房屋代銷協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋代銷協(xié)議書范本通用本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋基本信息1.2房屋位置及交通情況1.3房屋面積及結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)及使用情況第二條代銷職責(zé)2.1代銷商的基本職責(zé)2.2代銷商的權(quán)限和限制2.3代銷商的費(fèi)用和報酬第三條銷售價格及優(yōu)惠政策3.1房屋的銷售價格3.2優(yōu)惠政策的制定和執(zhí)行3.3價格調(diào)整和變動的通知第四條銷售期限4.1代銷商的銷售期限4.2銷售期限的延長和終止第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付的時間和方式5.2房屋過戶的手續(xù)和費(fèi)用5.3房屋交付和過戶的風(fēng)險承擔(dān)第六條付款及結(jié)算6.1付款的方式和時間6.2付款的確認(rèn)和通知6.3結(jié)算的方式和時間第七條違約責(zé)任7.1雙方違約的情形和責(zé)任7.2違約金的計算和支付7.3違約責(zé)任的具體執(zhí)行第八條爭議解決8.1爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)8.2訴訟和仲裁的適用法律8.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同變更和解除的后果處理第十條保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容10.2保密信息的保護(hù)和保密期限10.3違反保密條款的責(zé)任和后果第十一條法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)11.3訴訟和仲裁的適用法律第十二條其他條款12.1合同的生效和終止12.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.3合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議第十三條雙方聲明和承諾13.1雙方的真實(shí)意愿和合法身份13.2雙方對房屋信息的真實(shí)性承諾13.3雙方對合同履行能力的承諾第十四條合同的簽署和蓋章14.1合同簽署的時間和地點(diǎn)14.2合同蓋章的程序和效力14.3合同簽署后雙方的權(quán)利和義務(wù)第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋基本信息1.2房屋位置及交通情況房屋位于【具體商圈或地標(biāo)】，附近有【交通便利情況】，如地鐵【地鐵線路】、公交【公交線路】等。1.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋總面積為【房屋面積】平方米，結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)描述】，如樓層【樓層數(shù)】、戶型【戶型】等。1.4房屋所有權(quán)及使用情況甲方保證房屋的所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛。房屋目前的使用狀況為：【使用情況描述】，如出租給【租戶姓名】等。第二條代銷職責(zé)2.1代銷商的基本職責(zé)乙方作為代銷商，需按照甲方的要求，積極開展房屋銷售工作，包括發(fā)布銷售信息、帶看房屋、協(xié)調(diào)雙方溝通等。2.2代銷商的權(quán)限和限制乙方在代銷過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整銷售策略，但需事先通知甲方。乙方不得擅自改變房屋的使用目的和結(jié)構(gòu)，不得損害甲方的利益。2.3代銷商的費(fèi)用和報酬乙方在完成房屋銷售后，甲方應(yīng)支付給乙方代銷費(fèi)用，具體費(fèi)用為：【費(fèi)用金額】。代銷費(fèi)用支付方式為：【支付方式】。第三條銷售價格及優(yōu)惠政策3.1房屋的銷售價格房屋的銷售價格為【銷售價格】元/平方米，總價為【總價】元。3.2優(yōu)惠政策的制定和執(zhí)行甲方可以根據(jù)市場情況和銷售需求，制定相應(yīng)的優(yōu)惠政策。乙方需及時了解并執(zhí)行甲方的優(yōu)惠政策。3.3價格調(diào)整和變動的通知如房屋銷售過程中出現(xiàn)價格調(diào)整或變動，甲方應(yīng)提前【通知時間】通知乙方，并說明原因。第四條銷售期限4.1代銷商的銷售期限乙方應(yīng)在【銷售期限】內(nèi)完成房屋的銷售工作。4.2銷售期限的延長和終止如乙方未能在約定銷售期限內(nèi)完成銷售，雙方可協(xié)商延長銷售期限或終止合同。如乙方未能在約定銷售期限內(nèi)完成銷售，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為：【違約金金額】。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付的時間和方式房屋交付時間為乙方完成銷售后，甲方應(yīng)按照約定將房屋交付給乙方或買方。交付方式為：【交付方式】。5.2房屋過戶的手續(xù)和費(fèi)用房屋過戶手續(xù)應(yīng)由乙方和買方共同辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方和買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3房屋交付和過戶的風(fēng)險承擔(dān)房屋交付和過戶過程中出現(xiàn)的任何風(fēng)險和損失，由乙方承擔(dān)。第六條付款及結(jié)算6.1付款的方式和時間房屋銷售款項的支付方式為：【支付方式】，付款時間為買方簽署購房合同后【付款時間】。6.2付款的確認(rèn)和通知付款完成后，乙方應(yīng)向甲方提供付款憑證，并通知甲方。6.3結(jié)算的方式和時間房屋銷售款項的結(jié)算方式為：【結(jié)算方式】，結(jié)算時間為付款完成后【結(jié)算時間】。第八條違約責(zé)任8.1雙方違約的情形和責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為包括未履行合同義務(wù)、遲延履行、不適當(dāng)履行等。8.2違約金的計算和支付違約金為合同總金額的【違約金比例】作為違約金。違約金計算方式為：【計算方式】。8.3違約責(zé)任的具體執(zhí)行違約責(zé)任的具體執(zhí)行應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)1）提交【爭議解決機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行調(diào)解；2）提交【爭議解決機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁；3）向【法院名稱】提起訴訟。9.2訴訟和仲裁的適用法律爭議解決的適用法律為：【法律名稱】。9.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十條保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容保密信息是指合同履行過程中雙方泄露的涉及商業(yè)秘密、個人隱私等信息。保密信息包括：【保密信息具體內(nèi)容】。10.2保密信息的保護(hù)和保密期限雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為：【保密期限】。10.3違反保密條款的責(zé)任和后果如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給另一方造成的損失。第十一條法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國【法律名稱】。11.2爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)如雙方對合同的簽訂、履行、解釋發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均可向【法院名稱】提起訴訟。11.3訴訟和仲裁的適用法律本合同的爭議解決適用法律為：【法律名稱】。第十二條其他條款12.1合同的生效和終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為：【有效期】。合同到期后，如雙方未書面提出終止合同，則本合同自動續(xù)約【續(xù)約期】。12.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利義務(wù)可由雙方書面同意的方式進(jìn)行繼承和轉(zhuǎn)讓。12.3合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括：【附件名稱】。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)書面簽署，與本合同具有同等法律效力。第十三條雙方聲明和承諾甲方聲明：1）甲方為房屋的合法所有人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛；2）甲方提供的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在誤導(dǎo)乙方的情形。乙方聲明：1）乙方具備代銷資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)；2）乙方將盡最大努力完成房屋銷售任務(wù)，維護(hù)甲方的利益。第十四條合同的簽署和蓋章14.1合同簽署的時間和地點(diǎn)本合同于【簽署日期】在【簽署地點(diǎn)】簽署。14.2合同蓋章的程序和效力雙方簽字蓋章后，合同生效。合同蓋章copies均具有同等法律效力。14.3合同簽署后雙方的權(quán)利和義務(wù)合同簽署后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行和房屋的銷售工作。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、買方、賣方、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于中介方提供房源信息、買方通過中介方了解房源信息、金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)等。第二條第三方介入的職責(zé)和義務(wù)2.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息、財務(wù)信息等，并協(xié)助甲方和乙方完成房屋銷售等相關(guān)事宜。2.2第三方義務(wù)第三方有義務(wù)確保其提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，并對其提供信息的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益3.1第三方權(quán)益第三方在本合同的履行過程中，有權(quán)獲得其約定的服務(wù)費(fèi)用或報酬。3.2第三方權(quán)益的保障甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時支付第三方的服務(wù)費(fèi)用或報酬。第四條第三方介入的責(zé)任限制4.1第三方責(zé)任限制第三方對于因其提供信息不準(zhǔn)確、不真實(shí)或未按約定履行義務(wù)而給甲方和乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任的免除如第三方能證明其已按照本合同的約定履行義務(wù)，且損失的發(fā)生非因其原因?qū)е?，則甲方和乙方不得要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系是獨(dú)立的關(guān)系，第三方不應(yīng)將其對甲方的義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給乙方。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的關(guān)系，第三方不應(yīng)將其對乙方的義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給甲方。5.3第三方與中介方、買方、賣方等的關(guān)系第三方與中介方、買方、賣方之間的關(guān)系也是獨(dú)立的關(guān)系，第三方不應(yīng)將其對中介方、買方、賣方等的義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給甲方和乙方。第六條第三方介入的額外條款和說明6.1額外條款如甲方和乙方在本合同的履行過程中，需要第三方提供額外的服務(wù)或履行額外的義務(wù)，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)。6.2說明第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋平面圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表附件五：中介服務(wù)協(xié)議附件六：金融機(jī)構(gòu)貸款協(xié)議附件七：房屋交付確認(rèn)書附件八：過戶手續(xù)指南附件九：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用明細(xì)表附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供房屋的詳細(xì)平面圖，包括房屋的布局、尺寸、結(jié)構(gòu)等信息，以便乙方了解房屋的具體情況。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，以便乙方了解房屋的實(shí)際狀況。附件四：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等，并說明各稅費(fèi)的計算方式和金額。附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、報酬支付方式等信息，以便甲方和乙方了解中介方的服務(wù)條款。附件六：金融機(jī)構(gòu)貸款協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含金融機(jī)構(gòu)提供的貸款方案、利率、還款方式等信息，以便甲方和乙方了解貸款的相關(guān)事宜。附件七：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確房屋交付的時間、地點(diǎn)、方式等信息，以及雙方對房屋交付的確認(rèn)。附件八：過戶手續(xù)指南詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供房屋過戶手續(xù)的詳細(xì)指南，包括過戶所需的材料、辦理流程、費(fèi)用等信息。附件九：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如裝修費(fèi)用、維修費(fèi)用等，并說明費(fèi)用的計算方式和支付方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1）甲方未按約定時間交付房屋；2）乙方未按約定時間支付購房款項；3）第三方提供虛假信息或未按約定履行義務(wù)；4）甲方和乙方未按約定履行合同義務(wù)；5）合同履行過程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致合同無法履