買房付定金合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

精選買房付定金合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)第三條定金金額及支付3.1定金金額3.2支付時間3.3支付方式第四條定金的作用和效力4.1定金定義4.2定金退還條件4.3定金扣除條件第五條房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍6.3保修期限第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.1出賣人的其他義務(wù)11.2買受人的其他義務(wù)11.3雙方的其他權(quán)利第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件第十三條合同的簽署、修改和補(bǔ)充13.1簽署程序13.2修改程序13.3補(bǔ)充程序第十四條合同的保管和復(fù)制14.1合同保管14.2合同復(fù)制結(jié)束第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積該房屋的建筑面積為______________________平方米，實(shí)用面積為______________________平方米。2.3房屋用途該房屋的規(guī)劃用途為______________________。2.4房屋產(chǎn)權(quán)該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛等瑕疵。甲方持有該房屋的合法所有權(quán)證，并同意將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。第三條定金金額及支付3.1定金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起3日內(nèi)向甲方支付人民幣____________________元作為定金。3.2支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起3日內(nèi)向甲方支付定金。3.3支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付定金。第四條定金的作用和效力4.1定金定義乙方支付的定金視為對購買該房屋的誠意表示，定金在房屋交易完成后抵作房款。4.2定金退還條件如乙方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完成后________日內(nèi)退還乙方已支付的定金。4.3定金扣除條件如乙方未按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的定金作為違約金。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將該房屋交付給乙方。5.2交付條件5.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。具體費(fèi)用按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證該房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.2保修范圍該房屋在交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)保修。保修范圍包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備等。6.3保修期限該房屋的保修期限為交付之日起_______年。第七條合同的變更和解除7.1變更條件本合同履行過程中，如甲方、乙方因特殊情況需要變更本合同的，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件7.3變更和解除的程序本合同的變更、解除應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。變更、解除協(xié)議應(yīng)為本合同的附件，具有同等法律效力。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可向居（村）委會、房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。10.3解除條件本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除本合同。第十一條雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.1出賣人的其他義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)、產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛等瑕疵。11.2買受人的其他義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付定金、房款，并辦理過戶手續(xù)。11.3雙方的其他權(quán)利雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，享有合同約定的權(quán)利。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的所有權(quán)證，并保證該房屋的所有權(quán)證真實(shí)、有效。12.2房屋買賣合同本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.3其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量保證書、設(shè)施設(shè)備說明書等。第十三條合同的簽署、修改和補(bǔ)充13.1簽署程序本合同由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽字或蓋章確認(rèn)。13.2修改程序本合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。13.3補(bǔ)充程序本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十四條合同的保管和復(fù)制14.1合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件。14.2合同復(fù)制甲乙雙方有權(quán)復(fù)制本合同及其附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1中介方職責(zé)中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關(guān)系，提供房屋交易相關(guān)的信息和服務(wù)，并協(xié)助雙方辦理房屋交易手續(xù)。2.2評估機(jī)構(gòu)職責(zé)評估機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)對房屋的價值進(jìn)行評估，提供客觀、公正的評估報告。2.3過戶機(jī)構(gòu)職責(zé)過戶機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供相關(guān)的服務(wù)。2.4貸款機(jī)構(gòu)職責(zé)貸款機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)為乙方提供購房貸款服務(wù)，并協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)本合同的總價款來確定，具體責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。3.2第三方責(zé)任限額的支付第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，并要求第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方介入后的額外條款及說明4.1中介方介入后的額外條款如中介方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2評估機(jī)構(gòu)介入后的額外條款如評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告存在錯誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3過戶機(jī)構(gòu)介入后的額外條款如過戶機(jī)構(gòu)未能協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求過戶機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4貸款機(jī)構(gòu)介入后的額外條款如貸款機(jī)構(gòu)未能提供購房貸款服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求貸款機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與其他各方的關(guān)系第三方作為協(xié)助甲乙雙方履行合同的輔助方，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第三方僅負(fù)責(zé)提供相應(yīng)的服務(wù)，并對其服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與其他各方的權(quán)益劃分甲乙雙方與第三方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)根據(jù)本合同及相關(guān)的服務(wù)協(xié)議來確定。第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決方式如本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以依法申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。6.2第三方作為被告時的爭議解決如第三方作為被告時，甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)依法申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。第七條第三方介入后的合同變更和解除7.1第三方介入后的合同變更本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，且涉及第三方利益的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入后的合同解除本合同履行過程中，如甲乙雙方同意解除合同，且涉及第三方利益的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條第三方介入后的合同的生效、終止和解除8.1第三方介入后的合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第三方作為輔助方，應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行其職責(zé)。8.2第三方介入后的合同終止本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。第三方在本合同終止后，不再承擔(dān)任何責(zé)任。8.3第三方介入后的合同解除本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可以解除本合同。第三方在本合同解除后，不再承擔(dān)任何責(zé)任。第九條第三方介入后的雙方的其他權(quán)利和義務(wù)9.1甲乙雙方的權(quán)利甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，享有合同約定的權(quán)利。9.2甲乙雙方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定支付定金、房款，并辦理過戶手續(xù)。第十條第三方介入后的附件10.1第三方提供的文件包括但不限于評估報告、過戶證明、貸款合同等第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證說明：甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的所有權(quán)證，并保證該房屋的所有權(quán)證真實(shí)、有效。附件2：房屋買賣合同說明：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件3：房屋產(chǎn)權(quán)證明說明：用以證明該房屋的產(chǎn)權(quán)情況，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。附件4：房屋質(zhì)量保證書說明：保證該房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并提供相應(yīng)的保修服務(wù)。附件5：設(shè)施設(shè)備說明書說明：詳細(xì)說明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)等信息。附件6：評估報告附件7：過戶證明說明：用以證明甲乙雙方已完成房屋過戶手續(xù)的文件。附件8：貸款合同說明：如乙方選擇貸款購房，該貸款合同為本合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按照本合同約定將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。違約行為2：乙方未按照本合同約定支付定金或房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。違約行為3：甲方未按照本合同約定交付該房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本