房地產(chǎn)物料管理指南

房地產(chǎn)物料管理指南合同編號(hào)：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，需對(duì)物料進(jìn)行有效管理，以確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；乙方具備專(zhuān)業(yè)的物料管理能力，愿意為甲方提供相關(guān)服務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信任的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供房地產(chǎn)物料管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方的物料采購(gòu)、庫(kù)存管理、物料配送等工作，確保甲方項(xiàng)目所需物料的及時(shí)供應(yīng)。1.2乙方根據(jù)甲方項(xiàng)目進(jìn)度和實(shí)際需求，制定合理的物料采購(gòu)計(jì)劃，并提交甲方審批。1.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方項(xiàng)目所需物料的質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格等進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，確保物料符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。1.4乙方應(yīng)建立健全物料管理制度，對(duì)甲方的物料進(jìn)行科學(xué)、規(guī)范的管理，提高物料利用率。1.5乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)物料管理情況，對(duì)物料使用情況進(jìn)行分析，為甲方提供改進(jìn)建議。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。2.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.3協(xié)議期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方提供的物料管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方依法享受稅收優(yōu)惠。四、付款方式及期限4.1甲方分期支付服務(wù)費(fèi)用，具體付款方式如下：（1）協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元整；（2）服務(wù)期間每季度末，根據(jù)乙方提供的服務(wù)實(shí)際情況，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）協(xié)議期滿(mǎn)后，根據(jù)雙方約定的結(jié)算方式進(jìn)行最終支付。4.2甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期金額的____%支付滯納金。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未能按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方稅務(wù)登記證復(fù)印件4.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件5.甲方組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件6.乙方組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件7.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件8.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件9.甲方授權(quán)代表授權(quán)委托書(shū)10.乙方授權(quán)代表授權(quán)委托書(shū)11.物料采購(gòu)計(jì)劃表12.物料管理制度13.服務(wù)費(fèi)用支付憑證14.違約金支付憑證15.爭(zhēng)議解決所需的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。2.乙方未按約定提供物料管理服務(wù)的，視為違約。3.甲方未按約定提供物料需求的，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間提供采購(gòu)計(jì)劃的，視為違約。5.甲方未按約定時(shí)間提供授權(quán)委托書(shū)的，視為違約。6.乙方未按約定時(shí)間提供授權(quán)委托書(shū)的，視為違約。7.雙方未按約定解決爭(zhēng)議的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指合同中的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。2.乙方：指具備專(zhuān)業(yè)物料管理能力的服務(wù)提供商。3.物料管理：指對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目所需物料的采購(gòu)、庫(kù)存管理、配送等工作。4.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供物料管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物料采購(gòu)計(jì)劃不準(zhǔn)確：提前溝通，充分了解項(xiàng)目需求，及時(shí)調(diào)整采購(gòu)計(jì)劃。2.物料供應(yīng)不及時(shí)：加強(qiáng)雙方溝通，確保乙方了解甲方需求，提高物料配送效率。3.物料質(zhì)量不符合要求：乙方在采購(gòu)過(guò)程中加強(qiáng)質(zhì)量把控，對(duì)供應(yīng)商進(jìn)行嚴(yán)格篩選。4.服務(wù)費(fèi)用支付不及時(shí)：雙方約定明確的付款期限，甲方按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。5.爭(zhēng)議發(fā)生：積極溝通，友好協(xié)商，爭(zhēng)取通過(guò)協(xié)商、調(diào)解等方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的物料管理。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目中涉及的物料采購(gòu)、庫(kù)存管