南通房屋租賃合同2024年度規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

南通房屋租賃合同2024年度最新規(guī)定本合同目錄一覽1.房屋租賃合同當(dāng)事人2.房屋租賃合同標(biāo)的3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金及退還方式6.房屋使用及維修7.房屋轉(zhuǎn)租8.合同解除9.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決11.法律法規(guī)適用12.其他約定13.附件14.簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.1出租人信息1.1.1出租人名稱(chēng)：南通市X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出租人地址：南通市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：X1.1.4聯(lián)系電話(huà)：X1.2承租人信息1.2.1承租人名稱(chēng)：X1.2.2承租人地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：X1.2.4聯(lián)系電話(huà)：X2.1房屋地址：南通市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：平方米2.3房屋戶(hù)型：室廳衛(wèi)2.4房屋設(shè)施：家具、家電等（具體設(shè)施清單見(jiàn)附件）3.1租賃期限自2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)12個(gè)月。3.2租賃期滿(mǎn)后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。4.1租金為每月元，按月支付。4.2承租人應(yīng)在每月10日前將租金支付至出租人指定的賬戶(hù)。4.3出租人提供租金發(fā)票。5.1承租人應(yīng)在租賃開(kāi)始前支付押金元。5.2租賃期滿(mǎn)后，如房屋及設(shè)施無(wú)損壞，押金無(wú)息退還承租人。5.3如有損壞，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。6.1承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。6.2房屋如需維修，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人，并由出租人負(fù)責(zé)維修。維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。7.1承租人不得轉(zhuǎn)租房屋給第三方。7.2如承租人需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得出租人同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同不得違反本合同約定。7.3轉(zhuǎn)租期間，承租人仍承擔(dān)本合同約定的責(zé)任。8.1出租人有權(quán)按約定解除本合同。8.2承租人有權(quán)按約定解除本合同。8.3租賃期內(nèi)，如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。8.4租賃期內(nèi)，如房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，本合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。9.1出租人遲延交付房屋的，應(yīng)支付遲延交付違約金，違約金為遲延交付部分租金的10%。9.2承租人遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延支付違約金，違約金為遲延支付部分租金的10%。9.3一方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.1租賃期內(nèi)，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.1本合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.附件13.1房屋設(shè)施清單13.2出租人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.3承租人身份證復(fù)印件14.簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：南通市區(qū)路號(hào)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的，與租賃房屋有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、物業(yè)服務(wù)方、維修服務(wù)方等。16.第三方介入條款16.1甲乙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如涉及第三方服務(wù)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)合同的內(nèi)容不與本合同相沖突，并應(yīng)將第三方服務(wù)合同的主要條款書(shū)面告知對(duì)方。17.第三方責(zé)任限額17.1甲乙方應(yīng)核實(shí)第三方的合法資質(zhì)，并確保第三方提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲方或乙方損失的，由甲乙方先行賠償，再向第三方追償。17.3甲乙方賠償后，有權(quán)依據(jù)第三方服務(wù)合同向第三方追償，包括但不限于損失賠償、違約金等。18.第三方服務(wù)費(fèi)用18.1甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用，并按照第三方服務(wù)合同的約定支付。18.2甲乙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向第三方支付遲延支付違約金。19.第三方權(quán)益保障19.1甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除第三方服務(wù)合同。19.2甲乙方不得要求第三方提供超出其服務(wù)范圍的服務(wù)，不得損害第三方合法權(quán)益。20.第三方與甲乙方的溝通協(xié)作20.1甲乙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方責(zé)任免除21.1甲乙方已知悉第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，并已同意接受。21.2因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行或部分履行合同的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。22.第三方信息的披露22.1甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與租賃房屋有關(guān)的信息，包括但不限于房屋狀況、使用要求等。22.2甲乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲方乙方隱私權(quán)。23.第三方介入的變更23.1如甲方乙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。23.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更事項(xiàng)、變更后的第三方、變更后的服務(wù)內(nèi)容等內(nèi)容。24.第三方介入的終止24.1第三方服務(wù)合同終止后，甲乙方應(yīng)確保與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系清晰，不得影響本合同的履行。24.2第三方服務(wù)合同終止后，甲乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、支付尾款等。25.附件25.1第三方服務(wù)合同范本25.2第三方資質(zhì)證明文件26.本部分修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。27.本部分修正條款與本合同其他條款具有同等法律效力。28.簽署日期及地點(diǎn)28.1簽署日期：2024年1月1日28.2簽署地點(diǎn)：南通市區(qū)路號(hào)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息，包括但不限于家具、家電等。附件2：出租人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件提供出租人的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。附件3：承租人身份證復(fù)印件提供承租人的有效身份證復(fù)印件。附件4：第三方服務(wù)合同范本明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。附件5：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的有效資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、許可證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延交付房屋或遲延支付租金。2.未按約定使用房屋或未妥善保管房屋及設(shè)施。3.未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租房屋給第三方。4.未按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.違反合同約定的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于遲延交付房屋或遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延部分租金的10%作為違約金。2.對(duì)于未按約定使用房屋或未妥善保管房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償損失。3.對(duì)于未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租房屋給第三方的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。4.對(duì)于未按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延支付部分服務(wù)費(fèi)用的10%作為違約金。5.對(duì)于違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失