2024標準房屋買賣合同格式

?合同編號：__________合同各方當事人：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售/購買的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2甲方出售/購買的房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)保證在收到全部房款后_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛，否則乙方有權(quán)拒絕支付房款。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋交易手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有購房/售房資格。解決辦法：甲方應(yīng)提供有效的身份證明及購房資格證明，乙方應(yīng)提供有效的身份證明。2.房屋信息真實準確，無任何隱瞞。解決辦法：甲方應(yīng)如實提供房屋所有權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)人、有無抵押等信息，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件。3.房款支付及交付時間嚴格按照合同約定執(zhí)行。解決辦法：雙方應(yīng)按時履行合同約定的付款及交付義務(wù)，如有違約，按合同約定承擔違約責任。4.房屋過戶手續(xù)及時辦理，避免產(chǎn)生額外費用。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)，如有特殊情況導(dǎo)致過戶延遲，應(yīng)及時溝通協(xié)商，避免產(chǎn)生額外費用。5.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋交易手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)要求，辦理房屋交易手續(xù)，如有法律法規(guī)變化，雙方應(yīng)遵守最新法律法規(guī)。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證書編號。2.購房資格證明：指購房人依法取得的證明其具有購房資格的文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。3.抵押：指債務(wù)人將其名下的不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.過戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，即將房屋所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，通常為本合同交易價格的一定比例。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。4.房屋交易過戶。5.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司代理的房屋買賣。補充條款：1.房屋裝修情況：詳細描述房屋的裝修狀況，包括裝修時間、風格、使用的材料等。2.家具家電清單：列明房屋交付時所包含的家具和家電清單，以便雙方明確產(chǎn)權(quán)歸屬。3.物業(yè)費用：明確物業(yè)費、水電費等費用的承擔方及結(jié)算方式。4.戶口遷移：約定戶口遷移的時間、責任及相關(guān)手續(xù)。5.房屋交付標準：詳細描述房屋交付時的標準，如清潔、設(shè)施完好等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.購房資