2024年度房產(chǎn)買賣合同及附屬協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣合同及附屬協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述1.4附屬協(xié)議第二條：房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)總價(jià)2.2定金2.3首付款2.4貸款事宜2.5支付時(shí)間及方式第三條：房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過(guò)戶手續(xù)3.4過(guò)戶費(fèi)用第四條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2保修范圍4.3保修期限4.4保修費(fèi)用第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約5.2買受人違約5.3違約賠償?shù)诹鶙l：爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條：合同的生效、終止和失效8.1生效條件8.2終止條件8.3失效條件第九條：附加條款9.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)9.2物業(yè)管理費(fèi)9.3裝修事宜9.4家具家電歸屬第十條：雙方陳述和承諾10.1出賣人陳述和承諾10.2買受人陳述和承諾第十一條：合同的附圖和附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣合同附件11.3其他相關(guān)文件第十二條：其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條：合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章第十四條：合同的生效日期及時(shí)間14.1生效日期14.2生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述甲方同意將位于_______（地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：_______）出售給乙方。房產(chǎn)具體包括：_______。1.4附屬協(xié)議本合同附件為附屬協(xié)議，包括但不限于：_______。第二條：房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)總價(jià)房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2定金乙方應(yīng)在簽署本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意金。定金在房產(chǎn)過(guò)戶完成后不計(jì)利息退還乙方。2.3首付款乙方應(yīng)在本合同簽署之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.4貸款事宜乙方如需貸款，應(yīng)在本合同簽署之日起十個(gè)工作日內(nèi)向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，并將貸款結(jié)果通知甲方。貸款不足部分由乙方現(xiàn)金支付。2.5支付時(shí)間及方式乙方按照本合同約定的付款時(shí)間及方式向甲方支付房款。具體支付時(shí)間為：_______。第三條：房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的房款全部支付完畢后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付條件房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)完成所有過(guò)戶手續(xù)，房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有。3.3過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），由乙方承擔(dān)。第四條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。4.2保修范圍房產(chǎn)的保修范圍包括：_______。4.3保修期限房產(chǎn)的保修期限為：_______。4.4保修費(fèi)用保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約甲方如未按本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的_______%。5.2買受人違約乙方如未按本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的_______%。5.3違約賠償因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條：爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、終止和失效8.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2終止條件本合同在房產(chǎn)過(guò)戶完成后終止。8.3失效條件本合同在甲乙雙方依法解除或者終止合同的情況下失效。第九條：附加條款9.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中的稅費(fèi)。9.2物業(yè)管理費(fèi)房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)。9.3裝修事宜乙方如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修，應(yīng)提前通知甲方，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。9.4家具家電歸屬房產(chǎn)交付時(shí)，家具家電的歸屬按甲乙雙方另行約定的方式處理。第十條：雙方陳述和承諾10.1甲方陳述和承諾甲方保證所出售的房產(chǎn)符合國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛和質(zhì)量問(wèn)題。10.2乙方陳述和承諾乙方保證按照本合同的約定支付房款，并履行合同約定的其他義務(wù)。第十一條：合同的附圖和附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。11.2買賣合同附件本合同附件中包含買賣合同的詳細(xì)內(nèi)容。11.3其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件。第十二條：其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商一致，作為本合同的附件。第十三條：合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方（出賣人）在本合同上簽字或者蓋章。13.2乙方簽字蓋章乙方（買受人）在本合同上簽字或者蓋章。第十四條：合同的生效日期及時(shí)間14.1生效日期本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為簽字或者蓋章之日起的次日。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等與甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易相關(guān)的單位或個(gè)人。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括房產(chǎn)交易的咨詢、評(píng)估、貸款、過(guò)戶等環(huán)節(jié)。第二條：第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并確保房產(chǎn)交易過(guò)程的順利進(jìn)行。2.2第三方義務(wù)第三方有義務(wù)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并按照約定時(shí)間完成相關(guān)服務(wù)。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2支付時(shí)間及方式甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)進(jìn)度和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第四條：第三方侵權(quán)及責(zé)任限額4.1第三方侵權(quán)如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。4.2責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的_______倍。第五條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲方第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循甲方的指示和要求，并保護(hù)甲方的隱私和權(quán)益。5.2第三方與乙方第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循乙方的指示和要求，并保護(hù)乙方的隱私和權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得偏袒任何一方，應(yīng)保持中立和公正。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未能按照本合同約定提供服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約金支付第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的_______%。第七條：第三方解除或終止合同7.1第三方解除或終止合同的條件如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)無(wú)法克服的困難，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同，第三方可以解除或終止合同。7.2解除或終止合同的程序第三方在解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前_______天通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：第三方替代及追加8.1第三方替代如甲乙雙方認(rèn)為第三方未能按照約定提供服務(wù)，有權(quán)要求第三方替代或追加其他第三方提供服務(wù)。8.2替代及追加費(fèi)用第三方替代或追加的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第九條：第三方保密義務(wù)9.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。9.2保密期限保密期限為房產(chǎn)交易完成之后_______年。第十條：第三方法律義務(wù)10.1合法服務(wù)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。10.2合規(guī)服務(wù)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)符合行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)的合規(guī)性。第十一條：第三方保險(xiǎn)責(zé)任11.1保險(xiǎn)責(zé)任第三方應(yīng)為自己在提供服務(wù)過(guò)程中可能發(fā)生的意外傷害或損失購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。11.2保險(xiǎn)證明第三方應(yīng)向甲乙雙方提供保險(xiǎn)證明，以證明保險(xiǎn)的有效性。第十二條：第三方責(zé)任免除12.1免除條件12.2免除范圍第三方責(zé)任免除的范圍包括但不限于：_______。第十三條：第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)作13.1溝通渠道第三方與甲乙雙方應(yīng)建立暢通的溝通渠道，確保信息的及時(shí)傳遞和交流。13.2協(xié)作義務(wù)第三方應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方解決房產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題和困難。第十四條：第三方退出及替代程序14.1退出程序如第三方希望退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)退出手續(xù)。14.2替代程序如甲乙雙方認(rèn)為需要替代第三方，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并確定新的第三方。第十五條：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)及反饋15.1評(píng)價(jià)方式甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議。15.2反饋時(shí)間評(píng)價(jià)及反饋應(yīng)在服務(wù)完成后_______天內(nèi)完成。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣合同附件附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件四：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件五：裝修事宜約定附件六：家具家電歸屬確認(rèn)附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件九：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)表附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)及合法權(quán)益。甲乙雙方應(yīng)確保房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：買賣合同附件本附件為買賣合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括房產(chǎn)描述、價(jià)格、交付時(shí)間等條款。甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)合同內(nèi)容。附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)本附件詳細(xì)列出了房產(chǎn)交易過(guò)程中所需支付的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。甲乙雙方應(yīng)按照附件中的計(jì)算方式支付相應(yīng)稅費(fèi)。附件四：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本附件列出了物業(yè)管理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括基礎(chǔ)物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等。乙方應(yīng)按照附件中的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。附件五：裝修事宜約定本附件約定了甲乙雙方關(guān)于房產(chǎn)裝修的事宜，包括裝修范圍、時(shí)間、費(fèi)用等。甲乙雙方應(yīng)遵守附件中的約定。附件六：家具家電歸屬確認(rèn)本附件明確了家具家電的歸屬，甲乙雙方應(yīng)按照附件中的約定處理家具家電歸屬問(wèn)題。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)協(xié)議內(nèi)容。附件八：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)本附件詳細(xì)列出了第三方服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。甲乙雙方應(yīng)按照附件中的費(fèi)用明細(xì)支付。附件九：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)表本附件用于甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，包括服務(wù)態(tài)度、專業(yè)水平、工作效率等。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際體驗(yàn)填寫評(píng)價(jià)表。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。3.合同解除：違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償。示例說(shuō)明：1.如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的2%。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付給乙方造成的實(shí)際損失。2.如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的2%。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因延遲支付給甲方造成的實(shí)際損失。3.如果第三方未能按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方乙方可要求第三方支付違約金，并賠償因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題造成的實(shí)際損失。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣合同及附屬協(xié)議1本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)買賣合同1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)1.2房產(chǎn)交易價(jià)格1.3付款方式及時(shí)間1.3.1首付款1.3.2貸款金額1.3.3貸款利率1.3.4貸款還款方式1.3.5尾款支付時(shí)間1.4房產(chǎn)交付時(shí)間及條件1.4.1交付時(shí)間1.4.2交付條件1.5房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)1.5.1過(guò)戶所需材料1.5.2過(guò)戶時(shí)間1.5.3過(guò)戶費(fèi)用1.6房產(chǎn)交易稅費(fèi)1.6.1稅費(fèi)承擔(dān)方1.6.2稅費(fèi)金額1.6.3稅費(fèi)支付時(shí)間第二條附屬協(xié)議2.1裝修協(xié)議2.1.1裝修范圍2.1.2裝修費(fèi)用2.1.3裝修時(shí)間2.2家具家電購(gòu)買協(xié)議2.2.1家具家電清單2.2.2購(gòu)買金額2.2.3購(gòu)買時(shí)間2.3物業(yè)管理協(xié)議2.3.1物業(yè)管理費(fèi)2.3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3.3物業(yè)服務(wù)時(shí)間2.4維修基金繳納協(xié)議2.4.1維修基金金額2.4.2維修基金繳納時(shí)間2.4.3維修基金使用規(guī)定第三條違約責(zé)任3.1買方違約3.1.1買方違約行為3.1.2買方違約責(zé)任3.2賣方違約3.2.1賣方違約行為3.2.2賣方違約責(zé)任第四條爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議解決方式4.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)4.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)方第五條其他約定5.1合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間5.2合同的生效條件5.3合同的變更和解除5.4合同的解除條件5.5解除合同的違約責(zé)任第六條權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓6.1合同權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓通知6.3轉(zhuǎn)讓效力第七條保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3保密義務(wù)的解除第八條合同的解除和終止8.1解除和終止的條件8.2解除和終止的程序8.3解除和終止后的權(quán)利義務(wù)處理第九條法律適用和爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式第十條附件10.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3貸款合同復(fù)印件10.4裝修協(xié)議復(fù)印件10.5家具家電購(gòu)買協(xié)議復(fù)印件10.6物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件10.7維修基金繳納協(xié)議復(fù)印件第十一條合同的修訂11.1合同修訂的條件11.2合同修訂的程序第十二條合同的簽署12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署時(shí)間12.3簽署人第十三條合同的生效13.1合同生效的條件13.2合同生效的時(shí)間第十四條合同的終止14.1合同終止的條件14.2合同終止的時(shí)間14.3合同終止后的處理事宜第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣合同1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)1.1.2房產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：京X字第號(hào)1.2房產(chǎn)交易價(jià)格1.2.1交易總價(jià)為人民幣元整（大寫：人民幣元整）1.3付款方式及時(shí)間1.3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向賣方支付人民幣元整作為首付款1.3.2買方應(yīng)于X年X月X日前，向賣方支付貸款金額元整，并按貸款合同約定承擔(dān)貸款利息及相關(guān)費(fèi)用1.3.3貸款利率、還款方式等事項(xiàng)，按照雙方簽訂的貸款合同約定執(zhí)行1.3.4買方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶登記完成后X日內(nèi)，向賣方支付尾款人民幣元整1.4房產(chǎn)交付時(shí)間及條件1.4.1賣方應(yīng)于X年X月X日前，將房產(chǎn)現(xiàn)狀交付給買方使用1.4.2房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定的交付條件1.5房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)1.5.1過(guò)戶所需材料：（一）房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件（二）買賣雙方身份證明原件及復(fù)印件（三）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（四）其他必要的材料1.5.2過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在X年X月X日前完成1.5.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)1.6房產(chǎn)交易稅費(fèi)1.6.1稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，房產(chǎn)交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)1.6.2稅費(fèi)金額：房產(chǎn)交易稅費(fèi)共計(jì)人民幣元整1.6.3稅費(fèi)支付時(shí)間：買方應(yīng)于過(guò)戶手續(xù)完成后X日內(nèi)，向賣方支付稅費(fèi)金額第二條附屬協(xié)議2.1裝修協(xié)議2.1.1裝修范圍：本合同所涉房產(chǎn)的室內(nèi)裝修，包括墻面、地面、天花板、廚衛(wèi)設(shè)施等2.1.2裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用共計(jì)人民幣元整，買方承擔(dān)2.1.3裝修時(shí)間：裝修工程應(yīng)自過(guò)戶手續(xù)完成后X日內(nèi)開(kāi)始，并于X年X月X日前完成2.2家具家電購(gòu)買協(xié)議2.2.1家具家電清單：詳見(jiàn)附件一2.2.2購(gòu)買金額：家具家電購(gòu)買金額共計(jì)人民幣元整2.2.3購(gòu)買時(shí)間：家具家電購(gòu)買應(yīng)在裝修完成后X日內(nèi)完成2.3物業(yè)管理協(xié)議2.3.1物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)用共計(jì)人民幣元整每月2.3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)包括公共區(qū)域維護(hù)、綠化、清潔等2.3.3物業(yè)服務(wù)時(shí)間：物業(yè)服務(wù)自房產(chǎn)交付之日起至房產(chǎn)過(guò)戶登記完成日止2.4維修基金繳納協(xié)議2.4.1維修基金金額：維修基金共計(jì)人民幣元整2.4.2維修基金繳納時(shí)間：買方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶登記完成后X日內(nèi)，向物業(yè)公司繳納維修基金2.4.3維修基金使用規(guī)定：詳見(jiàn)附件二第三條違約責(zé)任3.1買方違約3.1.1買方違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付首付款、貸款金額、尾款及承擔(dān)稅費(fèi)等3.1.2買方違約責(zé)任：買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣元整，并賠償因此造成的一切損失3.2賣方違約3.2.1賣方違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)、過(guò)戶手續(xù)未按約定完成等3.2.2賣方違約責(zé)任：賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣元整，并賠償因此造成的一切損失第四條爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟4.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為北京市，仲裁機(jī)構(gòu)為北京市仲裁委員會(huì)4.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)方：仲裁費(fèi)用按照仲裁第八條合同的解除和終止8.1解除和終止的條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并報(bào)房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案8.1.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同8.1.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除本合同8.2解除和終止的程序8.2.1雙方應(yīng)在本合同解除或終止后X日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶至原所有權(quán)人名下8.2.2雙方應(yīng)在本合同解除或終止后X日內(nèi)，辦理貸款手續(xù)，將貸款金額及利息退還給買方8.3解除和終止后的權(quán)利義務(wù)處理8.3.1雙方應(yīng)在本合同解除或終止后X日內(nèi)，退還已支付的定金、首付款、裝修費(fèi)用等8.3.2雙方應(yīng)在本合同解除或終止后X日內(nèi)，互相免除對(duì)方因本合同產(chǎn)生的債務(wù)第九條法律適用和爭(zhēng)議解決9.1法律適用：本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律9.2爭(zhēng)議解決方式：如本合同的任何爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)友好協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條附件10.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3貸款合同復(fù)印件10.4裝修協(xié)議復(fù)印件10.5家具家電購(gòu)買協(xié)議復(fù)印件10.6物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件10.7維修基金繳納協(xié)議復(fù)印件第十一條合同的修訂11.1合同修訂的條件：本合同的任何一方均有權(quán)提出修訂請(qǐng)求11.2合同修訂的程序：雙方應(yīng)就修訂內(nèi)容協(xié)商一致，并簽訂修訂協(xié)議第十二條合同的簽署12.1簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)12.2簽署時(shí)間：年月日12.3簽署人：（一）買方：X（簽名）（二）賣方：X（簽名）第十三條合同的生效13.1合同生效的條件：本合同自雙方簽署之日起生效13.2合同生效的時(shí)間：年月日第十四條合同的終止14.1合同終止的條件：本合同履行完畢或者依法解除和終止14.2合同終止的時(shí)間：年月日14.3合同終止后的處理事宜：雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)，互相免除對(duì)方因本合同產(chǎn)生的債務(wù)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司、裝修公司等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提交給另一方備案，并由雙方共同簽署確認(rèn)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。3.2第三方如未能按照服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方因履行服務(wù)協(xié)議所產(chǎn)生的損失，由第三方自行承擔(dān)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。4.2第三方在本合同項(xiàng)下的行為，不代表另一方的意愿，也不得損害另一方的利益。第五條第三方介入后的額外條款5.1甲乙方應(yīng)確保第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)，否則甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因未能履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的損失。5.3甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與另一方之間的關(guān)系，確保合同的順利履行。第六條第三方違約的處理6.1第三方如未能按照服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。6.2甲乙方解除與第三方的服務(wù)協(xié)議后，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3甲乙方解除與第三方的服務(wù)協(xié)議后，應(yīng)與另一方協(xié)商解決因第三方違約而產(chǎn)生的問(wèn)題。第七條第三方與合同履行7.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，協(xié)助甲乙方履行本合同。7.2第三方如未能按照服務(wù)協(xié)議的約定協(xié)助甲乙方履行本合同，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的變更8.1甲乙方如需要變更第三方，應(yīng)與另一方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議應(yīng)明確新第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.3變更協(xié)議簽訂后，甲乙方應(yīng)將變更情況通知第三方。第九條第三方與合同解除和終止9.1第三方如與甲乙方解除或終止服務(wù)協(xié)議，應(yīng)通知另一方。9.2解除或終止服務(wù)協(xié)議后，甲乙方應(yīng)與另一方協(xié)商解決因第三方解除或終止服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的問(wèn)題。第十條第三方與爭(zhēng)議解決10.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方與法律適用和爭(zhēng)議解決11.1第三方與甲乙方之間的法律適用和爭(zhēng)議解決，應(yīng)以第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。11.2如服務(wù)協(xié)議中未明確規(guī)定，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條第三方與附件12.1第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，可作為本合同的附件。12.2附件一經(jīng)雙方簽署，即具有同等法律效力。第十三條第三方與合同的修訂13.1第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，如有修訂，應(yīng)提交給另一方備案，并由雙方共同簽署確認(rèn)。13.2修訂協(xié)議應(yīng)明確修訂內(nèi)容對(duì)本合同的影響。第十四條第三方與合同的簽署14.1第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)完成。14.2服務(wù)協(xié)議簽訂后，甲乙方應(yīng)向另一方提供服務(wù)協(xié)議的副本。第十五條第三方與合同的生效15.1第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，自雙方簽署之日起生效。15.2服務(wù)協(xié)議的生效，不影響本合同的效力。第十六條第三方與合同的終止16.1第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議終止后，本合同仍繼續(xù)有效。16.2本合同的終止，不影響甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十七條第三方與權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓17.1第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，如涉及權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓，應(yīng)通知另一方。17.2轉(zhuǎn)讓通知應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、范圍及時(shí)間。第十八條第三方與保密條款1第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：貸款合同復(fù)印件附件四：裝修協(xié)議復(fù)印件附件五：家具家電購(gòu)買協(xié)議復(fù)印件附件六：物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件附件七：維修基金繳納協(xié)議復(fù)印件附件八：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人的姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)等信息。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件應(yīng)包括買賣雙方的身份證明復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等，以證明雙方的身份真實(shí)有效。附件三：貸款合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為貸款合同的復(fù)印件，應(yīng)明確貸款金額、貸款利率、還款方式等貸款相關(guān)條款。附件四：裝修協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：本附件為裝修協(xié)議的復(fù)印件，應(yīng)詳細(xì)列出裝修的范圍、費(fèi)用、時(shí)間等裝修相關(guān)條款。附件五：家具家電購(gòu)買協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：本附件為家具家電購(gòu)買協(xié)議的復(fù)印件，應(yīng)明確家具家電的清單、購(gòu)買金額、購(gòu)買時(shí)間等購(gòu)買相關(guān)條款。附件六：物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理協(xié)議的復(fù)印件，應(yīng)明確物業(yè)管理的費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間等物業(yè)管理相關(guān)條款。附件七：維修基金繳納協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：本附件為維修基金繳納協(xié)議的復(fù)印件，應(yīng)明確維修基金的金額、繳納時(shí)間、使用規(guī)定等維修基金相關(guān)條款。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，應(yīng)明確第三方的服務(wù)范圍、費(fèi)用、時(shí)間等服務(wù)相關(guān)條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按約定時(shí)間支付首付款、貸款金額、尾款及承擔(dān)稅費(fèi)。2.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)、過(guò)戶手續(xù)未按約定完成。3.第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣元整，并賠償因此造成的一切損失。示例：買方未按約定時(shí)間支付首付款，視為違約，需支付違約金并賠償賣方因此遭受的損失。2.賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣元整，并賠償因此造成的一切損失。示例：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約，需支付違約金并賠償買方因此遭受的損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定向甲乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。示例：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，視為違約，需支付違約金并賠償甲乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣合同及附屬協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)基本情況1.4附屬協(xié)議第二條：房產(chǎn)買賣基本條款2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2交易價(jià)格及支付方式2.3交付及過(guò)戶時(shí)間2.4房產(chǎn)交付條件第三條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀3.2出賣人保證3.3質(zhì)量問(wèn)題的處理第四條：交易費(fèi)用及稅費(fèi)4.1交易費(fèi)用承擔(dān)方4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)具體金額第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約5.2買受人違約5.3違約責(zé)任的具體執(zhí)行第六條：爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：合同的生效、終止和延續(xù)8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同延續(xù)條件第九條：附加條款9.1房產(chǎn)保險(xiǎn)9.2房屋租賃9.3物業(yè)服務(wù)第十條：雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)10.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條：合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條：其他約定13.1雙方共同認(rèn)可的條款13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十四條：合同的簽署和保管14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同正本及副本保管方第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方地址：1.3房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于：（具體地址）房產(chǎn)面積：（平方米）房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：（房產(chǎn)證號(hào)）1.4附屬協(xié)議本合同附件包括附屬協(xié)議一：《房產(chǎn)買賣補(bǔ)充協(xié)議》第二條：房產(chǎn)買賣基本條款2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲乙雙方同意，甲方將其擁有的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該房產(chǎn)并支付相應(yīng)的價(jià)款。2.2交易價(jià)格及支付方式房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥（具體金額）。（1）人民幣現(xiàn)金支付：￥元；（2）銀行轉(zhuǎn)賬支付：￥元；（3）其他支付方式：￥元。2.3交付及過(guò)戶時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后（具體日期）將房產(chǎn)交付給乙方。過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在交付房產(chǎn)后（具體日期）內(nèi)辦理完畢。2.4房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)證照齊全；（2）房產(chǎn)無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（3）房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)；（4）甲方應(yīng)將房產(chǎn)中的所有物品清單交給乙方。第三條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方保證，該房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問(wèn)題、瑕疵或者其他影響使用的問(wèn)題。如乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題、瑕疵或者其他影響使用的問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或者退還部分價(jià)款。3.2出賣人保證甲方保證，自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日止，該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.3質(zhì)量問(wèn)題的處理如乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后（具體期限）內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如甲方未在約定期限內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方退還部分或者全部?jī)r(jià)款。第四條：交易費(fèi)用及稅費(fèi)4.1交易費(fèi)用承擔(dān)方甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，各自承擔(dān)相應(yīng)的交易費(fèi)用。4.2稅費(fèi)承擔(dān)方甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.3稅費(fèi)具體金額雙方應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，繳納房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體金額按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的評(píng)估價(jià)格計(jì)算。第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的（百分比）。5.2買受人違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的（百分比）。5.3違約責(zé)任的具體執(zhí)行違約責(zé)任的具體執(zhí)行，按照雙方協(xié)商的方式進(jìn)行。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起（具體期限）內(nèi)解決爭(zhēng)議。如雙方均未能在約定期限內(nèi)解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、終止和延續(xù)8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）甲乙雙方按照約定完成了房產(chǎn)買賣；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.3合同延續(xù)條件本合同終止后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以按照原合同的條款繼續(xù)履行。第九條：附加條款9.1房產(chǎn)保險(xiǎn)甲乙雙方同意，自房產(chǎn)交付之日起，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買并支付房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)金額不低于房產(chǎn)交易價(jià)格。9.2房屋租賃如甲乙雙方約定在房產(chǎn)過(guò)戶前乙方先行租賃該房產(chǎn)，雙方應(yīng)簽訂《房屋租賃合同》作為本合同的附件。9.3物業(yè)服務(wù)甲乙雙方同意，自房產(chǎn)交付之日起，乙方負(fù)責(zé)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第十條：雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，如房產(chǎn)存在任何問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付價(jià)款，并按照約定接受房產(chǎn)。如乙方未按照約定支付價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或者履行完畢之日止。第十二條：合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供身份證或者其他有效身份證明的復(fù)印件。12.3其他重要文件其他與本合同相關(guān)的文件，甲乙雙方可以約定作為附件。第十三條：其他約定13.1雙方共同認(rèn)可的條款甲乙雙方可以約定本合同以外的條款，作為本合同的補(bǔ)充。13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)。第十四條：合同的簽署和保管14.1合同簽署時(shí)間本合同于（年月日）由甲乙雙方簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于（地點(diǎn)）由甲乙雙方簽署。14.3合同正本及副本保管方甲乙雙方應(yīng)各執(zhí)本合同正本一份，副本一份交對(duì)方保管。合同副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）提供房產(chǎn)交易信息、咨詢服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和個(gè)人；（2）進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、鑒定的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）提供貸款、金融服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；（4）負(fù)責(zé)房產(chǎn)過(guò)戶、登記的行政機(jī)構(gòu)；（5）提供物業(yè)服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。第十六條：第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務(wù)，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的失誤、疏忽或者過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。第十七條：第三方介入的權(quán)益保護(hù)17.1第三方權(quán)益第三方有權(quán)按照合同約定，獲得其提供的服務(wù)相應(yīng)的報(bào)酬。17.2第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖欠、拒付第三方服務(wù)費(fèi)用。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額，根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、性質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。如法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范有明確規(guī)定的，從其規(guī)定。18.2第三方責(zé)任限額的告知甲乙雙方應(yīng)在合同中明確告知第三方責(zé)任限額，以確保第三方在提供服務(wù)時(shí)知