個(gè)人自建房屋承包建設(shè)合同2024

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人自建房屋承包建設(shè)合同2024本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包人1.2承包人1.3房屋建設(shè)項(xiàng)目第二條合同標(biāo)的及建設(shè)內(nèi)容2.1建設(shè)規(guī)模2.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.3建設(shè)周期第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付條款3.3進(jìn)度款支付3.4質(zhì)量保證金第四條承包人的義務(wù)與責(zé)任4.1施工質(zhì)量4.2施工安全4.3材料供應(yīng)4.4工程進(jìn)度第五條發(fā)包人的義務(wù)與責(zé)任5.1提供施工場地5.2辦理相關(guān)手續(xù)5.3支付合同價(jià)款5.4協(xié)調(diào)關(guān)系第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更解除程序第七條違約責(zé)任7.1發(fā)包人違約7.2承包人違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條合同附件10.1設(shè)計(jì)文件10.2施工圖紙10.3相關(guān)證書第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力處理第十三條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓13.2合同繼承第十四條其他條款14.1合同的書面形式14.2合同的修訂14.3合同的解除與終止第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包人發(fā)包人是指與承包人簽訂本合同，并按照本合同約定支付合同價(jià)款的個(gè)人。1.2承包人承包人是指與發(fā)包人簽訂本合同，并按照本合同約定完成房屋建設(shè)項(xiàng)目的個(gè)人或單位。1.3房屋建設(shè)項(xiàng)目房屋建設(shè)項(xiàng)目是指發(fā)包人委托承包人建設(shè)的住宅、別墅、公寓等建筑物，包括土地平整、建筑施工、裝修裝飾等全部工程。第二條合同標(biāo)的及建設(shè)內(nèi)容2.1建設(shè)規(guī)模房屋建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)規(guī)模、建筑面積、建筑層數(shù)等應(yīng)符合雙方約定的設(shè)計(jì)文件和施工圖紙。2.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)房屋建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，同時(shí)應(yīng)滿足發(fā)包人的合理要求。2.3建設(shè)周期房屋建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)周期應(yīng)符合雙方約定的時(shí)間要求，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等各個(gè)階段。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)合同總價(jià)是指承包人完成房屋建設(shè)項(xiàng)目所涉及的各項(xiàng)工作，按照約定的價(jià)格計(jì)算的總和。3.2支付條款發(fā)包人應(yīng)按照雙方約定的支付條款，向承包人支付合同價(jià)款。3.3進(jìn)度款支付發(fā)包人應(yīng)按照承包人完成的工程進(jìn)度，向其支付相應(yīng)的進(jìn)度款。3.4質(zhì)量保證金承包人完成房屋建設(shè)項(xiàng)目后，應(yīng)按照約定向發(fā)包人支付質(zhì)量保證金，以確保房屋質(zhì)量。第四條承包人的義務(wù)與責(zé)任4.1施工質(zhì)量承包人應(yīng)保證房屋建設(shè)項(xiàng)目的施工質(zhì)量，確保建筑物安全、美觀、實(shí)用。4.2施工安全承包人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和建筑規(guī)范，確保施工過程中的安全。4.3材料供應(yīng)承包人應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和施工圖紙的要求，采購合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備。4.4工程進(jìn)度承包人應(yīng)按照約定的建設(shè)周期，確保房屋建設(shè)項(xiàng)目的工程進(jìn)度。第五條發(fā)包人的義務(wù)與責(zé)任5.1提供施工場地發(fā)包人應(yīng)按照合同約定，向承包人提供具備施工條件的場地。5.2辦理相關(guān)手續(xù)發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋建設(shè)項(xiàng)目所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。5.3支付合同價(jià)款發(fā)包人應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向承包人支付合同價(jià)款。5.4協(xié)調(diào)關(guān)系發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房屋建設(shè)項(xiàng)目過程中的各方關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。第六條合同的變更與解除6.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容不符合要求；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。6.3變更解除程序合同變更或解除應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第七條違約責(zé)任7.1發(fā)包人違約發(fā)包人違反合同約定，導(dǎo)致承包人無法履行或未能正確履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2承包人違約承包人違反合同約定，導(dǎo)致發(fā)包人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式，賠償對(duì)方因違約所造成的損失。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可尋求第三方調(diào)解，調(diào)解不成的，可按照約定選擇仲裁或訴訟。8.3仲裁解決雙方同意將爭議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方都有約束力。8.4法律途徑如仲裁無法解決爭議，雙方同意依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十條合同附件10.1設(shè)計(jì)文件合同附件中應(yīng)包括房屋建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)文件，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖等。10.2施工圖紙合同附件中應(yīng)包括房屋建設(shè)項(xiàng)目的施工圖紙，包括但不限于結(jié)構(gòu)圖、水電圖、暖通圖等。10.3相關(guān)證書合同附件中應(yīng)包括與房屋建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的各類證書和文件，如土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日止。11.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.3不可抗力處理雙方應(yīng)按照約定或公平原則，承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的損失。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同繼承合同的權(quán)利義務(wù)應(yīng)依法繼承。第十四條其他條款14.1合同的書面形式本合同采用書面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的修訂合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3合同的解除與終止合同的解除與終止應(yīng)按照本合同第九條和第十條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件和方式15.1第三方介入的條件（1）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方具有專業(yè)能力或資源，能夠更好地履行合同義務(wù)；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，需要第三方提供援助；（3）合同約定的事項(xiàng)超出了甲乙雙方的職責(zé)范圍，需要第三方協(xié)助完成。15.2第三方介入的方式（1）雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；（2）雙方授權(quán)第三方代為履行合同義務(wù)；（3）雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，約定第三方的權(quán)利義務(wù)。第十六條第三方介入后的合同變更16.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容不符合原約定；（3）合同變更符合法律法規(guī)和建筑規(guī)范。16.2合同變更程序合同變更應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十七條第三方介入后的違約責(zé)任17.1第三方違約如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)包人或承包人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。如合同未明確約定，雙方可協(xié)商確定責(zé)任限額。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與發(fā)包人的關(guān)系第三方介入后，應(yīng)視為發(fā)包人的授權(quán)代理人，履行合同義務(wù)。18.2第三方與承包人的關(guān)系第三方介入后，應(yīng)視為承包人的合作方，共同履行合同義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定。第十九條第三方介入的終止條件19.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止后的義務(wù)第三方介入終止后，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第二十條第三方介入的額外條款及說明20.1額外條款甲乙雙方可根據(jù)合同履行情況，與第三方簽訂額外條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.2說明本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方在合同履行過程中的地位和責(zé)任，以及甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系。如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。第二十一條第三方介入的責(zé)任限制21.1第三方責(zé)任限制（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)；（2）第三方不應(yīng)超出合同約定的范圍行事；（3）第三方應(yīng)對(duì)其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。21.2第三方責(zé)任限制的例外如第三方介入時(shí)，發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第二十二條第三方介入的權(quán)益保護(hù)22.1第三方權(quán)益保護(hù)第三方介入后，其合法權(quán)益應(yīng)受到保護(hù)，甲乙雙方不得侵犯。22.2第三方權(quán)益受損的處理如甲乙雙方侵犯第三方的合法權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十三條第三方介入的合同解除和終止23.1第三方介入的解除和終止條件第三方介入的解除和終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）雙方協(xié)商一致解除和終止第三方介入。23.2第三方介入解除和終止后的義務(wù)第三方介入解除和終止后，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第二十四條第三方介入的違約處理24.1第三方違約處理如第三方違反合同約定，導(dǎo)致發(fā)包人或承包人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。24.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約賠償應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)文件平面圖立面圖剖面圖結(jié)構(gòu)圖水電圖暖通圖2.施工圖紙施工總圖施工細(xì)圖施工節(jié)點(diǎn)圖施工材料明細(xì)表3.相關(guān)證書土地使用權(quán)證規(guī)劃許可證建筑施工許可證安全生產(chǎn)許可證4.合同補(bǔ)充協(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議合同變更協(xié)議違約賠償協(xié)議5.施工進(jìn)度計(jì)劃施工總進(jìn)度計(jì)劃施工月度進(jìn)度計(jì)劃施工突發(fā)事件應(yīng)對(duì)計(jì)劃6.質(zhì)量檢測報(bào)告材料檢測報(bào)告結(jié)構(gòu)檢測報(bào)告安全檢測報(bào)告7.合同履行過程中的其他重要文件和資料會(huì)議紀(jì)要工程變更單付款憑證驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.發(fā)包人違約行為未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款未按約定提供施工場地未按約定辦理相關(guān)手續(xù)未按約定支付進(jìn)度款2.承包人違約行為未按約定時(shí)間完成工程進(jìn)度未按約定保證施工質(zhì)量未按約定確保施工安全未按約定采購合格建筑材料3.第三方違約行為未按約定履行合同義務(wù)未按約定提供專業(yè)服務(wù)未按約定完成工作任務(wù)未按約定保證工程質(zhì)量4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、支付違約金、賠償損失等。違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)和公平原則進(jìn)行。違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.示例說明發(fā)包人未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，承包人可以要求發(fā)包人支付逾期付款違約金，并賠償因逾期付款導(dǎo)致的損失。承包人未按約定時(shí)間完成工程進(jìn)度，發(fā)包人可以要求承包人支付逾期交付違約金，并賠償因逾期交付導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.違約違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、支付違約金、賠償損失等。3.合同解除合同解除是指合同一方或雙方依法解除合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。合同解除的條件、程序和后果應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。4.合同終止合同終止是指合同一方或雙方依法終止合