教育園區(qū)地塊租賃合同

教育園區(qū)地塊租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有教育園區(qū)地塊的出租權(quán)，乙方愿意承租該地塊進(jìn)行教育園區(qū)的建設(shè)和發(fā)展，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條地塊基本情況1.1地塊位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2地塊現(xiàn)狀為__________，如需進(jìn)行改造或建設(shè)，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月__________元人民幣。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離場(chǎng)地，并將地塊恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，否則甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)費(fèi)用。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)教育園區(qū)，但不得擅自改變地塊用途。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)，不得損害甲方和第三方的合法權(quán)益。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)地塊內(nèi)的安全管理，確保人員和財(cái)產(chǎn)的安全。4.4乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)地塊的維護(hù)和保養(yǎng)，確保地塊的使用安全。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)地塊的獨(dú)占使用權(quán)。5.2甲方應(yīng)提供地塊的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于供水、供電、排水等。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與地塊租賃相關(guān)的審批手續(xù)。5.4甲方應(yīng)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供必要的支持和服務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。第七條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.教育園區(qū)地塊租賃合同2.地塊使用權(quán)證明3.租賃期內(nèi)的維修保養(yǎng)記錄4.租賃費(fèi)用支付憑證5.地塊現(xiàn)狀照片及圖紙6.相關(guān)法律法規(guī)文件7.審批手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證乙方對(duì)地塊的獨(dú)占使用權(quán)。2.甲方未能提供地塊的基礎(chǔ)設(shè)施。3.甲方未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。4.甲方未能提供必要的支持和服務(wù)。5.乙方未按約定支付租金。6.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，進(jìn)行非法活動(dòng)。7.乙方未妥善管理和維護(hù)地塊。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有地塊使用權(quán)并出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃地塊并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用地塊的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的地塊使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方改變地塊用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)地塊原狀，并支付違約金。3.問題：地塊設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.問題：法律法規(guī)變更，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行，必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、所