2024年二手復(fù)式公寓買賣合同指南2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手復(fù)式公寓買賣合同指南本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3二手復(fù)式公寓第二條：公寓基本信息2.1公寓位置2.2公寓面積2.3公寓所有權(quán)性質(zhì)2.4公寓使用年限第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條：房屋狀況及維修責(zé)任5.1房屋現(xiàn)狀5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用第六條：房屋裝修及改造6.1裝修規(guī)定6.2改造申請6.3裝修改造費(fèi)用第七條：物業(yè)費(fèi)用及管理7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2公共維修基金7.3其他相關(guān)費(fèi)用第八條：交易稅費(fèi)8.1交易稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)支付方式第九條：違約責(zé)任9.1賣方違約9.2買方違約9.3違約賠償?shù)谑畻l：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)第十一條：合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條：合同的生效、終止和續(xù)簽12.1生效條件12.2終止條件12.3續(xù)簽條件第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件第十四條：合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同正本及副本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方賣方是指本合同簽訂時(shí)，擁有并有權(quán)出售二手復(fù)式公寓的當(dāng)事人。1.2買方買方是指本合同簽訂時(shí)，具有購買二手復(fù)式公寓意愿并簽訂合同的當(dāng)事人。1.3二手復(fù)式公寓二手復(fù)式公寓是指位于____（地址）的____（棟數(shù)）棟____（樓層）層，房屋所有權(quán)證號為____的復(fù)式住宅。第二條：公寓基本信息2.1公寓位置二手復(fù)式公寓位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號。2.2公寓面積二手復(fù)式公寓的建筑面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米。2.3公寓所有權(quán)性質(zhì)二手復(fù)式公寓的所有權(quán)性質(zhì)為____（如：私有、共有、國有等）。2.4公寓使用年限二手復(fù)式公寓的使用年限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格二手復(fù)式公寓的交易價(jià)格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2支付方式買方支付購房款的方式為____（如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等）。3.3支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付給賣方。第四條：交付及過戶4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將二手復(fù)式公寓交付給買方。4.2交付條件二手復(fù)式公寓的交付條件為____（如：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、物業(yè)手續(xù)辦理完畢等）。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理二手復(fù)式公寓的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括____（如：契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等），由買方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第五條：房屋狀況及維修責(zé)任5.1房屋現(xiàn)狀二手復(fù)式公寓的現(xiàn)有狀況為____（如：裝修完好、需要翻新等）。5.2維修責(zé)任賣方應(yīng)對二手復(fù)式公寓在交付前存在的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。5.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)，具體金額雙方可協(xié)商確定。第六條：房屋裝修及改造6.1裝修規(guī)定買方在獲得二手復(fù)式公寓所有權(quán)后，如需進(jìn)行裝修和改造，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。6.2改造申請買方在進(jìn)行裝修和改造前，應(yīng)向物業(yè)管理公司提出申請，并按照相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.3裝修改造費(fèi)用買方承擔(dān)裝修改造過程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第八條：交易稅費(fèi)8.1交易稅費(fèi)承擔(dān)雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)買賣二手復(fù)式公寓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式為____（如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第九條：違約責(zé)任9.1賣方違約賣方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。9.2買方違約買方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。9.3違約賠償除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的其他損失。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向____（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請仲裁。第十一條：合同的變更和解除11.1變更條件本合同變更條件為：____（如：雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化等）。11.2解除條件本合同解除條件為：____（如：雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化等）。第十二條：合同的生效、終止和續(xù)簽12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件本合同終止條件為：____（如：二手復(fù)式公寓所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成等）。12.3續(xù)簽條件本合同續(xù)簽條件為：____（如：雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化等）。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定雙方就本合同未涉及的事項(xiàng)達(dá)成其他約定的，可作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2附件附件包括：____（如：房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證明等）。第十四條：合同的簽署14.1簽署時(shí)間本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。14.3合同正本及副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方同意，本合同正本和副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，享有為其提供服務(wù)所必需的權(quán)利，包括但不限于查閱相關(guān)資料、現(xiàn)場查看房產(chǎn)等。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方，以確保合同的履行質(zhì)量和效率。2.2第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在甲乙方約定的時(shí)間介入本合同的履行過程，并按照甲乙方的要求完成相關(guān)服務(wù)。2.3第三方服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供包括但不限于房產(chǎn)評估、交易咨詢、金融服務(wù)等服務(wù)。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。3.2支付方式甲乙方應(yīng)按照約定的方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.3支付時(shí)間甲乙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量及結(jié)果承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額為____元。4.2第三方責(zé)任限制第三方不對因其無法控制的原因?qū)е碌暮贤男姓系K承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方責(zé)任免除第三方在履行其職責(zé)過程中，如因甲乙方提供的信息不實(shí)或故意隱瞞事實(shí)，導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系獨(dú)立于本合同。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在本合同履行過程中所獲得的權(quán)益，歸第三方所有；甲乙方按照約定支付的費(fèi)用，不構(gòu)成對第三方權(quán)益的購買或轉(zhuǎn)讓。5.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行其職責(zé)過程中造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；甲乙方因履行本合同而產(chǎn)生的損失，由甲乙方自行承擔(dān)。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入后產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向____（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請仲裁。6.2第三方作為爭議解決主體如第三方作為爭議解決主體，其裁決結(jié)果對甲乙方具有約束力。第七條：合同的變更和解除7.1變更條件本合同變更條件為：____（如：雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化等）。7.2解除條件本合同解除條件為：____（如：雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化等）。第八條：合同的生效、終止和續(xù)簽8.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2終止條件本合同終止條件為：____（如：二手復(fù)式公寓所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成等）。8.3續(xù)簽條件本合同續(xù)簽條件為：____（如：雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化等）。第九條：其他約定9.1雙方的其他約定雙方就本合同未涉及的事項(xiàng)達(dá)成其他約定的，可作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2附件附件包括：____（如：房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證明等）。第十條：合同的簽署10.1簽署時(shí)間本合同于____年__月__日簽署。10.2簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。10.3合同正本及副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方同意，本合同正本和副本具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：買賣雙方身份證明附件三：房產(chǎn)評估報(bào)告附件四：交易咨詢報(bào)告附件五：物業(yè)費(fèi)用繳納證明附件六：裝修改造方案及費(fèi)用預(yù)算附件七：貸款合同及還款計(jì)劃附件八：過戶手續(xù)辦理指南附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：其他相關(guān)文件和資料附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須是合法有效的主體，具備完整的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等法律瑕疵。附件二：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：買賣雙方的身份證明文件必須真實(shí)有效，包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件三：房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡，包括房屋的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、使用年限等信息。附件四：交易咨詢報(bào)告詳細(xì)要求：交易咨詢報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的交易咨詢機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括市場行情分析、交易風(fēng)險(xiǎn)評估、價(jià)格走勢預(yù)測等。附件五：物業(yè)費(fèi)用繳納證明詳細(xì)要求：物業(yè)費(fèi)用繳納證明應(yīng)由物業(yè)管理公司出具，證明內(nèi)容應(yīng)包括物業(yè)費(fèi)用的繳納情況、欠費(fèi)記錄等。附件六：裝修改造方案及費(fèi)用預(yù)算詳細(xì)要求：裝修改造方案應(yīng)詳盡，包括設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工進(jìn)度計(jì)劃等；費(fèi)用預(yù)算應(yīng)明確各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額。附件七：貸款合同及還款計(jì)劃詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)由金融機(jī)構(gòu)出具，合同內(nèi)容應(yīng)包括貸款金額、利率、還款方式、還款期限等；還款計(jì)劃應(yīng)明確每期的還款金額和還款日期。附件八：過戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：過戶手續(xù)辦理指南應(yīng)詳盡，包括過戶所需材料、辦理流程、辦理時(shí)間等。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。附件十：其他相關(guān)文件和資料詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件和資料應(yīng)包括但不限于交易過程中的溝通記錄、會議紀(jì)要等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙任何一方未按合同約定履行義務(wù)；2.甲乙任何一方提供的信息不實(shí)或故意隱瞞事實(shí)；3.甲乙任何一方未按約定的時(shí)間支付費(fèi)用或履行義務(wù)；4.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%；2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接損失和間接損失；3.合同解除：守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失；4.仲裁或訴訟：守約方可以選擇向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按合同約定時(shí)間支付購房款，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。同時(shí)，甲方還需賠償乙方因延遲付款而產(chǎn)生的利息損失。如乙方未按合同約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。同時(shí)，乙方還需賠償甲方因延遲交房而產(chǎn)生的租房費(fèi)用。第三方如未按約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。同時(shí)，第三方還需賠償因服務(wù)質(zhì)量不符合約定而給甲乙方造成的損失。全文完。2024年二手復(fù)式公寓買賣合同指南2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手復(fù)式公寓定義第二條：公寓基本情況2.1公寓位置2.2公寓面積2.3公寓所有權(quán)及使用權(quán)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條：物業(yè)及公共設(shè)施5.1物業(yè)管理5.2公共設(shè)施使用第六條：房屋維修及保養(yǎng)6.1出賣人維修責(zé)任6.2買受人維修責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2戶口遷移11.3家具家電歸屬第十二條：附件12.1公寓照片12.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.3買賣雙方身份證明復(fù)印件第十三條：合同簽署日期第十四條：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手復(fù)式公寓定義本合同所指的二手復(fù)式公寓是指位于X的，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的，位于層的復(fù)式公寓，公寓面積為平方米。第二條：公寓基本情況2.1公寓位置公寓位于X城市X區(qū)X街道X號，具體位置見附件一。2.2公寓面積公寓總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米。2.3公寓所有權(quán)及使用權(quán)甲方保證其對上述公寓擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)，不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃或其他權(quán)利限制。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格公寓的交易價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條：交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將公寓交付給乙方。4.2交付條件4.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)應(yīng)在交付之日起個(gè)工作日內(nèi)完成。第五條：物業(yè)及公共設(shè)施5.1物業(yè)管理甲方應(yīng)將物業(yè)公司名稱、聯(lián)系方式及物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)信息告知乙方，并協(xié)助乙方與物業(yè)公司辦理交接手續(xù)。5.2公共設(shè)施使用甲方應(yīng)將公共設(shè)施（如停車場、健身房、游泳池等）的使用方法及相關(guān)規(guī)定告知乙方。第六條：房屋維修及保養(yǎng)6.1出賣人維修責(zé)任甲方應(yīng)對公寓在交付前的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修，確保公寓符合交付條件。6.2買受人維修責(zé)任自公寓交付之日起，乙方應(yīng)對公寓進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保公寓設(shè)施設(shè)備功能正常。6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)公司規(guī)定執(zhí)行。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，乙方應(yīng)支付甲方因合同解除而產(chǎn)生的損失。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地的居民委員會或者村民委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或者甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，乙方應(yīng)支付甲方因合同解除而產(chǎn)生的損失。第十一條：其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)合同履行過程中的稅費(fèi)。11.2戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將戶口從公寓遷出。11.3家具家電歸屬家具家電的歸屬見附件二。第十二條：附件12.1公寓照片12.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.3買賣雙方身份證明復(fù)印件12.4家具家電清單第十三條：合同簽署日期本合同于年月日簽署。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本本合同的副本及附件為本合同的有效組成部分，與正本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所指的第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供服務(wù)的非合同主體。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第二條：第三方介入程序2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。2.2第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在甲方和乙方約定的時(shí)間介入合同履行過程，并完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。3.2支付方式及時(shí)間甲方和乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，由甲方和乙方共同協(xié)商確定，并在合同中明確。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)合同履行過程中的實(shí)際情況，由甲方和乙方共同協(xié)商調(diào)整，并在合同中明確。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循獨(dú)立性原則，其權(quán)利義務(wù)與甲方和乙方明確劃分。5.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，及時(shí)提供所需的信息和材料，確保第三方能夠順利履行合同義務(wù)。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約定義第三方在履行合同過程中，未能按照約定提供服務(wù)或者提供服務(wù)不符合約定的，視為違約。6.2第三方違約處理甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條：第三方侵權(quán)處理7.1第三方侵權(quán)定義第三方在履行合同過程中，侵害了甲方和乙方的合法權(quán)益，視為侵權(quán)。7.2第三方侵權(quán)處理甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，包括但不限于停止侵害、賠償損失等。第八條：第三方退出機(jī)制8.1第三方退出條件8.2第三方退出程序第三方退出合同應(yīng)提前通知甲方和乙方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條：第三方替代機(jī)制9.1第三方替代條件當(dāng)原有第三方不能繼續(xù)履行合同義務(wù)時(shí)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致選擇新的第三方。9.2第三方替代程序甲方和乙方應(yīng)在協(xié)商一致后，與新的第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：第三方評價(jià)及反饋10.1甲方和乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行評價(jià)，并及時(shí)提供反饋意見。10.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)表現(xiàn)，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額和服務(wù)內(nèi)容。第十一條：附件11.1第三方服務(wù)內(nèi)容清單11.2第三方責(zé)任限額協(xié)議11.3第三方評價(jià)反饋表第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公寓照片附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件三：買賣雙方身份證明復(fù)