2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同標的及傭金比例調(diào)整協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同標的及傭金比例調(diào)整協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2乙方：指X房地產(chǎn)銷售代理有限公司第二條：合同標的2.1標的物業(yè)：指甲方開發(fā)的位于市區(qū)路的房地產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。第三條：代理期限3.1本合同代理期限為2024年1月1日至2024年12月31日。第四條：傭金比例調(diào)整4.1初始傭金比例：乙方按照實際成交金額的2%收取傭金。4.2傭金比例調(diào)整：根據(jù)甲方提供的銷售業(yè)績，雙方協(xié)商確定傭金比例的調(diào)整。第五條：銷售業(yè)績獎勵5.1銷售業(yè)績獎勵：乙方在完成甲方設(shè)定的銷售業(yè)績目標后，可獲得甲方提供的銷售業(yè)績獎勵。第六條：合同的履行6.1甲方應向乙方提供完整的銷售資料和信息，包括但不限于項目介紹、宣傳資料、銷售政策等。6.2乙方應根據(jù)甲方的要求，積極開展銷售工作，并按照約定時間向甲方支付傭金。第七條：保密條款7.1乙方應對甲方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方泄露。第八條：不可抗力8.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決，并按照實際情況減輕或免除責任。第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同的變更和解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條：違約責任11.1任何一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十二條：合同的生效、終止和解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的代理期限屆滿之日終止。第十三條：附加條款13.1雙方在合同履行過程中，可以根據(jù)實際情況簽訂附加條款，作為本合同的補充。第十四條：其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：合同標的2.1標的物業(yè)的銷售代理：乙方同意在代理期間內(nèi)，作為甲方的唯一代理，負責標的物業(yè)的銷售代理工作。2.2銷售區(qū)域：乙方代理銷售的標的物業(yè)僅限于甲方指定的銷售區(qū)域。2.3銷售任務：乙方應根據(jù)市場情況和甲方設(shè)定的銷售目標，制定具體的銷售計劃，并提交甲方審批。第三條：代理期限3.1代理期間：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2續(xù)約條款：代理期間屆滿前，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)約事宜。第四條：傭金比例調(diào)整4.1初始傭金比例：乙方按照實際成交金額的2%收取傭金。4.2傭金比例調(diào)整：4.2.1若標的物業(yè)的銷售業(yè)績超過甲方設(shè)定的銷售目標，乙方傭金比例可相應調(diào)低至1.5%。4.2.2若標的物業(yè)的銷售業(yè)績未達到甲方設(shè)定的銷售目標，乙方傭金比例維持2%不變。4.2.3傭金比例的調(diào)整由雙方協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。第五條：銷售業(yè)績獎勵5.1銷售業(yè)績獎勵：若乙方在代理期間內(nèi)完成或超過甲方設(shè)定的銷售業(yè)績目標，甲方將根據(jù)實際銷售金額的一定比例向乙方支付銷售業(yè)績獎勵。5.2銷售業(yè)績獎勵的具體比例和計算方式由雙方協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。第六條：合同的履行6.1甲方應向乙方提供完整的銷售資料和信息，包括但不限于項目介紹、宣傳資料、銷售政策等。6.2乙方應根據(jù)甲方的要求，積極開展銷售工作，并按照約定時間向甲方支付傭金。6.3甲方應保證標的物業(yè)的合法性和合規(guī)性，確保銷售過程的順利進行。第七條：保密條款7.1乙方應對甲方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方泄露。7.2乙方不得利用甲方的商業(yè)秘密和機密信息從事與甲方業(yè)務相競爭的活動。7.3雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。第八條：不可抗力8.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決，并按照實際情況減輕或免除責任。8.2不可抗力事件包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）和政策變化（如政府征收、限制性政策等）。第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決過程中，雙方應保持合作態(tài)度，不得影響標的物業(yè)的銷售工作。第十條：合同的變更和解除10.1合同的變更和解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條：違約責任11.1任何一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。11.2違約責任包括但不限于未能履行合同義務、延遲履行合同義務、不適當履行合同義務等。第十二條：合同的生效、終止和解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的代理期限屆滿之日終止。12.2合同終止或解除后，乙方應立即停止銷售代理工作，并交還甲方的相關(guān)資料和證件。第十三條：附加條款13.1雙方在合同履行過程中，可以根據(jù)實際情況簽訂附加條款，作為本合同的補充。13.2附加條款應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并與本合同具有同等法律效力。第十四條：其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。14.2雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務，共同維護標的物業(yè)的銷售利益。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指本合同執(zhí)行過程中除甲方和乙方之外的其他個人或?qū)嶓w。1.2第三方范圍：包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、評估機構(gòu)、金融服務機構(gòu)等。第二條：第三方介入的情形2.1甲方和乙方同意，如合同執(zhí)行過程中需要第三方專業(yè)服務的支持，包括但不限于市場調(diào)研、財務審計、法律咨詢等，甲方和乙方有權(quán)邀請第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三條：第三方責任及義務3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務，并確保服務質(zhì)量和效果。3.2第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和機密信息。3.3第三方應對其提供的服務結(jié)果承擔責任，確保其服務不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條：第三方費用及支付4.1第三方提供的服務費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并按照約定方式支付。4.2甲方和乙方應合理分攤第三方的服務費用，具體分攤比例由雙方協(xié)商確定。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系僅限于提供專業(yè)服務，并不改變甲方和乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方不對甲方和乙方之間的合同履行承擔責任，除非有明確的約定。第六條：第三方責任限額6.1甲乙雙方應與第三方明確約定其責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。6.2第三方責任限額的約定應納入雙方與第三方簽訂的具體服務協(xié)議中。第七條：第三方與合同履行7.1第三方應按照甲乙雙方的指示和要求，協(xié)助甲方和乙方履行合同。7.2第三方不得干預甲乙雙方正常的合同履行，不得影響甲乙雙方的合作關(guān)系。第八條：第三方退出8.1如第三方因故需退出合同，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。8.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同，如有必要，甲乙雙方應重新協(xié)商第三方介入事宜。第九條：第三方違約9.1如第三方違反本合同或與甲乙雙方簽訂的具體服務協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。9.2甲乙雙方也有權(quán)要求第三方賠償因違約導致的損失。第十條：第三方與爭議解決10.1如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決過程中，第三方不應影響甲乙雙方正常的合同履行。第十一條：合同的變更和解除11.1如本合同的變更或解除涉及第三方的權(quán)利義務，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條：其他約定12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。12.2甲乙雙方應確保與第三方的合同約定不與本合同相沖突，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房地產(chǎn)項目介紹》附件二：《銷售宣傳資料》包括項目宣傳冊、樓書、廣告等，用于乙方在銷售過程中向購房者提供項目信息。附件三：《銷售政策及優(yōu)惠措施》詳細列出標的物業(yè)的銷售政策，包括但不限于付款方式、折扣優(yōu)惠、認籌政策等。附件四：《合同范本》提供房屋買賣合同范本，供乙方與購房者簽訂時使用。附件五：《傭金支付憑證》用于記錄傭金的支付情況，包括支付時間、金額、方式等信息。附件六：《銷售業(yè)績報告》定期提供銷售業(yè)績數(shù)據(jù)，包括銷售額、銷售套數(shù)、銷售進度等，用于評估乙方的銷售業(yè)績。附件七：《第三方服務協(xié)議》與中介方、咨詢公司等第三方的服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。附件八：《客戶信息登記表》用于記錄購房者的基本信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、購房需求等。附件九：《房屋交付確認書》用于確認購房者對房屋交付的滿意度和接收情況。附件十：《售后服務承諾》提供甲方對售后服務的承諾，包括但不限于物業(yè)維修、配套設(shè)施保障等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間提供銷售資料和信息，影響乙方銷售工作的開展。2.乙方未達到甲方設(shè)定的銷售業(yè)績目標。3.乙方未按約定時間向甲方支付傭金。4.第三方未按約定提供專業(yè)服務，影響合同履行。5.甲方和乙方未按約定分攤第三方服務費用。責任認定：1.甲方未按約定提供銷售資料和信息的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因未能及時提供資料而產(chǎn)生的損失。2.乙方未達到甲方設(shè)定的銷售業(yè)績目標的，應按照約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金或減少傭金。3.乙方未按約定時間向甲方支付傭金的，應承擔違約責任，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的利息。4.第三方未按約定提供專業(yè)服務的，第三方應承擔違約責任，賠償甲方和乙方因此產(chǎn)生的損失。5.甲方和乙方未按約定分攤第三方服務費用的，應按照實際費用承擔相應的違約責任。示例說明：例如，如果甲方未能在約定時間內(nèi)提供完整的銷售資料和信息，導致乙方無法按時開展銷售工作，甲方應承擔因延遲提供資料而給乙方造成的直接經(jīng)濟損失，如乙方因未能及時開展銷售活動而錯失的銷售機會等。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同標的及傭金比例調(diào)整協(xié)議2本合同目錄一覽1.代理合同標的1.1房地產(chǎn)項目范圍1.2銷售目標與責任分配2.傭金比例調(diào)整2.1傭金計算基礎(chǔ)2.2傭金比例計算公式2.3傭金支付時間與方式3.合同期限3.1代理銷售期限3.2合同續(xù)約條款4.合同的履行與監(jiān)督4.1甲方監(jiān)督與檢查權(quán)4.2乙方履行合同的義務5.違約責任5.1甲方違約責任5.2乙方違約責任6.不可抗力6.1不可抗力的認定6.2不可抗力事件的應對與處理7.保密條款7.1保密信息的定義7.2保密義務的履行8.爭議解決方式8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的地點與適用法律9.合同的解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件10.通知與送達10.1通知的方式與時間10.2送達地址與聯(lián)系方式11.附則11.1合同附件11.2合同修改與補充12.其他條款12.1甲方權(quán)利與義務12.2乙方權(quán)利與義務13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同生效時間與有效期第一部分：合同如下：第一條代理合同標的1.1房地產(chǎn)項目范圍本合同代理的房地產(chǎn)項目為位于市的綜合體項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等業(yè)態(tài)。具體樓棟、戶型、面積等信息詳見附件一。1.2銷售目標與責任分配甲方根據(jù)項目的銷售計劃，設(shè)定年度銷售目標。乙方應按照甲方的銷售計劃，負責項目的銷售工作，確保完成年度銷售目標。具體銷售目標、責任分配及時間節(jié)點等事項，雙方另行簽訂《銷售目標責任書》予以明確。第二條傭金比例調(diào)整2.1傭金計算基礎(chǔ)本合同的傭金計算基礎(chǔ)為實際成交金額，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等業(yè)態(tài)的成交金額。2.2傭金比例計算公式2.3傭金支付時間與方式傭金支付時間為實際成交之日起30日內(nèi)，甲方根據(jù)乙方提供的成交證明文件，向乙方支付相應的傭金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由雙方在合同中約定。第三條合同期限3.1代理銷售期限本合同的代理銷售期限為2024年1月1日至2024年12月31日。3.2合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前30日內(nèi)，簽訂新的代理合同。續(xù)約條款詳見附件二。第四條合同的履行與監(jiān)督4.1甲方監(jiān)督與檢查權(quán)甲方有權(quán)對乙方執(zhí)行合同的情況進行監(jiān)督與檢查，包括但不限于銷售方案、銷售進度、客戶服務等方面。乙方應積極配合甲方的監(jiān)督與檢查，及時提供相關(guān)資料和信息。4.2乙方履行合同的義務乙方應嚴格按照本合同及附件的約定，履行代理銷售職責，確保完成甲方設(shè)定的銷售目標。同時，乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法、違規(guī)行為。第五條違約責任5.1甲方違約責任如甲方未按照本合同約定支付傭金，或未按照約定提供銷售支持等，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金的計算方式為：違約金=未支付傭金×2。5.2乙方違約責任第六條不可抗力6.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。6.2不可抗力事件的應對與處理如發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即協(xié)商，采取合理措施減輕損失。不可抗力事件影響消除后，雙方應恢復履行合同。如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。第七條保密條款7.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中，雙方披露的與項目銷售相關(guān)的非公開信息，包括但不限于銷售策略、客戶信息、市場動態(tài)等。7.2保密義務的履行雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。如違反保密義務，違約方應承擔相應的法律責任。第八條爭議解決方式8.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點與適用法律本合同的簽訂地點為市，適用法律為中華人民共和國法律。雙方在履行合同過程中應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法、違規(guī)行為。第九條合同的解除與終止9.1合同解除的條件任何一方未履行合同義務或履行義務不符合約定的，對方有權(quán)解除合同。9.2合同終止的條件本合同代理銷售期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致終止合同的，合同終止。合同終止后，乙方應將銷售資料、客戶信息等交還甲方，并協(xié)助甲方處理后續(xù)事宜。第十條通知與送達10.1通知的方式與時間雙方應以書面形式通知對方，通知應在合同約定的地址和聯(lián)系方式送達。10.2送達地址與聯(lián)系方式雙方的送達地址和聯(lián)系方式詳見附件三。任何一方如變更地址或聯(lián)系方式，應提前三日書面通知對方。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：《銷售目標責任書》、《房地產(chǎn)項目清單》、《保密協(xié)議》等。11.2合同修改與補充本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1甲方權(quán)利與義務甲方應按照合同約定，履行支付傭金、提供銷售支持等義務。同時，甲方有權(quán)對乙方執(zhí)行合同的情況進行監(jiān)督與檢查。12.2乙方權(quán)利與義務乙方應按照合同約定，履行代理銷售職責，確保完成甲方設(shè)定的銷售目標。同時，乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法、違規(guī)行為。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方代表（簽字）：______________日期：____年__月__日13.2乙方簽字蓋章乙方代表（簽字）：______________日期：____年__月__日第十四條合同生效時間與有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。合同到期后，如雙方未達成續(xù)約協(xié)議，合同自動終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于：銷售咨詢、市場調(diào)研、財務顧問、法律顧問、貸款服務等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的原因、范圍和期限。2.2第三方介入前，甲乙方應相互協(xié)商，達成一致意見，并明確第三方的職責與權(quán)利。2.3甲乙方應確保第三方介入不影響本合同的履行，且第三方介入行為不得違反國家法律法規(guī)。第三條第三方責任限額3.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、違約金等。3.2第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)等行為，由甲乙方與第三方直接解決。本合同各方不承擔連帶責任。3.3第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙方按照約定承擔。未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得向本合同各方收取任何費用。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，各自承擔合同履行過程中的權(quán)利與義務。4.2第三方介入時，應遵守本合同的約定，不得擅自改變合同內(nèi)容。如第三方違反本合同，由第三方承擔相應責任。4.3甲乙方在第三方介入過程中，應履行合同約定的義務，包括但不限于提供真實、完整的資料和信息。第五條第三方介入的變更與終止5.1如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務，甲乙方可以協(xié)商變更或終止第三方介入。5.2變更或終止第三方介入時，甲乙方應提前書面通知對方，并說明變更或終止的原因、范圍和時間。5.3變更或終止第三方介入后，甲乙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方違反本合同或與甲乙方的協(xié)議，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2甲乙方未履行本合同約定的義務，導致第三方不能正常介入，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔違約責任。6.3本合同各方與第三方之間的違約責任，不影響本合同的履行。本合同各方不承擔連帶責任。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭議的解決，適用本合同