買房定金協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

買房定金協(xié)議書精選本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3定金第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)第三條定金金額及支付3.1定金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條定金退還及條件4.1定金退還條件4.2定金退還方式4.3定金不退還的情形第五條房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任及費(fèi)用第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條雙方陳述與保證11.1甲方陳述與保證11.2乙方陳述與保證第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露保密信息的后果第十三條附則13.1合同附件13.2合同修改和補(bǔ)充第十四條其他條款14.1第三方受益人14.2法律適用14.3合同的語(yǔ)言版本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，購(gòu)買乙方出售的房屋。1.2乙方（賣方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，出售房屋給甲方。1.3定金：指甲方按照本合同約定，向乙方支付的購(gòu)買房屋的預(yù)付款。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：_______（詳細(xì)地址）。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)。2.4房屋所有權(quán)：乙方保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第三條定金金額及支付3.1定金金額：人民幣_(tái)______元。3.2支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式將定金支付給乙方。3.3支付時(shí)間：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。第四條定金退還及條件4.1定金退還條件：（1）雙方同意解除本合同時(shí)；（2）乙方未按本合同約定交付房屋，甲方要求解除合同時(shí)；（3）甲方未按本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方要求解除合同時(shí)。4.2定金退還方式：甲方書面通知乙方解除本合同時(shí)，乙方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)退還定金給甲方。4.3定金不退還的情形：（1）甲方未按本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；（2）甲方未按本合同約定履行其他義務(wù)。第五條房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)按照約定將房屋交付給甲方。5.2房屋過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第六條房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證：乙方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2維修責(zé)任及費(fèi)用：自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任及費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但下列情況除外：（1）因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞；（3）因不可抗力導(dǎo)致的損壞。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款項(xiàng)的_______%；（2）甲方未按本合同約定履行其他義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款項(xiàng)的_______%。8.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按本合同約定交付房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款項(xiàng)的_______%；（2）乙方未按本合同約定履行其他義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款項(xiàng)的_______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院：本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方同意解除本合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。10.3合同續(xù)約條件：本合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同約定執(zhí)行。第十一條雙方陳述與保證11.1甲方陳述與保證：（1）甲方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；（2）甲方在本合同項(xiàng)下的購(gòu)房款項(xiàng)來(lái)源合法，不存在任何法律糾紛；（3）甲方已如實(shí)告知乙方其購(gòu)房目的，如投資、自住等。11.2乙方陳述與保證：（1）乙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；（2）乙方保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；（3）乙方已如實(shí)告知甲方房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用情況等。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。12.2泄露保密信息的后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。第十三條附則13.1合同附件：本合同附件包括雙方提供的與本合同有關(guān)的文件、資料等。13.2合同修改和補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1第三方受益人：本合同項(xiàng)下的房屋貸款銀行、物業(yè)公司等。14.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同的語(yǔ)言版本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，均為同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)公司等。15.2第三方職責(zé)：第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)包括但不限于提供房屋交易相關(guān)信息、協(xié)助辦理貸款手續(xù)、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。15.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照本合同約定向甲方和乙方收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。15.4第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保密甲乙雙方的交易信息。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入：中介方作為第三方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的房屋交易，并按照約定收取傭金。中介方的傭金應(yīng)在交易完成后支付。16.2貸款銀行介入：貸款銀行作為第三方，負(fù)責(zé)為甲方提供購(gòu)房貸款服務(wù)。甲方應(yīng)按照貸款銀行的要求提供相關(guān)材料，并按時(shí)還款。16.3物業(yè)公司介入：物業(yè)公司作為第三方，負(fù)責(zé)房屋交付后的物業(yè)管理服務(wù)。甲方應(yīng)按照物業(yè)公司的規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的責(zé)任限制金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。具體限額在補(bǔ)充協(xié)議中明確。17.3第三方責(zé)任限額的適用：第三方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，且該損失在第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.4第三方責(zé)任限額的例外：第三方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失，且該損失超過(guò)第三方責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系獨(dú)立：第三方與甲乙方的關(guān)系獨(dú)立，第三方對(duì)本合同的履行不構(gòu)成甲方與乙方之間的交易條件。18.2第三方與甲乙方的糾紛解決：第三方與甲乙方的糾紛解決按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。18.3第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定進(jìn)行。第十九條第三方介入的合同修改和補(bǔ)充19.1第三方介入的合同修改：如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要修改，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確修改內(nèi)容。19.2第三方介入的合同補(bǔ)充：如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確補(bǔ)充內(nèi)容。第二十條第三方介入的保密條款20.1第三方保密內(nèi)容：第三方在履行本合同過(guò)程中知悉的甲乙雙方的交易信息、商業(yè)秘密等。20.2第三方泄露保密信息的后果：第三方泄露保密信息應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。第二十一條其他相關(guān)事項(xiàng)21.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.2本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。21.3本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，均為同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明，證明其對(duì)房屋享有合法所有權(quán)。附件說(shuō)明：該附件用于證明乙方出售的房屋的所有權(quán)歸屬，確保甲方購(gòu)房的合法性。附件二：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀照片，真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。附件說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況，避免甲方在購(gòu)房后因房屋實(shí)際情況與照片不符而產(chǎn)生的糾紛。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，證明房屋不存在任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。附件說(shuō)明：該附件用于確保房屋產(chǎn)權(quán)的清晰性，避免甲方在購(gòu)房后因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題而產(chǎn)生的糾紛。附件四：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供房屋交易稅費(fèi)明細(xì)，詳細(xì)列出交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。附件說(shuō)明：該附件用于明確交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，便于甲乙雙方計(jì)算交易成本。附件五：貸款銀行同意貸款證明詳細(xì)要求：貸款銀行應(yīng)提供同意貸款證明，證明同意為甲方提供購(gòu)房貸款服務(wù)。附件說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)貸款銀行同意為甲方提供貸款，便于甲方辦理貸款手續(xù)。附件六：物業(yè)公司物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：物業(yè)公司應(yīng)提供物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，明確物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。附件說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務(wù)及費(fèi)用，便于甲方了解物業(yè)公司服務(wù)內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款項(xiàng)。如甲方未按約定支付，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款項(xiàng)的_______%。示例說(shuō)明：如果甲方在約定的時(shí)間內(nèi)未支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款項(xiàng)的10%。違約行為二：甲方未按本合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照本合同約定的方式、時(shí)間履行其他義務(wù)。如甲方未按約定履行，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款項(xiàng)的_______%。示例說(shuō)明：如果甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋，乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款項(xiàng)的5%。違約行為三：乙方未按本合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋。如乙方未按約定交付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本