二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同2024樣本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同2024樣本1本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋具體位置2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋所有權(quán)及使用情況3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式及支付時間4.房屋過戶及交付4.1房屋過戶時間及流程4.2房屋交付時間及條件5.房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任及維修費用承擔6.房屋交易過程中產(chǎn)生的費用6.1交易雙方應承擔的費用6.2費用支付方式及時間7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向相關部門投訴或申請仲裁9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件及后果10.房屋交易的其他約定10.1房屋交易過程中的保密事項10.2交易完成后雙方的權(quán)利和義務11.合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止和解除條件12.合同的附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的修改和補充13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2房屋戶型圖13.3其他相關證明材料14.雙方簽字蓋章頁14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息第二條房屋基本情況2.1房屋具體位置房屋位于X市X區(qū)X街道X號，房產(chǎn)證編號：X。2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為X平方米，房屋結(jié)構(gòu)為X。2.3房屋所有權(quán)及使用情況甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛，房屋目前使用情況為X。第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋的交易價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式及支付時間乙方采取銀行轉(zhuǎn)賬的方式分三次向甲方支付房款：（1）簽署合同當日，乙方支付人民幣X萬元整作為定金；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付人民幣X萬元整；（3）房屋交付后，乙方支付剩余的房款。第四條房屋過戶及交付4.1房屋過戶時間及流程雙方應按照中國法律規(guī)定的流程和時間完成房屋過戶手續(xù)。具體過戶時間雙方協(xié)商確定。4.2房屋交付時間及條件房屋交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)，交付條件為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關于住宅質(zhì)量的相關規(guī)定。5.2維修責任及維修費用承擔如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應承擔維修責任。維修費用按照實際情況由甲方承擔。第六條房屋交易過程中產(chǎn)生的費用6.1交易雙方應承擔的費用雙方按照中國法律和政策規(guī)定各自承擔交易過程中產(chǎn)生的相關費用。6.2費用支付方式及時間各項費用支付方式及時間由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第七條違約責任7.1賣方違約責任甲方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的5%。7.2買方違約責任乙方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的5%。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2向相關部門投訴或申請仲裁如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民政府或相關部門投訴，或者向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.2合同解除條件及后果合同解除的條件和后果按照中國法律和合同約定執(zhí)行。解除合同后，雙方應按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋歸還給對方。第十條房屋交易的其他約定10.1房屋交易過程中的保密事項雙方應對交易過程中的商業(yè)秘密和個人信息保密，不得泄露給第三方。10.2交易完成后雙方的權(quán)利和義務交易完成后，甲方應保證房屋不再涉及任何法律糾紛，乙方應按照約定使用和維護房屋。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止和解除條件合同終止和解除的條件按照中國法律和合同約定執(zhí)行。第十二條合同的附則12.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2合同的修改和補充合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2房屋戶型圖13.3其他相關證明材料雙方應提供與合同履行相關的其他證明材料。第十四條雙方簽字蓋章頁14.1賣方簽字蓋章甲方代表（簽字）：_______________甲方蓋章：_______________14.2買方簽字蓋章乙方代表（簽字）：_______________乙方蓋章：_______________14.3見證人簽字蓋章見證人（簽字）：_______________見證人蓋章：_______________本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人保留一份。合同內(nèi)容到此結(jié)束。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方的中介、評估、審計、監(jiān)管等介入，為明確各方的權(quán)利義務，特對此進行補充約定。第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與房屋交易過程的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方介入時，應向甲乙雙方出示合法資質(zhì)，并按照約定履行相關職責。第二條第三方責任及義務2.1第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，客觀、公正地履行中介、評估、審計、監(jiān)管等職責。2.2第三方應保證其提供的服務不存在欺詐、誤導等行為，并對因自身原因?qū)е碌募滓译p方損失承擔賠償責任。2.3第三方對其在履行職務過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息保密，不得泄露給第三方。第三條第三方介入的具體事項3.1中介機構(gòu)中介機構(gòu)負責促成甲乙雙方的房屋交易，向雙方提供房地產(chǎn)交易咨詢服務，并按照約定收取傭金。3.2評估機構(gòu)3.3審計機構(gòu)審計機構(gòu)對房屋交易過程中的財務進行審計，確保交易資金的安全。3.4監(jiān)管機構(gòu)監(jiān)管機構(gòu)對房屋交易過程進行監(jiān)督管理，保障交易的公開、公平、公正。第四條第三方介入后的額外條款及說明4.1甲乙雙方應按照約定支付第三方服務費用。4.2第三方服務費用支付方式及時間由甲乙雙方協(xié)商確定。4.3甲乙雙方應協(xié)助第三方完成相關介入事項，提供必要的資料和信息。4.4第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定的行為，有權(quán)予以制止，并向相關部門報告。4.5甲乙雙方應對第三方在履行職務過程中因不可抗力導致的損失承擔相應責任。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為第三方服務費用的三倍。5.2如第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，不受賠償責任限額的限制。5.3第三方對甲乙雙方的責任限額在本合同糾紛解決完畢后生效。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬關系。6.2第三方在履行職務過程中，如與其他方發(fā)生糾紛，由各方自行解決。6.3第三方對本合同的履行不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件和后果按照甲乙雙方約定和法律法規(guī)執(zhí)行。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照約定辦理房屋過戶等相關手續(xù)。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件附件2：房屋戶型圖附件3：房屋質(zhì)量檢測報告附件4：房屋交易合同草稿附件5：付款憑證附件6：房屋過戶申請表附件7：中介服務協(xié)議附件8：評估報告附件9：審計報告附件10：監(jiān)管機構(gòu)批準文件附件11：其他相關證明材料附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復印件要求：清晰、完整，須有原件的復印件。說明：作為房屋所有權(quán)的證明，用于證實甲方對房屋的權(quán)屬情況。2.房屋戶型圖要求：圖紙清晰，標明房屋結(jié)構(gòu)、面積等信息。說明：供乙方了解房屋內(nèi)部布局和結(jié)構(gòu)。3.房屋質(zhì)量檢測報告要求：由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具，報告日期應在有效期內(nèi)。說明：證明房屋質(zhì)量是否符合國家相關標準。4.房屋交易合同草稿要求：經(jīng)雙方確認的合同草稿，包含所有交易條款。說明：作為雙方交易的基礎文件，用于指導后續(xù)交易流程。5.付款憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)，須有第三方見證。說明：證明交易資金的流轉(zhuǎn)情況。6.房屋過戶申請表要求：填寫完整，包含雙方及第三方信息。說明：用于申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.中介服務協(xié)議要求：明確中介服務的范圍、費用及責任。說明：規(guī)范中介行為，保障雙方權(quán)益。8.評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告日期應在有效期內(nèi)。9.審計報告要求：由具有資質(zhì)的審計機構(gòu)出具，報告日期應在有效期內(nèi)。說明：對房屋交易過程中的財務進行審計，確保資金安全。10.監(jiān)管機構(gòu)批準文件要求：官方文件，證明交易合規(guī)性。說明：證明房屋交易受到政府監(jiān)管，合法有效。11.其他相關證明材料要求：根據(jù)實際情況提供，證明交易相關事項的真實性。說明：包括但不限于身份證明、婚姻狀況證明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間過戶或拒絕過戶。2.甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.乙方未按約定使用房屋或?qū)Ψ课菰斐蓳p壞。5.第三方未按約定提供服務或存在誤導、欺詐行為。責任認定標準：1.違約金：按照合同約定支付違約金，違約金金額為交易價格的5%。2.損害賠償：因違約行為導致對方損失的，違約方應予以賠償。3.合同解除：違約行為嚴重導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：1.若甲方未按約定時間過戶，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。2.若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。3.若第三方未按約定提供服務，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)要求解除與第三方的服務協(xié)議。全文完。二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同2024樣本2本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證明3.房屋交易價格3.1房價3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件5.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶流程5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.房屋交易相關稅費6.1稅費承擔方6.2稅費金額7.房屋維修責任7.1保修期7.2維修責任承擔8.合同的違約責任8.1違約行為8.2違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3法律途徑解決10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移11.3家具家電歸屬12.附件12.1房屋所有權(quán)證明12.2房屋買賣合同附件13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息（1）賣方全稱：市區(qū)街道號居民委員會（2）賣方聯(lián)系人：（3）賣方聯(lián)系電話：138（4）賣方身份證號碼：1.2買方信息（1）買方全稱：（買方個人/單位名稱）（2）買方聯(lián)系人：（3）買方聯(lián)系電話：1395678（4）買方身份證號碼：2.房屋基本信息2.1房屋位置：位于市區(qū)街道號，具體門牌號為號2.2房屋面積：建筑占地面積為平方米，房屋使用面積為平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為層，建筑結(jié)構(gòu)為，戶型為室廳衛(wèi)2.4房屋所有權(quán)證明：房屋所有權(quán)證編號為，發(fā)證日期為年月日，有效期至年月日3.房屋交易價格3.1房價：人民幣（大寫）：玖拾萬陸仟捌佰元整（小寫）：968000.00元3.2付款方式：買方采取一次性付款方式，即在簽署本合同時一次性支付房款玖拾萬陸仟捌佰元整（人民幣）3.3付款時間：買方應在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將房款玖拾萬陸仟捌佰元整（人民幣）支付給賣方4.房屋交付時間及條件4.1交付時間：本合同簽訂后，賣方應按照約定將房屋交付給買方使用，交付時間為年月日4.2交付條件：房屋交付時，應保證房屋及配套設施設備齊全、功能正常，且符合國家相關法律法規(guī)及標準5.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶流程：買方應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，負責辦理房屋過戶手續(xù)，賣方應給予必要的協(xié)助5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋過戶手續(xù)辦理完成后，房屋產(chǎn)權(quán)歸買方所有，買方應妥善保管好房屋所有權(quán)證等相關證明文件6.房屋交易相關稅費6.1稅費承擔方：買方承擔本次房屋交易所需繳納的契稅、個人所得稅等相關稅費6.2稅費金額：買方應按照稅務部門的規(guī)定繳納相關稅費，具體金額以稅務部門出具的正式發(fā)票為準8.房屋維修責任8.1保修期：本房屋買賣合同簽訂后，賣方對房屋結(jié)構(gòu)、設備設施及附屬設施提供一年的保修期8.2維修責任承擔：在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方負責維修或更換，維修費用由賣方承擔9.合同的違約責任9.1違約行為：包括但不限于賣方未按約定時間交付房屋，買方未按約定時間支付房款等9.2違約責任：違約方應向守約方支付合同總價款的10%作為違約金，并承擔因此造成的一切損失10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議和問題10.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起仲裁10.3法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力11.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.3合同終止：本合同在下列情況下終止：（1）房屋過戶至買方名下；（2）雙方另有約定12.其他約定12.1物業(yè)管理：買方承擔物業(yè)服務費用，具體費用以物業(yè)管理公司收費標準為準12.2戶口遷移：賣方應協(xié)助買方辦理戶口遷移手續(xù)，相關費用由買方承擔12.3家具家電歸屬：房屋內(nèi)的家具、家電等物品，除合同另有約定外，歸買方所有13.簽字蓋章13.1賣方簽字：13.2買方簽字：13.3見證人簽字：14.合同簽訂日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、銀行、稅務部門、過戶機構(gòu)等。15.2第三方職責：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣交易中的職責，包括但不限于提供信息咨詢、辦理過戶手續(xù)、資金監(jiān)管等。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行其職責過程中，如因過錯導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。16.2賠償責任限制：除法律法規(guī)明確規(guī)定外，第三方的賠償責任限額不超過其收取的費用總額。16.3第三方責任免除：第三方在履行其職責過程中，如能證明其已盡到合理注意義務，且甲乙方的損失非因第三方原因造成，第三方不承擔賠償責任。17.第三方介入的額外條款及說明17.1中介服務條款：如合同中涉及中介服務，中介費用應由甲乙方按照約定支付，中介服務內(nèi)容包括但不限于提供房源信息、帶看房源、協(xié)助談判、辦理過戶等。17.2評估機構(gòu)條款：如合同中涉及房屋評估，評估費用應由甲乙方按照約定支付，評估機構(gòu)應提供客觀、準確的房屋評估報告。17.3擔保機構(gòu)條款：如合同中涉及擔保服務，擔保費用應由甲乙方按照約定支付，擔保機構(gòu)應承擔相應的擔保責任。17.4銀行條款：如合同中涉及貸款服務，甲乙方應按照銀行規(guī)定辦理貸款手續(xù)，貸款額度、利率、還款方式等以銀行最終審批結(jié)果為準。17.5稅務部門條款：如合同中涉及稅費支付，甲乙方應按照稅務部門的規(guī)定支付相關稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。17.6過戶機構(gòu)條款：如合同中涉及房屋過戶，甲乙方應按照過戶機構(gòu)的規(guī)定辦理過戶手續(xù)，過戶費用以過戶機構(gòu)收費為準。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙方：第三方應獨立履行其職責，不代表甲乙方任何一方，甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。18.2第三方與見證人：見證人應獨立于甲乙方及第三方，見證人對于合同履行過程的見證，不免除甲乙方及第三方應承擔的責任。18.3第三方與房屋：第三方對房屋本身不享有任何權(quán)利，房屋的所有權(quán)歸甲乙方之一所有，第三方的介入，不改變房屋的所有權(quán)關系。19.第三方介入的變更和終止19.1第三方變更：如甲乙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。19.2第三方終止：如第三方退出本次交易，甲乙方應重新選擇第三方，并按照本合同約定履行相關手續(xù)。20.簽字蓋章20.1賣方簽字：20.2買方簽字：20.3第三方簽字：20.4見證人簽字：21.合同簽訂日期：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件附件2：房屋買賣合同附件附件3：房屋評估報告復印件附件4：中介服務協(xié)議復印件附件5：擔保服務協(xié)議復印件附件6：貸款合同復印件附件7：過戶證明復印件附件8：物業(yè)服務合同復印件附件9：家具家電清單及歸屬協(xié)議附件10：戶口遷移協(xié)議復印件附件詳細要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復印件要求：清晰、完整，復印件需加蓋賣方公章。說明：作為房屋所有權(quán)的證明，用于過戶手續(xù)。附件2：房屋買賣合同附件要求：填寫完整、簽字蓋章齊全。說明：詳細記錄房屋買賣雙方的權(quán)利義務，作為交易的主要文件。附件3：房屋評估報告復印件要求：最新評估報告，復印件需加蓋評估機構(gòu)公章。附件4：中介服務協(xié)議復印件要求：填寫完整、簽字蓋章齊全。說明：明確中介服務的范圍、費用和責任。附件5：擔保服務協(xié)議復印件要求：填寫完整、簽字蓋章齊全。說明：明確擔保服務的范圍、費用和責任。附件6：貸款合同復印件要求：填寫完整、簽字蓋章齊全。說明：明確貸款的額度、利率、還款方式等條款。附件7：過戶證明復印件要求：清晰、完整，復印件需加蓋過戶機構(gòu)公章。說明：證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方名下。附件8：物業(yè)服務合同復印件要求：填寫完整、簽字蓋章齊全。說明：明確物業(yè)服務的范圍、費用和責任。附件9：家具家電清單及歸屬協(xié)議要求：詳細列出家具家電名稱、數(shù)量和歸屬情況。說明：明確家具家電的歸屬，避免交易后的糾紛。附件10：戶口遷移協(xié)議復印件要求：填寫完整、簽字蓋章齊全。說明：明確賣方協(xié)助買方辦理戶口遷移的手續(xù)和責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付房屋。2.買方未按約定時間支付房款。3.第三方未按約定履行其職責。4.任何一方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定：1.違約金：違約方應向守約方支付合同總價款的10%作為違約金。2.損失賠償：違約方應賠償因違約造成的直接損失，包括但不限于中介費、評估費、貸款利息等。3.合同終止：違約方違約行為嚴重導致合同無法履行，甲乙方均有權(quán)終止合同，并追究違約方的法律責任。示例說明：如賣方未按約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并追究賣方的損失賠償責任。如買方未按約定時間支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并追究買方的損失賠償責任。如中介未按約定提供服務，買方或賣方有權(quán)要求中介支付違約金，并追究中介的損失賠償責任。全文完。二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同2024樣本3本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)1.3房屋面積1.4房屋所有權(quán)證號第二條房屋交易2.1房屋售價2.2付款方式2.3付款時間2.4房屋交付時間第三條房屋過戶3.1過戶費用3.2過戶時間3.3過戶手續(xù)第四條房屋質(zhì)量4.1房屋現(xiàn)狀4.2質(zhì)量問題處理第五條違約責任5.1賣方違約5.2買方違約第六條爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決第七條合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八條合同的生效和終止8.1合同生效8.2合同終止第九條附加條款9.1房屋維修責任9.2物業(yè)費用9.3戶口遷移第十條賣方聲明10.1房屋權(quán)屬10.2無債務糾紛10.3無違章建筑第十一條買方聲明11.1購房目的11.2提供真實身份信息11.3按時付款第十二條第三方見證12.1見證人資格12.2見證人職責第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3房屋買賣合同復印件第十四條其他約定14.1補充條款14.2雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路號棟單元室。1.2房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為X結(jié)構(gòu)，建筑總面積為平方米。1.3房屋面積：房屋建筑占地面積為平方米，使用面積為平方米。1.4房屋所有權(quán)證號：京X字第號。第二條房屋交易2.1房屋售價：房屋成交總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整），其中包括房屋本身價值、附屬設施及裝修費用等。2.2付款方式：買方分期支付房價款，具體付款方式如下：（1）簽訂合同之日起七個工作日內(nèi)，買方支付房價款的百分之三十作為定金；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)，買方支付房價款的百分之七十。2.3付款時間：具體付款時間按照本合同約定的付款方式執(zhí)行。2.4房屋交付時間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起十個工作日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。第三條房屋過戶3.1過戶費用：房屋過戶過程中產(chǎn)生的一切費用包括但不限于契稅、個人所得稅、房屋交易手續(xù)費等，由買方承擔。3.2過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)：買方應按照我國相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，提供必要的證件和資料，配合賣方完成房屋過戶手續(xù)。第四條房屋質(zhì)量4.1房屋現(xiàn)狀：賣方保證房屋現(xiàn)狀符合我國相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，沒有違章建筑、質(zhì)量問題等影響房屋正常使用的因素。4.2質(zhì)量問題處理：如在房屋過戶后，買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，導致無法正常使用，買方有權(quán)要求賣方按照我國相關法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔維修、更換、退房等責任。第五條違約責任5.1賣方違約：賣方未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償買方因此遭受的損失、支付違約金等。5.2買方違約：買方未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償賣方因此遭受的損失、支付違約金等。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。6.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效和終止8.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止：本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后自動終止。第九條附加條款9.1房屋維修責任：賣方應保證房屋在過戶前的正常使用狀態(tài)，如有損壞或故障，賣方應負責維修或更換。9.2物業(yè)費用：物業(yè)費、公共維修基金等費用由買方承擔，具體費用按照物業(yè)公司規(guī)定標準計算。9.3戶口遷移：賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。如賣方未能按時遷出戶口，應支付給買方一定的違約金。第十條賣方聲明10.1賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無債務糾紛，無違章建筑，符合我國相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。10.2賣方應如實提供房屋的相關信息，如隱瞞或虛報房屋實際情況，賣方應承擔相應法律責任。10.3賣方應在合同約定的時間內(nèi)履行合同義務，如延遲履行，應承擔相應的違約責任。第十一條買方聲明11.1買方購買房屋的目的合法，符合我國相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。11.2買方提供的身份信息真實有效，如有虛假，應承擔相應法律責任。11.3買方應按照本合同約定按時支付房價款，如延遲支付，應承擔相應的違約責任。第十二條第三方見證12.1見證人資格：見證人應具有完全民事行為能力，與買賣雙方無利害關系。12.2見證人職責：見證人應客觀公正地見證房屋買賣過程，確認房屋及附屬設施的現(xiàn)狀，并監(jiān)督買賣雙方履行合同義務。第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復印件：本合同簽訂之日起，房屋所有權(quán)證原件交由買方保管。13.2買賣雙方身份證明復印件：本合同簽訂之日起，買賣雙方身份證明原件交由對方保管。13.3房屋買賣合同復印件：本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。第十四條其他約定14.1補充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方約定的其他事項：雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務，現(xiàn)就第三方介入的相關事宜進行補充約定。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程中相關手續(xù)的個人或機構(gòu)。包括但不限于房地產(chǎn)中介、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋評估、交易手續(xù)辦理、過戶手續(xù)辦理、支付款項的中介服務等。第三條第三方責任3.1第三方應嚴格按照甲乙雙方的約定和我國相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，履行其在房屋買賣過程中的職責。3.2第三方應保證其提供服務的真實性和合法性，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應承擔相應法律責任。第四條第三方費用4.1第三方費用包括但不限于評估費、手續(xù)費、服務費等，由甲乙雙方按照與第三方的約定承擔。4.2甲乙雙方應在合同中明確第三方費用的承擔方式和金額。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間是服務提供與接受的關系，第三方不參與甲乙方之間的房屋買賣交易。5.2甲乙方應自行承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的風險和責任，第三方不承擔甲乙方之間的任何合同義務和責任。第六條第三方責任限額6.1第三方在提供服務過程中，如因故意或過失導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。6.2第三方對甲乙雙方的賠償責任總額不超過第三方收取的費用總額。6.3甲乙雙方應對第三方提供的服務內(nèi)容和質(zhì)量進行合理審查，如因?qū)彶椴粐缹е聯(lián)p失，甲乙雙方自行承擔。第七條第三方變更7.1如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，如更換服務提供者或調(diào)整服務內(nèi)容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面確認。7.2第三方變更不影響本合同的履行，甲乙雙方應繼續(xù)按照本合同和第三方提供的服務協(xié)議履行各自的權(quán)利義務。第八條第三方退出8.1如第三方在合同履行過程中退出，導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應協(xié)商解決。8.2第三方退出不影響甲乙雙方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同。第九條第三方義務的履行9.1第三方應按照甲乙雙方的約定和我國相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，及時、準確、完整地提供服務。9.2第三方應保證其提供的服務不會侵犯他人的合法權(quán)益，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應承擔相應法律責任。第十條第三方與甲乙方的溝通10.2甲乙雙方應按照我國相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，提供必要的證件和資料，配合第三方完成相關服務。第十一條第三方介入的書面確認11.1本合同涉及的第三方介入事項，甲乙雙方應書面確認。11.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的變更和解除12.1本合同涉及的第三方介入事項，甲乙雙方如需變更或解除，應書面協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方和第三方同意后生效。第十三條第三方介入的違約責任13.1第三方未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失、支付違約金等。13.2甲乙雙方未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失、支付違約金等。第十四條第三方介入的爭議解決14.1甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成時，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。14.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本部分是針對本合同的第三方介入的補充約定，甲乙雙方在履行本合同時，應嚴格遵守本部分的約定，確保房屋買賣過程的順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：買賣雙方身份證明復印件附件三：房屋買賣合同復印件附件四：第三方服務協(xié)議復印件附件五：房屋評估報告復印件附件六：過戶手續(xù)費收據(jù)復印件附件七：物業(yè)費收費標準及費用計算明細附件八：戶口遷移證明復印件附件九：補充協(xié)議復印件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復印件：應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。如房屋所有權(quán)證原件有特殊情況（如遺失、損壞等），應提供相關的證明文件。2.買賣雙方身份證明復印件：應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。身份證明文件應具有法律效力，如身份證、護照等。3.房屋買賣合同復印件：應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。合同內(nèi)容應與原件一致，如有差異，應以原件為準。4.第三方服務協(xié)議復印件：應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。協(xié)議內(nèi)容應詳細記錄第三方服務的范圍、費用、時間等事項。5.房屋評估報告復印件：應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應包括房屋的價值評估、狀況評估等。6.過戶手續(xù)費收據(jù)復印件：應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。收據(jù)應由相關部門出具，證明買方已支付過戶手續(xù)費。7.物業(yè)費收費標準及費用計算明細：應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。物業(yè)費收費標準及費用計算明細應由物業(yè)公司提供，并經(jīng)甲乙雙方確認。8.戶口遷移證明復印件：應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。戶口遷移證明應由公安機關出具，證明賣方已將房屋內(nèi)的戶口遷移。9.補充協(xié)議復印件：應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。補充協(xié)議應由甲乙雙方簽訂，約定本合同未盡事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照本合同約定履行義務，如延遲付款、延遲交付房屋等。2.第三方未按照本合同約定或第三方服務協(xié)議履行義務，如延遲提供服務、服務不符合質(zhì)量要求等。3.甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，如虛構(gòu)身份、虛報房屋狀況等。4.第三方提供服務過程中，因故意或過失導致甲乙雙方損失。違約的責任認定標準：1.違約金：甲乙雙方應按照本合同約定承擔違約責任，違約金計算方式為本合同總價款的百分比。2.損害賠償：如因違約行為導致甲乙雙方遭受損失，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.合同解除：甲乙雙方在任何一方違約行為嚴重違反本合同的情況下，可以協(xié)商解除合同，并按照本合同約定承擔違約責任。示例說明：1.若買方延遲付款，賣方有權(quán)要求買方支付延遲付款的違約金，延遲付款的違約金計算為本合同總價款的5%。2.若第三方延遲提供服務，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付延遲提供服務的違約金，違約金計算為第三方服務費的10%。3.若賣方虛構(gòu)身份，導致買方遭受損失，賣方應承擔相應的損害賠償責任，賠償金額根據(jù)買方實際損失計算。4.若第三方在提供服務過程中，因故意或過失導致買方損失，第三方應承擔相應的損害賠償責任，賠償金額根據(jù)買方實際損失計算。二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同2024樣本5本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋過戶及手續(xù)費用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3過戶時間5.房屋交付及條件5.1交付時間5.2交付條件6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.2保修期限7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.房屋交易稅費10.1稅費種類10.2稅費承擔方11.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間11.1轉(zhuǎn)移時間11.2轉(zhuǎn)移條件12.房屋使用及管理12.1使用規(guī)定12.2管理責任13.房屋維修基金及使用13.1維修基金金額13.2維修基金使用條件14.雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方住址：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方住址：X第二條房屋基本情況2.1房屋地址：X2.2房屋面積：X平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：X（如：別墅、公寓、平房等）2.4房屋所有權(quán)證號：X第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣X元整（大寫：X元整）3.2支付方式：3.2.1買方支付定金人民幣X元整（大寫：X元整）3.2.2買方支付首付款人民幣X元整（大寫：X元整）3.2.3剩余房款人民幣X元整（大寫：X元整）通過銀行按揭方式支付，具體按揭事宜雙方協(xié)商解決。3.3支付時間：3.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)3.3.2首付款支付時間：X年月日前3.3.3剩余房款支付時間：按銀行按揭進度支付第四條房屋過戶及手續(xù)費用4.1過戶手續(xù)：4.1.1賣方應提供完整、有效的房屋所有權(quán)證明及其他相關文件，協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。4.1.2買方應按約定時間提供所需證件，配合賣方辦理過戶手續(xù)。4.2過戶費用：4.2.1過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費、手續(xù)費等費用按國家相關政策規(guī)定承擔。4.2.2雙方應共同承擔過戶所產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用。4.3過戶時間：自買賣雙方提交完整過戶資料之日起，原則上應在X個月內(nèi)完成過戶手續(xù)。第五條房屋交付及條件5.1交付時間：過戶手續(xù)完成后十個工作日內(nèi)5.2交付條件：5.2.1賣方應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。5.2.2賣方應將房屋鑰匙、門禁卡、水電煤等戶號及密碼等相關物品和信息交付給買方。5.2.3賣方應協(xié)助買方辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量：6.1.1賣方保證房屋實際面積與產(chǎn)權(quán)證記載面積一致。6.1.2賣方保證房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。6.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋結(jié)構(gòu)安全及主體質(zhì)量問題保修期限為X年。第七條違約責任7.1賣方違約：7.1.1賣方未按本合同約定履行義務，導致合同無法繼續(xù)履行的，應承擔相應的違約責任。7.1.2賣方提供虛假信息、隱瞞重要事實，導致買方損失的，應承擔相應的賠償責任。7.2買方違約：7.2.1買方未按本合同約定履行義務，導致合同無法繼續(xù)履行的，應承擔相應的違約責任。7.2.2買方在合同簽訂后，未經(jīng)賣方同意擅自將房屋進行轉(zhuǎn)讓、出租、設定抵押等行為，導致賣方損失的，應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成時，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決：仲裁不成或者仲裁裁決不服的，可在接到仲裁裁決書之日起十五日內(nèi)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。9.2.3賣方嚴重違約，買方有權(quán)解除合同。第十條房屋交易稅費10.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等。10.2稅費承擔方：按照國家相關政策規(guī)定承擔相應稅費。第十一條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間11.1轉(zhuǎn)移時間：過戶手續(xù)完成后，買方取得房屋所有權(quán)證之日起。11.2轉(zhuǎn)移條件：賣方按照本合同約定將房屋所有權(quán)證交付給買方。第十二條房屋使用及管理12.1使用規(guī)定：買方應合理使用房屋及其設施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共利益。12.2管理責任：買方應承擔房屋及附屬設施的日常維護和管理責任。第十三條房屋維修基金及使用13.1維修基金金額：人民幣X元整（大寫：X元整）13.2維修基金使用條件：房屋及附屬設施出現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定需維修、加固或更換時。第十四條雙方約定的其他事項14.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，參與或協(xié)助完成本合同項下房屋買賣交易的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方應按照甲乙方的要求和相關法律法規(guī)，協(xié)助完成房屋買賣交易的相關手續(xù)。2.2第三方應保持獨立性，不得擅自改變甲乙方的交易決策。2.3第三方應保密甲乙方的個人信息和交易信息，不得泄露給無關方。第三條第三方介入的手續(xù)和費用3.1第三方介入的手續(xù)：第三方應向甲乙方出示合法的證件和資質(zhì)，甲乙方有權(quán)核實第三方的真實性和合法性。3.2第三方費用：第三方所需的費用應提前向甲乙方明確告知，甲乙方有權(quán)選擇是否接受第三方的服務。第四條第三方責任的限制4.1第三方僅對其提供的服務承擔責任，對于房屋買賣交易本身的風險和損失，第三方不承擔責任。4.2第三方在履行其職責過程中，如因故意或過失導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.3第三方對于甲乙方之間的糾紛和爭議，不承擔調(diào)解或解決的義務。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。5.2第三方對甲乙方的承諾和保證，不視為對另一方的承諾和保證。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更：如甲乙方同意第三方變更服務內(nèi)容或解除合同，應簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除：如甲乙方同意解除與第三方的合同，應簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方與甲乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。7.4如仲裁不成或者仲裁裁決不服的，可在接到仲裁裁決書之日起十五日內(nèi)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的額外條款和說明8.1