2024規(guī)范房屋租賃合同2

?合同編號：__________出租方：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________承租方：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第一條租賃房屋1.1出租方同意將其擁有的該房屋出租給承租方。1.2承租方同意承租該房屋，并按照本合同約定支付租金。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2承租方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將該房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將押金無息退還給承租方。第五條房屋使用及維修5.1承租方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管。5.2承租方如發(fā)現(xiàn)該房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)立即通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3出租方應(yīng)在接到承租方通知后__________個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因特殊情況導(dǎo)致維修延遲，應(yīng)及時通知承租方。第六條合同的提前解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得無故提前解除本合同。如一方確有特殊情況需要提前解除，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付給對方人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為違約金。6.2本合同提前解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定將該房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。7.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對方的姓名、地址和聯(lián)系方式，以避免后期因信息錯誤導(dǎo)致的糾紛。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)確保租賃期限的起始和結(jié)束時間明確，避免因期限不清導(dǎo)致的糾紛。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額和支付方式，確保租金按時支付。如一方未能按時支付租金，另一方有權(quán)按約定追究違約責(zé)任。4.押金：雙方應(yīng)明確押金的金額和退還條件，確保押金在合同到期或提前解除合同后按規(guī)定退還。5.房屋使用及維修：雙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并確保及時維修。如一方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)立即通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.合同提前解除：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，如一方確有特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付違約金。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：擁有房屋并愿意將其出租給他人的一方。2.承租方：租賃出租方房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：承租方為保證履行租賃合同支付給出租方的費(fèi)用，合同到期或提前解除后，如無違約行為，押金應(yīng)無息退還。6.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的費(fèi)用，作為賠償。7.違約：違反合同約定的行為。8.爭議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方法，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。應(yīng)用場合：1.個人與個人之間的房屋租賃。2.個人與企業(yè)之間的房屋租賃。3.企業(yè)與企業(yè)之間的房屋租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：雙方明確是否允許飼養(yǎng)寵物，及寵物的種類和數(shù)量限制。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的劃分，包括日常維護(hù)和大型維修。3.保險責(zé)任：確定房屋保險的購買和責(zé)任范圍。4.變更條款：如合同一方發(fā)生變更，如地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)通知對方并更新合同。5.房屋改造：承租方是否可以對房屋進(jìn)行改造，及改造的申請和批準(zhǔn)程序。6.提前終止合同：除違約情況外，雙方同意提前終止合同的條件和程序。7.繼承和轉(zhuǎn)讓：合同的有效性在出租方或承租方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓時的處理。附件列表：1