寧波市拆遷安置房買賣合同

寧波市拆遷安置房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于浙江省寧波市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，房屋規(guī)劃用途為住宅。1.2該房屋為甲方依據(jù)寧波市拆遷安置政策取得的拆遷安置房，甲方已取得該房屋的所有權(quán)。第二條房屋轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意購買上述房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。第三條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1雙方確認，上述房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)在簽署本合同時一次性向甲方支付上述房屋的轉(zhuǎn)讓價格。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方使用。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理上述房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對上述房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。5.2乙方應(yīng)按本合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價格，并承擔(dān)過戶費用。5.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付房屋給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的房屋轉(zhuǎn)讓價格的__________%。6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.寧波市拆遷安置房所有權(quán)證2.寧波市拆遷安置政策相關(guān)文件3.房屋結(jié)構(gòu)及使用情況評估報告4.房屋過戶所需的相關(guān)稅費計算單5.雙方身份證明文件6.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未保證對房屋享有完整的所有權(quán)，存在抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。3.乙方未按約定時間支付房屋轉(zhuǎn)讓價格，或支付的金額不足。4.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置房：指在城市拆遷改造過程中，為安置被拆遷人而建設(shè)的住房。2.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.甲方交付的房屋與約定不符：甲方應(yīng)按照合同約定的房屋質(zhì)量及條件交付，如交付的房屋不符，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方延遲支付房價：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付房價，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。4.乙方未協(xié)助辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)按照合同約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，如未協(xié)助辦理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.寧波市拆遷安置政策的實施過程中，拆遷戶將其取得的