長(zhǎng)期土地租賃合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

長(zhǎng)期土地租賃合同書本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃條件4.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)4.2出租方的權(quán)利和義務(wù)5.土地使用和維護(hù)5.1租賃方的使用要求5.2租賃方的維護(hù)責(zé)任6.維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2出租方的保養(yǎng)責(zé)任7.合同的轉(zhuǎn)讓7.1租賃方的轉(zhuǎn)讓條件7.2出租方的轉(zhuǎn)讓條件8.合同的終止8.1合同終止的條件8.2合同終止的程序9.違約責(zé)任9.1租賃方的違約行為9.2出租方的違約行為10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效11.法律適用11.1合同適用的法律12.合同的生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的程序13.其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充13.2合同的解除14.簽署和蓋章14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同蓋章的要求第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置本合同租賃土地位于中華人民共和國(guó)____省/市/自治區(qū)____縣/市/區(qū)____鎮(zhèn)/街道____號(hào)，具體位置以附件地圖為準(zhǔn)。1.2土地面積1.3土地用途租賃土地的用途為____（請(qǐng)明確指出用途，如工業(yè)、商業(yè)、住宅等），租賃方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用土地，未經(jīng)出租方同意，不得改變土地用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束后，租賃方應(yīng)按照合同約定將租賃土地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還給出租方。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃土地的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/年。3.2租金支付周期租賃方應(yīng)按年支付租金，支付時(shí)間為每年的__月__日。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____4.租賃條件4.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)（1）租賃方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃土地。（2）租賃方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃土地上從事違法活動(dòng)。（3）租賃方應(yīng)承擔(dān)租賃土地的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。（4）租賃方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按約定支付租金。4.2出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方有權(quán)按照合同約定收取租金。（2）出租方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議。（3）出租方應(yīng)承擔(dān)租賃土地的維修和保養(yǎng)責(zé)任。（4）出租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按約定提供租賃土地。5.土地使用和維護(hù)5.1租賃方的使用要求租賃方應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。5.2租賃方的維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全、正常使用。6.維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地及附屬設(shè)施的大修和翻修，確保其安全、正常使用。6.2出租方的保養(yǎng)責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地及附屬設(shè)施的定期保養(yǎng)，確保其安全、正常使用。7.合同的轉(zhuǎn)讓7.1租賃方的轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租方同意，租賃方不得將合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2出租方的轉(zhuǎn)讓條件出租方在租賃期限內(nèi)不得將租賃土地轉(zhuǎn)讓給第三方，但法律另有規(guī)定的除外。8.合同的終止8.1合同終止的條件（1）租賃期限屆滿，租賃方按照合同約定將租賃土地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還給出租方。（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同。（3）租賃方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)提前終止合同。（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2合同終止的程序合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定終止合同的具體事宜，包括但不限于租賃土地的歸還、附屬設(shè)施的處理、租金的退還或結(jié)算等。雙方應(yīng)在終止合同后__個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，簽署終止合同協(xié)議書，并互相退還相關(guān)證件和文件。9.違約責(zé)任9.1租賃方的違約行為（1）未按約定支付租金。（2）未按約定使用租賃土地，擅自改變土地用途。（3）未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃土地及附屬設(shè)施。（4）其他違反合同約定的行為。9.2出租方的違約行為（1）未按約定提供租賃土地。（2）未按約定維修和保養(yǎng)租賃土地及附屬設(shè)施。（3）未按約定收取租金。（4）其他違反合同約定的行為。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起__個(gè)月內(nèi)未能解決的，任何一方均有權(quán)按照第10.1條的規(guī)定提起訴訟。11.法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.合同的生效12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效的程序合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定完成相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證的辦理、租金的支付等。13.其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的附件，具有同等法律效力。13.2合同的解除合同解除的條件和程序按照合同約定或者法律的規(guī)定執(zhí)行。14.簽署和蓋章14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。14.2合同蓋章的要求雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定蓋章，蓋章后合同方為有效。雙方蓋章的合同副本各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃土地或合同履行有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括租賃土地的租賃、使用、維修、保養(yǎng)、轉(zhuǎn)讓等環(huán)節(jié)，以及與租賃土地相關(guān)的任何服務(wù)和事項(xiàng)。16.第三方介入后的合同修正16.1第三方介入的告知義務(wù)甲乙方在合同履行過(guò)程中，如有第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自與第三方簽訂任何協(xié)議或進(jìn)行任何行為，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。16.2第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議甲乙方與第三方進(jìn)行介入事項(xiàng)的協(xié)商時(shí)，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的附件，具有同等法律效力。16.3第三方介入的義務(wù)和責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)履行合同約定的義務(wù)和責(zé)任。如第三方未履行或違反合同約定，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)責(zé)任后，甲乙方之間相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受影響。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的違約責(zé)任或侵權(quán)行為的賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定或甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議確定。如無(wú)明確約定，第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入事項(xiàng)的性質(zhì)、金額、風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。17.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方介入的事項(xiàng)。在第三方未履行或違反合同約定時(shí)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任或侵權(quán)行為責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)第三方責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入時(shí)，不代表甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙方之間的合同履行及產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。18.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)履行介紹、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。中介方履行完畢職責(zé)后，不影響甲乙方之間的合同履行。18.3第三方與監(jiān)理方的關(guān)系如第三方為監(jiān)理方，監(jiān)理方應(yīng)履行合同約定的監(jiān)理職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。監(jiān)理方履行完畢職責(zé)后，不影響甲乙方之間的合同履行。18.4第三方與維修服務(wù)方的關(guān)系如第三方為維修服務(wù)方，維修服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供維修服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。維修服務(wù)方履行完畢維修職責(zé)后，不影響甲乙方之間的合同履行。18.5第三方與保險(xiǎn)公司的關(guān)系如第三方為保險(xiǎn)公司，保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。保險(xiǎn)公司履行完畢保險(xiǎn)職責(zé)后，不影響甲乙方之間的合同履行。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同變更的條件如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、范圍、責(zé)任等。19.2第三方介入導(dǎo)致合同變更的程序合同變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。合同變更協(xié)議具有同等法律效力，與本合同共同履行。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入導(dǎo)致合同終止的條件如第三方介入導(dǎo)致合同終止，甲乙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，明確終止的原因、日期、責(zé)任等。20.2第三方介入導(dǎo)致合同終止的程序合同終止協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。合同終止協(xié)議具有同等法律效力，與本合同共同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃土地位置地圖描述：詳細(xì)標(biāo)注租賃土地的具體位置、邊界、面積等信息的地圖。要求：地圖應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)繪單位提供，并經(jīng)過(guò)雙方確認(rèn)。2.附件二：租賃土地使用權(quán)證描述：證明租賃土地使用權(quán)歸屬的官方文件。要求：使用權(quán)證應(yīng)由土地管理部門出具，并經(jīng)過(guò)合法有效登記。3.附件三：租賃土地維修和保養(yǎng)計(jì)劃描述：詳細(xì)說(shuō)明租賃土地及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)計(jì)劃。要求：計(jì)劃應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)或人員制定，并經(jīng)雙方同意。4.附件四：租金支付憑證描述：證明租賃方按約定支付租金的憑證。要求：憑證應(yīng)由銀行或其他金融機(jī)構(gòu)出具，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.附件五：租賃土地使用和經(jīng)營(yíng)許可描述：證明租賃方使用租賃土地的許可文件。要求：許可文件應(yīng)由相關(guān)管理部門出具，并經(jīng)過(guò)合法有效登記。6.附件六：第三方介入事項(xiàng)協(xié)議描述：甲乙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.附件七：保險(xiǎn)單據(jù)描述：證明租賃土地及附屬設(shè)施已進(jìn)行保險(xiǎn)的單據(jù)。要求：?jiǎn)螕?jù)應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，并經(jīng)過(guò)合法有效登記。8.附件八：合同變更協(xié)議描述：證明合同內(nèi)容發(fā)生變更的書面協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.附件九：合同終止協(xié)議描述：證明合同終止的書面協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任未按約定支付租金：租賃方應(yīng)在約定的支付周期內(nèi)支付租金，如逾期未付，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金。未按約定使用土地：租賃方未按照合同約定的用途使用土地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、土地使用費(fèi)等。未按約定維護(hù)和保養(yǎng)：租賃方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)和保養(yǎng)土地及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和違約責(zé)任。2.出租方違約行為及責(zé)任未按約定提供土地：出租方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)提供土地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、土地使用費(fèi)等。未按約定維修和保養(yǎng)：出租方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)維修和保養(yǎng)土地及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和違約責(zé)任。未按約定收取租金：出租方未按照合同約定的時(shí)間、方式收取租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任第三方未履行或違反合同約定：如中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等第三方未履行或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損失賠償?shù)?。第三方?zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的違約責(zé)任或