南昌2024年度租房合同中的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

南昌2024年度租房合同中的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)條款本合同目錄一覽1.租房合同主體及定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋地址及面積2.租期及租金2.1租期2.2租金2.3租金支付方式及時間3.房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用范圍3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3房屋損壞賠償4.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)條款4.1網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供方4.2網(wǎng)絡(luò)服務(wù)內(nèi)容4.3網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費(fèi)用4.4網(wǎng)絡(luò)服務(wù)維護(hù)與維修5.合同的變更與終止5.1合同變更5.2合同終止5.3合同終止后的相關(guān)規(guī)定6.違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、修改及補(bǔ)充8.1合同生效8.2合同修改8.3合同補(bǔ)充9.其他條款9.1房屋保險9.2寵物管理9.3安全管理10.出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)10.1出租方的權(quán)利與義務(wù)10.2承租方的權(quán)利與義務(wù)11.房屋交付及驗收11.1房屋交付時間及方式11.2房屋驗收12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1出租方轉(zhuǎn)讓12.2承租方轉(zhuǎn)讓13.附件13.1房屋照片13.2網(wǎng)絡(luò)服務(wù)協(xié)議14.簽署信息14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條租房合同主體及定義1.1出租方信息出租方為南昌市小區(qū)棟單元號房屋的合法所有者，姓名：，身份證號碼1.2承租方信息承租方為入住南昌市小區(qū)棟單元號房屋的合法使用者，姓名：，身份證號碼1.3房屋地址及面積房屋位于南昌市小區(qū)棟單元號，房屋面積為平方米。第二條租期及租金2.1租期租期自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計一年。2.2租金租金為每月人民幣元，共計一年人民幣元。2.3租金支付方式及時間承租方應(yīng)在每月的第一個工作日之前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第三條房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用范圍承租方僅限于合法使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及公共設(shè)施。3.2房屋維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋及公共設(shè)施的日常維護(hù)和修理。3.3房屋損壞賠償承租方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及公共設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條網(wǎng)絡(luò)服務(wù)條款4.1網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供方網(wǎng)絡(luò)服務(wù)由南昌市小區(qū)物業(yè)管理處提供。4.2網(wǎng)絡(luò)服務(wù)內(nèi)容提供的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)包括有線和無線寬帶上網(wǎng)。4.3網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費(fèi)用網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費(fèi)用已包含在租金中，承租方無需額外支付。4.4網(wǎng)絡(luò)服務(wù)維護(hù)與維修網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的維護(hù)和維修由物業(yè)管理處負(fù)責(zé)。第五條合同的變更與終止5.1合同變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.2合同終止合同終止的情形如下：（1）租期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方提前解除合同，提前解除合同的通知期限為一個月；（3）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移導(dǎo)致合同終止。5.3合同終止后的相關(guān)規(guī)定合同終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求遷出房屋，并支付合同終止后的租金。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約出租方未按約定提供房屋或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。6.2承租方違約承租方未按約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可以向物業(yè)管理處申請調(diào)解。7.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、修改及補(bǔ)充8.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.3合同補(bǔ)充合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第九條其他條款9.1房屋保險承租方應(yīng)自行辦理房屋保險，并承擔(dān)保險費(fèi)用。9.2寵物管理承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。9.3安全管理承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)安全。第十條出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)10.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按合同約定收取租金，并負(fù)責(zé)房屋的維修。10.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按合同約定使用房屋，并負(fù)責(zé)房屋的合理使用。第十一條房屋交付及驗收11.1房屋交付時間及方式房屋交付時間為2024年1月1日，交付方式為現(xiàn)場交付。11.2房屋驗收房屋驗收應(yīng)在交付時進(jìn)行，承租方應(yīng)對房屋的完好性進(jìn)行確認(rèn)。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1出租方轉(zhuǎn)讓出租方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2承租方轉(zhuǎn)讓承租方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條附件13.1房屋照片附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為合同履行的一部分。13.2網(wǎng)絡(luò)服務(wù)協(xié)議附件中包含網(wǎng)絡(luò)服務(wù)協(xié)議，作為合同履行的一部分。第十四條簽署信息14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3簽署日期2023年12月31日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理處等。1.2第三方介入，是指第三方在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入的方式第三方可以以提供服務(wù)、協(xié)助履行、監(jiān)督履行等方式介入本合同的履行。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙方書面同意第三方介入；（2）合同約定第三方介入的事項；（3）第三方為履行合同提供必要的服務(wù)或協(xié)助。第三條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方介入的權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)，并獲取相應(yīng)的報酬。3.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額，根據(jù)合同約定的服務(wù)范圍、責(zé)任范圍和賠償限額確定。4.2第三方責(zé)任限額的變更第三方責(zé)任限額的變更，需甲乙方書面同意，并修改合同相關(guān)條款。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同，不代表取代甲乙方的權(quán)利和義務(wù)，仍由甲乙方履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與物業(yè)管理處的關(guān)系第三方介入本合同，與物業(yè)管理處的關(guān)系，由第三方與物業(yè)管理處協(xié)商確定。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）甲乙方書面解除第三方介入；（3）合同約定的第三方介入期限屆滿。6.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約第三方未按合同約定履行義務(wù)，或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。7.2第三方違約的處理第三方違約的處理，按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行。第八條第三方介入的補(bǔ)充條款8.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容具體描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)的范圍、方式、時間等。8.2第三方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)具體描述第三方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、效率、安全等。8.3第三方提供的服務(wù)費(fèi)用具體描述第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)、交通費(fèi)等。第九條附件9.1第三方服務(wù)協(xié)議附件中包含第三方服務(wù)協(xié)議，作為合同履行的一部分。9.2第三方服務(wù)方案附件中包含第三方服務(wù)方案，作為合同履行的一部分。第十條簽署信息10.1出租方簽字10.2承租方簽字10.3第三方簽字（第三方名稱）10.4簽署日期2023年12月31日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求和說明：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的清晰照片，以證明房屋的現(xiàn)狀和條件。照片應(yīng)涵蓋房屋的整體外觀、各個房間、設(shè)施設(shè)備以及小區(qū)環(huán)境等。附件二：網(wǎng)絡(luò)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：附件中應(yīng)包含網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商與承租方之間的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)協(xié)議，明確網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的范圍、質(zhì)量、費(fèi)用以及維護(hù)責(zé)任等。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：附件中應(yīng)包含第三方與甲乙方之間的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用以及責(zé)任限額等。附件四：房屋保險單詳細(xì)要求和說明：附件中應(yīng)包含承租方購買的房屋保險單，證明保險的覆蓋范圍和保險費(fèi)用。附件五：寵物管理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：附件中應(yīng)包含寵物管理的相關(guān)協(xié)議，明確寵物飼養(yǎng)的規(guī)則和責(zé)任。附件六：安全管理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：附件中應(yīng)包含小區(qū)安全管理的相關(guān)協(xié)議，明確小區(qū)的安全管理措施和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.出租方未按約定提供房屋或違反合同其他條款的。2.承租方未按約定支付租金或違反合同其他條款的。3.第三方未按合同約定履行義務(wù)或違反合同其他條款的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式為合同金額的10%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同終止：違約方違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方