2024農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同書范本

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條土地基本情況1.1土地位于__________省__________市__________縣__________鄉(xiāng)鎮(zhèn)__________村，宗地面積為__________平方米。1.2土地用途為：__________。第二條土地轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述土地使用權(quán)及地上附著物全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意購買并接受甲方的土地使用權(quán)及地上附著物。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)及地上附著物交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全、有效的權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途，依法保護(hù)土地資源。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。6.2若甲方在約定的交付期限內(nèi)未能交付土地及地上附著物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓款。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)利能力。解決辦法：各方在簽訂合同前應(yīng)提供有效的身份證明或營業(yè)執(zhí)照等證明材料，核實(shí)主體資格。2.土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。解決辦法：甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證原件，乙方應(yīng)核實(shí)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。如有疑問，可咨詢相關(guān)部門。3.土地用途必須符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃及法律法規(guī)要求。解決辦法：乙方在購買土地后，應(yīng)按照當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定使用土地，如有變更用途需求，應(yīng)提前辦理相關(guān)手續(xù)。4.過戶手續(xù)的辦理。解決辦法：乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，到土地管理部門辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。如有需要，可聘請專業(yè)律師或咨詢相關(guān)部門。5.合同履行過程中的爭議解決。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓：指農(nóng)村集體土地使用權(quán)人將其合法擁有的土地使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人的行為。2.土地使用權(quán)證：是國家土地管理部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請，依法核發(fā)的證明土地使用權(quán)人對其使用的土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律憑證。3.集體土地：指農(nóng)村集體所有的土地，包括耕地、林地、草地、水域等。4.土地用途：指土地權(quán)屬人在土地上實(shí)際使用的目的，如農(nóng)業(yè)用地、建設(shè)用地、工業(yè)用地等。5.過戶：指土地使用權(quán)人在土地使用權(quán)證上變更使用權(quán)人的行為。6.違約金：是一方違約時，根據(jù)違約程度向另一方支付的金錢賠償。7.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生分歧或爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，使?fàn)幾h得到解決的過程。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.農(nóng)村建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.土地交付時間及條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將土地及地上附著物交付給乙方。交付條件為：土地使用權(quán)證完整、清晰，土地上無爭議糾紛，具備正常使用條件。2.土地過戶期限：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)。過戶期限的延長需經(jīng)甲方同意，并書面確認(rèn)。3.土地使用權(quán)變更：如乙方需變更土地用途，應(yīng)提前____個工作日向甲方提出申請，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。4.違約責(zé)任：除本合同另有約定外，任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。5.爭議解決：本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件列表：1.甲方