創(chuàng)業(yè)投資二手房產(chǎn)合同協(xié)議書

創(chuàng)業(yè)投資二手房產(chǎn)合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（投資方）：__________乙方（受資方）：__________鑒于甲方擬對乙方所持有的二手房產(chǎn)進(jìn)行投資，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條投資標(biāo)的1.1投資標(biāo)的為乙方持有的二手房產(chǎn)，具體信息如下：房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)證號：__________房產(chǎn)面積：__________房產(chǎn)用途：__________1.2甲方對上述二手房產(chǎn)進(jìn)行投資，投資金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。第二條投資方式2.1甲方采用增資擴(kuò)股的方式對乙方進(jìn)行投資，投資后甲方持有乙方__________%的股權(quán)。2.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和金額，將投資款支付給乙方。第三條投資款的支付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，將投資款支付給乙方。3.2乙方應(yīng)向甲方出具合法有效的收款憑證。3.3投資款支付完成后，甲方有權(quán)按照投資比例要求乙方支付相應(yīng)的投資回報(bào)。第四條投資回報(bào)4.1乙方應(yīng)確保二手房產(chǎn)的投資回報(bào)符合甲方的預(yù)期。4.2投資回報(bào)的具體方式如下：（1）甲方按照投資比例獲得乙方所持有的二手房產(chǎn)的租金收益；（2）甲方按照投資比例獲得乙方所持有的二手房產(chǎn)的增值收益；（3）甲方按照投資比例獲得乙方所持有的二手房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓收益。4.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付投資回報(bào)。第五條合同的履行5.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的投資金額和期限，履行投資義務(wù)。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的投資回報(bào)方式和期限，履行回報(bào)義務(wù)。5.3甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)二手房產(chǎn)的價(jià)值，確保投資回報(bào)的實(shí)現(xiàn)。第六條合同的變更和解除6.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2在本協(xié)議履行期間，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。6.3如因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并可以根據(jù)實(shí)際情況變更或解除本協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按照本協(xié)議約定的期限和金額支付投資款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為投資款總額的__________%。7.2如乙方未按照本協(xié)議約定的方式和期限支付投資回報(bào)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為投資回報(bào)總額的__________%。7.3如甲乙雙方違反本協(xié)議的其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（投資方）：__________乙方（受資方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.二手房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.甲方投資款支付憑證3.乙方收款憑證4.投資回報(bào)支付憑證5.房產(chǎn)租金收益證明文件6.房產(chǎn)增值收益證明文件7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收益證明文件8.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定期限和金額支付投資款，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定方式和期限支付投資回報(bào)，認(rèn)定為違約行為。3.甲乙雙方違反本協(xié)議其他約定，給對方造成損失，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.投資方：指甲方，對乙方持有的二手房產(chǎn)進(jìn)行投資的一方。2.受資方：指乙方，持有二手房產(chǎn)并接受甲方投資的一方。3.增資擴(kuò)股：指通過增加資本金的方式，擴(kuò)大公司股本，提高股東權(quán)益。4.投資回報(bào)：指甲方按照投資比例獲得的二手房產(chǎn)的租金收益、增值收益和轉(zhuǎn)讓收益。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付投資款：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，按照投資款總額的約定比例支付給乙方。2.乙方延遲支付投資回報(bào)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，按照投資回報(bào)總額的約定比例支付給甲方。3.房產(chǎn)價(jià)值下降：甲乙雙方應(yīng)共同采取措施維護(hù)房產(chǎn)價(jià)值，如重新評估、調(diào)整投資策略等。4.不可抗力事件發(fā)生：甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況變更或解除本協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為投資方，對乙方持有的二手房產(chǎn)進(jìn)行投資。2.乙方作為受資方，接受甲方的投資，并按照