學(xué)生校外租房協(xié)議書(shū)范文

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME學(xué)生校外租房協(xié)議書(shū)范文本合同目錄一覽1.租房協(xié)議主體1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）2.租房地址及房屋情況2.1租房地址2.2房屋面積2.3房屋設(shè)施3.租房期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計(jì)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任8.合同變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交第三方調(diào)解10.3法律途徑11.其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理11.3保險(xiǎn)責(zé)任12.合同附件12.1房屋照片12.2租賃合同備案證明13.簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.合同生效時(shí)間14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租房協(xié)議主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：2.租房地址及房屋情況2.1租房地址：甲方出租的房屋地址為【具體地址】，房屋門牌號(hào)為【門牌號(hào)】。2.2房屋面積：房屋建筑面積為【面積】平方米，共有【幾室?guī)讖d】格局。2.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括【列出主要設(shè)施，如家具、電器等】。3.租房期限3.1租賃開(kāi)始日期：本合同租賃期自【開(kāi)始日期】起。3.2租賃結(jié)束日期：本合同租賃期至【結(jié)束日期】止。3.3租賃期限總計(jì)：本合同租賃期限共計(jì)【具體月數(shù)】個(gè)月。4.租金及支付方式4.1租金金額：乙方應(yīng)按月支付甲方租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月【金額】元。4.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期起始之日起【天內(nèi)】支付當(dāng)期租金。4.3租金支付方式：5.押金5.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【金額】元。5.2押金退還條件及時(shí)間：合同到期或者提前終止合同時(shí)，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或者經(jīng)乙方賠償后【天內(nèi)】退還乙方押金。6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按合同約定收取租金，保證所出租房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定條件。甲方應(yīng)履行房屋維護(hù)、維修責(zé)任，確保房屋及設(shè)施安全。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按合同約定使用和居住該房屋。乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。合同期間，乙方應(yīng)遵守租房區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定。7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。7.2房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)和修理。對(duì)于因自然損耗或者使用壽命到期導(dǎo)致的設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或維修。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常小修小補(bǔ)，如更換燈泡、窗簾等。8.合同變更與終止8.1合同變更條件：任何一方提出變更合同條款時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。8.2合同終止條件：a)合同到期，雙方未續(xù)簽；b)乙方按約定提前終止合同，且提前通知甲方；c)甲方提前終止合同，但需向乙方支付違約金；d)依法合同被解除。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2提交第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1寵物管理：乙方不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方搬離。11.2訪客管理：乙方應(yīng)遵守租房區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)訪客的管理亦應(yīng)負(fù)責(zé)。11.3保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購(gòu)買租房期間的個(gè)人物品保險(xiǎn)，甲方不承擔(dān)任何乙方物品的損失責(zé)任。12.合同附件12.1房屋照片：附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為房屋現(xiàn)狀的證明。12.2租賃合同備案證明：合同簽訂后，雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)刈赓U管理部門備案，并領(lǐng)取備案證明。13.簽字蓋章13.1甲方簽字：甲方代表：【簽字】13.2乙方簽字：乙方代表：【簽字】14.合同生效時(shí)間14.1合同簽訂日期：本合同于【簽訂日期】由雙方簽字或蓋章后生效。14.2合同生效日期：本合同自【生效日期】起正式生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、政府部門及法律訴訟相關(guān)方等，并非甲乙雙方合同直接的當(dāng)事人，但參與或影響本合同的履行。2.第三方介入情形2.1中介方介入：中介方在本合同簽訂過(guò)程中提供促成服務(wù)，并收取傭金。中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助辦理租賃手續(xù)。2.2維修服務(wù)方介入：維修服務(wù)方負(fù)責(zé)維護(hù)和修理租賃期間出現(xiàn)的房屋及設(shè)施問(wèn)題。甲方應(yīng)提前與維修服務(wù)方溝通，并將費(fèi)用承擔(dān)方式明確告知乙方。2.3物業(yè)管理方介入：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)租房區(qū)域的物業(yè)管理，包括安全、衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4政府部門及法律訴訟相關(guān)方介入：政府部門及法律訴訟相關(guān)方可能在合同履行過(guò)程中介入，如租賃備案、調(diào)解或訴訟等。3.第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方賠償。3.2第三方責(zé)任限額：除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)為其提供服務(wù)范圍內(nèi)相應(yīng)的賠償限額。甲方和乙方應(yīng)與第三方就責(zé)任限額進(jìn)行明確約定，并在合同附件中予以注明。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方作為甲方提供服務(wù)的協(xié)助者，應(yīng)服從甲方的合理安排和管理。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方作為提供服務(wù)的一方，與乙方建立服務(wù)關(guān)系。乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方與其他各方關(guān)系：第三方與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三方應(yīng)保持獨(dú)立地位，不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方服務(wù)變更：如第三方服務(wù)發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商解決。5.2第三方服務(wù)中斷：如第三方服務(wù)發(fā)生中斷，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，確保合同履行不受影響。5.3第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和/或乙方承擔(dān)。如甲方和乙方有約定，從其約定。6.第三方介入的合同修正6.1第三方介入的合同修正條件：當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致本合同內(nèi)容需要修正時(shí)，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商確定修正內(nèi)容。6.2第三方介入的合同修正程序：甲方、乙方和第三方應(yīng)簽署書(shū)面修正協(xié)議，作為本合同的附件。修正協(xié)議經(jīng)三方簽字或蓋章后生效。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：如本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)與第三方相關(guān)的爭(zhēng)議，甲方、乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)間：甲方、乙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)解決。如逾期未解決，按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.第三方介入的額外條款及說(shuō)明8.1第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。8.2第三方服務(wù)記錄：第三方應(yīng)保留服務(wù)記錄，包括但不限于服務(wù)時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等。8.3第三方服務(wù)評(píng)價(jià)：乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。如乙方對(duì)服務(wù)有異議，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。8.4第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方和乙方信息予以保密，不得泄露給第三方無(wú)關(guān)人員。8.5第三方合規(guī)義務(wù)：第三方應(yīng)確保其服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，不得違法違規(guī)。本部分修正內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以本部分修正內(nèi)容為準(zhǔn)。本部分修正內(nèi)容未涉及的部分，繼續(xù)按照原合同執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包含房屋內(nèi)外照片，作為房屋現(xiàn)狀的證明。照片應(yīng)清晰展示房屋的各個(gè)角落，包括房間布局、設(shè)施狀況等。附件二：租賃合同備案證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同簽訂后，雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)刈赓U管理部門備案，并領(lǐng)取備案證明。備案證明作為合同合法性的憑證。附件三：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，以便雙方確認(rèn)設(shè)施的狀況和歸屬。附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息，作為支付租金的證明。附件五：押金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄押金支付的時(shí)間、金額等信息，作為支付押金的證明。附件六：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄房屋維修服務(wù)的詳細(xì)信息，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、費(fèi)用等。附件七：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求和說(shuō)明：租房區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，包括安全、衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等要求。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：與第三方服務(wù)提供者簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和服務(wù)內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施不符合約定。2.乙方未按約定支付租金或提前終止合同。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，