合租商鋪協(xié)議書版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME合租商鋪協(xié)議書最新版本合同目錄一覽1.合租商鋪基本信息1.1商鋪地址1.2商鋪面積1.3商鋪使用性質(zhì)2.合租方基本信息2.1合租方名稱2.2合租方聯(lián)系人2.3合租方身份證號碼3.合租期限3.1合租開始日期3.2合租結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.分?jǐn)傎M用5.1水費分?jǐn)偡绞?.2電費分?jǐn)偡绞?.3物業(yè)管理費分?jǐn)偡绞?.4其他費用分?jǐn)偡绞?.合租商鋪使用及經(jīng)營范圍6.1合租方使用范圍6.2合租方經(jīng)營范圍7.合租方權(quán)利與義務(wù)7.1合租方權(quán)利7.2合租方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1合租方違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交第三方調(diào)解9.3向人民法院提起訴訟10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理事項12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露保密信息的責(zé)任13.合同的簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定14.1雙方其他約定事項14.2附件：合同相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合租商鋪基本信息1.1商鋪地址：具體到街道門牌號碼的商鋪地址，確保合租方能夠明確識別和找到商鋪位置。1.2商鋪面積：確切的商鋪面積，以平方米為單位，包括所有合租方使用的空間。1.3商鋪使用性質(zhì)：明確商鋪的用途，如商業(yè)、辦公、餐飲等，并符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的規(guī)定。第二條合租方基本信息2.1合租方名稱：合租方的正式全稱，應(yīng)與工商注冊名稱一致。2.2合租方聯(lián)系人：合租方指定的聯(lián)系人姓名，負(fù)責(zé)與出租方溝通協(xié)調(diào)。2.3合租方身份證號碼：合租方聯(lián)系人的有效身份證件號碼，用于法律文書送達(dá)等事宜。第三條合租期限3.1合租開始日期：合租方有權(quán)進(jìn)入并使用商鋪的起始日期。3.2合租結(jié)束日期：合租方應(yīng)搬出商鋪的終止日期，除非合同另有延長條款。第四條租金及支付方式4.1租金金額：合租方應(yīng)支付的租金總額，以元為單位，明確每月、每季度或每年的租金金額。4.2租金支付周期：合租方支付租金的時間周期，如每月支付一次，每季度支付一次等。4.3租金支付方式：合租方應(yīng)通過何種方式支付租金，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第五條分?jǐn)傎M用5.1水費分?jǐn)偡绞剑汉献夥桨幢壤謹(jǐn)偹M的方式，明確分?jǐn)偙壤?.2電費分?jǐn)偡绞剑汉献夥桨幢壤謹(jǐn)傠娰M的方式，明確分?jǐn)偙壤?.3物業(yè)管理費分?jǐn)偡绞剑汉献夥桨幢壤謹(jǐn)偽飿I(yè)管理費的方式，明確分?jǐn)偙壤?.4其他費用分?jǐn)偡绞剑汉献夥桨幢壤謹(jǐn)偲渌M用的方式，如維修費、網(wǎng)絡(luò)費等，并明確分?jǐn)偙壤?。第六條合租商鋪使用及經(jīng)營范圍6.1合租方使用范圍：合租方在商鋪內(nèi)的使用區(qū)域，包括使用的房間、攤位等。6.2合租方經(jīng)營范圍：合租方在商鋪內(nèi)從事的經(jīng)營活動范圍，應(yīng)符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)政策和法律法規(guī)。第八條違約責(zé)任8.1合租方違約情形：合租方未按照合同約定履行義務(wù)的行為，包括但不限于遲延支付租金、未按約定使用商鋪等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：合租方違約時，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2提交第三方調(diào)解：協(xié)商不成的，雙方同意將爭議提交給商會、消費者協(xié)會等第三方機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3向人民法院提起訴訟：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致、不可抗力等。10.2合同解除條件：合同解除的條件，如合租方嚴(yán)重違約、合同到期等。第十一條合同的終止11.1合同終止條件：合同終止的條件，如合租方按照約定搬出商鋪、合同到期等。11.2合同終止后的處理事項：合同終止后，雙方應(yīng)如何處理剩余租金、押金等事項。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：合租方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、客戶信息等。12.2保密期限：合租方承擔(dān)保密義務(wù)的期限，自合同終止之日起計算。12.3違約泄露保密信息的責(zé)任：合租方泄露保密信息時的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署日期：合同正式簽署的日期，以雙方簽字或蓋章的日期為準(zhǔn)。13.2合同生效日期：合同自簽署之日起生效，或者按照雙方約定的事由生效。第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項：除合同外，雙方的其他約定，如附加條款、補充協(xié)議等。14.2附件：合同相關(guān)文件，包括商鋪所有權(quán)證明、合租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、租金支付憑證等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和范圍1.1第三方介入的條件：明確何種情況下可以介入第三方，如合同履行發(fā)生爭議、合租方嚴(yán)重違約等。1.2第三方介入的范圍：明確第三方的介入范圍，包括哪些事項可以由第三方調(diào)解或裁決。第二條第三方機構(gòu)的選定2.1第三方機構(gòu)的選定：合租方和出租方應(yīng)共同選定具有權(quán)威性和專業(yè)性的第三方機構(gòu)，如消費者協(xié)會、商會等。2.2第三方機構(gòu)的職責(zé)：第三方機構(gòu)負(fù)責(zé)調(diào)解或裁決合同履行過程中的爭議，并作出公正的判斷。第三條第三方介入程序3.1申請第三方介入：當(dāng)合租方和出租方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，任何一方均可向第三方機構(gòu)申請介入。3.2第三方介入的決定：第三方機構(gòu)在收到申請后，應(yīng)在一定時間內(nèi)作出是否介入的決定。3.3第三方介入的調(diào)解或裁決：第三方機構(gòu)在介入后，應(yīng)進(jìn)行調(diào)解或裁決，并告知雙方結(jié)果。第四條第三方介入的結(jié)果4.1調(diào)解結(jié)果：第三方機構(gòu)對合同爭議進(jìn)行調(diào)解后，應(yīng)形成調(diào)解書，雙方應(yīng)按照調(diào)解書履行義務(wù)。4.2裁決結(jié)果：第三方機構(gòu)對合同爭議進(jìn)行裁決后，其裁決結(jié)果具有法律效力，雙方應(yīng)按照裁決書履行義務(wù)。第五條第三方機構(gòu)的費用5.1第三方機構(gòu)的費用：明確第三方機構(gòu)介入的費用由哪方承擔(dān)，或者按照什么比例分?jǐn)偂?.2費用支付方式：明確費用支付的方式和時間。第六條第三方責(zé)任的限制6.1第三方責(zé)任的限制：第三方機構(gòu)僅對合同爭議進(jìn)行調(diào)解或裁決，不承擔(dān)合同履行過程中的其他責(zé)任。6.2第三方機構(gòu)的責(zé)任限額：明確第三方機構(gòu)的責(zé)任限額，如賠償限額等。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與合租方和出租方的關(guān)系：第三方機構(gòu)作為合同爭議的調(diào)解或裁決方，與合租方和出租方是平等的關(guān)系。7.2第三方與合同履行地的關(guān)系：明確第三方機構(gòu)是否受合同履行地的法律法規(guī)約束。第八條第三方介入的效力8.1第三方介入的效力：第三方機構(gòu)的調(diào)解或裁決結(jié)果對合租方和出租方具有法律約束力。8.2第三方介入結(jié)果的執(zhí)行：雙方應(yīng)按照第三方機構(gòu)的調(diào)解或裁決結(jié)果履行合同義務(wù)。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：明確何時終止第三方機構(gòu)的介入，如合同爭議得到解決等。9.2第三方介入終止后的處理：第三方機構(gòu)終止介入后，雙方應(yīng)如何處理后續(xù)事項。第十條附件：第三方機構(gòu)的相關(guān)文件10.1第三方機構(gòu)的資質(zhì)證明：第三方機構(gòu)的合法資質(zhì)證明文件。10.2第三方機構(gòu)的工作規(guī)程：第三方機構(gòu)的工作規(guī)程和調(diào)解或裁決規(guī)則。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：商鋪所有權(quán)證明文件，用以證明商鋪的所有權(quán)歸屬，必須是官方出具的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：合租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：合租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，用以證明合租方的合法經(jīng)營地位，必須保持清晰可辨，并注明“與原件一致”字樣。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：租金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，用以證明租金的支付情況，必須有明確的時間、金額等信息。附件四：水費、電費、物業(yè)管理費等分?jǐn)傆涗浽敿?xì)要求和說明：水費、電費、物業(yè)管理費等的分?jǐn)傆涗?，用以證明各項費用的分?jǐn)偳闆r，必須有明確的分?jǐn)偙壤椭Ц稌r間等信息。附件五：合租商鋪使用和經(jīng)營范圍確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：合租方使用和經(jīng)營范圍的確認(rèn)書，用以明確合租方在商鋪內(nèi)的使用和經(jīng)營范圍，必須有雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件六：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明：第三方機構(gòu)的資質(zhì)證明文件，用以證明第三方機構(gòu)具有調(diào)解或裁決合同爭議的合法資格，必須是官方出具的文件。附件七：第三方機構(gòu)工作規(guī)程詳細(xì)要求和說明：第三方機構(gòu)的工作規(guī)程和調(diào)解或裁決規(guī)則，用以明確第三方機構(gòu)在調(diào)解或裁決過程中的操作規(guī)程，必須是第三方機構(gòu)正式發(fā)布的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.遲延支付租金2.未按約定使用商鋪3.泄露商業(yè)秘密4.損害商鋪設(shè)施5.提前終止合同6.未履行合同約定的義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金：每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.未按約定使用商鋪：違反使用范圍的，應(yīng)支付違約金，金額為合同總租金的百分之十。3.泄露商業(yè)秘密：泄露一方商業(yè)秘密的，應(yīng)支付違約金，金額為泄露信息涉及的賠償金額。4.損害商鋪設(shè)施：損壞商鋪設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償金額。5.提前終止合同：提前終止合同的，應(yīng)支付合同總租金的百分之二十作為違約金。6.未履行合同約定的義務(wù)：未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如合租方遲延支付租金，根據(jù)合