2024土地租賃合同范本2

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（土地位置）的土地使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的上述土地，并按約定支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條土地情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年的租金。3.3租金支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將土地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)土地的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2甲方應(yīng)確保土地的權(quán)屬清晰，不得因土地權(quán)屬問(wèn)題影響乙方的合法權(quán)益。5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)土地及附屬設(shè)施的維護(hù)、維修，確保其正常使用。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。6.2乙方應(yīng)按約定支付租金，不得逾期支付。6.3乙方應(yīng)合理使用土地及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期部分每日加收__%的滯納金。7.3甲方未按約定提供土地或附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件，確認(rèn)主體資格。2.明確土地位置、面積和用途，避免因土地信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述土地的位置、面積和用途，并可進(jìn)行實(shí)地考察確認(rèn)。3.租賃期限要明確，確保雙方對(duì)租賃期限有共同的理解。解決辦法：在合同中明確租賃期限，包括起始日和結(jié)束日。4.租金及支付方式要明確，防止租金支付糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付方式和支付時(shí)間。5.押金數(shù)額和退還條件要明確，以免產(chǎn)生歧義。解決辦法：在合同中明確規(guī)定押金數(shù)額和退還條件。6.甲乙雙方的權(quán)力和義務(wù)要明確，防止違約行為。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)力義務(wù)。7.違約責(zé)任要明確，以便在違約時(shí)能及時(shí)采取措施。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式要明確，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能及時(shí)解決。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商和訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租用土地并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限，包括起始日和結(jié)束日。4.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后退還。6.違約：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)租賃土地用于商業(yè)、工業(yè)、農(nóng)業(yè)或其他合法用途。2.土地租賃雙方為國(guó)有企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者等。3.需要明確租賃雙方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的土地租賃情況。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)的取得：乙方應(yīng)確保土地使用權(quán)的合法取得，如因土地使用權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛，由乙方承擔(dān)責(zé)任。2.土地交付：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將土地交付給乙方使用，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。3.土地變更：如遇土地用途變更、土地征收等情況，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿后續(xù)約：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方重新簽訂租賃合同。5.稅費(fèi)：租賃期間涉及的土地稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行購(gòu)買土地保險(xiǎn)，保障土地及附屬設(shè)施的安全。7.合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。附件列表：1.出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.出租