2024年度店面租賃合同：租賃合同的簽訂與生效協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店面租賃合同：租賃合同的簽訂與生效協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限起止日期1.3租賃期限延長(zhǎng)條件2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.租賃店面使用及維修3.1租賃店面的使用目的3.2租賃店面的維修責(zé)任3.3租賃店面的裝修限制4.合同的簽訂與生效4.1合同簽訂主體4.2合同簽訂時(shí)間4.3合同生效條件4.4合同生效后雙方的權(quán)利義務(wù)5.合同的解除與終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件5.3合同解除或終止后的責(zé)任處理6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約行為及違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式及適用法律7.其他約定7.1租賃店面的保險(xiǎn)7.2租賃店面的轉(zhuǎn)讓7.3租賃店面的抵押或擔(dān)保8.合同的變更與補(bǔ)充8.1合同變更條件8.2合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂9.合同的解除、終止與注銷(xiāo)9.1合同解除或終止的注銷(xiāo)手續(xù)9.2合同解除或終止后的權(quán)益處理10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息的使用及保護(hù)10.3違反保密條款的責(zé)任11.合同的附件11.1店面平面圖11.2租賃店面相關(guān)資質(zhì)證明文件12.合同的簽訂地點(diǎn)及日期13.雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同的附件說(shuō)明14.1附件一：租賃店面平面圖14.2附件二：租賃店面相關(guān)資質(zhì)證明文件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積本合同所指租賃店面位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，店面建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃期限起止日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃期限延長(zhǎng)條件租賃期滿(mǎn)后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租方提出書(shū)面延長(zhǎng)租賃期限的申請(qǐng)。出租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意延長(zhǎng)租賃期限，并書(shū)面通知承租方。租賃期限的延長(zhǎng)需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面延長(zhǎng)協(xié)議。2.租金及支付方式2.1租金金額租賃店面每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付給出租方。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：____賬號(hào)：____開(kāi)戶(hù)行：____2.4租金調(diào)整機(jī)制租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)物價(jià)上漲等因素，出租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，并提前書(shū)面通知承租方。租金調(diào)整機(jī)制的具體內(nèi)容如下：（1）____（2）____（3）____3.租賃店面使用及維修3.1租賃店面的使用目的承租方租賃該店面的目的是____。3.2租賃店面的維修責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃店面的日常維護(hù)和修理，確保店面的正常使用。租賃店面及設(shè)備的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。3.3租賃店面的裝修限制承租方在租賃店面進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，并提前將裝修方案提交給出租方審核。未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和外觀。4.合同的簽訂與生效4.1合同簽訂主體4.2合同簽訂時(shí)間本合同于____年__月__日在____市____區(qū)____街道____號(hào)簽訂。4.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.4合同生效后雙方的權(quán)利義務(wù)合同生效后，甲方享有租賃店面的所有權(quán)和收益權(quán)，乙方享有租賃店面的使用權(quán)。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，維護(hù)租賃店面的正常運(yùn)營(yíng)。5.合同的解除與終止5.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（2）乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃店面轉(zhuǎn)租給第三方的；（3）乙方未按照約定使用租賃店面，造成甲方損失的；（4）合同約定的其他解除條件。5.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，乙方未提出延長(zhǎng)租賃期限的申請(qǐng)，或者甲方未同意延長(zhǎng)租賃期限的；（2）合同約定的其他終止條件。5.3合同解除或終止后的責(zé)任處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃店面，并按照甲方的要求將租賃店面恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。合同解除或終止后，乙方應(yīng)支付甲方因合同解除或終止所造成的損失，包括但不限于：租金、違約金、損害賠償金等。6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約行為及違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2爭(zhēng)議解決方式及適用法律雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。適用法律為中華人民共和國(guó)____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）的法律。8.合同的變更與補(bǔ)充8.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反國(guó)家法律法規(guī)；（2）因政策調(diào)整、城市建設(shè)等客觀原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他變更條件。8.2合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同的解除、終止與注銷(xiāo)9.1合同解除或終止的注銷(xiāo)手續(xù)合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理合同解除或終止的注銷(xiāo)手續(xù)。包括但不限于：退還租賃店面，辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，支付相關(guān)費(fèi)用等。9.2合同解除或終止后的權(quán)益處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)支付甲方因合同解除或終止所造成的損失，包括但不限于：租金、違約金、損害賠償金等。同時(shí)，乙方應(yīng)放棄對(duì)甲方任何形式的追償權(quán)。10.保密條款10.1保密信息范圍保密信息范圍包括：合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶(hù)信息、經(jīng)營(yíng)策略等。10.2保密信息的使用及保護(hù)乙方應(yīng)對(duì)甲方的保密信息予以保密，不得泄露給第三方。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將保密信息用于合同外的用途。10.3違反保密條款的責(zé)任乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成甲方的一切損失。11.合同的附件11.1店面平面圖本合同附件一為租賃店面平面圖，乙方應(yīng)按照平面圖使用店面。11.2租賃店面相關(guān)資質(zhì)證明文件本合同附件二為租賃店面相關(guān)資質(zhì)證明文件，包括但不限于：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。12.合同的簽訂地點(diǎn)及日期本合同于____年__月__日在____市____區(qū)____街道____號(hào)簽訂。13.雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章甲方（蓋章）：甲方代表（簽字）：13.2承租方簽字蓋章乙方（蓋章）：乙方代表（簽字）：14.合同的附件說(shuō)明14.1附件一：租賃店面平面圖14.2附件二：租賃店面相關(guān)資質(zhì)證明文件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和責(zé)任15.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲方和乙方之外的第三方參與合同的履行或協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第三方可以是中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等，包括但不限于上述類(lèi)型。15.2第三方責(zé)任第三方介入后，其責(zé)任界定應(yīng)按照第三方與甲方、乙方之間的具體協(xié)議確定。第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。15.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其與甲方、乙方之間的合作關(guān)系。第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，并接受甲方、乙方的監(jiān)督。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方選擇甲方、乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)審慎評(píng)估第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和能力。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)許可、專(zhuān)業(yè)資質(zhì)等，并保證其服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。16.2第三方介入的程序第三方介入應(yīng)遵循一定的程序，包括但不限于：雙方協(xié)商一致、簽訂書(shū)面協(xié)議、明確職責(zé)和權(quán)利等。16.3第三方責(zé)任的限制甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以防止第三方承擔(dān)超出其能力范圍的責(zé)任。第三方責(zé)任限額應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中予以明確。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方履行合同義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和第三方與甲方、乙方之間的協(xié)議履行其義務(wù)。17.2第三方違約處理第三方如違約，甲方、乙方有權(quán)依據(jù)合同約定和第三方與甲方、乙方之間的協(xié)議追究第三方的違約責(zé)任。17.3第三方權(quán)益的保障甲方、乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的協(xié)議。18.第三方介入的變更與解除18.1第三方變更條件第三方變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反國(guó)家法律法規(guī)；（2）因政策調(diào)整、城市建設(shè)等客觀原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行合同義務(wù)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他變更條件。18.2第三方解除條件第三方解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的解除條件滿(mǎn)足；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2適用法律適用法律為中華人民共和國(guó)____省（自治區(qū)、直轄市）的法律。20.第三方介入的合同附件20.1第三方資質(zhì)證明文件甲乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件，包括但不限于：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)資質(zhì)證書(shū)等。20.2第三方與甲乙方之間的協(xié)議第三方與甲乙方之間的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的簽字蓋章21.1第三方簽字蓋章第三方（蓋章）：第三方代表（簽字）：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃店面平面圖詳細(xì)描述店面平面圖的內(nèi)容，包括店面尺寸、布局、入口位置等。附件二：租賃店面相關(guān)資質(zhì)證明文件包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等，用以證明店面的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件三：租賃店面裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述店面的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修材料、裝修風(fēng)格、裝修限制等。附件四：租賃店面設(shè)備清單列出店面內(nèi)所有設(shè)備及其規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件五：租金支付憑證包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。附件六：租賃店面保險(xiǎn)單保險(xiǎn)單副本，用以證明店面已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金。2.乙方未按照約定使用租賃店面。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租店面。4.甲方未按照約定提供租賃店面。5.甲方未按照約定維護(hù)店面設(shè)施。6.第三方未按照約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)催告乙方支付，乙方逾期不支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按照約定使用租賃店面的，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租店面的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按照約定提供租賃店面的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方損失等。5.甲方未按照約定維護(hù)店面設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方損失等。6.第三方未按照約定提供服務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度店面租賃合同：租賃合同的簽訂與生效協(xié)議1本合同目錄一覽1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限起止時(shí)間1.3租賃店面用途2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間3.3押金扣除事項(xiàng)4.租賃店面維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式5.保險(xiǎn)事宜5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任5.2保險(xiǎn)理賠事宜6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.其他條款9.1合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間9.2合同的生效條件9.3合同的保管9.4合同的復(fù)制與傳遞10.附件10.1店面平面圖10.2租賃店面相關(guān)法律法規(guī)11.簽字蓋章頁(yè)11.1出租人簽字蓋章11.2承租人簽字蓋章12.備注13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積店面位于_______（具體地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃期限起止時(shí)間租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃店面用途承租人應(yīng)按照合同約定使用租賃店面，不得擅自改變店面用途。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。2.2租金支付周期租金每_______支付一次，支付周期為_(kāi)______個(gè)月。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶(hù)。2.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：_______。第三條押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租人按照合同約定將店面交還給出租人，出租人在_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。3.3押金扣除事項(xiàng)押金扣除事項(xiàng)如下：_______。第四條租賃店面維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃店面的基本設(shè)施及設(shè)備的維修和保養(yǎng)。4.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃店面的日常維護(hù)和清潔工作。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第五條保險(xiǎn)事宜5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人備案。5.2保險(xiǎn)理賠事宜保險(xiǎn)理賠事宜按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更條件如下：_______。6.2合同解除條件合同解除條件如下：_______。6.3合同變更與解除的程序合同變更與解除的程序如下：_______。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人違約責(zé)任承租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間本合同于_______年_______月_______日在_______（地點(diǎn)）簽訂。10.2合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同的保管雙方各自保管好自己的合同副本。10.4合同的復(fù)制與傳遞任何一方均可按照需要復(fù)制或傳遞合同副本，但需確保信息的準(zhǔn)確無(wú)誤。第十一條附件11.1店面平面圖11.2租賃店面相關(guān)法律法規(guī)本合同附有一份租賃店面相關(guān)的法律法規(guī)，雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。第十二條簽字蓋章頁(yè)12.1出租人簽字蓋章出租人簽字：_______________蓋章：_______________12.2承租人簽字蓋章承租人簽字：_______________蓋章：_______________第十三條備注本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。第十五條合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與租賃店面租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、政府部門(mén)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方在租賃店面租賃業(yè)務(wù)中，如有第三方介入的需求，應(yīng)事先通知對(duì)方，并通過(guò)友好協(xié)商確定介入的第三方。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)損害雙方的合法權(quán)益，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.3甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分考慮第三方的信譽(yù)、實(shí)力和服務(wù)質(zhì)量，以確保租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙方更好地履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的指示和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行操作。3.2第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以約定。責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。3.4甲乙方應(yīng)要求第三方提供必要的擔(dān)保，以確保第三方在介入過(guò)程中的行為符合甲乙方的利益。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙方之間的合同義務(wù)。4.2甲乙方與第三方之間的合同，不影響甲乙方之間合同的履行和效力。4.3甲乙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)保持溝通和協(xié)調(diào)，確保租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入的目的達(dá)成后，或甲乙方另有約定的，第三方介入終止。5.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙方提供書(shū)面報(bào)告，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.3第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙方未按照約定選擇第三方，或第三方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方未按照約定提供服務(wù)，或未按照甲乙方的指示操作的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決因第三方介入引起的爭(zhēng)議。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間本合同于_______年_______月_______日在_______（地點(diǎn)）簽訂。8.2合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3合同的保管雙方各自保管好自己的合同副本。8.4合同的復(fù)制與傳遞任何一方均可按照需要復(fù)制或傳遞合同副本，但需確保信息的準(zhǔn)確無(wú)誤。第九條附件9.1第三方介入?yún)f(xié)議9.2第三方提供的擔(dān)保文件本合同附有一份第三方提供的擔(dān)保文件，以確保第三方在介入過(guò)程中的行為符合甲乙方的利益。第十條簽字蓋章頁(yè)10.1出租人簽字蓋章出租人簽字：_______________蓋章：_______________10.2承租人簽字蓋章承租人簽字：_______________蓋章：_______________第十一條備注本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。第十三條合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)______。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店面平面圖詳細(xì)描述店面位置、面積、布局等信息，用于指導(dǎo)雙方實(shí)際履行合同義務(wù)。附件二：租賃店面相關(guān)法律法規(guī)列出與租賃店面相關(guān)的法律法規(guī)，雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的條件、程序、責(zé)任及限額等事項(xiàng)，確保第三方介入的合法性和合理性。附件四：第三方提供的擔(dān)保文件第三方提供的擔(dān)保文件，包括但不限于擔(dān)保金額、擔(dān)保方式、擔(dān)保期限等。附件五：保險(xiǎn)單副本承租人購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單副本，用于確認(rèn)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)情況。附件六：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。附件七：租金支付憑證記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息的支付憑證。附件八：押金支付憑證記錄押金支付的時(shí)間、金額等信息的支付憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的。示例：甲方未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。2.甲乙任何一方未按照法律規(guī)定或合同約定使用租賃店面，導(dǎo)致對(duì)方合法權(quán)益受到侵害的。示例：乙方擅自改變店面用途，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照約定使用店面。3.甲乙任何一方未按照合同約定支付費(fèi)用，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的。示例：甲方未支付維修費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行店面維修。4.甲乙任何一方未按照合同約定履行通知、協(xié)商等義務(wù)，導(dǎo)致合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議的。示例：甲方未提前通知乙方進(jìn)行店面維修，導(dǎo)致乙方無(wú)法安排時(shí)間。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付遲延履行違約金。2.根據(jù)法律規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方擅自改變店面用途，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接損失，包括但不限于對(duì)方為實(shí)現(xiàn)合同權(quán)利而支出的費(fèi)用、損失利息等。示例：甲方未支付維修費(fèi)用，乙方因無(wú)法進(jìn)行維修導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度店面租賃合同：租賃合同的簽訂與生效協(xié)議2本合同目錄一覽1.店面租賃合同1.1租賃物的描述1.1.1店面地址1.1.2店面面積1.1.3店面現(xiàn)狀1.2租賃期限1.2.1租賃開(kāi)始日期1.2.2租賃結(jié)束日期1.3租金1.3.1租金金額1.3.2租金支付方式1.3.3租金支付日期1.4租賃物的使用1.4.1使用范圍1.4.2使用限制1.5租賃物的維護(hù)與維修1.5.1維護(hù)責(zé)任1.5.2維修責(zé)任1.6租賃合同的簽訂1.6.1簽訂日期1.6.2簽訂地點(diǎn)1.6.3簽訂雙方1.7租賃合同的生效1.7.1生效日期1.7.2生效條件1.7.3生效方式第一部分：合同如下：店面租賃合同1.1店面地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.1.2店面面積：總面積為平方米，其中營(yíng)業(yè)面積為平方米1.1.3店面現(xiàn)狀：店面目前處于空置狀態(tài)，租賃前需進(jìn)行必要的裝修和準(zhǔn)備工作2.1租賃開(kāi)始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日（租賃期限為一年）3.1租金金額：每月租金為元人民幣3.2租金支付方式：租金按月支付，每月底前支付下一個(gè)月的租金3.3租金支付日期：首次租金支付日期為2024年X月X日4.1使用范圍：承租人可以用于經(jīng)營(yíng)、展示、辦公等合法用途4.2使用限制：承租人不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變店面的結(jié)構(gòu)和外觀5.1維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和管理，確保店面的安全和衛(wèi)生5.2維修責(zé)任：租賃期間，如店面發(fā)生損壞或故障，承租人應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用6.1合同簽訂日期：2024年X月X日6.2合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)6.3合同簽訂雙方：甲方：（出租人名稱(chēng)）乙方：（承租人名稱(chēng)）7.1合同生效日期：2024年X月X日7.2合同生效條件：雙方簽字蓋章，乙方支付首月租金7.3合同生效方式：自合同生效日期起，雙方按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)8.保險(xiǎn)8.1承租人應(yīng)按甲方要求辦理店面的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。9.轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租9.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，承租人不得將店面轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給任何第三方。9.2如有轉(zhuǎn)租需求，承租人應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并支付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)元人民幣。10.提前解除合同10.1除非雙方另有約定，任何一方不得提前解除本合同。10.2如一方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并支付違約金元人民幣。11.違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。12.爭(zhēng)議解決12.1雙方因本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同的變更和補(bǔ)充13.1本合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.2除非雙方另有約定，本合同的變更或補(bǔ)充自簽字蓋章之日起生效。14.合同的解除14.1在租賃期滿(mǎn)前，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。14.2如租賃期滿(mǎn)，承租人應(yīng)按照合同約定將店面交還給甲方。15.其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入16.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。16.2甲方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)合同時(shí)，明確第三方的責(zé)任范圍和義務(wù)。16.3乙方應(yīng)承認(rèn)第三方的合法權(quán)利，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1甲方、乙方與第三方簽訂的合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。17.2第三方在履行合同過(guò)程中造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3甲方、乙方在第三方履行合同過(guò)程中不得無(wú)故干預(yù)，影響第三方的正常工作。18.第三方合同的簽訂與生效18.1甲方、乙方與第三方簽訂的合同應(yīng)采取書(shū)面形式。18.2第三方合同的簽訂地點(diǎn)、日期應(yīng)在合同中注明。18.3第三方合同的生效條件、方式應(yīng)在合同中明確規(guī)定。19.第三方合同的變更與解除19.1第三方合同的變更或解除應(yīng)遵循原合同約定的程序。19.2甲方、乙方與第三方在合同變更或解除過(guò)程中應(yīng)保持溝通，確保各方權(quán)益不受損害。20.第三方合同的履行與監(jiān)督20.1各方應(yīng)按照第三方合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.2甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同順利實(shí)施。21.第三方合同的違約處理21.1如第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.2違約處理的程序和方式應(yīng)按照第三方合同的約定執(zhí)行。22.第三方合同的爭(zhēng)議解決22.1第三方合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方信息的披露23.1甲方、乙方應(yīng)在第三方合同簽訂后，向?qū)Ψ教峁┑谌降闹黧w信息、合同內(nèi)容等相關(guān)資料。23.2甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。24.甲方、乙方的協(xié)助義務(wù)24.1甲方、乙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方與第三方簽訂合同，并提供必要的幫助。24.2甲方、乙方在第三方合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題。25.第三方合同的終止條件25.1第三方合同的終止條件應(yīng)在合同中明確規(guī)定。25.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保各方權(quán)益不受損害。26.第三方合同的繼承與轉(zhuǎn)讓26.1第三方合同的繼承、轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)遵循合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。26.2甲方、乙方應(yīng)在合同中明確第三方合同繼承、轉(zhuǎn)讓的條件和程序。27.第三方合同的額外條款27.1甲方、乙方與第三方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中增加額外條款。27.2額外條款應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式附在本合同后。28.第三方合同的違約責(zé)任免除28.1如第三方在合同履行過(guò)程中因不可抗力導(dǎo)致違約，應(yīng)免除非違約責(zé)任。28.2不可抗力的認(rèn)定和處理應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。29.第三方合同的解除條件29.1第三方合同的解除條件應(yīng)在合同中明確規(guī)定。29.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保各方權(quán)益不受損害。30.第三方合同的履行地點(diǎn)和方式30.1第三方合同的履行地點(diǎn)、方式應(yīng)在合同中明確規(guī)定。30.2各方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店面平面圖附件二：租賃物清單附件三：租金支付明細(xì)表附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件五