2024年二手房裝修工程監(jiān)理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房裝修工程監(jiān)理合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.2監(jiān)理方定義1.3業(yè)主定義第二條監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍2.2監(jiān)理內(nèi)容第三條監(jiān)理期限3.1工程啟動(dòng)日至工程竣工交付日3.2特殊情況下的延期第四條監(jiān)理費(fèi)用4.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算4.2支付方式和時(shí)間第五條監(jiān)理團(tuán)隊(duì)與人員5.1監(jiān)理團(tuán)隊(duì)組成5.2監(jiān)理人員資質(zhì)要求第六條監(jiān)理權(quán)利與義務(wù)6.1監(jiān)理方的權(quán)利6.2監(jiān)理方的義務(wù)第七條業(yè)主權(quán)利與義務(wù)7.1業(yè)主的權(quán)利7.2業(yè)主的義務(wù)第八條溝通協(xié)調(diào)8.1定期會(huì)議8.2緊急情況溝通第九條工程質(zhì)量與安全9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2安全措施第十條違約責(zé)任10.1監(jiān)理方的違約責(zé)任10.2業(yè)主的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同終止第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3爭(zhēng)議解決法院選擇14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.1.2甲方指房屋的所有人，對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)。1.1.3乙方指承擔(dān)監(jiān)理服務(wù)的公司或個(gè)人，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。1.2監(jiān)理方定義1.2.1監(jiān)理方是指接受甲方委托，對(duì)二手房裝修工程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。1.2.2監(jiān)理方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員和管理人員，對(duì)裝修工程進(jìn)行全面監(jiān)督管理。1.3業(yè)主定義1.3.1業(yè)主是指房屋的所有人，對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)，并承擔(dān)房屋裝修的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。1.3.2業(yè)主應(yīng)配合監(jiān)理方的監(jiān)理工作，提供必要的資料和條件，確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。第二條監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍2.1.1監(jiān)理范圍包括二手房裝修工程的施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面。2.1.2監(jiān)理范圍涵蓋施工過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節(jié)，包括但不限于設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、驗(yàn)收等。2.2監(jiān)理內(nèi)容2.2.1監(jiān)理內(nèi)容主要包括對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)估和控制。2.2.2監(jiān)理內(nèi)容還包括對(duì)施工方案的合理性、施工進(jìn)度的合規(guī)性、工程投資的合理性等進(jìn)行審核和控制。第三條監(jiān)理期限3.1工程啟動(dòng)日至工程竣工交付日3.1.1監(jiān)理期限自工程啟動(dòng)之日起至工程竣工交付日止。3.1.2工程啟動(dòng)日指甲方與施工方簽訂的施工合同中確定的工程開(kāi)始日期。3.2特殊情況下的延期3.2.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.2.2監(jiān)理期限的延期應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。第四條監(jiān)理費(fèi)用4.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算4.1.1監(jiān)理費(fèi)用根據(jù)監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理期限等因素，按照雙方商定的費(fèi)率計(jì)算。4.1.2監(jiān)理費(fèi)用包括但不限于監(jiān)理人員的工資、差旅費(fèi)、辦公費(fèi)等。4.2支付方式和時(shí)間4.2.1甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式支付監(jiān)理費(fèi)用。4.2.2支付方式可以采用一次性支付或分期支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條監(jiān)理團(tuán)隊(duì)與人員5.1監(jiān)理團(tuán)隊(duì)組成5.1.1監(jiān)理團(tuán)隊(duì)由監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理人員、輔助工作人員等組成。5.1.2監(jiān)理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)資格和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任監(jiān)理工作。5.2監(jiān)理人員資質(zhì)要求5.2.1監(jiān)理人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)資格，如工程師、建筑師等。5.2.2監(jiān)理人員應(yīng)具備豐富的工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉裝修工程的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。第六條監(jiān)理權(quán)利與義務(wù)6.1監(jiān)理方的權(quán)利6.1.1監(jiān)理方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的合規(guī)性。6.1.2監(jiān)理方有權(quán)要求施工方按照合同約定和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，對(duì)施工過(guò)程中的問(wèn)題提出整改要求。6.2監(jiān)理方的義務(wù)6.2.1監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，全面履行監(jiān)理職責(zé)，確保裝修工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。6.2.2監(jiān)理方應(yīng)定期向甲方報(bào)告監(jiān)理情況，對(duì)甲方提出的合理要求及時(shí)予以響應(yīng)和處理。第八條溝通協(xié)調(diào)8.1定期會(huì)議8.1.1雙方應(yīng)定期召開(kāi)監(jiān)理會(huì)議，共同討論工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的情況。8.1.2會(huì)議周期由雙方協(xié)商確定，一般不應(yīng)少于每月一次。8.2緊急情況溝通8.2.1在施工過(guò)程中如遇緊急情況，監(jiān)理方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取相應(yīng)措施。8.2.2雙方應(yīng)保持24小時(shí)聯(lián)系電話暢通，以便于緊急情況下及時(shí)溝通。第九條工程質(zhì)量與安全9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1.1監(jiān)理方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。9.1.2工程質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件和合同約定的要求。9.2安全措施9.2.1監(jiān)理方應(yīng)監(jiān)督施工方按照國(guó)家和行業(yè)的安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行施工。9.2.2施工方應(yīng)制定并落實(shí)安全防護(hù)措施，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。第十條違約責(zé)任10.1監(jiān)理方的違約責(zé)任10.1.1監(jiān)理方未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2監(jiān)理方未及時(shí)發(fā)現(xiàn)并糾正施工方的問(wèn)題，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)嚴(yán)重問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2業(yè)主的違約責(zé)任10.2.1業(yè)主未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2業(yè)主提供的資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致監(jiān)理工作無(wú)法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，雙方可尋求第三方調(diào)解。11.2調(diào)解解決11.2.1雙方可共同選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)，進(jìn)行調(diào)解解決爭(zhēng)議。11.2.2調(diào)解不成的，雙方可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。12.2合同變更12.2.1合同變更應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2.2合同變更不得違背法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益。12.3合同終止12.3.1合同終止指雙方約定的監(jiān)理期限屆滿，監(jiān)理工作結(jié)束。12.3.2合同終止后，監(jiān)理方應(yīng)向甲方提交完整的監(jiān)理資料，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。13.1.2保密內(nèi)容的具體范圍和保密期限由雙方協(xié)商確定。13.2泄露后果13.2.1如一方泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2.2泄露方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四條其他條款14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.1.2不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。14.2法律適用14.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3爭(zhēng)議解決法院選擇14.3.1雙方約定，如發(fā)生合同爭(zhēng)議，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括雙方提供的相關(guān)文件、資料、圖紙等。14.4.2附件與合同具有同等法律效力，合同附件的變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在甲乙方履行合同過(guò)程中，除甲乙方外，涉及到的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估方、調(diào)解方等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于工程質(zhì)量評(píng)估、進(jìn)度審核、爭(zhēng)議調(diào)解等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1當(dāng)甲乙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)無(wú)法自行解決的問(wèn)題時(shí)，可以協(xié)商決定引入第三方。2.1.2第三方介入需得到雙方的同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2.2第三方介入前，甲乙方應(yīng)向第三方充分披露合同內(nèi)容和相關(guān)信息。2.2.3第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)獨(dú)立公正地履行介入職責(zé)，協(xié)助甲乙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理化的建議和意見(jiàn)。3.3第三方不對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)超出合同約定范圍的責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方共同承擔(dān)。4.2費(fèi)用的計(jì)算和支付方式由甲乙方協(xié)商確定。第五條第三方介入的期限5.1第三方介入的期限由甲乙方協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。5.2特殊情況下，第三方介入期限的延期需甲乙方協(xié)商一致。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方獨(dú)立簽訂合同，第三方對(duì)甲乙方不負(fù)有任何法律義務(wù)。6.2第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲乙方在書(shū)面協(xié)議中明確。7.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件由甲乙方在書(shū)面協(xié)議中明確。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙方提交介入報(bào)告，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方如對(duì)第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，雙方可尋求第三方調(diào)解或依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1第三方對(duì)在介入過(guò)程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密內(nèi)容的具體范圍和保密期限由甲乙方協(xié)商確定。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2雙方約定，如發(fā)生合同爭(zhēng)議，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：合同雙方主體資格證明附件2：監(jiān)理范圍與內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明附件3：監(jiān)理團(tuán)隊(duì)與人員資質(zhì)證明附件4：監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)表附件5：監(jiān)理會(huì)議記錄附件6：工程質(zhì)量與安全標(biāo)準(zhǔn)附件7：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單附件8：第三方介入?yún)f(xié)議附件9：保密協(xié)議附件10：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件1：合同雙方主體資格證明本附件應(yīng)包括甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人代表身份證明、授權(quán)委托書(shū)等，以證明雙方的合法經(jīng)營(yíng)資格和代表資格。附件2：監(jiān)理范圍與內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)列舉監(jiān)理的具體范圍和內(nèi)容，包括工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面的監(jiān)督和檢查。附件3：監(jiān)理團(tuán)隊(duì)與人員資質(zhì)證明本附件提供監(jiān)理團(tuán)隊(duì)組成人員的專業(yè)技術(shù)資格證書(shū)、工作經(jīng)歷證明等，以證明監(jiān)理團(tuán)隊(duì)的專業(yè)能力。附件4：監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列明監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式和時(shí)間等信息，包括費(fèi)用的組成和計(jì)算依據(jù)。附件5：監(jiān)理會(huì)議記錄本附件記錄監(jiān)理會(huì)議的時(shí)間、地點(diǎn)、參會(huì)人員、討論內(nèi)容等，以供雙方查閱和追溯。附件6：工程質(zhì)量與安全標(biāo)準(zhǔn)本附件列舉國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方約定的質(zhì)量與安全標(biāo)準(zhǔn)，作為監(jiān)理工作的依據(jù)。附件7：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單本附件詳細(xì)列舉合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為，以及違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和后果。附件8：第三方介入?yún)f(xié)議本附件明確第三方介入的條件、程序、費(fèi)用、期限、責(zé)任限額等，以及第三方與甲乙方的關(guān)系。附件9：保密協(xié)議本附件規(guī)定保密內(nèi)容的具體范圍、保密期限、泄露后果和責(zé)任等，以保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。附件10：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的途徑和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)。2.甲乙雙方未按照合同約定的支付方式、時(shí)間履行支付義務(wù)。3.監(jiān)理方未按照合同