按照出賣人的合理要求，提供相關(guān)材料，配合辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金_______元給出賣人。第五條爭議解決5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1合同的簽訂、修改和解除：合同的簽訂、修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2合同的生效：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。6.3合同的解除：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.4合同的終止：合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)隨之終止。第七條合同的簽訂日期7.1出賣人簽字（蓋章）：7.2買受人簽字（蓋章）：7.3見證人簽字（蓋章）：第八條保修及售后服務(wù)8.1出賣人應(yīng)保證商鋪在交付時符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的質(zhì)量要求。8.3保修期內(nèi)，如商鋪出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)向出賣人提出維修申請，出賣人應(yīng)在接到維修申請后的_______日內(nèi)，予以修復(fù)或更換。8.4保修期結(jié)束后，買受人可選擇購買延長保修服務(wù)，具體延長保修服務(wù)的條款和費用，雙方可另行協(xié)商確定。第九條稅費承擔(dān)9.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)合同履行過程中產(chǎn)生的各項稅費。9.2雙方同意，如因商鋪產(chǎn)權(quán)、過戶等原因產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定由出賣人承擔(dān)的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)稅費；由買受人承擔(dān)的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)稅費。9.3如因法律法規(guī)和政策調(diào)整導(dǎo)致稅費發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更10.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.1.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得損害國家、社會公共利益和他人合法權(quán)益。10.2合同的解除10.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理商鋪交付、過戶等相關(guān)手續(xù)。10.2.3合同解除后，出賣人應(yīng)退還已收取的購房款，并按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付買受人自付款之日起至退款日止的利息。第十一條違約責(zé)任11.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約金11.2.1雙方同意，違約金為合同總價的_______%。11.2.2違約金計算方式為：違約金=合同總價×違約金比例×違約天數(shù)。11.3違約責(zé)任免除11.3.1不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3.2不可抗力因素是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。第十二條合同的終止12.1合同終止是指合同約定的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢。12.2合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)隨之終止。12.3合同終止不影響雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)糾紛的解決。第十三條保密條款13.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以保密。13.2保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或解除之日止。13.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十四條適用法律和爭議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，與本合同的簽訂和履行有關(guān)聯(lián)的個體或組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同的過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的具體情形2.1中介方介入中介方作為合同的介紹人和促成方，應(yīng)負(fù)責(zé)提供商鋪的相關(guān)信息，協(xié)助甲乙方進(jìn)行協(xié)商，并協(xié)助辦理合同簽訂及過戶等相關(guān)手續(xù)。中介方的責(zé)任限于提供真實、準(zhǔn)確的商鋪信息，如因中介方提供的信息不實導(dǎo)致甲乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)負(fù)責(zé)對商鋪的價值進(jìn)行評估，提供評估報告。評估機構(gòu)應(yīng)保證評估報告的客觀公正，如評估失實導(dǎo)致甲乙方損失，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3過戶機構(gòu)介入過戶機構(gòu)負(fù)責(zé)辦理商鋪的過戶手續(xù)。過戶機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，高效、公正地完成過戶手續(xù)。如過戶機構(gòu)因過錯導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或失敗，過戶機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍和金額上限。3.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，如未明確，則默認(rèn)第三方責(zé)任限額為合同總價的_______%。3.3第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分由甲乙方自行承擔(dān)。第四條第三方權(quán)益的保障4.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。4.2甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得以第三方為由拒絕履行合同。4.3如甲乙方違約導(dǎo)致第三方損失，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方爭議的解決5.1第三方與甲乙方之間產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方信息的保密6.1甲乙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密和個人信息，不得泄露給無關(guān)方。6.2第三方也應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密和個人信息，不得泄露給無關(guān)方。第七條第三方介入的書面確認(rèn)7.1第三方介入本合同的相關(guān)事宜，應(yīng)由甲乙方書面確認(rèn)。7.2書面確認(rèn)應(yīng)包括第三方的名稱、介入事項、責(zé)任限額等內(nèi)容。7.3甲乙方和第三方應(yīng)在書面確認(rèn)上簽字（蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權(quán)證明附件二：商鋪現(xiàn)狀照片附件三：購買價格詳細(xì)計算書附件四：付款憑證附件五：交付確認(rèn)書附件六：過戶手續(xù)辦理進(jìn)度記錄附件七：評估報告附件八：中介服務(wù)協(xié)議附件九：過戶機構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件十：其他與合同履行相關(guān)的文件和資料附件一：商鋪所有權(quán)證明本附件應(yīng)包含商鋪的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片本附件應(yīng)包含商鋪當(dāng)前狀態(tài)的照片，以記錄商鋪的實際狀況。附件三：購買價格詳細(xì)計算書本附件應(yīng)詳細(xì)列出購買價格的計算方式和各項費用。附件四：付款憑證本附件應(yīng)包含付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。附件五：交付確認(rèn)書本附件應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)，證明商鋪已按照約定交付。附件六：過戶手續(xù)辦理進(jìn)度記錄本附件應(yīng)記錄過戶手續(xù)的辦理進(jìn)度，包括辦理時間、辦理結(jié)果等。附件七：評估報告本附件應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)提供，對商鋪的價值進(jìn)行評估。附件八：中介服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費用及責(zé)任。附件九：過戶機構(gòu)服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明過戶機構(gòu)服務(wù)的具體內(nèi)容、費用及責(zé)任。附件十：其他與合同履行相關(guān)的文件和資料本附件應(yīng)包含其他與合同履行相關(guān)的文件和資料，如合同補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲乙任何一方未按合同約定時間履行付款、交付等義務(wù)的。示例：買受人未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，或出賣人未能在約定的時間內(nèi)交付商鋪。2.2甲乙任何一方提供的商鋪或支付的購房款不符合合同約定的。示例：出賣人交付的商鋪存在質(zhì)量問題，或買受人支付的購房款低于合同約定的金額。2.3甲乙任何一方