2024年度二手房賣方退款程序協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房賣方退款程序協(xié)議1本合同目錄一覽第一條總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律第二條退款條件2.1退款適用情形2.2退款金額計(jì)算2.3退款時(shí)間及方式第三條賣方義務(wù)3.1退款申請(qǐng)3.2退款資料提供3.3退款審核及處理第四條買方義務(wù)4.1提供退款申請(qǐng)理由4.2提供相關(guān)證明材料4.3配合賣方完成退款程序第五條退款程序5.1退款申請(qǐng)?zhí)峤?.2退款資料審核5.3退款金額核算5.4退款支付第六條退款爭議解決6.1爭議協(xié)商6.2調(diào)解6.3仲裁或訴訟第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3保密期限第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果處理第十一條適用范圍11.1合同適用范圍11.2合同不適用范圍第十二條其他條款12.1雙方約定事項(xiàng)12.2附加條款第十三條附錄13.1合同附件13.2相關(guān)法律法規(guī)第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義賣方：（賣方姓名/賣方單位名稱）買方：（買方姓名/買方單位名稱）1.2解釋本協(xié)議中的術(shù)語和定義如下：“二手房”指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅；“退款”指賣方按照本協(xié)議約定，向買方支付的金額；“退款申請(qǐng)”指賣方根據(jù)本協(xié)議約定，向買方提出的退款請(qǐng)求；“退款資料”指賣方提交的，用于證明退款條件的文件和資料；“退款金額”指根據(jù)本協(xié)議約定，賣方應(yīng)支付給買方的金額；“退款時(shí)間”指賣方支付退款金額的具體時(shí)間；“退款方式”指賣方支付退款金額的具體方式。1.3適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二條退款條件2.1退款適用情形（1）賣方在合同約定的交付時(shí)間后，無法向買方交付符合合同約定的房屋；（2）賣方在合同約定的交付時(shí)間前，明確表示不履行合同約定的交付義務(wù)；（3）合同約定的其他退款情形。2.2退款金額計(jì)算（1）按照合同約定的房屋買賣價(jià)格的百分比計(jì)算；（2）按照買方已支付的房價(jià)款計(jì)算；（3）雙方協(xié)商確定的其他計(jì)算方式。2.3退款時(shí)間及方式賣方應(yīng)在確認(rèn)退款條件滿足后____個(gè)工作日內(nèi)，向買方支付退款金額。（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。第三條賣方義務(wù)3.1退款申請(qǐng)賣方應(yīng)在滿足退款條件后____個(gè)工作日內(nèi)，向買方提出退款申請(qǐng)。3.2退款資料提供（1）退款申請(qǐng)；（2）證明退款條件的文件和資料；（3）其他買方要求的資料。3.3退款審核及處理賣方應(yīng)在買方要求的時(shí)間內(nèi)，完成退款審核并處理退款事宜。第四條買方義務(wù)4.1提供退款申請(qǐng)理由買方應(yīng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道退款條件滿足后____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方提出退款申請(qǐng)，并說明退款理由。4.2提供相關(guān)證明材料（1）證明退款條件的文件和資料；（2）其他賣方要求的資料。4.3配合賣方完成退款程序買方應(yīng)按照賣方的要求，配合賣方完成退款程序。第五條退款程序5.1退款申請(qǐng)?zhí)峤毁u方應(yīng)在滿足退款條件后，向買方提交退款申請(qǐng)。5.2退款資料審核賣方應(yīng)在收到買方提供的退款資料后____個(gè)工作日內(nèi)，完成審核。5.3退款金額核算賣方應(yīng)在審核通過后____個(gè)工作日內(nèi)，核算退款金額。5.4退款支付賣方應(yīng)在核算退款金額后____個(gè)工作日內(nèi)，向買方支付退款金額。第六條退款爭議解決6.1爭議協(xié)商雙方應(yīng)在退款金額、時(shí)間及方式等方面進(jìn)行協(xié)商，爭取達(dá)成一致。6.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方同意選擇仲裁或訴訟解決爭議。仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)。訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本協(xié)議過程中及本協(xié)議有效期內(nèi)所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于客戶信息、業(yè)務(wù)信息、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密內(nèi)容。7.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露、披露或者使用。7.第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同終止（1）雙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）依法或者依據(jù)本協(xié)議約定解除本協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任賣方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2買方違約責(zé)任買方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議不能履行或者部分不能履行，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或者部分履行本協(xié)議。第十一條適用范圍11.1合同適用范圍本協(xié)議適用于賣方在2024年度的二手房賣方退款程序。11.2合同不適用范圍本協(xié)議不適用于賣方在2024年度的其他業(yè)務(wù)退款程序。第十二條其他條款12.1雙方約定事項(xiàng)雙方可以在本協(xié)議外另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2附加條款本協(xié)議附件為補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條附錄13.1合同附件附件一：退款申請(qǐng)表格附件二：退款證明材料清單13.2相關(guān)法律法規(guī)本協(xié)議簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條簽署14.1合同簽署日期本協(xié)議于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議于____（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人賣方代表：（簽名）買方代表：（簽名）（蓋章）（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，需要第三方提供服務(wù)、協(xié)助或監(jiān)督的情況。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙方應(yīng)在需要第三方介入時(shí)，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)，并承擔(dān)第三方因履行不當(dāng)造成的損失。2.3甲乙方應(yīng)將第三方介入的具體情況通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方與其簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或履行的事務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并對(duì)其服務(wù)或履行過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方對(duì)甲乙方之間的合同履行過程和結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任，甲乙方之間的問題由甲乙方自行解決。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的范圍等。4.2甲乙方應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議或合同中約定，第三方在履行其職責(zé)過程中因故意或過失造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲乙方應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議或合同中約定，第三方對(duì)其服務(wù)或履行過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任的限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同履行，不影響甲乙方之間合同的履行。5.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不由對(duì)方承擔(dān)，也不影響對(duì)方的責(zé)任。5.3第三方與甲乙方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更如甲乙方需要變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。變更第三方應(yīng)遵循本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.2第三方介入的終止當(dāng)?shù)谌讲辉偬峁┓?wù)或履行職務(wù)時(shí)，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理后續(xù)事宜。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約如第三方未按照服務(wù)協(xié)議或合同約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方違約如甲乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法正常履行其職責(zé)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決與第三方介入相關(guān)的爭議。8.2如協(xié)商不成，雙方同意選擇調(diào)解解決爭議。調(diào)解地點(diǎn)為合同簽訂地，調(diào)解機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院指定的調(diào)解組織。8.3如調(diào)解不成，雙方同意選擇仲裁或訴訟解決爭議。仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)。訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第九條附加條款9.1甲乙方應(yīng)確保與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同符合本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2甲乙方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知對(duì)方，并保證對(duì)方的合法權(quán)益不受損害。9.3甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合同時(shí)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并保障本合同的履行。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更本附加條款的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同終止（1）雙方履行完畢本附加條款約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本附加條款；（3）依法或者依據(jù)本附加條款約定解除本附加條款。第十一條適用范圍11.1附加條款適用范圍本附加條款適用于甲乙方在履行本合同過程中，需要第三方介入的情況。11.2附加條款不適用范圍本附加條款不適用于甲乙方在履行本合同過程中，不需要第三方介入的情況。第十二條其他條款第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：退款申請(qǐng)表格附件二：退款證明材料清單附件三：第三方服務(wù)協(xié)議或合同范本附件四：評(píng)估報(bào)告附件五：審計(jì)報(bào)告附件六：監(jiān)管文件附件七：貸款批準(zhǔn)文件附件八：其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：（1）退款申請(qǐng)人的姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼；（2）退款申請(qǐng)的原因和依據(jù)；（3）退款金額和計(jì)算方式；（4）退款的時(shí)間和方式；（5）申請(qǐng)人的簽名或蓋章。（1）退款申請(qǐng)人的身份證明；（2）與退款申請(qǐng)相關(guān)的合同、協(xié)議、發(fā)票等文件；（3）其他證明退款條件的文件和資料。（1）第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容；（2）雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任；（3）服務(wù)費(fèi)用和支付方式；（4）違約責(zé)任；（5）爭議解決方式。（1）評(píng)估對(duì)象的概述；（2）評(píng)估目的和依據(jù)；（3）評(píng)估方法和技術(shù)；（4）評(píng)估結(jié)果和結(jié)論；（5）評(píng)估人員的簽名和評(píng)估機(jī)構(gòu)的蓋章。（1）審計(jì)對(duì)象的概述；（2）審計(jì)目的和依據(jù)；（3）審計(jì)程序和方法；（4）審計(jì)發(fā)現(xiàn)和結(jié)論；（5）審計(jì)人員的簽名和審計(jì)機(jī)構(gòu)的蓋章。（1）監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求和規(guī)定；（2）甲乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)的決定和通知。（1）貸款機(jī)構(gòu)的名稱和資質(zhì)；（2）貸款金額、期限和利率；（3）還款方式和期限；（4）貸款條件和要求；（5）貸款機(jī)構(gòu)的蓋章和貸款管理人員的簽名。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）賣方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的____%；（2）賣方未按約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（3）賣方違反法律法規(guī)、政策規(guī)定，導(dǎo)致合同無效、被撤銷或解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果賣方未能在約定的交付時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）買方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付房價(jià)款的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的____%；（2）買方未按約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（3）買方提供虛假信息、故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無效、被撤銷或解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果買方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房價(jià)款，賣方有權(quán)要求買方支付應(yīng)付款項(xiàng)的5%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方未按約定提供服務(wù)、協(xié)助或監(jiān)督的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）第三方提供服務(wù)過程中因故意或過失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致本合同不能履行或者部分不能履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果第三方未能按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致賣方無法按照約定時(shí)間獲得評(píng)估報(bào)告，賣方有權(quán)要求第三方支付評(píng)估費(fèi)用作為違約金。全文完。2024年度二手房賣方退款程序協(xié)議2本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1二手房1.2賣方1.3買方1.4退款1.5程序協(xié)議第二條合同主體2.1賣方身份及資質(zhì)證明2.2買方身份及資質(zhì)證明第三條退款情形3.1賣方違約3.1.1賣方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)3.1.2賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符3.2買方違約3.2.1買方未能按約定時(shí)間支付購房款3.2.2買方在購房過程中提供的信息與實(shí)際情況不符3.3不可抗力因素3.3.1自然災(zāi)害3.3.2社會(huì)事件第四條退款金額及計(jì)算方式4.1賣方違約退款金額4.2買方違約退款金額4.3不可抗力因素退款金額第五條退款時(shí)間及方式5.1賣方違約退款時(shí)間及方式5.2買方違約退款時(shí)間及方式5.3不可抗力因素退款時(shí)間及方式第六條退款申請(qǐng)程序6.1賣方申請(qǐng)退款6.1.1提交退款申請(qǐng)6.1.2提交相關(guān)證據(jù)材料6.2買方申請(qǐng)退款6.2.1提交退款申請(qǐng)6.2.2提交相關(guān)證據(jù)材料第七條爭議解決方式7.1雙方友好協(xié)商解決7.2提交第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密9.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容第十條法律適用及爭議解決10.1本合同適用中華人民共和國法律10.2合同履行中發(fā)生的爭議，按照本合同第七條約定解決第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3其他與合同有關(guān)的附件第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1合同的修改13.2合同的補(bǔ)充第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，即非首次交易的住宅。1.2賣方：指在本合同中約定出售二手房的當(dāng)事人。1.3買方：指在本合同中約定購買二手房的當(dāng)事人。1.4退款：指在合同履行過程中，因賣方或買方違約，或者因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，按照本合同約定向?qū)Ψ街Ц兜目铐?xiàng)。1.5程序協(xié)議：指本合同中關(guān)于退款情形、退款金額及計(jì)算方式、退款時(shí)間及方式、退款申請(qǐng)程序等條款的約定。第二條合同主體2.1賣方身份及資質(zhì)證明：賣方應(yīng)向買方出示有效的身份證明文件及房產(chǎn)證原件，以證明其對(duì)所出售的二手房具有合法的處置權(quán)。2.2買方身份及資質(zhì)證明：買方應(yīng)向賣方出示有效的身份證明文件，以證明其具有購買二手房的資格和能力。第三條退款情形3.1賣方違約3.1.1賣方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間交付房產(chǎn)，如逾期交付，應(yīng)按照本合同約定向買方支付違約金。3.1.2賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符：賣方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因賣方提供的虛假信息導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2買方違約3.2.1買方未能按約定時(shí)間支付購房款：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向賣方支付購房款，如逾期支付，應(yīng)按照本合同約定向賣方支付違約金。3.2.2買方在購房過程中提供的信息與實(shí)際情況不符：買方應(yīng)保證在購房過程中提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因買方提供的虛假信息導(dǎo)致賣方遭受損失，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3不可抗力因素3.3.1自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.3.2社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第四條退款金額及計(jì)算方式4.1賣方違約退款金額：賣方應(yīng)按照本合同約定向買方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：逾期交付違約金=逾期交付的天數(shù)×購房款總額的萬分之五。4.2買方違約退款金額：買方應(yīng)按照本合同約定向賣方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：逾期支付違約金=逾期支付的天數(shù)×購房款總額的萬分之五。4.3不可抗力因素退款金額：如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)退款責(zé)任。第五條退款時(shí)間及方式5.1賣方違約退款時(shí)間及方式：賣方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向買方支付違約金。5.2買方違約退款時(shí)間及方式：買方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付違約金。5.3不可抗力因素退款時(shí)間及方式：如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)在不可抗力因素消除后十個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)商確定退款事宜。第六條退款申請(qǐng)程序6.1賣方申請(qǐng)退款6.1.1提交退款申請(qǐng)：賣方應(yīng)在符合退款條件的情況下，向買方提交退款申請(qǐng)。6.1.2提交相關(guān)證據(jù)材料：賣方應(yīng)向買方提交與退款相關(guān)的證據(jù)材料，包括但不限于房產(chǎn)證原件、身份證明文件、合同副本等。6.2買方申請(qǐng)退款6.2.1提交退款申請(qǐng)：買方應(yīng)在符合退款條件的情況下，向賣方提交退款申請(qǐng)。6.2.2提交相關(guān)證據(jù)材料：買方應(yīng)向賣方提交與退款相關(guān)的證據(jù)材料，包括但不限于身份證明文件、合同副本等。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同變更條件：合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。8.3合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理退款事宜。第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。9.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容：雙方在合同履行過程中，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同的內(nèi)容和雙方的交易信息。第十條法律適用及爭議解決10.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同履行中發(fā)生的爭議，按照本合同第七條約定解決。第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件的一部分。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件，作為合同附件的一部分。11.3其他與合同有關(guān)的附件：本合同附件中可能包含其他與合同有關(guān)的文件，包括但不限于房屋買賣合同、付款憑證等。第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：雙方在合同履行過程中，認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可以書面形式補(bǔ)充約定。第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1合同的修改：合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。13.2合同的補(bǔ)充：合同履行過程中，如雙方認(rèn)為需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，可以簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期：本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同于____省____市____區(qū)____路____號(hào)簽署。14.3合同簽署人：賣方（甲方）：買方（乙方）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的情形1.1中介方介入：本合同履行過程中，中介方作為第三方協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易。1.2調(diào)解機(jī)構(gòu)介入：如合同履行中發(fā)生爭議，雙方同意提交第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。1.3法院介入：如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，任何一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第二條第三方的主要職責(zé)2.1中介方職責(zé)：中介方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保交易過程的順利進(jìn)行。2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)職責(zé)：調(diào)解機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)合同履行中的爭議進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助雙方達(dá)成一致解決方案。2.3法院職責(zé)：法院負(fù)責(zé)對(duì)合同履行中的爭議進(jìn)行審理，并根據(jù)法律規(guī)定作出判決。第三條第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額：中介方在履行合同過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介費(fèi)的總額。3.2調(diào)解機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：調(diào)解機(jī)構(gòu)在履行調(diào)解職責(zé)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方遭受損失，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過調(diào)解費(fèi)的總額。3.3法院責(zé)任限額：法院在履行審判職責(zé)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方遭受損失，法院不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方介入后的合同變更4.1第三方介入后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。4.2第三方介入后，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理退款事宜。第五條第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入后，如合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以提交第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。5.2第三方介入后，如調(diào)解不成，任何一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的保密條款6.1第三方對(duì)合同內(nèi)容保密：第三方在合同履行過程中知悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。6.2未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容：第三方在合同履行過程中，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露合同的內(nèi)容和甲乙方的交易信息。第七條第三方介入后的法律適用及爭議解決7.1本合同適用中華人民共和國法律。7.2合同履行中發(fā)生的爭議，按照本合同第七條約定解決。第八條第三方介入后的附件8.1第三方提供的文件：第三方在介入過程中提供的文件，作為合同附件的一部分。8.2其他與合同有關(guān)的附件：其他與合同有關(guān)的文件，包括但不限于第三方出具的報(bào)告、評(píng)估等。第九條第三方介入后的其他約定9.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：雙方在合同履行過程中，認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可以書面形式補(bǔ)充約定。第十條第三方介入后的修改和補(bǔ)充10.1合同的修改：合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。10.2合同的補(bǔ)充：合同履行過程中，如雙方認(rèn)為需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，可以簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。第十一條第三方介入后的合同簽署11.1合同簽署日期：本合同于____年____月____日簽署。11.2合同簽署地點(diǎn)：本合同于____省____