全新房屋買賣合同的管轄權(quán)下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新房屋買賣合同的管轄權(quán)本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3支付憑證4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間及地點(diǎn)4.2過(guò)戶流程及費(fèi)用4.3交付后的物業(yè)及戶口轉(zhuǎn)移5.房屋買賣合同的違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任5.2買方違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁6.3向人民法院提起訴訟7.房屋買賣合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.房屋買賣雙方的其他權(quán)利和義務(wù)8.1賣方的權(quán)利和義務(wù)8.2買方的權(quán)利和義務(wù)9.房屋買賣合同的附件9.1房屋所有權(quán)證9.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議10.房屋買賣合同的簽訂日期及簽字蓋章10.1簽訂日期10.2簽字蓋章11.房屋買賣合同的保管11.1合同正本保管方11.2合同副本分發(fā)及保管12.房屋買賣合同的備案和歸檔12.1備案手續(xù)12.2歸檔要求13.房屋買賣合同的履行監(jiān)控13.1履行進(jìn)度監(jiān)控13.2履行問(wèn)題處理14.房屋買賣合同的終止和解除14.1合同終止條件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方全稱：市區(qū)街道號(hào)1.1.2賣方聯(lián)系人：X1.1.3賣方聯(lián)系電話：X1.2買方基本信息1.2.1買方全稱（或個(gè)人）：市區(qū)街道號(hào)1.2.2買方聯(lián)系人：X1.2.3買方聯(lián)系電話：X第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)2.1.2房屋面積：平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：層，包括室廳衛(wèi)2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.2.2土地使用權(quán)證號(hào)：2.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明2.3.1房屋現(xiàn)狀：正在使用中，設(shè)施齊全，處于良好狀態(tài)。2.3.2房屋使用情況：自用第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.1.1房屋總成交價(jià)格：人民幣X元（大寫：X元整）3.2付款方式及期限3.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分階段支付房款。3.2.2付款階段及金額：3.2.2.1首付款：人民幣X元（大寫：X元整），于本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2.2進(jìn)度款：人民幣X元（大寫：X元整），于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后X個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2.3尾款：人民幣X元（大寫：X元整），于房屋交付后X個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3支付憑證3.3.1買方每次支付房款后，賣方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間及地點(diǎn)4.1.1房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)。4.1.2房屋交付地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)。4.2過(guò)戶流程及費(fèi)用4.2.1雙方應(yīng)按照中國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2.2過(guò)戶費(fèi)用包括：契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。4.3交付后的物業(yè)及戶口轉(zhuǎn)移4.3.1賣方應(yīng)負(fù)責(zé)將物業(yè)管理和戶口等相關(guān)事宜轉(zhuǎn)移給買方。第五條房屋買賣合同的違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任5.1.1賣方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同總成交價(jià)的X%。5.1.2賣方未按照本合同約定的條件交付房屋的，買方有權(quán)拒絕接收，并要求賣方支付違約金，違約金為本合同總成交價(jià)的X%。5.2買方違約責(zé)任5.2.1買方未按照本合同約定的時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同總成交價(jià)的X%。5.2.2買方未按照本合同約定的條件接受房屋的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁6.3向人民法院提起訴訟第八條房屋買賣合同的附件8.1房屋所有權(quán)證8.1.1證號(hào)：8.1.2發(fā)放日期：年月日8.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議8.2.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：裝修情況、家具家電清單、物業(yè)費(fèi)用結(jié)算等。第九條房屋買賣合同的簽訂日期及簽字蓋章9.1簽訂日期9.1.1日期：年月日9.2簽字蓋章9.2.1賣方簽字：__________________蓋章：__________________9.2.2買方簽字：__________________蓋章：__________________第十條房屋買賣合同的保管10.1合同正本保管方：__________________10.2合同副本分發(fā)及保管10.2.1副本數(shù)量：肆份10.2.2分發(fā)方及保管方：10.2.2.1第一份：賣方留存10.2.2.2第二份：買方留存10.2.2.3第三份：提交至不動(dòng)產(chǎn)登記中心存檔10.2.2.4第四份：雙方共同留存第十一條房屋買賣合同的備案和歸檔11.1備案手續(xù)11.1.1買方應(yīng)按照中國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋買賣合同備案手續(xù)。11.2歸檔要求11.2.1賣方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將相關(guān)文件歸檔。第十二條房屋買賣合同的履行監(jiān)控12.1履行進(jìn)度監(jiān)控12.1.1雙方應(yīng)定期檢查合同履行的進(jìn)度，確保合同條款的落實(shí)。12.2履行問(wèn)題處理12.2.1雙方在履行過(guò)程中遇到問(wèn)題的，應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助。第十三條房屋買賣合同的終止和解除13.1合同終止條件13.1.1在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商終止合同。13.2合同解除程序13.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條房屋買賣合同的效力14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商解決。14.3本合同一式肆份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、不動(dòng)產(chǎn)登記中心等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)、提供法律咨詢、評(píng)估房屋價(jià)值、促成交易等。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1第三方介入方的責(zé)任2.1.1第三方介入方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保交易的安全和合規(guī)。2.1.2第三方介入方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)，如因操作不當(dāng)或失誤導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方介入方的權(quán)利2.2.1第三方介入方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方介入方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。2.3甲乙方的責(zé)任2.3.1甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。2.3.2甲乙方應(yīng)協(xié)助和配合第三方介入方的工作，提供必要的文件和信息。2.4第三方介入方與其他各方的關(guān)系2.4.1第三方介入方與其他各方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，各自承擔(dān)各自的責(zé)任。2.4.2第三方介入方不應(yīng)干涉甲乙方之間的交易內(nèi)容，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第三條第三方介入的費(fèi)用和支付方式3.1第三方介入費(fèi)用3.1.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入費(fèi)用。3.1.2第三方介入費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確。3.2支付方式及期限3.2.1甲乙方應(yīng)按照合同約定的方式支付第三方介入費(fèi)用。3.2.2支付期限應(yīng)在合同中明確。第四條第三方介入方的責(zé)任限額4.1第三方介入方的責(zé)任限額4.1.1第三方介入方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)合同中明確。4.1.2第三方介入方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用總額。4.2第三方介入方承擔(dān)責(zé)任的方式4.2.1第三方介入方應(yīng)以其服務(wù)費(fèi)用為限，對(duì)甲乙方承擔(dān)責(zé)任。4.2.2第三方介入方不應(yīng)就其服務(wù)范圍之外的事宜承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入與合同履行5.1第三方介入與合同履行關(guān)系5.1.1第三方介入方應(yīng)協(xié)助甲乙方履行合同，但不應(yīng)影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.1.2第三方介入方不應(yīng)就合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議作出決定，而應(yīng)由甲乙方協(xié)商解決。5.2第三方介入與合同變更5.2.1第三方介入方不應(yīng)擅自變更合同內(nèi)容，如需要變更的，應(yīng)征得甲乙方同意。5.2.2合同變更應(yīng)按照本合同的約定辦理。第六條第三方介入與爭(zhēng)議解決6.1第三方介入與爭(zhēng)議解決的關(guān)系6.1.1第三方介入方不應(yīng)對(duì)合同爭(zhēng)議作出決定，如甲乙方就合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。6.2第三方介入方的協(xié)助義務(wù)6.2.1第三方介入方應(yīng)在爭(zhēng)議解決過(guò)程中提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)文件和證據(jù)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證1.1證號(hào)：1.2發(fā)放日期：年月日1.3說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由不動(dòng)產(chǎn)登記中心頒發(fā)。附件2：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議2.1說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于裝修情況、家具家電清單、物業(yè)費(fèi)用結(jié)算等詳細(xì)內(nèi)容。附件3：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書3.1說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書應(yīng)詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、使用情況、存在的問(wèn)題等。附件4：付款憑證4.1說(shuō)明：付款憑證是證明買方支付房款的合法有效的證據(jù)，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件5：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢證明5.1說(shuō)明：該證明是表明房屋過(guò)戶手續(xù)已經(jīng)完成的文件，由不動(dòng)產(chǎn)登記中心提供。附件6：物業(yè)管理和戶口轉(zhuǎn)移證明6.1說(shuō)明：該證明是表明賣方已將物業(yè)管理和戶口等相關(guān)事宜轉(zhuǎn)移給買方的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋。2.賣方未按照本合同約定的條件交付房屋。3.買方未按照本合同約定的時(shí)間支付房款。4.買方未按照本合同約定的條件接受房屋。5.第三方介入方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約責(zé)任1.1賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同總成交價(jià)的X%。1.2賣方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失和費(fèi)用。2.買方違約責(zé)任2.1買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同總成交價(jià)的X%。2.2買方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失和費(fèi)用。3.第三方介入方違約責(zé)任3.1第三方介入方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為其服務(wù)費(fèi)用的X倍。3.2第三方介入方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失和費(fèi)用。示例說(shuō)明：如賣方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，則構(gòu)成違約。賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同總成交價(jià)的5%。同時(shí)，賣方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致買方產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。全文完。全新房屋買賣合同的管轄權(quán)1本合同目錄一覽1.房屋買賣合同的定義及適用范圍1.1本合同的定義1.2本合同的適用范圍2.房屋買賣雙方的權(quán)益和義務(wù)2.1賣方的權(quán)益和義務(wù)2.2買方的權(quán)益和義務(wù)3.房屋的描述和交付3.1房屋的描述3.2房屋的交付4.房屋價(jià)格和支付方式4.1房屋價(jià)格4.2支付方式5.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1房屋過(guò)戶手續(xù)5.2房屋交易稅費(fèi)6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟8.合同的生效、變更和解除8.1合同的生效8.2合同的變更8.3合同的解除9.房屋買賣合同的管轄法院9.1管轄法院的選擇9.2法院管轄的有效期10.房屋買賣合同的附件10.1附件的定義及作用10.2附件的簽訂和生效11.房屋買賣合同的保密條款11.1保密條款的定義及適用范圍11.2保密條款的違反后果12.房屋買賣合同的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)范圍12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的違反后果13.房屋買賣合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序14.房屋買賣合同的終止和解除14.1合同終止的條件14.2合同解除的程序第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義及適用范圍1.1本合同的定義1.2本合同的適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法可以進(jìn)行房屋買賣的所有交易行為。第二條房屋買賣雙方的權(quán)益和義務(wù)2.1賣方的權(quán)益和義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的出售權(quán)，確保房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。2.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方交付房屋，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.1.3甲方應(yīng)按照本合同約定，配合乙方完成房屋的驗(yàn)收和質(zhì)量保證。2.2買方的權(quán)益和義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付房屋的購(gòu)買價(jià)款。2.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)房屋過(guò)戶手續(xù)辦理和稅費(fèi)支付的責(zé)任。2.2.3乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照約定方式進(jìn)行維修和保養(yǎng)。第三條房屋的描述和交付3.1房屋的描述3.1.1房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等，詳見(jiàn)附件一。3.2房屋的交付3.2.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，將房屋及其附屬設(shè)施無(wú)瑕疵地交付給乙方。3.2.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。第四條房屋價(jià)格和支付方式4.1房屋價(jià)格4.1.1房屋的購(gòu)買價(jià)款為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間和方式，向甲方支付房屋購(gòu)買價(jià)款。第五條房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1房屋過(guò)戶手續(xù)5.1.1甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，具體程序和時(shí)間安排詳見(jiàn)附件二。5.2房屋交易稅費(fèi)5.2.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由甲乙雙方分別承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.1.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2買方違約責(zé)任6.2.1乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。7.4法律訴訟如仲裁不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。8.2合同的變更本合同履行期間，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同的解除本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項(xiàng)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條房屋買賣合同的管轄法院9.1管轄法院的選擇本合同糾紛的管轄法院為合同簽訂地人民法院。9.2法院管轄的有效期本合同約定的法院管轄權(quán)在本合同履行期限內(nèi)有效。第十條房屋買賣合同的附件10.1附件的定義及作用附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括房屋所有權(quán)證、房屋詳細(xì)信息、付款憑證等。10.2附件的簽訂和生效附件由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同一并履行。第十一條房屋買賣合同的保密條款11.1保密條款的定義及適用范圍本合同保密條款適用于甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等敏感信息。11.2保密條款的違反后果甲乙雙方違反保密條款，泄露對(duì)方的敏感信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因泄露信息造成的損失。第十二條房屋買賣合同的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)范圍本合同涉及的房屋及相關(guān)設(shè)施，如涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的違反后果甲乙雙方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款，侵害對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。第十三條房屋買賣合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件本合同履行期間，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以將其權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓范圍、轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益和義務(wù)等。第十四條房屋買賣合同的終止和解除14.1合同終止的條件本合同履行完畢，或者甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，或者發(fā)生法律規(guī)定的情形導(dǎo)致合同終止。14.2合同解除的程序合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間、解除后的處理事項(xiàng)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行過(guò)程中提供服務(wù)或參與交易的行為。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得有任何利益沖突，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，依法辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易安全。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備合法資質(zhì)和良好信譽(yù)。3.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其在合同中的義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。3.4甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.5甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。4.2第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。4.3第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不包括因甲乙雙方違反合同約定造成的損失。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系，是基于本合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議的關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)，按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定劃分。5.3第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的合同變更和解除6.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，可以依法變更或解除。6.2服務(wù)協(xié)議的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。6.3服務(wù)協(xié)議的變更或解除，不影響本合同的履行。第七條第三方介入的保密條款7.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個(gè)人信息。7.2第三方違反保密條款，泄露甲乙雙方的敏感信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因泄露信息造成的損失。第八條第三方介入的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1第三方應(yīng)遵守本合同的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款，保護(hù)甲乙雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2第三方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款，侵害甲乙雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第九條第三方介入的轉(zhuǎn)讓9.1第三方在履行合同過(guò)程中，不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2第三方違反本條規(guī)定，將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因轉(zhuǎn)讓造成的損失。第十條第三方介入的終止和解除10.1第三方在履行合同過(guò)程中，出現(xiàn)法定或約定的終止和解除情形，應(yīng)依法辦理終止和解除手續(xù)。10.2第三方違反本條規(guī)定，未依法辦理終止和解除手續(xù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3訴訟過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)支持和配合第三方，提供必要的證據(jù)和材料。第十二條第三方介入的效力12.1本合同第三方介入的修正條款，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同第三方介入的修正條款，與本合同具有同等法律效力。12.3本合同第三方介入的修正條款，不影響本合同其他條款的效力。本部分共計(jì)1500字，詳細(xì)界第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋詳細(xì)信息附件三：付款憑證附件四：過(guò)戶手續(xù)辦理指南附件五：稅費(fèi)支付說(shuō)明附件六：房屋驗(yàn)收確認(rèn)書附件七：質(zhì)量保證書附件八：中介服務(wù)協(xié)議附件九：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告附件十：貸款機(jī)構(gòu)貸款批準(zhǔn)文件附件十一：其他相關(guān)法律法規(guī)和政策文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證本附件應(yīng)包括房屋的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。甲乙雙方應(yīng)確保房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：房屋詳細(xì)信息本附件應(yīng)詳細(xì)描述房屋的基本情況，包括但不限于房屋的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)、配套設(shè)施等。附件三：付款憑證本附件應(yīng)包括甲乙雙方支付房屋購(gòu)買價(jià)款的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件四：過(guò)戶手續(xù)辦理指南本附件應(yīng)提供房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理流程和所需材料，包括但不限于過(guò)戶申請(qǐng)表、身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。附件五：稅費(fèi)支付說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房屋交易過(guò)程中涉及到的稅費(fèi)種類、計(jì)算方式、支付標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間。附件六：房屋驗(yàn)收確認(rèn)書本附件應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)房屋已經(jīng)按照約定交付，并且符合交付時(shí)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件七：質(zhì)量保證書本附件應(yīng)由甲方提供，保證房屋在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承諾在一定期限內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)的責(zé)任。附件八：中介服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明中介方在本合同中的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件九：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)包括房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，詳細(xì)說(shuō)明房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。附件十：貸款機(jī)構(gòu)貸款批準(zhǔn)文件本附件應(yīng)包括貸款機(jī)構(gòu)出具的貸款批準(zhǔn)文件，詳細(xì)說(shuō)明貸款金額、貸款利率、還款方式等。附件十一：其他相關(guān)法律法規(guī)和政策文件本附件應(yīng)包括與房屋買賣合同相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件，包括但不限于房地產(chǎn)登記辦法、契稅征收辦法等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、數(shù)量向乙方交付房屋。2.甲方未按照約定向乙方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件。3.乙方未按照約定時(shí)間、數(shù)量向甲方支付購(gòu)房款。4.乙方未按照約定完成房屋過(guò)戶手續(xù)。5.甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定。6.甲方未按照約定履行質(zhì)量保證書中的義務(wù)。7.乙方未按照約定履行貸款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。2.違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失等。3.違約方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同的損失。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間向乙方交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用、搬家費(fèi)用等。同時(shí)，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求甲方延長(zhǎng)交付時(shí)間或解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。全文完。全新房屋買賣合同的管轄權(quán)2本合同目錄一覽1.房屋買賣合同的定義及適用范圍1.1本合同適用于房屋買賣雙方在本市行政區(qū)域內(nèi)進(jìn)行的房屋交易。1.2本合同所稱房屋，是指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可以獨(dú)立使用的住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等建筑物。2.合同雙方2.1出賣人，是指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處置房屋的法人、其他組織或者自然人。2.2買受人，是指購(gòu)買房屋的法人、其他組織或者自然人。3.房屋基本信息3.1房屋坐落，具體到棟、單元、門牌號(hào)。3.2房屋面積，以房屋所有權(quán)證或者不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書載明的面積為準(zhǔn)。3.3房屋用途，按照房屋所有權(quán)證或者不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書載明的用途為準(zhǔn)。4.房屋交易價(jià)格4.1房屋交易價(jià)格，由雙方協(xié)商確定。4.2交易價(jià)格包括房屋總價(jià)和交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。5.房屋交付及過(guò)戶5.1出賣人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式將房屋交付給買受人。5.2買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式接收房屋。5.3房屋過(guò)戶手續(xù)，由買受人辦理，出賣人應(yīng)給予必要的協(xié)助。6.房屋質(zhì)量及保修6.1出賣人應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。6.2房屋交付后，如有質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。7.交易時(shí)間及地點(diǎn)7.1本合同的交易時(shí)間為年月日至年月日。7.2本合同的交易地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。8.合同的變更和解除8.1合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同的解除，應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.違約責(zé)任9.1出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.法律適用及解釋11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他約定12.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.附件13.1房屋所有權(quán)證或者不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。13.2房屋交易涉及的稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)和相關(guān)優(yōu)惠政策。14.合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為年月日。第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義及適用范圍1.2本合同所稱出賣人，是指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處置房屋的法人、其他組織或者自然人。1.3本合同所稱買受人，是指購(gòu)買房屋的法人、其他組織或者自然人。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：市區(qū)街道號(hào)，具體到棟、單元、門牌號(hào)。2.2房屋面積：平方米，以房屋所有權(quán)證或者不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書載明的面積為準(zhǔn)。2.3房屋用途：按照房屋所有權(quán)證或者不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書載明的用途為準(zhǔn)。第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋交易價(jià)格，由雙方協(xié)商確定。3.2交易價(jià)格包括房屋總價(jià)和交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。3.4交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式，按照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1出賣人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式將房屋交付給買受人。4.2買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式接收房屋。4.3.1房屋所有權(quán)證或者不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件；4.3.2房屋公共維修基金繳納證明；4.3.3物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用繳納證明；4.3.4房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)手冊(cè)；4.3.5其他應(yīng)當(dāng)提供的資料。4.4房屋過(guò)戶手續(xù)，由買受人辦理，出賣人應(yīng)給予必要的協(xié)助。4.5過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，按照法律、法規(guī)規(guī)定由買受人承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1出賣人應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。5.2房屋交付后，如有質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3房屋保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限按照下列規(guī)定：5.3.1結(jié)構(gòu)工程：不得少于五年；5.3.2屋面防水工程：不得少于五年；5.3.3給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、管道系統(tǒng)：不得少于兩年；5.3.4門窗、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等設(shè)施設(shè)備：不得少于一年。第六條交易時(shí)間及地點(diǎn)6.1本合同的交易時(shí)間為年月日至年月日。6.2本合同的交易地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。第七條合同的變更和解除7.1合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同的解除，應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.3合同變更或解除所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照雙方約定或者法律、法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。7.4合同變更或解除的，雙方應(yīng)當(dāng)辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已經(jīng)支付的款項(xiàng)。7.5合同變更或解除的，不影響雙方因履行合同所產(chǎn)生的事宜的處理。第八條違約責(zé)任8.1出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：8.3.1支付違約金；8.3.2支付損害賠償金；8.3.3按照約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.4雙方因違約產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用及解釋10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2本合同條款的解釋，應(yīng)采用通常的理解和解釋，除非根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和誠(chéng)信原則，需要做出不同的解釋。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證或者不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。12.2房屋交易涉及的稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)和相關(guān)優(yōu)惠政策。12.3房屋及配套設(shè)施設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、使用和維護(hù)手冊(cè)。12.4其他雙方認(rèn)為需要附加的資料和文件。第十三條合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為年月日。第十四條合同簽訂地14.1本合同簽訂地為市區(qū)路號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易的法人、其他組織或者自然人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同事務(wù)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)信履行協(xié)助義務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的條款，協(xié)助完成房屋買賣交易的相關(guān)手續(xù)。2.2第三方在協(xié)助甲乙方的過(guò)程中，應(yīng)保證其提供的服務(wù)及信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙方的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。2.4第三方因故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用及支付3.1第三方介入本合同事務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2甲乙雙方支付第三方費(fèi)用的方式、時(shí)間、金額等，應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。3.3第三方收取費(fèi)用后，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲乙雙方據(jù)此進(jìn)行稅務(wù)處理。第四條第三方介入的權(quán)益保護(hù)4.1第三方按照甲乙方的約定和本合同的條款，完成協(xié)助義務(wù)的，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方因協(xié)助甲乙方完成交易而產(chǎn)生的合法權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)給予保護(hù)。4.3甲乙方不得無(wú)故拖欠第三方應(yīng)得的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事務(wù)和甲乙方的約定確定。5.2第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，以其收取的費(fèi)用為限。但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。5.3第三方如因履行協(xié)助義務(wù)而導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間合同的履行。6.2第三方對(duì)甲乙方的協(xié)助，不代表第三方對(duì)甲乙方的任何承諾和保證。6.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。第七條第三方介入的終止7.1第三方協(xié)助甲乙方完成交易后，本合同涉及的第三方介入事項(xiàng)即告終止。7.2第三方未按照約定完成協(xié)助義務(wù)的，甲乙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)助關(guān)系。7.3第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系終止后，第三方應(yīng)立即退還甲乙方的所有資料和證件。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方因第三方違約而遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償。8.3第三方違約的，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙方與第三方之間因履行本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用及解釋10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決，均適用